同小區大戶型單價比小戶型便宜多少

⑴ 同一個樓層的房子，是大戶型貴呢，還是小戶型貴為什麼

這個問題在不同的城市,同城但不同的區域是不同的答案的,有的城市,比方說青回島,買100平米的房子答可以帶3個戶口,那很多外地人來青島買大戶型的房子,大戶型的房子搶手,那開發商肯定把同樓層大戶型的房子價格定的高.還是說青島,靠海邊的房子都是大戶型的好賣,好賣的價格自然就貴,因為都是有錢人買的,都喜歡要大戶型,那靠城鄉結合部,都是些沒錢的外來打工的買,他們收入少,小戶型的好賣,那肯定同層的小戶型的房子價格高.還有戶型結構,布局合理否,都是開發商確定房價要考慮的因素.

⑵ 相同地段小戶型單價高還是大戶型單價高

一般情況下是小戶型的單價略高。
這是因為每戶的土建成本、版水電安裝成本，權無論戶型大小相差不多，攤到單位面積裡面自然小戶型的高了。還有銷售成本、市政配套成本，除了按面積算的費用以外，其他都是按戶結算，面積小的當然單位費用高。
還有就是取決於購買人群，因為小戶型基本都是首次置業的年輕人購買，而且小戶型的需求量大，雖然單價高但是總價低，能迎合大部分剛需購房者的需求，因此也造成小戶型的房子單價略高。
但如何事情都不是絕對的。決定房價的因素很多，比如一些熱銷戶型、地段、環境好的房子，也有大戶型比小戶型單價高的情況。

⑶ 同一小區小戶型的比大戶型的貴多少,比如是60平的是5000一平,那90平和120平大約多少錢呢

這個是不能憑想像說的，必須要有一定的資料分析。

⑷ 請教大神為什麼同一個小區，小戶型單價比大戶型低

您好！
對此不了解

⑸ 同一個樓為什麼大戶型的單價要比小戶型的便宜很多

我個人的觀點主要就是兩個地方，其一是kfs方面，大戶型與小戶型景觀、朝向的版區別，一個權小區kfs為了賺錢，那麼朝向最好、視野最好的肯定要賣貴，那麼賣得貴，戶型設計得大，賣的總價就可以更貴，也方便做一些備案的手腳，哥們看到的房子比如江景房、比如照母山、鴻恩寺這種朝向公園的房子，那麼一面朝馬路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是讓人耳目一新的漂亮景觀，自然而然的景觀漂亮的就要貴，而部分樓盤的設計這一面幾乎全是大戶型。
第二種就是目標客戶的問題，能夠買得起大戶型無非就是兩種，賺了錢改善型居住購房者以及富二代孩子購房，無論哪一種，客戶本身就有了一些格調以及資金，可以承受更多的預算，同時，對自家居住感受非常在乎，所以，此類客戶需要的就是大戶型、朝向好、景觀漂亮，這種客戶和第一條kfs的設計不是一拍即合嗎？

⑹ 為什麼小戶型房子比大戶型單價要貴

從土地供求來看（香港比較），香港之類的地區是戶型越大單價越高，回因為土地是稀答缺品，本身土地供應比較少；
目前國內來說，簡單來說確實是小戶型單價會比大戶型單價高，因為小戶型總價低，這樣對小區價格會有均衡。而且一般來說小戶型租的快，比較不錯。

⑺ 為什麼在同一個地方，小房子的單價和大房子的區別那麼大

相信現在許多關注房地產的人會發現一個很奇怪的現象，那就是目前在同一個小區中，面積小的房子會比面積大的房子單價要貴一些，而造成這樣的原因主要是因為時代的變化和現在年輕人思想的轉變。隨著現在時代的快速發展，現在的年輕人對自己的居住環境已經沒有太高的要求了，所以說傳統的大房子已經不是年輕人的第一選擇，而面積比較小的房子更受年輕人的喜愛。因為面積較小的房子，在配置上是和大面積的房子是一樣的。

在同一個小區中，只要是租了或者買了這里的房子都會有享受環境、物業、周邊等等，而享受這些東西的時候並不會看你到底是住的小戶型還是大戶型。總的來說現在對小戶型的需求更大，所以價格就更高。