⑴ 戶型南北通透屬馬買房要東戶或西戶好
買房和屬相貌似沒有關系，如果你不信星座、風水什麼的，只考慮實際情況。東邊日出內，西邊日落容。你試想一下，早上一睜眼看到太陽曬進來多舒服，而在一邊，額！又是陰天嗎？具體戶型還是考慮你們小區環境，東西的話我認為還是東戶好，望採納！
⑵ 請風水的大師幫幫忙！我是屬馬我愛人屬蛇買的房子在8樓，戶型就是這個圖，想請教一下這一房子的風水怎麼
卻東北角，東北角在風水上講是靠山，子孫山，財山，缺東北角缺三山，等誰效果極差。版建議化權解。還有亮哥卧室門相對，風水上講叫做門沖煞，對卧室的主人健康和財運都有影響，好的風水格局喜迴旋，忌直沖。氣場直進直出損人丁不，不聚財，建議您選用真品寶閣的五帝錢掛上去鎮宅化煞。東北角也是需要真品五帝錢化解最好
⑶ 買房子這樣的戶型怎麼樣，兩個屬馬的適合買幾樓
1生肖是屬來馬，在生肖五源行方面屬火， 樓宇的第二層和第七層屬火。木生火，所以五行屬木的樓層也適合你， 樓宇的第三層和第八層屬木。綜合一起，尾數是 2 3 7 8的樓層都適合你。
2廚房在西北角，西北之位，卦位乾，代表天，代表家中父輩，屬金，俗稱壽山，主貴氣旺氣壽運。廚房屬於火，家中廚房位於西北方就屬於火克金了。所以廚房在西北方不利於家裡的男主人。 用土泄火以及土生金化解，所以爐灶附近掛普通的玉器掛件或者陶瓷掛件就可以化解了。
3入戶門對客廳，門口放屏風化解。
4客廳的東南角是財位，那裡放個綠色植物利於財運。
5有兩個卧室門對門，影響家庭和睦，選擇一個門掛門簾就可以化解了。
⑷ 麻煩大神幫我看下戶型，缺東北角西北角怎麼辦，男主人屬狗，女主人屬馬
沒有房子正確朝向周天度數，看似坐北朝南房子，也許坐偏西北向東南、也許坐偏東北向西南。所以缺角並不一定是正角的確東北，
如確實缺東北角，也不會影響生肖屬狗與屬馬的人，一般影響屬牛與屬虎的15
歲以下的男性
⑸ 求大師幫忙看戶型風水，西南角突角如何解決，我家成員：我屬羊，老公屬馬，女兒屬狗。我是選這套了還是選
這戶型很好，沒什麼缺陷，突出部分剛好補缺，利女主，大吉！
⑹ 屬馬的買房要注意什麼
價 格
如何在能夠承受的價格範圍內做出一個最合理的投資，
需要考慮月收入、預期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當然，最好還是聽聽專家建議。
交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位物業才算物盡其用。
社區環境：在人口越來越密集的大城市，社區環境已經成為購房者投資前越來越重視的因素，小區內的綠化程度、人文環境、安全性、配套設施都可能對入住後的生活產生重大影響。
戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、採光、私密性等。
位 置
如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：
1．城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。
2．交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。
3．城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。
4．生活便利。步行10分鍾左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。
5．環境宜人，自然、人文景觀優雅。綠地、公園步行可達，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運動、周末遊玩娛樂之所，社會風氣、治安狀況良好。
面 積
在我國大部分城市，根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，房屋銷售仍按建築面積計算價格，那麼單元住宅的銷售面積怎樣測算？商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。
商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積
套內使用面積的概念是每套住宅戶門內除牆體厚度外全部凈面積的總和。其中包括卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃（不包括吊櫃）、戶內樓梯（按投影面積）。利用坡屋頂內空間作房間時，其一半的面積凈高不低於2.1米，其餘部分最小凈高不低於1.5米，符合以上要求的可計入使用面積；否則不算使用面積。每戶陽台（無論凹、凸陽台）面積在6平方米以下的，不計算使用面積；超過6平方米的，超過部分按陽台凈面積的1/2折算計入使用面積。
套內牆體面積：商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆及非共用牆兩種。品房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
陽台建築面積：按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。
單元分攤的公用建築面積由兩部分組成：①電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房之建築面積；②各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的50。公用建築面積不包括任何作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等，作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。
公用建築面積計算方式
整棟建築物的面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。
