湘潭規定新房大戶型面積是多少

Ⅰ 湘潭買房，大家給點建議

根據你說的情況本人也來提點建議:
第一:你可以選擇板塘鋪,離長沙近而且交通便捷,但是沒有2000以下不是電梯房的,3000以下有電梯的差不多都是,我今年就在城郊買的2000多,你可以去看看,如今板塘鋪到處都在開發,不愁選不到一套好房!
第二:還有就往三橋方向去的建鑫,那裡是現房---前兩年一些炒房的以1800買的現在一般是以2300--2500左右買出去,沒辦法,誰叫房價一夜爆漲呢?
除了交通不便的價格都差不多,現在只是看你怎樣選房了;個人建議只供參考:
戶型

好戶型是動靜分隔（休息區與活動區分開）的（屬動的是廁所，客廳和餐廳，屬靜的是卧室和書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然卧室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部。當然主卧的廁所就除外。還有就是潔污分區（潔：書房，卧室;污：餐廳，廚房，衛生間）。

朝向

當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被西曬。

樓層

多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優。還有就是一梯兩戶優於一梯4戶，這個就很好理解，4戶的採光就不好空氣不流通，也擁擠。多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年。

客廳

客廳屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠。不過採光要好。避免有客廳牆有卧室門（卧室最好要設有過道才能到達為佳）。

卧室

卧室房門不宜對著客廳。主卧位置應朝南（採光好）。主卧衛生間不宜對著床。主卧不宜少於12個平方，次卧10個平方為宜。

餐廳

餐廳採光要好。不宜少於6個平方，應靠近廚房。徑寬不宜低於2米4。

廚房

廚房不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低於1米5，長度4米為優。通風採光要好。

衛生間

公共衛生間應為蹲便式，主卧衛生間應為坐便式。有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區。

陽台

主陽台應與客廳連接，這樣有助於客廳的視野採光。生活陽台（洗衣曬衣）應與次卧或廚房連接。

假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層。復式呢，可吹拔空間（常出現在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大。躍層就不用說拉，沒有吹拔空間。

還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了。

還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算。很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加註意，買到真正的好房不容易。

Ⅱ 買小戶型好還是大戶型好

如果資金允許的情況建議買個大戶型、因為小戶型住到一定的時間又要考慮換個大戶型、這樣很麻煩

Ⅲ 房子的建築面積是140平方米，那麼主卧室、次卧室、廚房、衛生間、餐廳、客廳的面積一般分別是多大

主卧大概在15-18平方米，次卧大概在12-15平方米，客廳和餐廳加起來最好不要超過32平方米；如果南北各有一個陽台，加起來差不多8、9個平方；主卧里可配一個衛生間，大約5個平方，客廳衛生間可以在3平方；廚房可以在6平方。

南陽台光線較好，應該大一點，可用來晾曬衣服，北陽台可以堆一些雜物，廚房大一點，最好有窗，通風也好一點。

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大戶型裝修注意事項：

1、客廳
大戶型整體戶型比較大，客廳整體看起來比較空曠，如果是採用巨大的燈具可以彌補一定的空曠缺點，當然大戶型的客廳最好是進行進一步的劃分，可以把客廳劃分成兩個客廳，一個主客廳另外一個是次客廳。

2、衛生間
大戶型相對來說衛生間也比較大，這個時候也是把衛生間分為兩個單獨的衛生間，這兩個分別以不同的色調和功能進行搭配，這樣會更好地滿足家庭需求。

3、傢具既然是大戶型，為了不讓房間顯得太空，建議購買的傢具用品是結構稍微大的家居，這樣會使得空間整體比較大氣，不會顯得那麼小氣和零碎了。

4、卧室
對於卧室大戶型的肯定是要分為幾個不同卧室，比如說主卧、側卧、兒童房、書房等等，再搭配上吊頂，那卧室就不會顯得那麼空曠了，這樣住起來也比較舒適。

5、材料
大戶型的房子最好是高檔材料，既然你買得起大房子，那麼材料最好也買大品牌的，這樣質量比較可靠，而且對於大戶型的裝修保證工程質量有很大幫助。

6、軟裝裝飾品
大戶型的裝飾品一般除了古玩、字畫這一類，最好是做好牆繪，牆繪是時下比較流行的裝飾，在裝修新房特別是大戶型的房子採用牆繪，整體看起來效果會更好些。

Ⅳ 有關湘潭市房屋拆遷的各種法律法規、尤其是具體的拆遷徵收方案

湘潭市人民政府：
你市《關於批准〈湘潭市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法〉的請示》（潭政[2010]6號）收悉。經研究，現批復如下：
一、同意《湘潭市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》。
二、你市要強化依法行政觀念，進一步完善集體土地上房屋拆遷補償安置機制，確保房屋拆遷程序合法，切實維護被征地農民和被拆遷人的合法權益。
三、你市要切實加強對集體土地上房屋拆遷補償費用的管理，妥善做好被拆遷人的住房安置工作。
附件：湘潭市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法

