① 購買不同戶型的房子,購買同一位置的車位價格不同怎麼辦
買賣交易可以是市場行為由賣方結合市場情況來調整銷售價格但是必須要在買賣交易簽訂合同前明確告知如果是可以舉證開發商有故意隱瞞價格欺詐行為的是可以到工商管理部門和建設主管部門反映維權的
② 相同小區，為何價格差異如此之大
在購房過程中，你可能會發現，即使是同一小區的房子，價格能相差大幾千。以下幾個因素會影響小區房子的價格：
一、樓座位置
樓座位置關乎居住環境，從而影響著房屋價格。同一小區，外圍臨近街道的房子大多數會遭受到一些污染，比如噪音污染、光污染、灰塵污染以及異味污染等，這些污染會影響到居住人白天的室內空氣質量及晚上的睡眠質量，而小區中間的房子，至少不臨街，居住環境相對安靜，這樣就會導致價格的差異，自然小區中間樓座會比較受購房者的青睞。
二、房屋朝向
房屋朝向的不同在購房選擇上影響房屋價格。房屋的朝向對居住者的心情有很大的影響。採光好，通透性強的房屋更能給人居住的舒適感。所以朝南的房子在價格上會更高。如果購房者認定的主活動區是卧室，那麼卧室朝向好就可以，如果認定客廳為主活動區，那麼客廳朝向好就可以，購房者應該根據自己的習慣和喜好來選擇。
三、稅費的高低
稅費的高低在購房成本上影響著房屋價格。房屋稅費的高低決定了購房成本的高低、稅費少成本低、房屋價格自然高。然而房屋的稅費高、成本高，房屋價格就會降低。
四、房屋戶型
房屋戶型影響居住的舒適度，進而影響房屋價格。同一小區有不同的戶型，好的戶型會受到購房人青睞，價格也會高一些。從功能區的角度看，客廳的面積大小和採光的強弱、餐廳的獨立性、廚房的採光強弱和布局的合理性以及衛生間干濕分離和通風狀況、卧室的私密性、採光通風等都會影響戶型的好壞。
五、樓層的高低
不同樓層有不一樣的採光和視野，房屋價格自然不同。底層相對潮濕、採光不佳，在沒有其他附加價值的情況下，一般價位相比別的樓層就低很多。樓層往上，由於視野、景觀、日照等因素的影響，其價格相對就有了增長的空間。而頂層因日曬、漏水、行動不便（樓梯房）等可能性，價格往往也不會很高。一般情況下，樓層越高價格就越高。
六、精美的裝修
精美的裝修就是好的包裝，可以提高房屋價格。對於奮斗中的年輕人，沒有太多時間花在選購裝修材料上，而且裝修的時間過長，沒有辦法立刻入住。現如今，「簡單、快捷、實用、精美」是現在大眾的主流，房屋裝修精美成為一大優勢，既可以節省成本，又可以立即入住，即使價格略高，只要購房者喜歡裝修的風格也會購買。
綜上所述：
購房者在買房時，如果遇到高價房或者低價房，心裡要有一桿秤，根據以上六大因素理性判斷。此外，還要考慮自己的經濟狀況，以及自身購房的主要需求是什麼，多看幾套房源進行比較。
③ 【碧桂園西湖】大戶型115和135跟小戶型88和98的價格的價格差多少哪個貴一點
滿滿的套路 115說的開盤到現在都沒有開。套路深而且價位開盤的88-100平三房已經不是便宜而是很貴了。這個價位可以買二環內的
④ 在小區定的房子同樣戶型價錢不一樣相差20多萬想退房怎麼辦
如果你已簽訂了購房合同，退房就屬於違約行為，需要承擔相應的違約金，你說的房價的差距，可能是購房渠道不同。
⑤ 買高層房子後如果以後發生拆遷，樓層不一樣的戶型不一樣。當時的價格不一樣的。拆遷賠償的時候有區別嗎
這當然是有區別的，就看你怎麼談，談的好價格就會高一點，請採納。
⑥ 一個樓盤不一樣戶型價格一平米相差六七百正常嗎
這個很正常，決定樓房價格因素很多，如樓盤的所在地址、結構、和質量版等等。
有的城市樓房價格一平可賣權幾萬元，甚至更貴，
而有的地方，樓價格一平只有幾千元，這一點兒都不奇怪。
以上回答，如果你覺得我說的對，就請幫忙給我點評一個「採納」吧，
祝你好運！
⑦ 商品房同棟同戶型差價國家規定是多少
、多層≤6層以下 2-3層*貴