將整棟的的公用建築面積除以整棟的各套套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤系數。用建築面積分攤系數=公用建築面積套內建築面積之和。
公用建築面積分攤計算：各套（單元）的套內建築面積乘以公用建築面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤系數×套內建築面積一般高層住宅公建分攤系數為0.4左右。
室內格局
居民購房，一般都會考慮做再次裝修，所以室內有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂的高度，否則將暴露橫梁；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。
其次，應注意整個室內格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規則形狀出現，也應避免室內中央有拄穿過。因為不規則的房形影響傢具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補；且突兀的斜角或銳角對室內居者會造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應盡量避免。
再次，對房內各功能居室的配置安排及行走動線，要做仔細考量。一般而言，住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務空間與睡眠空間。起居空間包括：人口、玄關、起居室、客廳、餐廳等。服務空間包括：廚房、儲藏室、浴廁等。睡眠空間包括：卧房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中，起居室空間的位置與布置最為重要，因為客廳是家庭活動和對外交際的中心，也是日常生活中使用率最高的區域，所以客廳採光一定好，格局要方正，與餐廳和其他卧室之間聯系要緊湊；同時，在位置上應具有相對的獨立性，不應成為其他功能居室間穿行的通道。
主卧室是最具機密性的地方，其與客餐廳的關系不僅不應有「開門見山」之感，且應有良好的隔音和充足的光線。主卧室之窗戶要盡量避免與鄰棟建築的門窗相對，以免破壞機密性，給生活造成不便。一般而言，主卧室應有足夠空間可以放置雙人床、床頭櫃、衣櫃等，如條件好一些，可考慮擁有一套獨立的衛生設備。
廚房與衛生間是居室內最重要的服務空間，首先應選擇明衛與明廚，因為自然通風與採光對廚房與衛生間的潔凈乾燥效果是最佳的。另外，廚房的位置也很重要，其與餐廳之間聯系要緊湊，兩者之間的行走路線不能被破壞；除此之外，尚應考量廚房面積形狀是否合理，是否兼顧了儲藏、清洗和烹調各功能，能同時容納幾個人作業。
對於浴廁，主要應考慮自然通風與採光，位置應處在隱密次要處，如有條件，可考慮將廁所和淋浴區分隔開，以方便使用。
戶型結構
隨著房改的深入進行，個人購房比例逐漸上升，對產型的要求也隨之提高，戶型設計的合理與否是決定消費者購買心態的重要因素。在這方面有以下幾點需要提醒購房者予以關注。
（一）根據使用選擇戶型
對於住宅的戶型，消費者應如何選擇呢？住宅的戶型按平面組織可分為：獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復式，躍層式，錯層式等。消費者在挑選時，應結合平面、剖面一起考慮。對於一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應選擇剖面上無大動作的設計。對於獨幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標准住宅，剖面上應有變化才好。若全從一個標高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能結合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個層次。所以消費者在選擇此類住宅時，應選擇剖面有變化設計。從戶型結構分析，超大戶型與超小產型的設計不是大眾的需求對象，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛雙陽台的戶型設計較受歡迎。
較為流行的躍層設計及外廊式廚衛設計則得到更多消費者的青睞，銷售前景看好。
（二）各地戶型各有差異
由於歷史的原因，各地的房產戶型存在著差異，相比上海、深圳等城市，北京的戶型設備確實是相對落後。其中主要是兩方面的原因：首先是北京對限高、樓距等要求十分嚴格，出於容積率的考慮，發展商為了盡可能多出面積的考慮，發展商為了盡可能多出面積，只好犧牲了戶型的合理性；另外，由於從前北京住宅市場消費主體是集團購買力，在購房時更多考慮的是住宅面積和居室數，對戶型的要求不太高。這也使發展商忽略了居室戶型的完善與創新。缺少市場的壓力，自然使北京的戶型設計缺乏新意，落後於南方城市。
（三）室外景觀成新寵
客戶在購房時，住宅的面積、居室數、朝向、內部布局都是應該考慮的重要因素，客戶挑選住房時有一個新的趨勢，即客戶選房時對居室朝向有逐漸淡化的傾向，而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如果室外景觀優美，即使傳統上讓為較差的朝北戶型也會受到認可。
（四）先廳後卧，順序選擇
客戶在購房時考慮居室各部分的優先順序是：第一看起居室（廳）是否好用，包括廳的面積、布局等；第二是主卧室的合理性，如面積、採光條件、居室私密性；第三是相對獨立的餐廳的功能；第四考慮的是廚房的環境，一個寬敞好用的廚房，往往比次卧室更為客戶所看重；第五才是次卧室（書房、客房）；最後考慮陽台。
另外，在廳的選擇和設計時，面寬也是一個較為關鍵的因素。面寬大小會給使用帶來極大不便。一般應在3.9米以上較為適宜，至少也應滿足3.6米。
由於現 在主卧室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應也要求擴大主卧室的面積。而戶型設計上，可進入試衣帽間（WALK－IN－CLOSET）的出現，也使主卧室布局更為靈活，房間進深可以適當增加。
