蝶塔樓哪個方位的戶型好

A. 板樓塔樓傻傻分不清 住宅樓形態優缺點對比

板樓是什麼？塔樓又是什麼？還有點式樓和蝶式樓又是什麼？這些住宅形態你是否傻傻分不清？但在二手房買賣中，你又必須要根據這些來選小區。下面，4種住宅樓形態優缺點對比將為你呈現，解決世紀難題！

1、點式樓

點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，每戶都不會是正南正北。

優點：節約土地資源，房價較低；空間結構靈活，易於改造；結構強度高，抗震性好。

缺點：居住密度高，每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變；面積使用率不高，且戶型內部的廚房、餐廳、洗手間等往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。

2、板式樓

板式樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；一種是單元式拼接，若干個單元連在一起拼成一個板樓。板式樓多為低層住宅。

優點：朝南戶型較多，光照條件好，南北通透；居住密度低，居住環境非常人性化；公攤面積少，得房率高，使用率高。

缺點：板式樓多為大戶型，單價較高；土地利用率較低，增加開發商成本；整個小區一大片像屏風一樣，天際線不美觀；外觀一般中規中矩，缺乏美感。

3、塔式樓

塔式樓顧名思義，就是外觀像寶塔一樣的建築，一般是四方形的，每套房圍繞著四個方向擺設。

優點：最大限度地節約土地資源，在有限的土地上蓋更多的房子。

缺點：每套房都不通透，尤其是朝西北方向的那一套，基本不見陽光，影響居住的舒適感。

4、蝶式樓

蝶式樓就是兩頭的房子可以做到南北通透，中間的房子則不通透，兩頭的房子像兩只翅膀。這類房子的「兩翼」一般都是大戶型，二中間的「蝶身」一般都是小戶型。有的開發商也將其稱為「點板結合」樓。30層左右的樓房很多採用這種形式。

優點：土地利用率相對較高，相比塔式來說更為舒適，採光、通風等條件都比點式和塔式更好。

缺點：中間套戶型依然存在南北不通透的問題。

綜上所述，從居住舒適度來看，這四種住宅形態按優劣來排序應該是這樣的：1、板式；2、蝶式；3、點式；4、塔式。

（以上回答發布於2017-07-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 蝶型塔樓如何選樓層

蝶形塔樓一般都是「半蝶半塔」戶型樓就像張開翅膀的蝴蝶。這種樓型避免了互回相遮擋的弊端，採光答好，通風好，綜合了塔樓，板樓的優點。購房是件大事，選樓層、戶型時，要根據實際情況慎重考慮。

工具/原料

戶型圖居住地環境

方法/步驟

碟形塔樓一般是兩梯四戶，或者一體六戶。蝴蝶翅膀部分一般為板樓戶型，南北通透，朝南面的卧室或者客廳陽光充足，靠近電梯的部分採光較差；中間是塔樓的戶型，客廳和主卧採光充足。碟形塔樓一般都是大高層，大部分都超過16層以上。

戶型的選擇，以兩梯四戶的戶型選擇為例，通常選擇東面的戶型，採光好，南北通透的戶型是首選，優先選擇的順序為1 32 4；

蝶形塔樓的樓層選擇和其他樓型是一樣的。選的樓層太高，會有「根基不穩」的感覺，高層空氣稀薄，會產生壓抑感，家裡有兒童，或者心腦血管病的老人，最好樓層不要太高；六、七層以下，光線不足，潮濕，但方便出行，如果要選低層樓的話，最好遠離主幹道200米以上，否則噪音，汽車尾氣等等會影響生活環境；一般選樓層，樓層數的1/3以上；2/3以下為最佳。

注意事項

注意居住地周邊環境考慮家裡成員的情況

C. 麻煩各位大神看看這塔樓還是蝶樓是不是南北通透的戶型

不錯。是通透戶型，黑白圖是上北下南的話，房子屬於東南/西北通透，西北方向有不太嚴重的西曬。

D. 塔樓和板樓有什麼區別

塔樓和板樓的區別：平面圖特點不同；優點不同；人口密度不同。

1、平面圖特點不同

塔樓的平面圖特點是：若干戶，多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。

塔樓：

板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

2、優點不同

塔樓：節約土地資源，房價較低。 由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。結構強度高，抗震性好：高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。

