什麼復式戶型

㈠ 復式戶型怎麼選挑選復式戶型要注意什麼

在置業的過程中，有很多購房者由於受到面積和價格等因素的影響而選擇了復式戶型，那麼復式戶型究竟適合哪些購房者？在挑選復式戶型時應該注意哪些事項呢？

一、什麼是復式戶型？

不同於躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處於同一視線空間，分高層主區和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。選擇對了復式戶型，可以使房間功能分區更為合理，讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。

二、復式戶型適合人群：

（1）追求時尚的年輕置業青年。

（2）大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭。

三、復式戶型如何選購？

層高最好不低於5米，低於5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大於2.2米，卧室高度最好大於2.3米。

功能規劃要合理，樓上卧室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開，要注意室內樓梯的位置不能佔去太多的空間。

室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利於室內通風，應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。

四、挑選復式戶型時應該注意哪些事項？

1、一定要測量層高。層高越高，空間感越強，採光通風越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。

2、廚房設計最好是方正形且帶陽台。廚房成方正型設計，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房最好能帶有小型工作陽台，可設置洗衣處，還能保證採光效果。

3、劃分及過道要適合。客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結構以方正為佳，房屋內的過道要少，避免空間浪費。

4、復式房上下兩層分工明確。上層是主人活動區，由主卧、主衛、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，最好能附設儲藏室。

5、樓梯設計要考慮老人小孩。要考慮安全因素，復式住宅活動面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，造成家裡老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。

6、分層都應該設配電箱。這樣有利於安全用電、保護導線、減少故障。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層，線路很長，電損就會較多。

7．購房時看清楚剖面圖及層高。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。

（以上回答發布於2017-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 復式房型是什麼意思

㈢ 錯層復式及躍層戶型的特點分別是什麼

躍層戶型就是一層比較高的房子中局部夾了一層變為兩層房間。高的部分可做為起居室，低的部分可做為廚房、餐廳和卧室使用。 躍層戶型就是一套居室房間佔有的不只一層，這種戶型被稱為躍層戶型。

㈣ 復式，躍層，錯層分別是什麼意思

1、平層來

平層是最常見的自戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層

躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。

4、復式

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。

㈤ 什麼是復式樓戶型

復式[1]房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排版卧室權或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。現在的市場中，躍層基本上都以復式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復式。

㈥ 小戶型復式房的優缺點是什麼

小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現代生活的代名詞，還記得幾年前，經濟適用房都是140平米以上的，幾年後的今天，小戶型大量的涌現了，在今天特別是小戶型復房成了香饃饃，深受廣大業主喜愛。
現在一般嚴格意義上說的小復式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
優點充分的利用垂直空間擴大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高於建築面積，單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好，適合時尚的年輕人
缺點：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有卧室出現無窗的情況
2、單層高度不夠高
除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯佔用面積較大4，裝修費用相對較高，因為很多小復式房計算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以後的裝修中就是一大比，家裡有樓梯不太適合老人居住
通過以上介紹相信對於小戶型復式房的優點和缺點都有一個比較全面的了解了！其實們一直紙上談兵也是沒用的，最好是去開發商的樣板房看看，相信這樣心裡就會更了解的。買不買小戶型復式房決定權還是在手上的。

㈦ 什麼是復式戶型

就是有套間和上下層的住房
復式住房應該有獨立的會客，工作，就餐，就寢和為臨時來客准備的房間和衛生間。所謂獨立就是說你可以不經過客廳和其他房間就能完成卧室所賦予的全部功能，其他也是一樣

㈧ 戶型中什麼是局部復式

復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

㈨ 你真的知道如何選購復式戶型住宅么

復式房屋在概念上是一層，用樓梯聯繫上下。現如今的許多的住宅都是復式格局。那麼在買房的時候如何選擇復式住宅？都應該看復式住宅的什麼方面？下面小編就為各位講解一下。
不同於躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處於同一視線空間，分高層主區和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。選擇對了復式戶型，可以使房間功能分區更為合理，讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。
復式戶型適合人群：

1、追求時尚的年輕置業青年。
2、大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭。
復式戶型如何選購？
1、看設計和布局
復式房上層主要是主人活動空間，主要功能區包括主卧、主衛、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是很好的選擇。下層安排公共活動區間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等。這主要是考慮主、客分區，可以使主人活動空間更加私密。
2、看樓梯
復式住宅需要運用到樓梯元素，但如果台階與樓梯的設計過於緊湊不僅會造成空間的局促，還會造成家裡老人或小孩在使用上的障礙。
選擇要點在於樓梯既不能佔去太多空間，也要方便實用，一般樓梯踏步的寬度不能小於0.9米，梯級高度也不能大於180毫米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運傢具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內整體的協調性，方便購房者進行裝飾和布置。
3、看衛生間和廚房
選擇復式住宅，要看衛生間的數量及其布局是否方便。如果在主人活動的上層空間沒有設置衛生間，會造成很大的不便。因此如面積允許，應考慮在主卧內單獨設置主衛生間，在樓下設置客人衛生間。
廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行烹飪。如果廚房能帶有小型工作陽台，不僅可設置洗衣處，還能保證採光效果。
4、看上層的高度
無論是哪種戶型的房子高度越高，空間感就會越強，採光通風也相應越好，但在復試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米，會給人的使用帶來不適，因此購房者要測量閣樓的高度。對於採用坡頂的復式住宅，其坡頂低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。
5、看露台
一般頂層復式住宅都會贈送比較大的露檯面積。在挑選復式戶型時如有面積較大的露台，會有較好的視野景觀。另外購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果不錯的陽光室。除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露台開辟為一個樓頂花園。
以上就是關於選購復式戶型住宅的介紹。希望上述方法可以在您購買復式格局的房子的時候對您有幫助。

㈩ 復式戶型有什麼特點及優點，適合怎樣的人選購

現在，房子的結構，房地產市場的一個流行的多樣化，復式戶型與我們的視野逐漸領域，但近兩年的混亂，很多人買房子住，復式戶型有哪些優點？

復式意味著一代的雙層設計。一般情況下，每間雙人公寓都有足夠的空間高度，較低的客廳，廚房，房間，上層主卧室，第二間卧室等。

1.室內公用事業費有兩層，可以買到很高的一層。

復式戶型實用實用性更高。今天流行的復式公寓通常可以達到150％以上的使用率。這是因為如果您購買一套公寓，您可以獲得的小型復式公寓生活空間。

2.更多家庭，首選雙工，真的很實用。

市場上有許多復式戶型。上下層，住宅上層卧室和書房，下層客廳，廚房，其他房間地面自然。鏈接的頂部和底部是內部樓梯。這個第二個孩子開放後，大面積雙面列印裝置更適合三代人的家庭，生活在一個屋檐下。

3.合理利用空間，花錢的價值。

與普通公用設施空間相比，具有「空間高度」的復式戶型單元的設計理念，比普通家庭大大改善了空間。如果你在家裡申請，就會浪費金錢的價值。

4.個性化設計充滿個性，別墅風格。

雖然購買酒店設計，通過專用設計的復式戶型的房子，內部重新設計的任何非頂部區域，所有的家庭娛樂中心的是實際的設計，別墅的基礎上，生活在爽歪歪更富有個性，提供雙面列印單元。

5.視覺效果對身高，力量較大。

與普通家庭相比，復式戶型類型提高了空間效用的速度。與具有相同樓層高度和面積的住宅建築相比，可以將土地使用量提高40％。因此選擇復式戶型也能提供更舒適的生活環境