朝 向
在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。北方地區歷來形成的坐北朝南的住宅為最佳的生活習慣，造成消費者「有錢就買東南房」的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其它朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。其次，消費者應挑卧室的朝向。一套房內，卧室一般有二三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數情況下是有好有差。
消費者應以主卧室朝向好或多數卧室朝向好為評判斷標准。卧室也以南向為佳，但最好不要靠外牆。因在夏天，南向卧室涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼室內溫度一定較高。卧室朝向為東南、東、東北也可，最好不選朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一間尚可，因北向卧室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接採光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇西向的衛生間。
在南方炎熱地區，除了要看單個房間通風是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利於風的直線流動，在夏季是否能形成「穿堂風」。具體的方法是看各個房的門、窗是否在一個方向上，如果建築與建築之間間距過小，底層就會由於上面建築的遮擋，而終年不見陽光。最好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽光照射。廚房由於本身會產生許多油煙，因此，其室內空氣最須與外界經常保持交換。由於廚房的油煙產生量大，形成時間短，靠自然通風實難將其在短時間內排出，所以一般會用同抽煙機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由於朝向不好、外面風壓太大，引起油煙的「倒灌」或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。
一般來說，一天之內陽光能射入時間2～3小時，對於消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動均有好處。對於客廳、卧室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。對於廚房，應避免西向為宜，因廚房內本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。一套居室內，最好能有兩個陽台，其中一個陽台一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光。
多數的商品房住宅為一梯二戶型。對於條式一梯二戶，一套只有二個方向來通風、採光。而這種建築的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費者在挑選時，就要看設計者是否將較次要的房間放在北向。對於點式一梯二戶，一套房至少有三個面臨空，因此其房間的朝向應該都較滿意。對於一梯三戶，一梯四戶，由於套數多，要為各戶都留有一個相對較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時候，會出現有較大缺陷的朝向。
樓 層選擇
1、揚灰層不存在。目前在行業內是有一種說法，8-12層的房子好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證。
2、可以看看你小區的園林景觀怎麼個布局，一般說來，如果陽台前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好，一 片鬱郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。
3、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。
4、無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水
5、如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴。
6、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。
7、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
8、注意：久居高樓對兒童的生長發育也不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
在目前的房地產市場中，越高的樓層往往賣得越貴。但是，建議，購買樓房時，六七層的位置佳，您不一定非要買到六七層，但是也應該考慮個人需求，進行適合您以及家人的樓層。
設 施
一個好的家園，環境應該是干凈、整潔、方便，有樹、有花、有草，車、人各行其道，訪客停車方便。
另外，園林建設還可以發揮業主的積極性，如一樓的住戶可在開發商以樹籬或其他方式標出的花園內種樹、種花、種草，不僅可以美化環境，突出個性，而且不用花開發商和以後的物業管理一分錢。總之，環境綠化實屬必要，但實在沒有必要投資搞華而不實的公園式的園林，特別是投資巨大，維護費用很大的園林，這一點，買房者在選房需引起重視。
至於會所，當然是很必要的，高檔社區更少不了。但是，會所體量應與項目大小相匹配，也就是利用率和維護費用的問題。另外，會所內容也很重要。除其他設施外，有兩樣設施必不可少，特別是對高檔家園而言：一是健身設施，包括健身器械室，還有可用於健美操等的室內空間；二是室內游泳池。成功的業主都十分注重鍛煉，至少每周二至三次或更多，越是「新新人類」越是如此，這是健康的生活方式。其他的可視需要和預期利用率加以考慮。
