小戶型復式裝修多少錢

⑴ 100平米復式小戶型裝修預算要花多少錢才夠用

小戶型最近可以說是非常的熱門搶手了，因為對於資金有限、獨居或者兩人居住來說小戶型非常的合適。那麼小戶型的裝修預算多少錢呢，是不是和別的戶型一樣的價格?其實不是的裝修預算多少錢主要還是看一個方面，裝修檔次。

簡單裝修：簡單裝修預算多少錢只要差不多三到四萬萬元左右。1、簡單裝修項目：這種裝修只是將廚房、衛生間的設備全部裝好，房間的門、地板裝好，同時將四面牆刷白，穿管線。就沒有多餘的裝飾了，只有基礎設施。2、裝修時間：簡單裝修需要兩個月左右，最短一個半月。

中檔次裝修：中檔次的裝修預算在四到五萬元左右1、中檔裝修項目：除了達到簡單裝修的要求外，還要再加上主要的大件傢具用品，裝修後即可入住。一般業主資金有限差不多都會選中檔次的裝修，不用太好也不要太差。2、裝修時間：裝修時間大概需要兩個月到三個月左右。

高檔裝修：七至八萬元左右。1、豪華裝修：不僅包擴簡裝、中檔裝修項目，另外還有豪華傢具，這時候可以買些有質量點的傢具及自己需要的擺件、掛畫類的裝飾物。選擇好的瓷磚和油漆。2、至於裝修風格可以根據自己的喜好來自行選擇，從而達到理想效果。3、裝修時間：因為工程量較大，所以裝修時間比較久大概為三個月到四個月左右。

裝修預算多少錢還是要根據業主自己有多少資金可以用，再來選裝修檔次。如果資金有限建議還是裝修預算比較少的簡裝修；如果資金充足建議選擇豪華裝修，裝修預算多少錢也就有個數就行，不用太苛刻，畢竟是自己居住裝修的好一點住的也舒適，保質期也能長久些。

⑵ 購房是公寓房好還是商品房好

現在房價越來越高，很多人會跟根據自身條件選擇購買一套商品房，也有一些在大城市發展的人會選擇買一套公寓房自住或者投資，但是很多人對公寓房與普通商品房卻不是很了解，不知道應該如何選擇，公寓房與商品房都是房子，外觀差不多，出租的價格也沒差多少，那它們究竟有什麼區別呢？為了幫助大家區分兩種類型的房屋，今天我們就來了解一下公寓房與商品房的區別。

什麼是公寓房？

簡單來說，公寓房就是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓房我們也稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設施齊備，但是占建築一部分的居住形態。


什麼是商品房？

商品房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍等。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進入的封閉空間。


公寓房與商品房有什麼區別呢？

1.貸款政策

公寓房按照商用貸款利率，首付5成，貸款年限一般不超過10年，貸款利率是基準率的1.1倍，而且不能使用公積金貸款，也不能因為購買公寓而提取公積金。「不限購，不限貸」是公寓房的賣點，所以被很多人買來用來作為投資使用；而商品房首套住房則按照按揭貸款利率，首付三成，可以說是相當優惠了，而且還可以使用公積金貸款，緩解供房壓力，可以貸款30年，不過如果是第二套房，首付則要6成，三套房則停止貸款。


2.稅費不同

住宅在營業稅、個稅、契稅等方面政策會有不同程度的減免，最低繳納2%-3%的稅費，而公寓房在目前少有減免政策，而且還增加了土地增值稅，通常稅費最低達到物業交易總價的10%，公寓房的稅費決定了它的轉手相對不易，交易和成本比較高，需要長期放租獲利。


3.價格差異

公寓房多以塔樓為主，一般空間比較小，結構靈活，戶型空間利用率高，但是不適合人數比較多的家庭居住，按照16000元/平米，面積95平米來算，總價152萬；而商品房常見形式為板樓，人口密度小，私密性好，按照5500/平米，90平米的房子大概是49.5萬。

