高層住宅如何選戶型

1. 高層住宅選哪層最好

搜房網房天下訊 買房時第一個要看的就是建築類型，高層、多層、小高層、超高層等都有各自的優劣區別。各個建築類型應該選哪個？高層住宅選哪層最好？一起來看看吧！

多層高層和小高層優缺點解析 高層住宅選哪層最好

根據《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層建築和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

在建設部有關規定中，其實並沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念，一般把7-11層的建築稱為小高層。

低層住宅

低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應，多存在於城市郊區和小城鎮。低層住宅有兩種類型，一是城市集合型，指的是城市范圍內以集中形式建造的低標準的低層住宅。統一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。二是別墅，分為城市型和郊野型。建築標准和環境標准較高，建築密度相對較低。

低層住宅的優點：

1、居住行為方面，住戶接近自然；

2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領地感較強；

3、整體環境上，與自然環境協調性較好，尤其是與特殊地形協調具有優勢；

4、結構上，自重較輕，利於地基處理和結構設計，施工簡單，土建造價低，便於發展。

低層住宅的缺點：

1、密度低，不利於節約用地；

2、相對多、高層建築而言，頂層、底層佔比例大，處理費用所佔比例高；

3、對城市來說，增加了公用設施建設量，但利用率不高。

關於如何克服低層住宅的缺點，專家建議提高建築密度和容積率

低層住宅的其他特點：在設計上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關系、建築造型、垂直交通聯系等方面。

多層住宅

多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優勢：

（1）在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。

（2）在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。

（3）在結構施工上，多層住宅通常採用磚混結構，因而多層住宅的建築造價一般較低。

但多層住宅也有不足之處，主要表現在：

（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、採光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。

（2）難以創新。由於設計和建築工藝定型，使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新，形成「千樓一面、千家一樣」的弊

端。如果要有所創新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優勢。

多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。別墅市場上的疊拼別墅，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實際上就是採用別墅戶型的多層住宅，但是面積更大，一般也配備電梯。

小高層

一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對於市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。

這種住宅實際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在裡面，是因為6+1的躍層住宅可以不設電梯。這種小高層較之多層住宅有自己的特點：

一是小高層通過電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優點。小高層以現澆樓板施工， 建築結構上與高層基本相同，建築質量好，住戶上下方便。小高層的房型、建築系數又接近多層，間距大、得房率高、通風好、採光條件優越。特別是一些建築優良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水於一身，雙路供水供電，且採用智能化的布線系統，使樓宇更易於管理，居住舒適、安全性高。

二是很多小高層的得房訂不低於普通多層，且通過多陽台、多露台的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。

三是小高層建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。

四是小高層住宅的建築結構大多採用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面布置角度來看，則大多採用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

但是，由於容積率的限制，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高，也就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。

高層住宅

高層建築的普通意思是指具有較多層數高度較高的建築，但是具體達到何種程度算作高層，不同國家有不同的規定。 中國《民用建築設計通則》10層及以上為高層建築。公共建築及綜合性建築總高度超過24米為高層，但是高度超過24米的單層建築不算高層建築。

結構高層建築是現在科學技術的產物，傳統的木、磚、石材料以及結構基本上很難滿足要求，除非不計成本不惜代價。高層建築一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建築的整體結構強度。

高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中應設置一台可容納擔架的電梯。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。

（1）高層住宅的優點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，建在城區具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。

（2）高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設計方面增大了難度，在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、採光、通風都合理。

而且高層住宅投資大，建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些設備付出經常性費用。

高層住宅內部空間的組合方式主要受住宅內公共交通系統的影響。按住宅內公共交通系統分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內廊式、外廊式和躍廊式。

超高層住宅

（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 18層高層住宅間隔多少最好應該選幾樓比較合適是選當中戶型好還是兩邊戶型好

18層高層住宅間隔一般間隔兩戶，最好選擇的話，18層的話，選擇9到12樓都是比較好的戶型的話，一般都是中間戶型比較好，因為中間戶型冬天的話是非常暖和的，不用開暖氣也是非常暖和的。

