戶型怎麼判斷

㈠ 好戶型的判斷標準是什麼

戶型的好壞，關繫到我們居住的舒適度和裝修的難易程度，好的戶型在裝修的時候不會浪費太多的空間，在功能分配的時候也更加合理，我們生活的時候，你會感覺更加的便利，住得更加舒適。那麼如何來判斷一個戶型是不是好戶型呢？下面我們來看看這幾點。

1、戶型的方正

我們應當盡量避免不規則戶型，真的不行，在裝修的時候能夠更好的利用空間，這樣我們就不會覺得房間比較擁擠。

而對於一些不規則的戶型，很多的角角落落都不好利用起來，裝修的時候也會浪費很多的空間，所以我們應該盡量的避免這種戶型。

2、空間大小分配合理

不光是戶型的方正性，同時空間的大小也有一定的講究。廚房的凈長建議小於2.1米，凈寬小於1.5米；衛生間的空間一般四平方左右（22、1.82.2）；主卧室的尺寸一般有：3.33.6、3.63.9、3.94.2、3.94.5等。

3、通風採光好

光線對於一個家庭來說是十分重要的，我們在選擇戶型的時候，最優先的選擇就是南北通透的戶型，不過這樣的戶型相對來說價格也比較貴。

一個戶型，其進深和開間比要適當，客廳中最好是有大落地窗，這樣採光會更多，房間也會看起來更加明亮；不建議選擇西曬的戶型，因為下午的陽光會比較烈，房間會感覺比較熱，家裡的傢具也會遭受陽光的暴曬。

4、空間布局合理

廚房是一家之中主要的污染源，那麼廚房的布局，盡量放在入戶門的附近，最好是遠離卧室和客廳；

同時衛生間也是一個比較容易臟的地方，但是衛生間又不能離卧室太遠，所以最好做好乾濕分離。

同時我們又要考慮動線和私密性的合理性，比如廚房和餐廳應該離的很近，卧室和衛生間不能太遠，客廳不能直接看到卧室內部等等。

5、避免不合理的空間浪費

比如我們會看到有些事情，走廊特別長，那麼這樣特別長的走廊空間，利用率是很低的；還有我的房間，主卧室的空間特別大，也會造成一定的空間浪費問題。

作者：家居愛裝修

㈡ 怎麼判斷戶型好不好

在買房時，購房者通常需要考慮很多因素，其中有一個非常關鍵的因素——戶型，即便是購房者對樓盤的地段、環境、配套設施都已經非常滿意了，但是如果戶型不好的話，大部分人也不會選擇購買。

現在很多購房者看戶型時，都想要「全明戶型」，那麼為什麼要選擇全明戶型呢？在選戶型的時候有哪些是需要注意的呢？下邊就來給大家講解一下！

一、什麼是全明戶型？

其實，所謂的全明戶型就是指房屋內所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、卧室、衛生間都有用於採光通風的窗戶。簡單點來說，就是戶型里的每個房間都一個窗戶，且採光通風皆佳。

二、全明戶型的優點是什麼？

1、採光效果好

南北通透戶型最讓人稱贊的地方就是，採光效果好。其實，全明戶型在採光方面，更占優勢，它有一個別稱就叫做「朝陽戶型」，因為它的卧室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽台一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽台里喝喝茶，是多麼舒服，多麼愜意的事情。

2、冬暖夏涼

一般來說，全明戶型在冬季時的陽光是非常充足的。而夏季的通風雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。

3、空間利用率高

因為是中間戶型的關系，全明戶型整體空間利用率很高，不像大多數的南北戶型，拐角較多，浪費住宅面積較大。

4、通風效果好

在通常情況下，全明戶型不會潮濕不會發霉。全明戶型的房間都是朝陽的，即打開窗戶就可以晾曬被褥，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。如果房間有潮氣就會引起很多問題，輕則發霉，重則生蟲影響生活。

5、空間結構較好

除了上述所說的四點優點之外，全明戶型還有一個優點，那就是：全明戶型往往比較周正，再加上光線好。因此這樣一來，空間結構往往都比較不錯。

三、選戶型的注意事項

1、避免走道過窄

走道其實是對住房資源的浪費。大家可能覺得走道反正只是用來走的，所以就應該很窄，其實走道如果設計的合理的話，是可以存放東西，進而增加使用空間的，如果很窄的話，其實就是白白占面積的。

2、注意輔助功能

在房屋戶型選擇時，客廳如果帶陽台的話是最好的，因為如果客廳沒有陽台，那麼房子的面積看上去就會減小很多；其次，如果陽台位於卧室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣櫃等地方。

3、空間布局要合理

大家在看戶型的時候，對於每個空間的面積、布局都要有所考慮，例如主卧室的面寬不應小於3.6米，面積最好是在14-17㎡之間，次卧的面寬不應小於3米，面積在10-13㎡之間。