二〇一〇年四月十五日
附件

湘潭市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法

第一條 為做好徵收集體土地上房屋拆遷補償安置工作，依法規范房屋拆遷補償安置行為，維護拆遷秩序，切實保護被拆遷單位和個人（下稱被拆遷人）的合法權益，保障各項建設順利進行，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規和規章的規定，結合實際，制定本辦法。
第二條 本行政區域內因徵收集體土地，其房屋及其他地上附著物的拆遷補償安置，適用本辦法。
農村集體經濟組織成員全部成建制轉為城鎮居民後，因徵收其原有剩餘土地，涉及房屋及其他地上附著物拆遷補償安置的，按本辦法執行。
經批准使用國有農用地，以及鄉鎮村公共設施、公益事業建設使用集體所有的土地，涉及房屋及其他地上附著物的拆遷補償安置，參照本辦法執行。
國務院、省人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎設施建設征地拆遷補償另有規定的，從其規定。
第三條 市人民政府統一領導本市行政區域內徵收集體土地上的房屋拆遷補償安置工作（下稱拆遷補償安置工作）。
縣（市、區）人民政府負責組織和實施本轄區內的拆遷補償安置工作。
第四條 市國土資源行政主管部門對縣（市、區）的集體土地上房屋拆遷補償安置工作進行指導和監督。
縣（市、區）國土資源行政主管部門征地拆遷事務所（下稱征拆機構）負責辦理房屋拆遷補償安置工作的具體事務。
市城區的拆遷補償安置方案由市國土資源行政主管部門統一審核；縣（市）的拆遷補償安置方案由各縣（市）國土資源行政主管部門負責，但應當由市國土資源行政主管部門審核的除外。
發展改革、人力資源和社會保障、規劃、房產、城管執法、物價、財政、公安、監察、建設、民政、農業等部門依照各自的職責共同做好相關工作。
第五條 從事集體土地上房屋拆遷補償安置工作的人員，必須經市國土資源行政主管部門統一培訓，考核合格後，方可從事征地拆遷補償安置工作。
第六條 拆遷補償安置應當遵循依法、公開公平公正的原則，實行統一標准、統一拆遷、合理安置。
城市規劃區內，縣級人民政府應當組織相關部門在實施拆遷前按程序完成安置用地選址和安置房建設詳細規劃報批工作。拆遷補償安置資金在實施拆遷前，應按規定存入國土資源行政主管部門在財政開設的專戶，實行專款專用。
未完成安置用地選址或安置房建設詳細規劃報批的，拆遷補償安置資金未按規定到位的，不得實施征地拆遷工作。
第七條 對在拆遷補償安置工作中有突出貢獻的單位和個人，由市、縣（市、區）人民政府給予表彰和獎勵。
第八條 擬征農民集體所有的土地，在土地調查紅線確定後，征地方案依法報批前，市、縣（市）國土資源行政主管部門應當將擬征土地的用途、位置、補償標准、安置方式等，在擬征地的鄉鎮（街道）和村（社區）、組發布擬征地公告，告知被征地的農民集體組織、村民和其他權利人，其征拆機構須同時將擬征地公告送達相關職能部門。發布擬征地公告後，國土資源行政主管部門應當對擬征地土地的權屬、地點、面積等進行調查登記。調查結果由被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人依法確認，並在確認書上簽字蓋章。自《擬征地公告》發布之日起12個月內，在擬征地范圍內暫停辦理下列事項：
（一）新批宅基地等其他建設用地；
（二）審批新建、改建、擴建房屋和其他建（構）築物的建設，辦理房屋或土地流轉，核發房屋和土地權屬證書；
（三）辦理戶口的遷入、分戶，但因出生、婚嫁和復轉退軍人、大中專院校學生等確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規定的人員除外。相關職能部門因前述除外情形依法辦理的手續，應當告知國土資源行政主管部門；
（四）以擬拆遷房屋為經營場所辦理工商注冊登記手續；
（五）改變房屋或土地用途等；
（六）其他有礙房屋拆遷補償安置工作的手續。
暫停辦理期限內，相關職能部門違反前款規定辦理的手續，不能作為房屋拆遷補償安置的依據。造成他人損失的，由違規辦理手續的單位負責。
第九條 征地方案批准後，市、縣（市）人民政府應當在收到征地方案批准文件之日起10個工作日內，在被征地所在的鄉（鎮、街道）和村（社區）、組發布征地公告，將批准征地的機關、文號、時間和被征地的所有權人、用途、位置、地類、面積、補償標准、農業人員安置方式以及辦理征地補償登記期限、地點等予以公示。
被拆遷人應當在規定期限內，持其集體土地使用證、建房批准文件等合法證明的原件，到指定的地點如實申報，辦理拆遷補償安置等相關登記手續。
被拆遷人既不申報又不配合丈量登記的，征拆機構可根據其房屋原始批准建房檔案和被拆遷建（構）築物的勘查記錄、照相、攝像等資料，經公證機關公證後，作為拆遷補償安置的依據。
第十條 國土資源行政主管部門應當會同有關部門根據批準的徵收土地方案，在徵收土地公告發布之日起45日內以被徵收土地所有權人為單位擬訂征地補償安置方案並予以公告。
征地補償安置方案公告應當包括征地批准機關、批准文號、批准時間、批准用途、征地拆遷補償標准、補償費用數額、農業人員安置方式、征地補償安置方案實施的期限和地點、聽證的權利與期限等。
市、縣（市）國土資源行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農民或者其他權利人對補償安置方案的不同意見。當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改徵地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的徵收土地方案進行修改。
第十一條 在規定期限內未領取的征地拆遷補償費用，征拆機構應當以被征地的農村集體經濟組織、村民和其他權利人的名義專戶儲存。
發布征地補償安置方案公告並足額支付征地補償費後，被征地者拒不騰地的，由市、縣（市）國土資源行政主管部門責令限期交出土地；逾期不執行的，申請人民法院強制執行。征地拆遷補償費用沒有足額支付到位的，被征地農村集體經濟組織、村民和其他權利人有權拒絕騰地。
被拆遷人對限期騰地決定不服的，可以依法申請復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。行政復議、行政訴訟期間不停止徵收土地方案的實施。
第十二條 被拆遷人的房屋被依法拆遷補償後，被拆遷人應當辦理土地使用權、房屋所有權注銷登記；不辦理的，由土地、房屋行政主管部門依法注銷。
第十三條 征拆機構應當依照本辦法制定《房屋拆遷補償安置通知》並送達被拆遷人，主要內容如下：
（一）征地項目名稱、批准文件、《徵收土地方案公告》和《征地補償安置方案公告》等；
（二）被拆遷人的房屋結構、面積及各項補償、補助費金額和安置方式等，並附計價補償清冊；
（三）領取補償費的時間和地點；
（四）被拆遷人對房屋結構、面積、用途、補償金額有異議的，在收到通知之日起5個工作日內向征拆機構申請復核；
