大戶型小戶型哪個好

❶ 買房子是小戶型好還是大戶型好

根據我來長期以來看房的經驗，毫無疑問自容積率越大，也就是住戶越多的小區，往往各方面環境都會差一些，這種小區小戶型是最暢銷，原因很簡單這種小區多數屬於過渡型，也就是出租，轉手的情況比較多，小戶型有投資價值。

❷ 投資商辦選擇大戶型的還是選擇小戶型的好

商辦投資從回報上看選擇戶型大小。

從租金上看，以高新區為例，40平到50平左右版套一戶型的商權辦租金在1800元到2500元不等，而70平到80平的套二商辦租金大概是在3000元左右，從回報率上看，套二戶型租金回報率遠低於套一戶型。

從出租和轉售難易度看。首先，購買商辦的用戶是年輕人群體，多為單身或情侶兩人，購買或租住商辦，不需要太過大的戶型。且大戶型的商辦總價高，對年輕人來說，壓力過大，相對而言，小戶型的商辦項目不論是出租還是轉售都更受歡迎。

❸ 【急】兩個小戶型好 還是一個大戶型好

你好！可以兩個小戶型，大戶型說的是，以後可能要繳稅，個人建議，如果有幫到你，請記得採納哦，我需要你的一點點鼓勵，謝謝！祝生活愉快！

❹ 選擇大戶型好還是小戶型好帶你一探究竟

買房是人生大事，許多年輕朋友咨詢因為手頭積蓄不多想考慮買小戶型，因為首付少月供低，版現在的權工薪更適合。然而很快又將面臨結婚要孩子、老人幫帶同住等問題，又覺得咬咬牙選個一步到位的大戶型好，到底大戶型好還是小戶型好呢？下面小編就帶大家對比一下大戶型、小戶型兩者之間的優缺點。

一、小戶型優缺點

優點：

1、房子總價低、首付金額低、月供較少

小戶型雖然單價不低，但由於其面積較小，因而能更好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式購房，首付也會相應較低，月供也會比較少。

2、投資回報率和升值空間較大

小戶型的租金與大戶型的租金相比，單位租金更高。小戶型的購買者可以用相對低的投入獲得相對高的回報。對於大多數自住型購房者來說，小戶型只是過渡性產品，若干年後有了更大更舒適的房子，小戶型更利於出租或出售，可以滾動置業。

缺點：

1、得房率低

如果購買的小戶型得房率低於65％，買了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，就會不劃算。

2、使用空間小

（以上回答發布於2019-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

❺ 買房，小戶型和大戶型到底選擇哪個好

如果是作為投資層面的考慮，最好買的也是全陽的一居室和通透的兩居室，兩版個選權擇的總價不是很高，也方便轉手賣掉變現。而買房時也應該注意房子本身的附加增值屬性，比如，周邊配套是否齊全？是否帶學位？包括物業管理水平等諸多因素。簡而言之，附加值越多的房子後期轉手賣房變現時更容易出手，買房人自持的保值和增值空間更大。

❻ 大戶型和小戶型有什麼區別，哪個更好

大戶型和小戶型的優缺點：
（1）購買價格：
大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。
小戶型的總價相對較低，因而首付價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。
（2）戶型設計：
大戶型二手房的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，專家稱，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠最大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。
小戶型二手房的戶型設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。
（3）投資收益：
大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的。專家稱，「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的投資潛力還是比較大的；
而對於小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩定。

對於一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對於想投資 房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質 生活的購買人群。
希望能夠幫到你~~~

❼ 買房買小戶型，還是大戶型好

個人建議購買小戶型。首先，購買小戶型需要投入的資金相對較少；其次，專小戶型後期不論是出租還是屬轉手，都更受歡迎。反之，大戶型總價高、出售較難。從升值空間上來說，因為小戶型需求量大，其流通性也大，因此升值空間也更為可觀。當然這里所說的小戶型不一定指1房，而是指面積在百平方米內的1-3房。