4.產權年限

因為商品房與公寓房的土地性質不同，產權年限也不一樣。公寓房土地出讓年限一般為40—50年，但是住戶的實際使用期限大多都要比公寓房土地使用證上的時間少得多；商品房使用年限一般為70年，《物業法》規定，住宅物業年限到期可以自動續期。而公寓房卻無任何相關法規規定。


5.生活成本支出

有數據額顯示，公寓房用水用電費用比商品房高出近七成。公。公寓房屬於商業用途，商用標准水費4.11元/立方米，電費0.9885元/度，商品房則是按照民用標准水費2.22元/立方米，電費僅為0.61元/度，所以公寓水電費要比商品房要高。另外公寓的供暖費和物業費也都高於商品房，而且公寓房是不通燃氣的，做飯只能用電，對於經常做飯的人來說不是很方便。


6.落戶

相信有一部分人買房是為了落戶，所以我們要分清楚公寓房與商品放在這方面的區別。能否入戶，要看項目所在地是按照什麼性質審批的，所以商業性質的公寓房是不能入戶的，而且就算公寓房是在學區附近，業主也是無法享受名校學位的。而對於符合住宅條件的商品房則可以入戶並享有名校學位，所以大家比較關注這方面，那麼在選購的時候也要特別注意。


7.採光差異

建設部對住宅有相關的規范要求，要求室內空間不低於2.40米，各樓棟之間距離不小於樓房高度乘以0.70的系數，小於這個數值，就會影響採光、通風等。但是建設部對公寓房的採光沒有限制，所以有很多公寓的採光相對來說比較差。


總的來說，在出租市場，商品房與公寓房並沒有太大的區別，但是如果要購買兩種類型的房子，卻有很大的區別。如果自身條件允許，可以買一套商品房自住或者投資，對於經濟實力不夠的人來說，租公寓房也是一種不錯的選擇。

⑶ 小戶型復式房裝修預算需要多少錢正在准備裝修中

40平小戶型復式房裝修-現代簡約40平小戶型復式房裝修，復式裝修主要是以現代簡約風格內為主，它的客廳是一容個現代風格，具有很濃烈的時尚感，同時顯得比較大氣，而餐廳以及樓梯部分採用了北歐風格的簡約手法，顯得不繁復，不誇張，簡潔明了，這款設計是非常不錯的。40平小戶型復式房裝修-現代風格這款復式裝修主要是以現代風格為主，房子上面部分是作為房間，主要是一個休息的地方，同時有一個工作區域，而下面則是客廳衛生間以及廚房的設計，整個居室設計簡潔明了，合理的使用空間，給人一種舒適感。

⑷ 復式公寓裝修技巧 小空間如何變大

合理來改善戶型結構
有些戶型因源為本來就不通透，光線不足，顯得室內更加狹小，因此有時候可以通過改變戶型結構來擴大空間。
注意1、拆牆要慎重
因為小戶型房子使用空間本來就小，牆體就會顯得很礙眼，再加上牆體占面積不小，分割之下顯得房子更加狹小。但是在不清楚牆面功能和牆內結構的情況下，建議您不要經舉妄動。拆牆事小，安全事大。確保要拆的牆面不是承重牆，再下手。
注意2、吊頂不一定拔高
有些裝修公司會說吊頂有視覺上拔高的效果，但其實不然，復雜的吊頂會適得其反，對於小戶型來說，天花板越簡單越好，可以用線條拉伸層次。
注意3、軟隔斷代替硬隔斷
想要分隔空間，可以用布簾或者輕薄質感的屏風等軟隔斷，既能有效做空間的區分，表現形式也不會過分生硬，更不會阻礙光線的傳播，會讓小戶型更加亮堂。
選擇合適的色彩
小戶型的色彩選擇不像寬敞戶型那麼自由，深色系會讓小戶型在世界上顯得空間更緊湊。
注意1、整體要避免暗色調
像圖上這樣的牆面顏色不適合小戶型，空間的狹小加上這種配色會給人一種視覺上的壓迫感。
整體上應該採用溫馨明亮的暖色調，如白色、米色、杏色、青綠、淡黃，避免使用藍、紫、黑這樣的深色。