3、人口密度不同

塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型較好 。

參考資料來源：網路-塔樓

參考資料來源：網路-板樓

E. 蝶形塔樓哪個房間朝向最好

樓主所給條件不足！
要想回答樓主的問題，樓主必須補充以下條件：
1、樓主對「朝向最好」的定義是什麼？
2、樓主所說「蝶形塔樓」的平面圖
3、該蝶形塔樓建設的朝向圖。

F. 蝶式房是什麼結構

蝶式戶型塔樓一般「半蝶半塔」戶戶緊密相連的局面，像張開翅膀的蝴蝶，公攤面積比板樓少版，權採光、通風性能有優於塔樓。塔樓北側4套戶型向東南、西南方向展開，形如蝴蝶翅膀。

一般6個戶型採光、通風均較為理想；戶型明顯均好。外牆面增加很多，在北京冬冷夏熱的氣候條件下，對保溫隔熱要求較高；為安排戶型，南向兩套房子中出現異型房間。

(6)蝶塔樓哪個方位的戶型好擴展閱讀：

挑選蝶式住宅注意事項

1、戶型採光要好，保證每個房間都有便於採光與通風的窗戶，朝南是最佳朝向，朝東西次之，朝北最次；

2、戶型進深為佳，房間盡可能南向；

3、注意功能區的分類，動靜分區，比如卧室不宜太靠近客廳等活動區域，以保證個人私密性；

4、衛生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及卧室的門，衛生間以有窗的明衛為佳，便於通風；衛生間設計需干濕分區，以保證干凈衛生以及使用衛生間的安全；

5、餐廳的空間要以獨立、寬敞舒適、以靠近廚房為佳，最好避免餐廳和客廳一體，這樣室內容易受到油煙的污染。

G. 一梯四戶蝶形塔樓戶型怎樣選擇

要朝南的，其他會很郁悶
盡量要通透的

H. 聽說蝶式塔樓這種房子的採光特別好，昆明有蝶式塔樓的房子嗎

不是傳統意義上的磚混或者剪力牆結構 建築主體形狀像蝴蝶 以下是我網路來的回 希望對你有幫助答 隨著房地產市場的不斷細分和個性化發展的需要，建築師模仿大自然生物有機性的一面，創造性地根據蝴蝶的形狀設計出蝶形結構樓宇，集塔樓與板樓的優點於...3920

I. 塔樓和板樓選房區別 樓房平面圖告訴你答案

很多買房的人都覺得板樓和塔樓是建築學上說的專業術語，作為買房人沒有必要考慮。其實，板樓和塔樓對於選房來說十分重要。

雖然常常聽到有人在看房時會問售樓員，「是板樓還是塔樓？」但是在天花亂墜的板樓好還是塔樓好的介紹中，買房人往往容易「迷失」選擇的方向。

如何區別塔樓、板樓、蝶狀樓？

我們在買房的時候，要區分塔樓和板樓，通常會說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長，但是這樣的說法畢竟比較模糊。其實，從樓房的平面圖上，可以更清楚區別塔樓和板樓。

塔樓的平面圖特點

塔樓一層會有若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

不同的建築類型如何選房？

有人問板樓和塔樓這么專業的東西，是不是應該由建築學家們去研究，作為買房者，是不是沒有必要去了解。其實不然，不同的建築類型，會影響你所選的房屋，以及入住後的舒適度，是選房時非常重要的參考因素。那麼塔樓、板樓、蝶狀樓都應該如何選房呢？

先來說說塔樓的選房技巧

塔樓的優勢在於，建築密度較高，房價較低，空間結構靈活，易於改造，結構強度高，抗震性好。一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇餘地也比較大。而且塔樓因為多戶公攤，雖然公攤較大，但對於剛需而言，價格通常更易接受。

但是塔樓也有不足之處，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差，而且面積使用率要低於板樓，很容易出現沒有自然採光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。

（以上回答發布於2016-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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