3. 買房時，樓層戶型布局應該這樣選，買房如何選戶型幾

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

4. 18層小高層，如何選房

18層小高層可選擇7-10樓，南北通戶型和全南戶型。首先這個樓層剛好避開了11-15層的大氣塵埃顆粒層，也避開了7樓以下的採光通風以及受馬路雜訊干擾的盲點。

這一區間的樓層不會是的高層，屬於中間部分，供水、居住以及出入的時間成本都可以兼顧到。而且從價格上考量，如果景觀面不太差，7-10層的價格可能比16-20層的還低。

選購樓層主要應該從居住、高度、安全、上下樓的便捷程度、風雨及雜訊等方面綜合考量。以30層樓棟為例，如若景觀、朝向無太大差異的情況下，7-10樓、16-20層是適合居住的黃金樓層，前者適合家中有老人小孩的住戶，後者一般的三口之家都可安心選擇。

(4)高層住宅如何選戶型擴展閱讀：

優點：

第一，小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。

第二，小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。

第三，小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。

第四，小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些

狹義上小高層是指層數為7層至11層的住宅，廣義上18層以內也都稱小高層，其平面布局類似於多層住宅。它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。小高層作為—種住宅建築形態，不論在開發或者平面設計中均有其獨特的優點：首先是因為小高層開發能夠節約用地。和其他城市相比，港城土地資源十分豐富。

5. 高層住宅小區，戶型都挺小這是為什麼

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，

6. 買房選戶型要點 戶型怎麼分類呢

市面上的房子戶型五花八門。在我們准備買房子的時候，一定會優先考慮房屋的戶型結構，戶型的結構好壞決定居住的舒適度，因此也就決定了房屋的價值。那麼住宅戶型都有哪些呢？下面小編為大家整理出了詳細的住宅戶型分類，供大家進行參考。

1、按高度分類

住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。

低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，藉助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好。此外，「小高層」的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。

2、按房型分類

住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。

(1)單元式住宅

也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所採用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平台直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助於改善人際關系。

(2)公寓式住宅

一般建築在大城市裡，多數為高層樓房，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等；有的附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

(3)錯層式住宅

是指一套住宅室內地面不處於同一標高，一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。

(4)復式住宅

一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

(5)躍層式住宅

是指一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層。躍層戶型大多位於住宅的頂層，結合頂層的北退台設計，因此，大平台是許多躍層戶型的特色之一。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，二層為私密性較強的卧室、書房等。

(6)花園式住宅

一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標准，一般是高收入者購買。

(7)小戶型住宅

是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作後，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。

3、按套型分類

住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。

「套」是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的「套型」也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作「戶型」。

住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的。通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「室」，6～12平方米房間稱為半「室」，小於6方米，一般不算「室」數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是「室」概念實際上是「間」的意思。

另外，「戶型」更通俗的稱法是按「卧室」的間數來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這里指的「卧室」不一定是當卧室用；而「廳」指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的「過廳」常兼做餐廳，大戶型的「過廳」則一般具有單獨功能）。

(1)一居室

一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個卧室，一個廳（指客廳，一般很小）和一個衛生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學習等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產開發而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。

(2)二居室

一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳最為常見，是指有二個卧室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。

(3)三居室

三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個卧室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是最為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 高層住宅什麼戶型最好，高層住宅什麼戶型最好知識

不論是否高層，戶型選擇主要考慮的是通風採光、結構合理、居住舒適，有效利用面積大等。

8. 普通住宅和高層住宅的區別，優勢在戶型設計上

普通住宅和小高層住宅的區別，優勢在戶型設計上。普通住宅的五種建築形式，是根據《住宅設計規范》，民用建築高度與層數的劃分為1-3層為低層住宅:4-6層為多層住宅:7-10層為小高層住宅(也稱中高層住宅);11-30層為高層住宅:30層(不包括30層)以上為超高層住宅。