其次，卧室的私密性應該也要有所注重，和起居室之間最好能有空間過渡。盡量要讓卧室門不對客廳，衛生間的門不對著大門，主卧最好是靠著廚房和衛生間，注意整個房間的動靜結合。

㈢ 怎麼判斷一個戶型好不好

樓主，你好
戶型好不好，可以從以下11點作分析！
「1、價格」
好戶型往往比較貴，首先要考慮自己的預算；把符合自己購房預算的戶型選出來，價格超預期的就直接排除了。
「2、面積」
片土黃金，同等價格；若綜合因素差不多的情況，優先選大面積的。
「3、朝向」
向南的房子比較暖和，「坐南朝北」主要的採光面（一般指客廳的陽台）朝向南方。
「4、採光」
這一點我就不多說了，誰都喜歡房子每個房間的採光都良好，沒有暗間。
「5、通風」
整體戶型南北通透，通風良好的房子，可以避免潮濕、防止滋生細菌，對居住者的身體有大幫助。
「6、動靜分區」
動靜分區：動區指的是走廊、客廳、餐廳、公衛等經常有活動的公共區域，靜區指的是卧室、書房等不經常活動的區域。靜區一般都需要相對安靜的環境，比如你睡覺的時候客廳有人聊天時，就知道動靜分區的重要了。
「7、利用率」
公攤面積小，套內的廚房、衛生間、陽台、走廊佔用的面積小。
「8、方正」
戶型不宜過於狹長、缺角、或尖叫，撇開風水，這樣的戶型利用起來真不是那麼方便。
「9、樓層」
一般來說5-7層最適合，不高不低，既防賊防蟲，在電梯壞了的時候爬起來也不吃力；此外高層的採光、通風等也比較好。
「10、層高」
若房子的層高太矮，就會顯得壓抑；建議選擇層高高於2.8m的房子。
「11、「風水」」
無明顯的「風水問題」，作為無神論，太玄乎的我是不會覺得正確；在我的概念裡面：風水是一種心理學。比如：大門對廁所，試想一下你去朋友家一開門就看到蹲坑或馬桶，心裡是不是不舒服。
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㈣ 買房時，對於房子的戶型優劣，該如何判斷呢

一般情況下，業主在買房的過程中都把戶型看得比較重要，但是戶型的好壞怎樣辨別呢？大多數的業主都是一片茫然，那麼下面小編就給大家分享買房過程中怎樣看戶型，希望能對大家有所幫助。

第四：房間大小適中。

房間越大越好？當然不是。房間太嗅讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，在設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

第五：動線合理。

動線合理的標准有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居最動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

㈤ 如何判斷戶型是否有問題如何補救

買房中戶型的選擇是一個不可忽視的步驟，好戶型講過很多，那麼爛戶型又是以怎樣的標准來定義的呢？yuqiancyh

整體：結構奇怪，外牆奇特

1、戶型的外立面如有很多個面，不同的平面，會導致部分房間的光線會被其他房間凸出的牆面遮擋。另外，如果有圓弧形的外立面，這種不規則的戶型雖然美感有餘，但利用率不足。

2、當一個房子帶有入戶花園時。如果戶型圖中顯示這個入戶花園的門開在中間，並且將入戶花園分割成兩個部分，那麼就不利於整體空間的利用。

3、當朝南的主卧和客廳沙發面對面，客人坐在沙發上看電視時，正對著卧室的門，主卧私密性差。

4、如果廚房和衛生間的門直接相對，硬傷更是不小。

內部：空間的不合理安排

1、廚房和次卧緊挨著，油煙容易影響到次卧。

2、東線安排不合理，住宅內部的四條動線：廚房-餐廳、玄關-客廳、次卧-衛生間、客廳-衛生間已經重疊，住宅內部交通容易堵塞。

3、主卧和衛生間的距離太遠了。衛生間是每戶家庭每天使用最頻繁的地方，每個房間到衛生間都不宜太遠，其中主卧和客廳應該優先保證。

局部：浪費面積最坑

需要指出的是，浪費面積在戶型中比較常見，通常表現為過長的走廊，沒有充分利用客廳的面積。另外在總面積有限時，過大的主卧面積也會擠占其他空間的面積。

1、有一種戶型，它從入戶門一直到廚房門口的通道過長且比較狹窄，那麼基本上這個面積只能浪費了。

2、當廚房和主卧並排且門都是朝東，而客廳在它們對面，那麼就會導致客廳西側的牆面被分割成零散的幾段，利用率差。

3、當衛生間明明可以做成明衛，而做成暗衛。

4、大進深的戶型不能沒有一扇窗戶，否則只能依靠南面不寬的開間採光。

㈥ 怎麼判斷一個房子戶型的好壞，依據是什麼

想要判斷一個戶型的好壞要從以下2個方面考慮
1、要看戶型是否方正，有沒有缺角或者利用不上的內空間，容這樣會影響面積使用率。
2、要看戶型是否南北通透，雙陽的房子會熱、把著西北面的房子採光會不好，所以朝向很重要。