現如今由於國家規定，城市中多層項目越來越少，因此其尤為備受人青睞。但多層卻有一個致命的缺陷——沒有電梯。年輕人還好，五層六層樓梯不是問題，可對於家中有老人或小孩的家庭就犯了難，上下樓梯辛苦，因此在多層中，*貴的則為2-3層的房子。住在2-3層，不用擔心每天都要跑樓梯的辛苦，也不會受到回潮、管道反水的苦惱，舒適度很好。
2、小高層≤18層 10-15層*貴
小高層在現在房地產市場相當受寵。尤其是一梯兩戶設計的房源，公攤面積小，生活舒適度高。而對於小高層來說10層-15層房價可謂較高，為什麼呢，簡單可以歸為以下幾點：
① 不會被周邊其他建築或數目遮擋，光照比較好;
② 可以享受到乘坐電梯的福利;
③ 視野好，觀景效果很好。
當然，也有一些開發商為了迴避一二層層價格稍低的弊端，會將其做成復式、或贈送閣樓，這樣1-3層的房價將會有所調整。
3、高層≤33層 26-28層*貴
33層樓房一般使用剪力牆(越高內牆越薄)，高層的使用面積比低樓層大，但卻由於受到氣壓、水壓等原因，超過28層的房源房價逐漸走低；低樓層與小高層一樣，由於會受到前排建築或樹木遮擋影響到正常的光照，價格也不高；唯獨處於26-28層*貴的房源*貴：得房率高，26/28數字吉利，觀景效果好，光照、通風佳。
在此小編提醒大家，同一棟房子，戶型設計一樣並不代表面積都是一樣的，房子在建築時由於受到外觀因素的影響，立面處理上往往會在基座、頂層有變化，比如在頂層閣樓出現的頂狀，底層突出形成視覺基座等，也就使得同一棟樓里房子面積的差異。通常情況下，屋頂往下開始，那一層出現了變化，從那之下的房源才是較好的戶型，因為大家買房子時一定要仔細推敲，選擇較好樓層。
樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種：
第1步，得出標準的價差系數M，M＝K／N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的較大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10％～15％之間，K／N得出一個標準的價差系數M，比如24層的樓房，較大系數是15％，那麼M＝0.625％。
第2步，根據標准系數來換算各樓層的價差系數，*簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標准系數，每上升一個樓層就增加一個標准系數，設樓層數為X，那麼計算公式就是：
基準層以下的樓層價差系數=-（N／2－X＋l）×M
基準層以上的樓層價差系數=+（N／2－N＋X）×M
那麼24層的樓房：
第1層的價差系數=-（24／2－l＋l）×0.625％＝-7.5%
第2十三層的價差系數=+（24/2－24+23）×0.625%=+7.5%
開發商在實際定價的時候，還會考慮其他因素，比如：樓層的價差不一定是每層都有，可能每兩層一檔，同時樓層的定價還會受實際銷售狀況的影響和競爭對手的銷售價格的影響而進行調整，以及對於本來應該低定價的樓層如1層、頂層進行特殊處理，如贈送花園、贈送閣樓等來拉高價格。因此，樓層之間的實際價差不是*的
⑧ 買房邊戶型和中戶的價格相差有多少呢
大家都知道買房子是一件大事情，選擇好的樓層和戶型都非常的重要，買邊戶的戶型，一般比中戶的戶型，差價還是比較大的，一般來說一套房子下來差不多相差幾十萬吧
⑨ 同一小區一樣的戶型和面積一個在二樓，一個在二十八樓價格相差八萬，怎麼選
同一小區一樣的戶型和面積，一個在二樓，一個在28樓，價格相差八萬，該怎麼選？如果你經濟條回件答比較好的話，可以選28樓，如果是一般的話，並且覺得二樓比較方便，你可以選二樓，當然，具體如何選擇？是看你這個人的喜好，因為你在網上問的話，每個人都有自己的意見
⑩ 買房子同樣時間內出售的同樣面積戶型,但是價格不一樣屬於欺詐嗎
煤你洗澡，比如樓上樓下的還是防禦都一樣的念一樣，但是價格不一樣，我是隔壁的也是不行了什麼都一樣，但是價格也是不一樣，就是正所謂是一戶一價。氣