⑸ 層高4.6米的小戶型裝成復式夠用么

你說裝成你所給的圖的效果有難度，層高不夠。只能是做一個閣樓。一層的空間至少的2.6米左右，鋼架隔層的厚度在25公分左右，那麼你的閣樓高度空間在1.75左右。

⑹ 復式家庭裝修設計問題有哪些誰可以給個參考價格

小戶型復式樓梯裝修注意問題小戶型復式，現如今很多年輕人都青睞這樣的戶型，但是很多正待裝修的用戶可能對於小戶型裝修設計都感到頭痛，原因有很多，當然最主要的原因還是價格便宜，而且有充足的頂層空間，在「小」中又體現著「大」。那麼小戶型復式裝修設計要注意哪些事項小復式裝修攻略的注意事項――層高們在選擇小戶型的時候，一定要注意層高，一般的小復式房，它的層高應該在5米以上，如果房子的層高小於5米，分成上下兩層之後，會讓人感覺空間非常的狹窄壓抑。小復式裝修攻略的注意事項――布局通常，在小復式房的下面一層，們會用作廚房、客廳、餐廳。然而在上面一層一般用作卧室。這樣布局也是最科學合理的，因為可以把休息區和娛樂區很好的分割。小復式裝修攻略的注意事項――樓梯在小復式的房子中，樓梯是必不可少的。最好在樓梯的兩側安裝扶手，這樣可以保證樓梯的安全性和穩定性，以免家中有老人和孩子上下樓梯時發生意外。總的來說，裝修設計是整個裝修工程的靈魂所在，而且大家要知道家庭裝修首要是環保，安全，其次是舒適，美觀，大方等等，說到底是只有貼近們家庭實際需求的設計才是好的設計。建議選擇正規的裝修公司為您服務，如選擇非正規的裝修公司，裝修質量和售後服務可能無法得到保障，還可能帶來財產損失，請謹慎辨別。

⑺ 房屋類型有哪些

1、按襲樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

2、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

3、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

5、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

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房屋面積的計算規則：

1、計算全部建築面積的范圍

（1）永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。

（2）房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建築面積。

（3）穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計算。

（4）樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

參考資料來源：網路—房屋

⑻ 不同房型如何裝修 各種戶型裝修要點

每間房子的布局是不同的。有小戶型的大戶型的，還有復式，不同的戶型有不同的裝修點，那麼如何裝修不同的房型，各種戶型裝修要注意什麼？那下面就一起來看看各種戶型裝修的要點吧。

一、小戶型：經濟實用

近年來，小戶型的房間越來越受歡迎。如何合理利用小空間，有效應對各個角落，最大化小空間的價值是關鍵。小戶型的建築材料一般建議使用經濟型，如強化地板、普通防滑磚、壁畫這樣簡單的裝飾，顏色一定要盡量選擇鮮艷的顏色，有助於增加空間。各種戶型裝修時都要合理的劃分空間，讓家裡每一個小空間都合理利用起來。

二、大戶型：合理分區

除了小戶型，大戶型也是許多人喜歡的公寓類型。適合同一個家庭或幾個家庭的三代人在一起居住。大戶型的裝修必須注意合理的劃分空間。在裝修大型房屋和選擇建築材料時，可以選擇各種款式。例如，客廳使用拋光磚，餐廳或休閑客廳可以製作實木平台。在牆面裝飾中，客廳的牆壁和卧室可以選擇不同的建築材料，如客廳的繪畫，卧室的壁紙，或使用不同風格的壁紙，使單調的空間變得分區清晰。

三、復式：享受舒適

復式裝修很多人認為它應該以奢侈品為基礎。事實上，復式有很多空間和層次的，並且有很好的功能隔斷性，所以家居裝修應該更加註重大氣和舒適。雙層在選擇裝修建築材料可以根據自己的喜好選擇一些大氣的風格，如復古瓷磚、仿木紋地磚等。各種戶型裝修都要使復雜變得更加多樣化。

各種戶型裝修都有不同的要點，但是各種戶型裝修時都一定要安排好合理的空間，選擇您喜歡的風格，舒適喜歡才是最重要的。