一）：低層住宅:具有親和性，一般為別墅低層住宅主要是指(一戶)獨立式住宅。《兩戶)聯立式住宅和(多戶)聯排式住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅最具有自然的親和性(往往設有住戶專用庭院)。適合兒童或老人生活;住戶聞干擾少，有宜人的居住築用。這種住宅雖然為居民所喜愛。但受到土地價格與利用效率.配套設施。規模，位置等客觀條件的制約，在供應總量上有限，所以目前一般為別墅，不在我們的討論范圍之內。多層住宅:最具有代表性的城市集合住宅多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通。是一種最具有代表性的城市集合住宅，它與小高層和高層住宅相比，有一定的優勢和不足之處。在建設投資上，多層住宅不需要像高層和高屬住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資:優勢在戶型設計上。

二）：多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高:在結構施工上，多層住宅通常採用磚混結構，因南多層住宅的建築造價般較低D底層和質層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、採光性差，麗所易溫糞返味，項展住戶因不設電梯而上下不便，屋頂隔熱性。防水性差難以創新。由於設計和建築工藝定型，使得多層住宅在結構上建材選不足擇上。空間布局上難以創新，形成「千樓面千家一樣」的弊端。如果要有所創新，需要加大投資，又會失去價格方面的優勢多層住宅的平面類型較多，單元式多層住宅常採用梯間式。梯聞式平面由樓梯平台直接進分戶門，一般每梯可安排2-4戶。這種類型平面布置繁湊，公共交通面積少。戶間干擾少面較安靜。但往往鄰里交往空間少，且多戶時難以保證每戶有良好朝向。

每戶有兩個朝向。便於組織通風。劇住安靜。較易組織戶內交通，單元較短。拼湊靈話。當每戶面積較少時，期因樓梯服務面職少而增大交通面積所佔的比例:當每戶面積大、居室多時，可節省公共走廊，較為經濟。這種形式適應地區較廣。一幅兩戶住宅的樓梯回希置。可以朝北。也可以朝南.由每單元的入口位置及住宅群體組合而定、戶的入口可以在房屋中間。也可以在房屋外緣，由生活習價及室內布置要求面定，當入口在房屋中間時，戶內交通路線較短，因此這種入口位置採用較多。般而言，小高層住宅主要指7~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。市場推出的這種小高層。似乎是走-條多層與高層的中間之道。

這種小高層較之多層住宅有它自己的特點:建築容積率高於多層住宅，節約土地。房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。這種小高層住宅的建築結構大多採用鋼筋混凝土結構。從建築結構的平面布置角度來看，則大多採用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由於容職率的限制。與高層相比,小高層的價格一般比網區位的高層住宅高。這就要求開發商在提高品質方面花更大的C思。高層住宅:城市化、工業現代化的產物高層住宅是城市化。工業現代化的產物。D土地使用率高:有較大的室外公共空間和設施，眺望性好:優點建在城區，具有良好的生活便利性I在戶型設計方面增大了難度，尤其是塔樓，在每層內根難做到每個戶型設計的朝向。

果光、通風都合理缺點投資大建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅，要配置電梯。高壓水泵，增加公共走道和1門窗為修繕維護電梯、公共走道等設備，物業管理費高高層住宅內部空間的組合方式主要受住宅內公共交通系統的影響。按住宅內公共交通系統分類，高層住宅分為單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨單元式和組合單式。走廊式住宅採用走廊作為電梯、樓梯與各住戶之間的聯系通道，其優點是可以提高電梯的服務戶數。走廊式又分為內廊式.外廊式和躍廊式3三種。內廊式:兩排房屋並列相對內廊式建築設計多用在早期的住宅。各戶毗鄰排列。內廊式住宅也有長內廊與短內廊之分，長內廊視住戶多少。可設一部或兩部樓(電)梯於內廓中部或兩端:短內廊僅在-一端設樓(電)梯。