設 計
（－）房屋間距窄
人們發現，這幾年城市的建築多了，同時越來越密，而這種密有時到了令人尷尬的地步。如果你住在八樓伸出手來幾乎可與對面一幢的住戶在空中相握，而住在低層次的，白天卻要開燈，過著近似暗無天日的生活。過於狹窄的房屋間距，造成採光不足，通風不良，也影響了住房的私密性。造成這一局面的原因，則是有些房地產開發商為了增加住房和營業面積，擠佔了本該留存的正常空間，從而無形中增加了出售面積。事實上，這不僅損害了消費者的權益，同時也是一種短視行為。這樣的房子不僅賣不出價，有時還會出現積壓，即便一時賣出去了，也會留下後患。
（二）面積出現誤差的處理方式
據中國社會調查事務所的一項調查表明，住戶在對商品住房的投訴中，其中有80%是反映面積問題。因此，國家對此有了規定，並相繼出台一些相應措施進行規范。
按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與登記面積發生的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
1、面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
2、面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提成退房日期30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%之內（含3%）的房價款由買受人補足；超過3%部分的房價款由房地產企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%（含3%）以內部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超過3%的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
（三）室內設計欠科學
在購買住房時，消費者普遍希望其所購住房能充分利用面積，設施配套也適當合理。而事實上，一些開發商開發的住宅，往往讓消費者大失所望。120平方米的住房竟然只有兩室兩廳，廁所竟然沒有窗戶……因此，消費者希望，開發商在這上面多動動腦筋，從消費者的角度去設計。首先可採用內涵挖潛式，在固定的面積中進行內涵挖潛，避免面積浪費，充分利用空間，這樣的住房設計會討百姓喜歡。其次是設計、設置讓住戶方便，這一點尤其要動腦筋。譬如如今一些開發商針對住戶洗衣機不好擺放的情況，在陽台設置了拱排水管讓住戶在陽台洗衣、晾衣；有的開發商在建設中就將空調管線等預先裝好；廚房的排煙口先留好……
（四）公共空間少
這主要反映在綠地面積和建身地域少兩方面上。對於這一點，許多住戶是深有體會的。有的住宅設計時由於沒有預留綠化面積，環境不好，沒有一定的公共空間，做做操都沒有地方。住在這樣的住宅里，何談生活質量的提高？值得高興的是，一些有眼光的開發商，開始注意營造良好的居住環境，干方百計留一點綠地面積，即使在受地域限制時，也不惜花錢建起屋頂花園，在走廓上預留綠化帶。同時，留下一些讓住戶健身的空間。一些開發商以此為賣點竟收效很大。所以，百姓希望開發商都以發展的眼光看問題，要善於留一定的公共空間，保持一定的綠化率，預留給住戶健身、活動的空間。
質 量
為了便於客戶檢查房屋質量，這里附上一則驗查房屋質量的簡易方法，你不妨記住並逐條檢查看一看。
門
（1）大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊
（2）門插是否插入得太少？門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）
（3）門四邊是否緊貼門框？門開關時有無特別聲音
（4）窗檯下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。
（5）窗邊與混凝土介面有無縫隙？
（6）開關窗戶是否太緊？可否妥當關上？
（7）窗戶玻璃是否完好？
地板
（8）地板有無松動？爆裂？撞凹？行走時是否吱吱作響？
（9）地板間隙是否太大？
（10）柚木地板無大片黑色水漬？
（11）地腳線介面是否妥當？有無松動？
頂棚
（12）頂棚有無水漬？裂痕？特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。 牆身
（13）牆身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？
（14）牆身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？牆角接位有無水漬？裂痕？
（15）牆身、牆角接位有無水清？裂痕？
廚廁
（16）廁、浴具有無裂痕？裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。
（17）坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？
（18）浴缸、面盆與牆或拒的介面處防水是否妥當？
（19）廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平？磚縫有無滲水現象？
（20）廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？
（21）水池龍頭是否妥當？下水是否順暢？
（22）廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當？
（23）廚櫃櫃身有無變形？門能否順利開合？
其他
（24）壁櫃門是否牢固周正？
（25）試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？
（26）試煤氣熱水器開關是否妥當？
以上26條，均是新樓容易發生的問題。購房時應充分注意。