A. 售樓員價紹你看的房和合同不同。現在辦了房產證,收房發現不一樣,有什麼方法維
以購房合同約定為准，如果有錄音嗎話可以去法院起訴。
B. 怎麼看一個房子的戶型好不好好戶型標準是什麼
1. 首先抄看在售樓棟整體通襲透怎麼樣，如果前後是否有遮擋
2. 其次看戶型樓層平面圖，看相鄰戶型是否有遮擋
3. 再看具體戶型：
（1） 動靜分區：居室根據使用性質分為動區和靜區。像客廳、餐廳、休閑娛樂區、廚房、次衛等屬於動區，人們活動頻繁，應靠近入戶門設置；卧室、書房、主衛等屬於靜區，相對比較安靜，盡量在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂，或進行家務的人能放心活動，另一方面使休息、學習的人能確保靜謐。
（2）干濕分區： 干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與卧室等盡量分離。
（3）公私分區 ：戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。
（4）動線合理：動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。
（5）尺寸合理：戶型面積過小或過大都會降低居住者的舒適度。
（6）兩梯四戶的天井設計：由於上海潮濕的氣候原因，所有的兩梯四戶的中間套北房間都會開窗，以達到通風的效果，但是劣勢是窗戶都開在天井的位置，所以有橫梁可能會影響北邊的採光。
C. 買房怎樣看樓層風水
：從古到今人們的生活就與數字息息相關，並且衍生了相關的數字文化，例如選擇日常所需的數字型大小碼時，人們喜歡諧音吉祥數字，例如二、六、八等數字。買房挑選樓層時，多數人偏向挑選三樓、八樓、二十三樓、二十八樓等樓層，避免選擇帶有四字的樓層.其實，住在有八字的樓層不一定就「發」，同住一層樓，有人發達也會有人倒霉，以諧音為依據挑選樓層，只是心理上的滿足而已。那麼，什麼樣的樓層才適合自己，能讓自己亨運通達？ 選房樓層注意事項有哪些？風水學認為，世界上所有事物，都有陰陽五行的屬性，人與自然、人與建築的關系可通過陰陽五行來進行分析。一般來說，樓層的陰陽五行是這樣劃分的：奇數的樓層屬陽，偶數的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相剋為不適合。 辰戌丑未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。也就是說生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓（本命層）或二、七樓（貴人層）。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓（本命層）或一、六樓（貴人層）。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓（本命層）或三、八樓（貴人層）。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓（本命層）或五、十樓（貴人層）。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓（本命層）或四、九樓（貴人層）。 選房樓層風水具體如下： 屬鼠的生肖吉利樓層因該是一、四、六、九、十一、十四樓，不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓。 屬牛的生肖吉利樓層因該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。 屬虎的生肖吉利樓層應該是一、三、六、八、十一、十三樓，不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓。 屬兔的生肖吉利樓層應該是一、三、六、八、十一、十三樓，不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓。 屬龍的生肖吉利樓層應該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。 屬蛇的生肖吉利樓層應該是二、三、七、八、十二、十三樓，不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓。 屬馬的生肖吉利樓層應該是二、三、七、八、十二、十三樓，不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓。 屬羊的生肖吉利樓層應該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。 屬猴的生肖吉利樓層應該是四、五、九、十、十四、十五樓，不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓。 屬雞的生肖吉利樓層應該是四、五、九、十、十四、十五樓，不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓。 屬狗的生肖吉利樓層應該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。 屬豬的生肖吉利樓層因該是一、四、六、九、十一、十四樓，不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓。屬鼠、屬豬的財層是二樓、七樓。 屬虎、屬兔的財層是五樓、十樓。 屬馬、屬蛇的財層是四樓、九樓。 屬龍、屬狗、屬牛、屬羊的財層是一樓、六樓。 屬猴、屬雞的財層是三樓、八樓。 因為「我克者為財」，子亥為水，水正克火，一、六為水，二、七為火，所以屬鼠、屬豬的財層是二樓、七樓。在二、七的前面可以加上十位數，也就是說屬鼠、屬豬的人除了二樓、七樓為財層外，十二樓、十七樓、二十二樓、二十七樓亦是。其他生肖以此類推。此財層推演算法為姜玖赤獨家玄學術數新法，如有不盡然之處，還望見諒。 最後，還有一些民間的說法，可沒有科學依據噢，就是盡量別選十三、十八樓。因為十三在西方國家為不吉祥的數字，十八是因有十八層地獄之說。
D. 請問開發商交房，房產戶型圖以哪個文件為准
以房屋交付驗收時測繪的戶型圖為准。
E. 買房的時候是以合同為准還是戶型圖為准
以房地產交易中心網上備案的合同為准，你應該是問面積方面的吧？要去交易中心拉產調就是最准確的。
F. 說明那些是承重牆，還是以買房時的戶型圖為准
從你的抄圖和該建築結構類型，該戶型黑色部分顯示的牆體便是剪力牆，是承重的，是禁止更改的。其他部分的牆體都是填充牆，只起到填充作用。針對你的問題，從兩點上來給你說明，希望你滿意： 第一：你用黑筆圈出來的那2堵牆實際上是屬於剪力牆體，你圈出的部分在圖上雖然沒有黑色標識，但實際是安裝在這堵牆上的門和窗。其實仔細觀察從兩邊的牆體即可看出來。因此是不能更改的。 第二：填充牆在理論上來講是可以更改的。有些框剪結構的建築外牆確實也是砌的填充牆，但是仍然不能更改。何謂外牆，即建築物最外圍的那一圈牆，即使這是填充牆，但是這牆決定了該建築物的外形結構和裝飾。因此是不會允許你擅自更改的。 第三：綜上所述，該戶型哪裡的牆體可以打哪裡不能打應該很明確了，即裡面的各內牆或者隔牆填充牆都可以進行更改。但是外面一圈牆體和黑色表示部分是禁止更改的。 情況基本上這樣。不知道這個回答是否能幫到你。
G. 買房是以合同備案戶型圖為准還是以售樓處戶型圖為准
應該以合同附件中提供的戶型圖為准（除非在簽定合同時，開發商提供的戶型宣傳資料約定可以作為合同內容）
H. 驗房時應該注意些什麼
收房驗房的注意事項如下：
1、在收房當天要向開發商要《住宅使用說明書》版和《住宅質量保權證書》；
2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案。
3、沒有驗房之前，不要在房屋核驗單上簽字和收房屋的鑰匙。因為有時候開發商認為購房者收了鑰匙之後，就會認為你已經驗房了。
4、在驗房時，一定要把房屋中出現的問題給記錄下來，然後讓開發商簽字或蓋章，並把解決房屋問題的時間和承諾給寫清楚。必要時，可以用錄音筆把你與開發商的對話給記錄下來。
以上就是收房驗房需要注意的事項，你在收房驗房時，可以參考以上幾條。如果你能請一個專業的驗房師陪你一起驗房，那你可以更加放心的收房了。
I. 交房是不是會有圖紙，說明那些是承重牆，還是以買房時的戶型圖為准呢
我們小區（西城國際），在向物管申請裝修時，物管要給一個圖紙，上面就註明有不可打拆的承重牆。各地或者城市不一定是一樣的。
J. 房屋買賣合同上文字和戶型圖有出入時以什麼為准
以房屋買賣合上的文字為准。戶型圖只是參考。