內廓式住宅的缺點是樓(電)梯服務的戶數較多，各戶只有一一個朝向。而且由於兩排房屋並列相對，無法打開門窗產生穿堂風。採光和通風都大大低於外廊式住宅;由於走廊內設，沒有自然光照入，因此過於黑暗;同時各戶之間共用坡度廊，戶間干擾比外廊式住宅要大。此類任宅建設成本較低。銷售價格也較便宜。外廊式住宅在聯排式低層住宅。多層、高層的板式住宅和「Y"形、「工」字形的點式住宅中普遍採用。這類住宅的特點是在房間的-側設有公共走廊，走廊嘴通向樓梯和電梯。外廊式住宅可分為長外廊和短外廊兩種。長外廓第--樓層義分可閉式和敞開式兩種。前者多在多層、高層住宅中使用，採用柱子和精欄，玻璃等因護。
外廊式住宅的優點是分戶明確，每幢或每套住房的公共走廊有一一個出入口，每戶均可獲得較好的朝向，採光和通風較好。這類住宅的缺點是外廊作為公共交通走道，所佔的面積較大,建築造價較高;每戶的門對著公共走廊，相互干擾較大。

9. 高層住宅每戶型的建築面積怎麼算

你是算建築面積來嗎？還是銷售面自積，我僅以單套房屋的建築面積來回答：
建築面積=套內面積+公攤面積，
套內面積的計算你只要把這套房子所有牆中心線圍和的面積算出即可，（用CAD的查詢面積計算較為方便，實在不行就手算）
公攤面積=公攤系數X套內面積
公攤系數=整棟樓的所有公共部位（樓梯間，電梯間，管道井等）的面積/整棟樓的外包尺寸面積 （外牆的一半要計入公攤面積的）
不知我這樣說明你是否明白，現在我自己用EXCEL作了表格，計算起來非常方便，

10. 怎麼挑戶型：實用的買房樓層風水

中國古代民居一般是一層建築，當然，達官貴人的後院或風月遊玩之地，會有小樓。但由於社會的發展，除了擁有別墅的富豪，城市居民住宅都屬於多層建築，卜易居這里告訴您買房時應注意的基本樓層風水，供參考：
1、根據家庭成員生辰八字選樓層風水。
一般來說我們在選擇高層住宅樓層的時候，根據農村傳統留下來的風水學知識都會根據家庭成員的生辰八字屬性，再來定奪選擇位於多少層的樓房。
2、樓層風水禁選第一層。
在高層住宅中，很多人認為第一層水最不安逸的樓層，著在高層住宅樓層風水學中同樣是一樣的，因為樓層太多一層上面的所有樓層所形成的濁氣都集中在一層，嚴重影響家庭運勢。
高層的二、三樓都很雞肋，因為採光很差而且觀賞戶外景色的效果也不好，街道兩側2 、3樓受污染最重。
9-11層是傳說中的空氣污染層，經專家驗證，該說法沒根據，不必理會。
6-15也可能是空氣污染層。而且這6-13 層的噪音反射也是最大的。
15層以上得不到地氣，據說有人住高容易誘發病症。
3、樓層風水禁選18層。在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次最重，所以在高層住宅樓層風水學中對於18層這個特殊的層次是特別敏感的，所以最好不要選擇十八層的樓房。
4、樓層風水禁選頂層。在高層住宅中的頂層一般情況下都會設有頂層花園（花園裝修效果圖）這可能對生活在頂層的家庭起到一定的降溫防污染的作用，但是從高層住宅風水學中頂層是一種高處不勝寒的代名詞，極為事業會諸多碰壁。
5、樓層風水的五行計算方法：
樓層的五行之數是如何的？一層、六層屬水。二層、七層屬火。三層、 八層屬木。四層、九層屬金。五層 、 十層屬土 。高於十層，從一再數。比如十一層按一層論，依此類推。
水命的人：最適宜住一樓或六樓，宜住低層，不宜住得太高，因為水是向低流。宜是低層式、黑色、淺藍色的房屋。
火命的人：最適宜住七樓或二十七樓等，宜住高層，不宜住低層，因火是向上升。宜是紅色外牆，高尖型之 大廈。
木命的人：最好是住三樓或八樓、三十八樓等，適宜住中、高層，因木是向上生長的。 金命的人：最好是住四樓或九樓， 不宜住得太低，因金忌壓，住得太低會有被埋壓。 土命的人：最好是住在五樓或十樓、十五樓等，適宜住在中層或高層，因土是城牆之大山土，會有穩重安的感覺。