（五）在規定時間內拒不接受合法補償的法律後果。
第十四條 對房屋及其他地上附著物的種類、數量的認定，以及補償費用的支付方式引起的爭議，由縣（市、區）人民政府協調。協調不成的，由市人民政府處理。
第十五條 城市規劃區內房屋拆遷實行貨幣補償，其住房安置採取公寓樓安置和住房補助兩種形式。
房屋拆遷安置工作應當做到「三公開」，即公開原批准建房用地面積和實際丈量的房屋面積，被拆遷戶家庭人口等情況；公開拆遷補償金額等情況；公開住房安置方案，安置房源，被拆遷人自行搬遷時間，安置選房等情況。
第十六條 征地單位或村集體經濟組織按規劃統一建設公寓樓安置房，符合條件的被拆遷戶可以按人均建築面積不高於35平方米的標准（獨生子女可增加1人住房指標），申請購買公寓樓安置房。
公寓樓安置，實行先搬遷、先選房、先安置。
公寓樓安置房的價格按實際建設成本由建設、物價行政主管部門核定公布。
城市規劃區外，各級人民政府應當採取措施，引導農村村民住宅建設按規劃、有計劃地逐步向小城鎮和中心村集中。鼓勵城市規劃區外的被拆遷戶在小城鎮和中心村購買或按規劃建設住宅。有集中安置條件的鼓勵集中安置，不具備集中安置條件的可以實行自拆自建。安置宅基地選址和建設應當符合鄉鎮土地利用總體規劃和村莊建設規劃，並按程序報批。
第十七條 實行住房補助的，不再安排公寓樓安置房。住房補助按被拆遷人住房合法批准佔地面積計算，補助標准為1000元/平方米，但被拆遷人住房補助最大佔地面積不得超過210平方米。
第十八條 被拆遷房屋的用途，以土地權屬證書登記的為准，土地權屬證書上未載明用途的，以建房批准文書載明的用途為准。
第十九條 有下列情形之一的，不予補償：
（一）違法建（構）築物、擬征地公告發布後的突擊裝修（飾）；
（二）超過批准使用期限的臨時建（構）築物；
（三）雖經有權機關批准，但有關批准文書中註明國家建設需要時無條件拆除的臨時建（構）築物；
（四）在批准臨時使用的土地上修建的永久性建築；
（五）建房批准文書中明確應拆除而未拆除的舊房等。
第二十條 房屋及裝修（飾）補償，根據結構類別結合其合法有效的建築面積，按本辦法規定的標准（見附表1）計算補償。
房屋架空層高度在2.2米以上（含2.2米）的，應按合法面積計算。高度在2.2米以下的，以建築面積套相應類別補償單價計算後，再乘以實際高度與2.2米的比例計算補償。
房屋內外所有的附屬設施，按合法批准建築佔地面積260元/平方米計算補償，最高不超過5.5萬元，但補償費不足2萬元的按2萬元補償。
第二十一條 被拆遷人持有土地權屬證書或建房用地批准文書等合法證明，僅有1處住房，且獲得的補償總額低於最小戶型公寓樓安置房（70平方米）購房總價款的，實行差額補助。
第二十二條 實行自拆自建的，宅基地補助按原合法批準的宅基地佔地面積計算，標准為400元/平方米（含「三通一平」費用）。
自拆自建安置宅基地由被拆遷人以外的單位（個人）實施「三通一平」配套的，本條所列的宅基地補助費支付給實施單位（個人）。
第二十三條 拆遷被拆遷個人有土地使用證或建房用地批准文書的住房兼營業用房，有工商營業執照、稅務證、拆遷前6個月納稅證明的，其營業用房按所屬房屋主體類別的補償標准（見附表1），增加30%的補償，增加補償後不再歸還經營場地或作其他安置。上述三項必備手續每缺少一項，扣減增加補償部分1/3的補償。商品和營業用具自行處理不予補償。
第二十四條 拆遷被拆遷個人有土地使用證或建房用地批准文書的住房兼生產用房，有工商營業執照、稅務證、拆遷前6個月納稅證明的，其生產用房按所屬房屋主體類別的補償標准（見附表1），增加45%的補償（包括停產停業工資及設備拆除、安裝、搬運等所需要拆遷補償的全部費用），增加補償後不再歸還經營場地或作其他安置。上述三項必備手續每缺少一項，扣減增加補償部分1/3的補償。產品和生產用具自行處理不予補償。
第二十五條 拆遷經合法批准土地用途為工商企業用房，有工商營業執照、稅務證、拆遷前6個月納稅證明的，按所屬房屋結構類別的補償標准（見附表1）進行徵收，並按企業生產用房補償總額增加60%的補償（包括停產停業的工資及設備拆除、安裝、搬運等全部費用），不再歸還生產經營場地和作其他安置。
拆遷經合法批准土地用途為學校、醫院等公益事業用房，參照前款予以補償。
第二十六條 搬家費按被拆遷人住房合法批准建築佔地面積計算。採取貨幣補償方式但不申請購買公寓樓安置房的，按本辦法規定的標准支付1次搬家費。採取自拆自建安置方式或採取貨幣補償方式並購買公寓樓安置房的，按本辦法規定的標准支付兩次搬家費（見附表2）。
住房安置過渡費按被拆遷人住房合法批准建築佔地面積計算（見附表2）。住房安置過渡期限按不同安置方式確定。公寓樓安置的住房安置過渡期限不超過12個月，自拆自建的住房安置過渡期限不超過6個月（由於被拆遷人的原因除外）。超過過渡期限仍未安置的，超過上述規定時間部分按雙倍標准支付過渡費用。
貨幣補償不申購公寓樓安置房並享受住房補助的，不支付住房安置過渡費。
第二十七條 在規定期限內接受補償並騰出土地的，按被拆遷人的合法批准建房建築面積給予按期拆遷騰地獎（見附表2）。沒有在規定期限內騰地的，則不享有按期拆遷騰地獎。
第二十八條 架設管網、高壓電桿佔地需要拆遷房屋及其他地上附著物的，按本辦法規定的標准給予補償。
拆遷國家電力、通訊、給排水、燃氣等設施，征拆機構應與業主單位聯系，按實際工程量進行補償。徵收土地前已廢棄未用的不予補償。
被征地范圍內如遇測量標志、文物古跡及其他需要保護的，征拆機構應與其主管部門聯系，按規定處理。
拆遷有合法批准用地手續的預制場，按照本辦法規定的標准進行包干補償（見附表3）。
村集體（企業）公共設施按本辦法規定補償（見附表4）。
第二十九條 市、縣（市）國土資源行政主管部門應當建立信息公開制度，並接受公眾查詢。
市、縣（市）國土資源行政主管部門應當建立征地拆遷管理舉報制度，公開舉報電話、來信來訪地址和其他聯系方式。
第三十條 征地拆遷工作人員，違反本辦法規定造成不良後果的，由監察部門追究其行政責任。構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
相關職能部門違反本辦法第八條規定的，監察部門將依法追究責任單位、責任人的行政責任。
第三十一條 被拆遷人弄虛作假、偽造、塗改土地權屬證明等文件的，其證明文件無效。尚不構成犯罪的，由公安機關依法予以處罰；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
被拆遷人採取違法手段騙取補償或補助的，追回違法所得，並依法追究其法律責任。
第三十二條 本辦法實施前，已發布征地補償安置方案公告的，按原公告確定的標准辦理。但本辦法實施後，3個月未按照原標准補償到位的，按照本辦法執行。
市人民政府可以根據社會經濟及城市建設發展情況適時調整本辦法拆遷補償安置標准，報省人民政府批准後向社會公布。
第三十三條 本辦法由湘潭市人民政府負責解釋，自公布之日起施行。湘潭市人民政府以前制定的有關集體土地上房屋拆遷補償安置的規定同時廢止。

