什麼叫南北通透戶型圖

㈠ 戶型方正、南北通透 戶型圖你真的看懂了嗎

戶型方正、南北通透，這是好戶型的兩大必備標准。在買房的時候，我們除了認真梳理這套房子的外部環境、生活配套以外，最注重的就是房子本身的結構是否合理。 如果你買的是二手房，這些都不用擔心，分不同時間多去幾次，就能看出端倪。可如果是買期房呢，只有一張戶型圖，面對售樓小姐的巧舌如簧，你能保持冷靜思考，把戶型圖看懂看透嗎？看似方正的戶型，有沒有隱藏的玄機呢？ 哪些住宅中容易出現「怪戶型」 每層多戶的點式高層。點式高層往往是因為開發商拿地面積過小，只夠造一輛幢房子。在層高被限定的情況下，開發商自然會物盡其用，把每一寸地方都用盡，很可能會在其中夾著這一些「怪戶型」。比如在採光通風好的中間區域安排了主要的三居或兩居的標准房型後，剩下兩端的位置勉強拼湊成小戶型。 概念性建築的內部。有些開發商為了突出建築的外觀特色，在外觀上做獨特造型，比如端點部分的呈圓弧形，或是三角突出區域等，這樣其內部勢必會有些戶型不夠實用。 酒店式公寓。由於這些建築設計之初就並非純粹用於居住，而是作為SOHO一族的工作室等功能，因而戶型上往往不太講究，比如客廳寬敞，而衛生間卧室的面積相對狹小。 看似方正的戶型，實際卻存在很多缺陷 並非看起來方方正正的戶型就是好房子了，很多細節如果不注意，仍然可能買到不實用的房子。 客廳周圍有過多的開門設計。這樣的客廳實際能使用的面積是變小了，因為門前門後必須無遮擋無障礙，使得客廳內的裝修布局受到很大限制。 有狹窄的走道。這樣的面積最尷尬，你不僅不能放東西在這些位置，可能還得費心思裝飾它，以顯示它與房間整理風格的統一，實在是浪費。 房間里有不可理的承重柱和隔斷。別說，這樣的真實情況還不少，而僅從戶型圖觀察，這一點很容易被忽視，等拿到房子才發現，已經晚了。一些本該派上大用場的地方，不得已成了不能利用的死角，可惜。

㈡ 什麼樣戶型才是好戶型教你識別「南北通透」

如今市面上越來越多的南北通透戶型，但凡南北兩向開窗的都堂而皇之稱該戶型為為南北通透，具體採光和通風情況如何則被這四個字所隱藏，許多購房者都曾被忽悠或迷茫過。那麼，戶型圖怎麼看？什麼樣的戶型才能名正言順的稱之為「南北通透」呢？

通透性主要是指戶型的通風和採光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面採光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面採光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。

今天，小編就和大家一起來看看相對兩面採光通風、相鄰兩面採光通風和一面採光通風的戶型究竟是什麼樣的，讓我們一起來揭開戶型的神秘面紗！

南北通透之所以受到人們的鍾愛是有道理的，因為真正的南北通透的確在採光和通風效果上幾乎沒有瑕疵，這就在無形中解決了生活中的許多小麻煩，如可以降低因室內潮濕而引起的疾病機率，也不用為室內空氣渾濁而發愁。

（以上回答發布於2015-08-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 什麼是南北通透這套戶型圖怎麼樣急求，在線等~~

門開在西南角，這套房應處於樓的東北角。它的南面特別是客廳的陽台到底版通不通風權要看整棟建築物其他部分是怎麼造的，會不會擋住它的南面。

這是開放商給的樣板圖吧，
如果牆是不可拆的，實際的使用面積被走道佔用得太多，不算很好的布局。實際裝修時你不可能像圖中放進去那麼多東西。

衛生間的布置是不合理的，你真這樣擺南側衛浴如廁時難受，北面的洗臉盆根本不實用，誰會願意在洗臉盆前塞個馬桶，人根本沒地方站和挪動。
書房的布置不合理，你願意書桌和書架間的距離才半張椅子寬？
飯廳里六人桌不可能這么小，你拿椅子或洗菜盆的大小比一下就知道，實際人可能要靠窗做坐

