什麼樣戶型房不可以買

『壹』 這10種戶型的房子 堅決不能買！

買房不容易，如果買到的戶型不好，那就鬧心了。有10種戶型，一直是戶型界被嫌棄的對象。購房者們要注意了，這10種戶型的房子，堅決不要買。

一、衛生間位於中心位置的房子

戶型點評：衛生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的，當其位於整個戶型中央的時候，這種不利於人體的異味和潮濕只能通過卧室或者客廳散發出去，這散發的過程會影響業主的身體和心理健康。

二、手槍型戶型

戶型點評：有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，最好避開。這種戶型我們先不說缺角嚴重這個問題到底會有什麼影響，單說這種戶型僅一個朝南的房間，採光就不好。

三、刀把形的戶型

戶型點評：刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺陷，同樣也有不好的寓意，建議避開。像這種不規則的戶型，大都存在通風和採光問題，中間部分只能依靠人造光。

四、三角形的戶型

戶型點評：三角形的不穩定，以及風水學上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。這種戶型單說面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉。

五、鋸齒式的戶型

戶型點評：有的戶型看起來參差不齊，不太規則，類似於鋸齒形，這種戶型並不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種最好放棄。因為這種戶型存在很多採光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。

六、有尖角的戶型

戶型點評：有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產生非常不利的影響。空間利用率不高。

七、走廊式戶型

戶型點評：有的戶型，形狀狹長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長期居住了。這種戶型存在採光問題，中間走廊部分很難採到光，另外走廊也無法利用，只能浪費。

八、空氣不流通的戶型

戶型點評：有的房子窗戶少或者小，造成室內外空氣流通不暢，通風不良，使骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往，身心都會受損。而且就一面能採光，你願意住進這樣的房子嗎？

九、有穿堂煞的戶型

戶型點評：「穿堂煞」是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽台的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內一直有風，會造成磁場的不穩，容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感。尤其是老人，一定不能住，容易引起頭痛，對身體其他方面也不好。

十、採光不好的戶型

戶型點評：有的房子，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都很難產生好的影響。這種戶型基本上採光和通風都只存在於靠近窗戶的第一間房，整個戶型陰暗潮濕，長期居住對人的身體是有損害的。

（以上回答發布於2015-11-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 怎麼挑選戶型那種戶型的房子不能買

挑選一個稱心戶型來，要考慮許多因自素。這里總結出挑選戶型的一些基本原則。1、動靜分開。宜：動靜、潔污分離，室內「交通」便利。客廳、餐廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置；卧室是靜區，位置應比較深入，以保證居住的私密性；衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用；衛生間屬污區，廚房、餐廳屬於潔區，應適當分離；室內交通線便捷；面積標准較高的戶型應設儲藏空間。忌：功能分區不合理；室內交通線太多；對著起居室的衛生間無前室；卧室門朝客廳敞開；四居室的戶型主卧室不帶專用衛生間以及無儲藏空間；各功能空間面積比例不當；躍層戶型室內樓梯的位置不當；入戶無過渡空間。

『叄』 什麼戶型的房子好 什麼戶型的房子最適合居住

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

『肆』 你知道有哪些戶型千萬不能買嗎

買房子選戶型也是一門學問，房子的戶型紛繁復雜，想挑選一個住的舒適、風水又好的戶型，還得考慮許多因素。

買房子對於老百姓來說是一件大事，辛辛苦苦工作攢下來的錢，當然要買一套各方面都比較稱心如意的房子，除了考慮地段、價格等因素，戶型也是十分重要的，那麼，要如何選擇戶型呢？有哪些戶型是千萬不能買的呢？讓我們一起來看一下。

一、缺角的戶型

有的房子因戶型原因陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮濕，這樣的情形，對居住者的財運、事業運勢、健康運都很難產生好的影響。 長期居住在這樣的房子里，容易心生抑鬱，對業主的身心健康都會產生較大影響。

六、空氣不流通的戶型

有些戶型的房子窗戶非常很小或是窗戶很少，這樣的房子會造成室內外的空氣不流通，造成室內的污濁氣流不能排出，同時室外清潔新鮮的空氣也不能進入到室內，在這樣的環境中住久了，會影響人的健康。

七、廚衛相鄰的戶型

很多戶型為了節省空間，會把廁所和廚房連在一起，一邊有人在炒菜，一邊有人去上廁所，是不是很怪？而且衛生間的細菌很容易帶到廚房，十分不衛生，在風水上也是不太吉利的，會導致家人身體健康有很嚴重的問題。

『伍』 買房子需要注意什麼什麼樣的戶型好

這個戶型還是可以的，南北通透，布局也算合理。唯一不足的是有點風水學上忌諱的刀把房型。

『陸』 買房子什麼樣的戶型才最好.還有注意些什麼什麼戶型不能買.買房子有這么多講究嗎.據說房子也有風水

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

『柒』 買房先別急，什麼樣的戶型才是好戶型

一、好來戶型標准之一：方正源。
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積！如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。
二、好戶型標准之二：南北通透。
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
三、好戶型標准之三：客廳朝南，雙卧朝南。
南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房，兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
四、好戶型標准之四：避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

『捌』 買房子，什麼戶型是不能買的

買房子對於大多數人來說都是一件人生大事，很多人一輩子都是在為一套房子而努力。我們在買房之前會做各種調查，房子的位置、小區的綠化、周邊的設施等等，多看多了解才能讓我們買到一套心儀的房子。很多人在買房子的時候對於戶型都是特別重視的，有些戶型是不能買的，要不然會後悔莫及。

這個是我個人意見，我家的房子不是方方正正的那種，類似L型但是又比較彎曲。說句不怕笑話的話，在這棟房子裡面住了快四年了，我只要是在客廳就會轉向。下次買房子我一定買那種方方正正的戶型，就為了擺脫轉向的困擾必須得換。