Ⅳ 湘潭買房首付一般是多少

房產首付比例：來 均價略有跌幅在18000左右自，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

Ⅵ 上海小戶型裝修時有什麼優點和缺點呢

小戶型，來大戶型，在不同的價位和設源計以及使用上都有其自己的優點和缺點的。

我們認為，小戶型在設計的時候，盡量的要考慮實用性，空間的使用。
大戶型可以考慮復雜的造型和設計。
具體應該如何去設計應該視實際情況和業主的需求來定。

Ⅶ 湘潭房地產的開發總量(高分求答)

今年上半年，湘潭市房地產市場運行基本穩定，受宏觀經濟影響，房地產投資規模下降，供大於求，貨幣政策從緊，房地產需求量將逐步減少，市民購房將更加理性。一、房地產投資規模下降，商品住房均價穩中有升。上半年，房地產開發投資14.2億元，比去年同期增加6.9%；房地產銷售額9.82億元，增長5%；商品房銷售面積50.8萬/㎡，下降15.4%（以上數據來自於市統計局）；商品房預售面積61.62萬㎡，同比下降20%。上半年，全市累計銷售商品住房4562套，其中河西區2184套，河東區2378套。全市商品住房銷售均價2111元/㎡，其中河西區1821元/㎡，河東區2362元/㎡。全市商品住房銷售均價與上年同期相比，上漲了29.49%，與今年一季度相比上漲了14.60%，繼續保持穩中有升的態勢。雖然房價上漲較快，但是我市房價基數低，絕對值並不高，與同類型的中等城市相比，價位不高。總的來說，我市房地產市場是健康的。表一 2007年 2008年 1-6月累計 比上年同期±% 1-6月累計 比上年同期±% 房地產開發投資（萬元） 125910 37.8 142072 6.9% 房地產銷售額（萬元） 93542 139.0 98200 5.0% 商品房竣工面積（萬㎡） 27.86 45.9 26.92 -3.4% 商品房銷售面積（萬㎡） 57.80 81.8 50.8 -15.4% 商品房預售面積（萬㎡） 77.03 61.62 -20.0% 近期，關於"中國房地產冬天的到來"和"中國樓市將出現拐點"的觀點頗多，其中最關鍵、最敏感、大家最關心的話題也就是房價問題。那麼，2008年中國的房價到底是漲、還是跌呢？臨近歲末年初，博主從中國宏觀經濟之走勢和區域板塊位置出發，對2008中國房價做8大預言。既然是預言，當有不妥之處，望行家匡正，但市場是最好的"試金石"，相信關於2008中國房價走勢等一切話題將在市場中得到回應。

預言之一：
從整體上看，中國的房價將出現「調整期」，但不會出現大降，小幅上漲仍有可能。

預言之二：
從局部來看， 「珠三角」地區，主要是以深圳、廣州、包括珠海為主地區的房價，盡管現在一些地方出現了降價，但是不會出現大幅度、大面積的降價，現在只不過是小幅的「震盪」而已，長期的趨勢肯定是價格走向「平穩」。

預言之三：
在「長三角」地區，上海的房價仍將趨高，但是周邊的城市、例如杭州、寧波、蘇州等房價將與之差距縮小。

預言之四：
從「環渤海圈」來看，房價最活躍的城市當然是天津，北京的房價用「穩健」兩字最妥。山東沿海城市中房價最堅挺的當然是青島，煙台、威海等城市的房價如果不打個性牌的話，基本上也就到位了。大連由於其城市建設日益完善，其房價也基本到位了，而且隨著當地政府出台一定的抑制措施，房價還可能出現一定的波折。

預言之五：
在「東北地區」中，作為東北最大的城市沈陽，隨著城市基礎設施的日益完善，其房市仍將是最活躍、價格仍將會小幅上漲。而長春房價有一個「後發制人」的過程，特別是長春市近年來吸引了全國100強開發企業進入開發，就從品質上加速了其價格上揚，因此其房價趕上甚至超過哈爾濱市都不是難題。哈爾濱整個房價一直「溫而小動」，不過，預計2008年二環以內的中心城區均價在6000-700元/平方米之間，少數高達萬元也是有可能出現的。