㈣ 什麼叫南北通透

如果南北通透嚴重影響使用功能，你會怎麼選？
不知道從什麼時候開始，南北通透快變成一句魔咒，感覺要是不通透，這個房子都沒法住了。可事實真的是這樣嗎？我們今天拿一個我們自己在上海做的真實案例，跟大家探討一下，南北通透和使用功能，到底哪個更重要。
首先，什麼叫南北通透，為什麼要南北通透？
20年前，我剛入行的時候，南北通透這個詞，大都流行在東南沿海地區，原因很簡單，就是需要通風，因為不通透會讓室內容易發霉，但是北方根本沒有這個問題，所以華北和東北的多數戶型，都是不需要通透的，比如這種。

大家別以為北方這種戶型就落後，其實在當時是有很大好處的，因為所有房間都朝南，並且體型規整方正，暴露在空氣中的表面積較小，房子特別保溫節能，我天津的家裡就是這種戶型，冬天甚至沒有暖氣也不冷，而夏天經常不開空調也不是特別熱。
但是後來，隨著房型競爭越來越激烈，所以大面寬的戶型誕生了，就產生了大家需要更多的採光，所以南北通透就被賦予了另一個含義，就是採光充足，於是這種客餐廳對位，大面寬小進深的戶型就在大江南北流行起來了

但接著，南北通透就開始變了味道了，營銷開始用各種概念往南北通透上套，比如，這種廚房和餐廳連在一起，也說成是南北通透

還有餐廳和客廳錯位的，像下面這種，也算是南北通透，就很牽強了

後來發展到，這種利用連廊採光的戶型，也算是南北通透，那就真的有點自欺欺人了

除了採光通風，南北通透還打一個點，就是客餐廳一體化設計，顯得房子特別大，這也是非常打動客戶的一點。
所以，咱們首先要弄明白，南北通透的三個核心目的：
1. 自然通風
2. 充足的採光
3. 客餐廳顯大
但是，有一些戶型，尤其出現在中大戶型上，為了極端的南北通透，犧牲了太多功能，加上本身進深就已經非常大，採光通風，真的還有這么好嗎？
我們來看這個戶型

大家看到這個戶型，是個165平米的大房子，整個房子有15米的進深了，非常長，客餐廳完全聯通，南北陽台，從戶型上看，已經是南北通透的典範了，可是實際效果，真的那麼明亮嗎？
來看現場照片

大家注意，現場還開著燈的情況下，客廳顯得特別昏暗，但是到了餐廳這里，就好很多了

同時為了避免相機帶來的曝光差距，從餐廳翻過來拍客廳，亮了一點，但是同樣沒有太好的採光效果

這和我們現場量房的感受是一致的，客餐廳的採光一點也不好，原因就是進深太大了，造成這點採光根本照顧不到客餐廳的核心區，越靠中間越昏暗
而同樣是朝南的房間，由於進深很小，明顯就明亮很多
所以，南北通透的採光，在這個戶型里，已經失效了
再說通風，只要是做過家務的人，一定都知道，家裡進灰是多要命的事情，加上現代人幾乎每年8個月都用空調或者採暖，根本沒有幾天會開窗戶，多數都採用待用空氣凈化功能的新風系統解決通風問題了，這也是生活品質提升的標志。
所以，所謂通風，也不存在了。
最後一個，就是空間顯大，這個戶型，由於本身客餐廳就已經非常大了，所以這么無遮擋的布局，反而沒有增加空間的尺度感，客觀說，這個是原始設計沒有做好的原因，設計師一個很奇妙的東西，當尺度大到一定程度，空著反而會顯得小，而有收有放的空間規劃和分割，反而會讓人產生更大的感受，比如下面這兩張圖，明顯覺得布置完以後，空間更大

但是為了這么極端的南北通透，這個160戶型，卻付出了慘痛的代價，沒有玄關，沒有衣帽間，只有單廚房，客餐廳中間浪費了大量的面積，簡單的說，很像是一個100平米的三房做了等比例放大而已

這樣的戶型在中大戶型里，真的不少見，很大原因就是南北通透這個概念惹的禍，而戶型大到一定程度，南北通透真的沒有這么重要，大家看一下豪宅星河灣350平米的戶型，什麼痛不通透，所有空間都要用室內設計的手法獨立分割，因為大房子更重要的是豐富的功能布局，精緻的生活方式，以及尊貴的儀式感

