居住小區規劃設計中各種戶型所佔的比例是多少

⑴ 房地產各戶型所佔比例是什麼意思

（該戶型總戶數：整個項目內總戶數）x 100%

比如一個小區，總計戶數1000套，其中2居室戶型300套，那麼2居室戶型就占總戶比例30%；3居室戶型300套，3居室戶型占總戶比例30%，以此類推

⑵ 請問規劃中的「套型結構比例「是什麼意思詳細點，麻煩、、、

不懂你做什麼規劃，是小區么？那麼套型一般按面積分類 比如說90平的佔多少，100多的佔多少這專樣，也可屬以按戶型分類，就是兩室一廳佔多少。算一個這樣的比例表出來，可以很直觀地看到不同的套型的房子佔多大比例。問題詳細點啊……規劃中…太籠統了，只是猜的

⑶ 戶型比例是什麼意思

戶型抄比例是:
戶型配比是在房地產的整個項目中，各個戶型占總套數的比例；
需求配比是指根據市場需求（比如剛性、投資或者改善、婚房在成交中佔主導地位的需求)來決定所建設的主力戶型比例，
比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優惠，可以做34-50的小戶型，可以做標准2房，也可以做精緻3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。

⑷ 怎麼畫戶型圖，裡面各個房間。功能部位所佔比例怎麼確定

戶型圖根實際量房尺寸來畫，功能部位比例是由人體工程學所需的尺寸來放的。比如普通過道1米左右。桌子高750，凳子高400等，這些你去找找人體工程學的尺寸就知道

⑸ 戶型比怎麼計算

它是指各種戶型在總戶數中所佔百分比，反映到住宅設計上，就是體現在一定數量住宅建築中，各種不同套型住宅佔住宅總套數的比重。
簡單地說，用某個戶型的套數處以所有戶型的總套數，就得出了戶型比。

⑹ 居住小區建築密度一般多少

居住小區建築密度一般為：4層樓區一般可按26%左右，層樓區一般可按23%左右，6層樓區不高於20%。

居住建築密度指標，取決於包括院落的組織，綠地所佔的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建築布置的要求，以及建築層數、屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建築層數愈高，建築密度愈低。

建築密度是指建築物的基底面積總和/規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建築底層面積3000平方米，這塊用地的建築密度就是3000/10000=30%
。建築密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

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建築面積密度演算法：

住宅建築凈密度=住宅建築基底總面積/住宅用地（%）。凈密度越大，即住宅基底佔地面積的比例越高，空地率就越低，其綠化環境質量也相應降低。控制住最大允許值是保證居住區居住密度和居住環境質量的重要因素。

住宅面積凈密度（住宅容積率）=住宅建築面積/住宅用地或用比值表示。

居住區凈密度是決定社區土地利用強度的重要指標。該指標的最大允許值是在不考慮居住環境質量的情況下，停止大幅度提高土地利用強度、提高土地環境容量的行為。從規范上看，最大限值為3.5。無論是建在北京、上海還是深圳，即使所有的建築都是高層建築，也不應超過最大凈容積率來表示對居民的關注。

參考資料來源：網路—建築密度

⑺ 房子的建築面積和使用面積基本比例是多少 謝謝

K=使用面積/建築面積x100%。K值大，說明在平面布置上，有關輔助面積和結構（牆版體等）面積佔得愈小，可權用於居住的有效面積愈大，發揮了建設費用的效益。

①卧室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、過道等分戶門內面積總和；

②住宅中的樓梯，按樓梯級數的面積總和計入使用面積；

③還有像通風道、管道井，均計入使用面積。

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建造面積在編制工程建設概預算時計算結構工程量或用於確定某些費用指標的基礎，如計算出建築面積之後，利用這個基數，就可以計算地面抹灰、室內填土、地面墊層、平整場地、腳手架工程等項目的預算價值。

為了簡化預算的編制和某些費用的計算，有些取費指標的取定，如中小型機械費、生產工具使用費、檢驗試驗費、成品保護增加費等也是以建築面積為基數確定的。

建築面積作為結構工程量的計算基礎，不僅重要，而且也是一項需要認真對待和細心計算的工作，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤，不但會造成結構工程量計算上的偏差，也會直接影響概預算造價的准確性，造成人力、物力和國家建設資金的浪費及大量建築材料的積壓。

⑻ 房地產企業策劃中戶型比是如何計算的

戶型比通常是指各種戶型在房屋總戶數中所佔有的百分比，是房地產策版劃的重要數據和依權據。

房地產企業在開發樓盤時，要預先設計好整棟樓的戶型，以方便施工建設和規劃，因此戶型在房產的前期策劃中佔有至關重要的地位。房地產企業策劃中戶型比又是如何計算的呢?

什麼是戶型比？

戶型比是指各種不同的戶型在總戶數中所佔百分比，即各種不同套型住宅佔住宅總套數的比重。

戶型比的圖片

如何計算戶型比？

戶型比=某個戶型的套數/所有戶型的總套數

（以上回答發布於2013-04-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑼ 有沒有哪個網站是可以查到某個樓盤的各種戶型面積的配置比例的（即樓盤的面積配比）

現在全國性的 樓盤論壇的話 就是搜房 論壇了 ，上面有樓盤周邊的詳細環境信息，配套專實施，屬小區戶型面積，戶型圖，樓間距等信息都有 關鍵是裡面有小區的版塊 大部分鄰居都在裡面 可以相互交流 還有一些地方性的論壇 比如南京的house365 杭州的19樓等

⑽ 做住宅小區規劃的具體步驟

首先，現狀調查案道理說是必要的哈，不過現實情況你懂的。接下來，就可以版做路網了，然後是排列權居住區，營造景觀，這個步驟其實很繁雜，又要遵守規范又要適宜環境還要考慮經濟要素等各個環節，還要與甲方匯報方案什麼的，所以通常會不斷地調整反復，不過現實情況看下來的很多小區基本沒經過多少推敲思考，還是你懂的。