預言之六：
與沿海相比， 「西北地區」一些城市的房價一直基數相對較低，但是近年隨著西部大開發的推進，一些城市的房價開始像脫籠猛虎，快速上揚，出現了連續的「漲停板」，一些小城市上漲的幅度甚至快於中等城市，中等城市上漲幅度快於大城市。

而到了2008年，由於前期上漲過大，後期需求相對有限，其房價將處於一個劇烈震盪期，「漲停板」的現象將不再出現。

蘭州稍微好一點的房子也得4000元左右了，銀川市房價以前在西北五省會城市中漲幅常居前列的位置已讓給了烏魯木齊市，烏魯木齊市其均價也就在3300元/平方米左右。西安作為中國歷史文化名城，盡管現在想圓「大唐新都」之夢，但是房價當以「保護」二字為妥。

預言之七：
「西南地區」的熱點當然是「成渝板塊」。2008年這兩個城市的房價仍有潛在空間。隨著中國經濟熱點由沿海到內地、再到西部轉移，成都和重慶將成為中國西部投資的熱點後，西部地區與東部地區房價差距的絕對值將要縮小。
單就省會城市房價來說，重慶房價和成都、昆明、貴州等西部省會城市相比仍將較低，與成都的差距仍將存在，主城區的房價也就在每平方米均價3200元左右，房價較高的北部「新區」，每平方米均價可能到5500元左右。由於成都也在打造「休閑之都」，是一個很適合於居住的城市，因此5000--8000元/平方米的樓盤將會遍地開花。

預言之八：
「中部地區」可以說是近期中國板塊最熱的部分。就整個武漢中心城區而言，西北湖地區、菱角湖地區和沙湖地區的房價還有一定的升值潛力，從發展的眼光來看，均價到萬元指日可待。
隨著「武漢城市圈」的建設，周邊8個城市的房價將會受益，隨著品牌開發商的進入，房價上揚最大的將可能是孝感市，其價格將達到4500元/平方米左右。
當然隨著「長株潭城市群」的建設，湘潭和株洲的房價也會受益，也要向長沙看齊，同時由於「長株潭城市群」很容易並且他們早已向「珠三角」靠攏和融合，因此湖南人一旦覺醒，省會城市房價較低的長沙，其房價也會「怒吼」， 2008年是湘潭房地產一個強勢發展年。房地產市場繼續興旺，房地產價格穩步攀升，房地產開發的理念將進一步創新，高品質樓盤不斷涌現，人居環境繼續優化。
一、房地產開發投資增速繼續保持強勢增長
國家、省、市實施控制房價，調整住房結構，加強土地控制，信貸控制政策，對2008年湘潭房地產業有一定影響，但影響甚微。相反，受長株潭一體化、外來開發企業資金注入，房產消費市場人氣漸旺等因素的影響，2008年湘潭房地產開發投資將保持強勢增長勢頭，增速預計將保持在30％以上，房地產開發2008年將實際完成投資20億元左右，其中，高層、小高層房產開發投資增幅預計在40％左右。
二、商品住房供銷兩旺，品質大幅提升，價格攀升較快
2008年，我市商品房平均銷售價格預計達2000元／m2左右。河東地區的商品房平均銷售價格預計2300元／m2，河西地區的商品房平均售價預計1900元／m2左右。隨著湘潭行政中心的東移，湘潭呼應長株潭一體的政策鼓舞，以及新城區開發空間較大，拆遷容量相對較小，難度較低等多方面的因素影響，河東地區繼續為我市房地產開發的熱點地區。河西地區因房屋密度大，拆遷成本高，土地供應空間較小，2008年高品質的樓盤相對較少。河東地區開發熱點相對集中在行政中心區一帶，河西地區的開發點相對分散，且成向城市和郊區結合部輻射的態勢，預計河西地區的北二環線、富洲路沿線開發有所動作並逐步成為河西地區的開發熱點地區。
2008年，湘潭房產開發以高層和小高層為主體，多層住宅、多層電梯房和別墅多樣並存，以滿足全市居民住房消費多樣化。居民高層和小高層消費理念進一步形成和接納，以多棱國際、日本原弘產為代表的河東地區和白石古蓮城為代表的河西地區高品質樓盤將引領2008年湘潭房地產市場。
2008年，湘潭商品房供應和銷售進一步理性化。大戶型（180m2）、超大戶型（200m2以上）的住宅開發比例下降，預計占商品住房開發的10％左右（2007年為15％），90m2—144m2的面積住宅的比例有所上升，預計佔60％左右，144m2—180m2面積住宅所佔比例持下降趨勢約佔35％左右，90m2左右（含以下）的小戶型商品住宅持上升趨勢約佔15％左右。因此在2008年湘潭房地產開發中，中小戶型特別是90m2左右的商品房戶型，應引起政府各職能部門和各開發企業的重視和關注。主要原因是湘潭的商品房價格上漲較快，城市居民購房群體受經濟條件限制，購房趨於理性化，傾向於購房90m2左右的住房。小於60m2小戶型和大於180m2的大戶型供銷不適過多，市場容量有限，需引起各開發商的重視並加以控制。
三、二手房經調稅後的寒冬期後逐步回暖，交易將逐步活躍