我們的客戶非常注重生活品質，而且很善於做取捨，很清楚在這個戶型條件下，功能布局的重要程度遠遠大於已經有點雞肋的南北通透，所以我們的設計師就完成了如下一個方案

大家看到，我們利用中央原來浪費的空間，實現了獨立玄關，主卧室的超大衣帽間，北面的西廚房，只是犧牲了部分南北通透
有些朋友一定認為，這么做空間尺度是不是會很小，答案肯定時不會，因為這個戶型的基礎尺度在那裡，即便這個看起來方方正正的客廳，其實也有4.2X4.2米的凈尺寸。
而且這個戶型的效果做出來非常好，給大家秀一下我們精緻真實的效果圖
客廳效果

餐廳效果

西廚效果

主衛效果

衣帽間效果

廚房效果

玄關效果

看完這些效果圖，大家是不是覺得更多的功能，比一個南北通透的概念要重要呢？
其實我們也有很多客戶，會願意為了南北通透，放棄一些功能，我還是強調那句話，設計最重要的價值，就是幫客戶做出專業的判斷依據，告訴客戶不同的選擇帶來的好處了代價，而你家未來的生活方式，肯定是你來做主的
所以，如果南北通透和你想要的功能發生沖突，你會怎麼選擇呢？留言區告訴我吧。
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㈤ 南北通透的房子是什麼意思 這種房型好嗎附圖~~~~

所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在內一起，而且南北都有窗容，就叫南北通透。
這種戶型算是現在比較流行的戶型，和我們家的戶型一樣，號稱：五明，就是五個屋子都有窗戶，住起來比較亮堂，夏天南北通風，空氣流動也比較好，布局也比較合理，兩卧室直接留出衣櫃位置的設計很實用。但不知道具體的戶型的面積多大，這類戶型的衛生間通常會顯得較小，如果喜歡大衛生間的話，可以在裝修得時候處理。

㈥ 看了N多戶型圖，你懂什麼是真正的南北通透嗎

營銷來說，南北面都有開窗就算南北通透了。
事實上，南北窗之間要直接連通才能算南北通透

㈦ 南北通透戶型到底是什麼戶型怎樣辨別

對於所謂的南北通透戶型，很多人把它簡單理解成南北兩面都有窗戶，或者有門有窗就叫南北通透，這其實是不對的。因為真正的南北通透，指的不僅僅是空間上通透而已，它實際講究的是南北的空氣對流。

也就是說，南面和背面都開了一扇落地窗，從而可以使兩面牆的空氣產生對流，達到空氣流通的目的。

而且，我們中國人，在購買房子的時候對於風水也特別地講究，南北通透在風水學裡面來說，也是一個招財進寶的風水好位。對於南北通透的房子的設計上來講，一般情況下，我們都不會刻意去隔開客廳和餐廳之間的位置。如果真的需要，就做一些鏤空的酒櫃或者屏風之類的。

現在，很多人裝修都喜歡採用開放式的廚房，這種設計思路就很適合這樣的戶型。因為開放式的廚房不論是視野空間還是採光和整體舒適感都非常好，對於那些戶型不大的房子來說是不錯的選擇，所以現在的年輕人一般都會這樣選擇。

㈧ 什麼是南北通透戶型

市場普遍認為有三個標准：

1、從客廳到陽台，客廳到餐廳，餐廳到陽台，都是一路無牆面回遮攔，氣流可以答暢行無阻；

2 、房間南北門對門相望，兩邊敞開，風可以從南灌到北；

3 、室內結構長方形，受風採光面積大。

南北通透的房子進深短，又比較在意每個房間的光線的話，窗戶的數量和面積都不能太小，需製作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。

北方城市中南北通透的戶型，容易進灰。因為受季風影響，每年刮大風時，窗戶密封不嚴的就會有灰甚至「土」進來。

(8)什麼叫南北通透戶型圖擴展閱讀

南北通透戶型的優點

1、通風好

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多地接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉循環，所以要比空調環保、節能、舒適一些。

2、私密性強

南北通透的房子有利於保護住房業主的私密性。拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。

3、視野多樣

南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。