四、土地管理更加嚴格，土地增量供應控制更嚴，土地成本將大幅提高，加劇對於存量土地的競爭

預計隨著土地供應「閘門」的縮緊，如沒有重大政策變動，我市城市2008年中心區交易成了價格100萬元／畝左右。另一方面，增量土地資源的供給緊縮，將會促使房地產行業更加註重對存量土地資源的整合，對存量土地的競爭也將加劇。對於房地產開發企業來說，土地成本的提高將是必須面對的現實。
總的來說，土地供給將更加制度化、規范化、透明化和市場化，房地產行業「強者恆強」的局面將得到進一步的體現，行業集中度也將進一步提高。
五、政府繼續執行緊縮銀根的政策短期內不會變化，房地產企業資金壓力不容小視
2007年1—10月，全市房地產開發企業到位資金16．286億元，相比去年同期增長20．1％，其中銀行貸款3．584億元，銀行貸款在資金來源中佔比由2006年的18％上升到22％以上，而來自於定金和預收款的比重則開始大幅降低，房地產企業未來資金回籠的壓力在加大。
預計，2008年房地產企業面臨的資金壓力風險加大。一方面，從房地產開發資金來源構成方面來看，房地產開發投資中對於貸款的依賴程度在加大；另一方面，從經濟的角度來看，投資和信貸增長較快是2006年我市房地產再度呈現較快增長局面的直接原因。從2007年前10個月的固定資產投資增速和信貸增速來看，雖然增速有所放緩，但依然維持在高位，政府繼續執行緊縮銀根的政策短期內不會變化。在這種背景下，預計房地產開發企業未來特別是本土開發企業面臨的資金壓力不容小視。
六、2008年住房供求差距將縮小，價格成為關鍵因素
從當前的各類調控政策來看，改善住房供應結構和穩定房價是核心要點，改善供求關系和住房價格將仍是2008年政府宏觀調控的主要目標之一。預計2008年住房供求差距將進一步縮小，而房地產價格將成為影響供求關系的關鍵因素。關於房地產價格走勢問題，由於政府行政干預的力度較大，在當前階段房地產開始從過於趨向商品屬性開始向社會保障屬性傾斜，我們認為，政策在二者之間的傾斜情況，將對短期內的房地產價格預期產生較大的影響，如果政策向社會保障屬性的傾斜是漸進的、溫和的，則2008年房地產價格增幅將穩中放緩，如果政策向社會保障屬性的傾斜是急進的，變革性的，則房地產價格的短期波動將加大。
（作者分別系湘潭市建設局副局長、辦公室主任）
著名經濟學家易憲容曾撰文指出，中國房價是否繼續下調有三種代表性說法：開發商和房地產中介認為房價早已見底，甚至還會繼續上漲；投機客和銀行則比較矛盾，但更傾向於房價即將見底；唯有潛在的自住需求者，在苦苦等待房價的底部出現。易憲容表示，房價下跌的底部確認需要一個過程，即成交的緩慢放大，直至單月成交達到前12個月的平均水平。而國家對房地產行業的宏觀調控措施，不可能在短期內松動，因此房價下跌是一個緩慢且漫長的過程。

以下是湘潭的房地產開發經營企業公司列表（公司名/地址/電話）：當前目錄有121個企業湘潭市金橋房地產開發公司 / 建設北路33號 / 8221772
金僑房地產開發（集團）有限公司 / 東湖路富都花園1號 / 8529734
湘潭市華信房地產開發有限公司 / 建設中路10號 / 8529985
湘潭市霞城房產開發有限公司 / 鋼城路10號 / 8623168
湘潭高新房地產開發股份有限公司 / 建設南路麻園山 / 8521923
湘潭市建鋼房地產開發有限公司 / 岳塘街道（岳塘區檢察院二院內） / 8652916
湘潭市華升房地產開發有限公司 / 芙蓉路口3號 / 8220724
湘潭市四通房地產綜合開發公司 / 昭山 / 8529392
湘潭市金三角房地產開發有限公司 / 株易路口 / 3283528
湘潭蓮城置業有限公司 / 建設南路麻元山 / 8566939
湘潭市建鋼房地產開發有限公司 / 岳塘街道（岳塘區檢察院二院內） / 8652916
湘潭市宏發房地產開發有限公司 / 福星花園1棟26號門面 / 8566999
湘潭市中苑房地產綜合開發股份有限公司廣告部 / 建設路口（國際金融大廈88號） / 8522005
湘潭市紅樓房地產開發有限公司 / 汽車東站辦公樓3樓（芙蓉路與吉安路交匯處） / 8567888
湘潭中雄房地產開發有限公司建築工程分公司 / 建設南路（國際金融大廈） / 854
湘潭中南房地產開發公司 / 長潭路2號 / 9006083
湖南省湘潭九州房地產開發公司 / 下攝司街302號 / 595832
湘潭東之陽房地產開發有限公司 / 芙蓉路芙蓉小區綜合樓附樓3層 / 8523666
湘潭中澳房地產開發有限公司 / 東湖路東湖花園 / 8522735
湘潭市岳塘房地產開發有限公司 / 紅旗中路39號2樓 /
湘潭多凌華城置業有限公司 / 芙蓉路11號金芙蓉大酒店509房 / 8552509
湘潭電化裕豐房地產開發有限公司 / 芙蓉路（高新科技大廈8樓） / 5544020
湘潭市盤龍房地產開發有限公司 / 河東大道紅旗中路1號 / 8511002
湘潭市通潤房地產開發有限公司 / 福星花園17，19號 / 8523506
湘潭易興房地產開發有限公司 / 體育中心一號門 / 8532738
湘潭市金僑房地產開發公司 / 東湖路富都花園 / 8520382
湘潭市佳恆房地產開發有限公司 / 寶塔南路商住樓1棟 / 8523588
湘潭市華廈房地產開發有限公司 / 河東大道39號日晟花園5－6號門面 / 8520208
湘潭市岳塘房地產綜合開發總公司 / 福星路6號 / 8561804
湘潭縣房地產開發公司 / 易俗河鎮鳳凰路 / 7881648
湘潭縣鴻鑫房地產開發有限公司 / 易俗河鎮 / 8521285
湘潭縣粵湘房地產開發有限公司 / 易俗河鎮鳳凰路 / 1397327448
湘潭市宏發房地產開發有限公司宏發賓館 / 易俗河虹景開發區 / 7800777
湘潭市三維房地產開發有限公司 / 易俗河鎮百花街 / 7886868
湘潭鑫田房地產開發有限公司 / 易俗河鎮金桂路182號 / 7884699
湘潭縣國發房地產開發有限公司 / 鳳凰路 / 7885968
僑偉房地產開發（湖南）有限公司 / 務門前59號 / 775106
千禧龍（湘潭）房地產開發有限公司 / 壕塘口 / 6765278
湘鄉市經濟適用住房建設管理中心 / 狀元巷 / 0732-6791658
湘鄉市磊鑫房地產開發有限公司 / 東郊鄉人民政府院內 / 6298335
湘潭聯泰房地產開發有限公司 / 直四牌樓移民局3樓 / 6742638
湘鄉市望春房地產開發有限公司 / 車站路 / 0732-6771166
湖南省湘鄉市福華房地產開發有限公司 / 建材大市場 / 0732-6821888
湘鄉市泰盛城市建設房地產開發有限公司 / 東山路11號 / 0732-6771793
湘鄉市城建綜合開發公司財興大廈項目部 / 壺天巷6棟1號 / 6783211
湘鄉市住宅建設合作社 / 狀元坊37號 / (0732)6786658
湘鄉市望春房地產開發有限公司 / 車站路 / 0732-6771166
湘鄉市飛龍房地產開發公司 / 新湘路42號 / 6771433
湘潭廣廈房地產開發股份有限公司 / 雞公嘴2號 / 8263232
湘潭市海經房地產開發公司 / 建設北路（潭城大廈四樓） /
湘潭市房地產開發協會 / 廣新巷1號 / 8262822
湘潭市湘供房地產綜合開發公司 / 車站路483號 / 8221531
湖南省第三工程公司房地產開發公司 / 解放南路289號 / 8235274
湘潭建材冶金（集團）公司房地產開發公司 / 沿江路航運碼頭26號 / 261310
湘潭市潭興房地產開發公司 / 熙春路3號 / 9005056
湘潭市通和房地產開發公司 / 南嶺路口 / 2315198
湘潭市華豐房地產開發有限公司 / 韶山西路17號韶西大廈2樓 / 8263460
湘潭市匯豐房地產綜合開發公司經營部 / 韶山西路 /
湘潭興華房地產開發股份有限公司 / 韶山中路金三角五樓 /
湘潭市財信房地產開發公司 / 建設北路10號 / 8265403
湘潭市鼎隆房地產開發有限公司 / 大湖路2號 / 8263477
湘潭市金泰房地產開發有限公司 / 桃源路1號 / 8274383
湘潭市楚天房地產開發公司 / 中山路171號 / 8222022
湘潭市房地產開發公司 / 湖園路4號 / 261921
湖南湘潭汽車運輸總公司房產開發服務部 / 建設北路（布市對面） /
湘澤匯源房地產開發有限公司 / 陵園路3號 / 264147
湘潭市昌盛房地產開發有限公司 / 韶山東路1號昌盛大廈 / 8396978
湘潭市三胞房地產綜合開發公司 / 解放南路30－10號 / 8521010
湘潭羅源房地產開發有限公司 / 市政府對面 / 8226681
湘潭縣建設銀行房地產開發公司 / 雨湖路117號 /
湘潭市宏基房地產開發有限公司 / 和平路78號 / 8588324
湘潭市房地產綜合開發管理辦公室 / 廣雲路廣新巷（市建委院內） /
湘潭華遠房地產開發有限公司 / 車站路1號 / 8253530
湘潭市房地產開發協會 / 廣新巷1號 / 8262822
佛山市石灣遠東住宅開發經營公司湘潭裝飾工程分公司 / 建設北路 / 8262585
湖南中榮房地產開發有限公司 / 雨湖路188號 / 8232536
湘潭嘉信置業有限公司 / 大湖路虹橋大廈四樓 / 8258114
湘潭市環路建設房地產開發有限公司 / 平政路1號3樓 / 8258764
湘潭市廣源房地產開發公司電子防盜門分公司 / 韶山西路立竹小區10號 /
湘潭市城區房地產開發有限公司 / 沿江東路216號 / 8393642
湖南宏遠房地產開發有限公司 / 雨湖路168號 / 8382620
湘潭九源房地產開發有限公司 / 雨湖路185號 / 226681
湘潭市聚富房地產開發有限責任公司 / 平政路聚富大廈夾層 / 8269191
湘潭市德安居房地產開發有限公司 / 人民路163號 / 8239615
湘潭市匯豐房地產綜合開發有限公司 / 韶山西路杉樹巷口匯豐大廈 / 8261968
湘潭市江麓房地產開發有限公司 / 解放北路4號 / 8285940
湘潭市越豐房地產開發有限公司 / 迎賓中路201號 / 8252258
湘潭廣廈房地產開發股份有限公司綜合貿易商行 / 人民路125號 / 8523330
湘潭市交通建設房地產開發有限公司 / 建設北路156號 / 8223250
湘潭萬潤房地產開發有限公司 / 寶慶路 / 2320078
湘潭市金泰房地產開發有限公司 / 桃源路1號 / 8274383
湘潭市昌潤房地產開發公司 / 新大湖路2號 / 8239860
湘潭市昌盛房地產開發公司貿易部 / 車站路 / 8232018
湘潭市先鋒房地產綜合開發公司 / 高嶺路懷義亭 / 8262830
湘潭市雲塘土地房屋開發公司 / 韶山中路（東風大酒家側） / 8262337
湘潭市聚富房地產開發有限責任公司 / 平政路聚富大廈夾層 / 8269191
湘潭市城郊房地產開發總公司 / 熙春路蔚霞新村 / 223346
湘潭市華鳴房地產綜合開發有限公司 / 勝利圍子21號 / 8263394
湘潭市湘隆房地產開發有限公司 / 陵園路5號 / 8223128
湘潭市建達房地產開發有限公司 / 江麓機械廠西安村小區 / 8267175
湘潭市晨輝房地產開發有限責任公司 / 寶慶路汽配城 / 2314534
湘潭市興旺房地產綜合開發有限公司 / 新梁街54號 / 8228388
湘潭市建福房地產開發有限公司 / 廣新巷7號1樓 / 8235774
湘潭市廣源房地產開發公司 / 韶山西路立竹小區 / 2313640
湘潭聖地亞房地產開發公司 / 解放南路30號 / 8224089
湘潭市金龍房地產開發公司 / 雨湖路188號3樓 / 8256842
湘潭市城鄉房地產開發公司 / 熙春路185號 / 8229158
湘潭市潭州房地產開發公司 / 建設北路 /
湘潭市中苑房地產綜合開發公司 / 建設北路249號 /
湖南鼎立房地產開發有限公司 / 湘衡路46號 / 2310411
湘潭市運達房地產開發有限責任公司 / 砂子嶺金砂路28號 / 2320768
湘潭市潭潤房地產開發有限責任公司 / 平政路（大埠橋1號樓6層） / 8220108
湘潭市華湘房地產開發有限責任公司 / 解放北路廣新巷1號（市建委五樓） / 8264081
湘潭市金閣房地產開發有限公司 / 雨湖路街道幸福灣101號 / 13007325337
湘潭市昭潭房地產開發有限公司 / 迎賓中路95號 / 2315924
湘潭市房地產開發公司第二開發經營部 / 湖園路15號 /
湘潭市金蘭房地產開發公司 / 建設北路5號 / 562927
湘潭市匯豐房地產綜合開發公司 / 建設北路24號 / 8261968
湘潭市澤豐房地產開發有限公司 / 南嶺南路17號氣象局2樓 / 2329440
湘潭市天興房地產綜合開發公司 / 平政路456號 / 8230410
韶山市韶峰房地產開發公司 / 清溪青楊路 /
典型樓盤均價:新景家園 (湘潭新景集團有限公司) 3208

中地·凱旋城 (湘潭中地房地產開發有限公司 )3035

金僑世紀苑-中央廣場 (金僑房地產開發（集團）有限公司 )1094

湘潭大學教師公寓二期 (湘潭市中天房地產開發有限公司 ) 1909

湘潭作為長株潭城市群的重要城市之一，隨著長沙南拓、株洲西移、湘潭向東的戰略部署升級，城市群軌道交通幹道互相對接，湘潭在長株潭三市中的發展優勢越顯突出，特別是處於長株潭「金三角」核心區域的河東地區將無疑成為房地產發展投資的新熱點區域。三和醫葯物流園正處於長株潭「金三角」發展核心區域內，長沙芙蓉大道與湘潭茶園路結合點處，未來城市輕軌從此經過，依託高速便捷、四通八達的路網，將在湘潭新城市核心區域成就大醫葯物流時代。
近年來更是有浙江、福建、廣東、長沙等地的十餘家開發商紛紛入駐湘潭，外來開發商的入駐使得湘潭房地產投資迅速增長，市場需求旺盛，促使了一個又一個新項目的誕生，房價迅速上揚。從未來長株潭城市群發展趨勢而言，湘潭是最具投資發展優勢的，擁有相當的投資提升空間。
湘潭的地理位置和經濟發展水平決定購買新房的主力是具有穩定收入的工薪階層，其購房付款方式大多是通過首付和銀行貸款。購房的目的是自己居住。由於投資性購房和投機性購房不多，加上人口流動性不強，湘潭房地產市場炒作成分不多。需求較為真實，預計今後一段時期里，房地產價格仍將緩步上漲。

Ⅷ 濟南契稅新政利好大戶型算算能省多少錢

2016年2月25日，濟南市開始執行房產契稅首套房認定按區劃分的政策，新政契稅營業稅的減免又將為濟南樓市帶來哪些影響?

我們先來了解一下濟南樓市的需求背景。

根據山東財經大學房地產業發展研究中心的統計數據，2014年，濟南市每平米售價在萬元以上的樓盤數量增長了75%，2015年，在一套房屋中居住超過15年有提升住房條件意願的濟南市民超過九成，改善性住房需求達到井噴狀態。且據業內觀察，濟南市海爾綠城全運村、財富中心等主打改善性需求的樓盤並沒有出現過滯銷現象。

看完樓市算算政策。

2月17日，在濟南契稅新政出台之前，三部委發文提高公積金存款利率，這是2月份出台的第二個加大金融對剛需購房支持力度的政策。而在春節前，央行才將非限購城市首套和二套個人房貸首付比例下調，以更好支持購房剛需，促進中小城市去庫存。而減稅免稅新政的出台對於購買90平米以上戶型新房以及144平米以上二手房的市民來說最為受益，無疑是給提振市場信心、激發市場活力注入的一劑「強心針」。

你為新政叫好，對於大多數購房者而言還是更關心我能省下多少錢？

政策的影響有多少？我們依然很「俗」的用錢來計算。以前二套房全部按照3%徵收契稅，現在90及90平方米以下的只需要繳納1%契稅，90平方米以上收2%契稅，可以說不同層面都有優惠政策。而這不只是對於新房購房者，此次新政對二手房市場的影響比新房市場還要大。關鍵點就在於「144平方米以上非普通住宅滿兩年銷售，免徵營業稅」這一條。

過去，在濟南，144平方米以上住宅被劃分為非普通住宅，即使購買2年以上(含2年)對外銷售時，還是需要差額徵收營業稅，營業稅稅率是5.6%。而按照新政，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。也就是說，144平米以上的「豪宅」，只要購買滿2年，今後交易時也不用交營業稅了。例如一套總價200萬元的房子，按照之前的繳稅政策，稅款要高達19萬2，相當於房款總額的10%。新政執行後，營業稅免徵，契稅稅率減至1.5%，加上個稅2.5%，算在一起一共5萬塊錢稅款，比之前少了14萬2，妥妥不是一筆小數目。

對於劃區繳稅，假如市民第一套房在歷下區購買，第二套在槐蔭區購買，面積100平方米，均價10000元/平方米，那麼這套房根據契稅新政來算，需要繳納1.5萬元的契稅，比之前以「市」為單位認定為二套房所交的契稅，省去了5000元錢。因此新政的出台對於想要購買大戶型的購房者來說，無疑是個好消息。

（以上回答發布於2016-03-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 湘潭購房契稅是多少呀，60萬的房子應該有多契稅

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得回稅優惠政策的通知答》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

Ⅹ 湘潭購房契稅是多少呀，60萬的房子應該有多契

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普回通住房，且該住房為答家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。