小戶型指的是什麼

Ⅰ 小戶型是指小面積嗎房子朝南最好嗎

小戶型不完全等同於小面積。朝南的是最好的。
對於小戶型的概念，沒有一個嚴格規范的說法，但北京業內人士比較認可的一種說法是，一居室面積在60平方米以下，二居室銷售面積在80平方米以下，三居室銷售面積在100平方米以下。小戶型由於面積小，空間安排得相對緊湊，廳的面積在20平方米以內，卧室的面積在15平方米以內，無論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個衛生間。其特點是每個空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。 市場上需求量大的小戶型住宅一般具有以下一些特點：雖然建築面積最小可至20多平方米，大則不過80到100平方米。面積小並不等於檔次，小戶型房屋設計合理，功能齊全，在不影響居住的前提下，還具備會客、洗浴、做飯等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍遠但交通便捷的地方；小區的配套設施也比較齊全。 綜觀小戶型的產品，主要有「SOHO」 「SOLO」 「STUDIO」 「OFFICE」 「蒙太奇」 「LOFT」等等。

排序 朝向 優缺點 分值
1 南朝向帶陽台 要風得風,要雨得雨。房間中的極品 1 0 0
2 南朝向 冷熱適度,眾望所歸 9 0
3 東朝向帶陽台 溫暖而愜意,容易讓人接受 7 0
4 西朝向帶陽台 同上 6 5
5 北朝向帶陽台 涼爽有餘,熱量不足 4 5
6 東朝向 陽光充足,僅此而已 3 0
7 北朝向 涼爽的夏日與陰冷的冬季 1 0
8 西朝向 夏日午後的暴曬成為人們的噩夢

Ⅱ 房產戶型中的五房指的是什麼

五房是指有5間卧室的超大戶型

一般有五房兩廳、五房三廳等

五房：主卧1、次主卧1、卧室2-3間（也可以被用作書房、嬰兒房、兒童活動房等）

Ⅲ 請問商品房所說的中小戶型指的是多少平方的戶型

小戶型的面積一般不超過60平方米。 超小戶型住宅的定義是：套內使用面積在15平方米~30平方米左右中等偏小戶型80-150平方米為主力戶型

Ⅳ 打算買一個小戶型的房子，開發商小戶型的房子集中在一棟樓了，求指點買哪種朝向好

這種最好就不要買了，客廳無窗無陽台，難道晴朗的大白天，客廳里還得開著燈？，，如內果別無選擇，那就容要考慮把卧室和陽台那邊改成客廳，原來的客廳分隔一個小卧室出來，這樣比較好，，
如果有的選擇，那就選客廳帶陽台的，最少要帶個大窗戶，朝東或者朝南（看地區，總之就是要向陽），
上面那種戶型改造的話，也一定要陽台朝東朝南，如果只有一個陽台是朝北的，那就千萬不要買，通常陽台旁邊會有洗衣機位或者空調位，沒有太陽，洗衣機或者空調的排水會散不掉，常年潮濕，陰氣重

Ⅳ 房屋戶型322指的是什麼

戶型322，應該是三室二廳二衛吧。
(1)一居室
一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個回卧室，一個廳（指客廳，答一般很小）和一個衛生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學習等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產開發而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。
(2)二居室
一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳最為常見，是指有二個卧室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。
(3)三居室
三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個卧室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是最為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。

Ⅵ 購房指南：如何挑選舒適的小戶型住宅

購買小戶型住宅是大多數購房者初次置業的首選，由於初次置業的購房者一般較為年輕，經濟儲蓄較少，能夠承擔的房屋價格有限，那麼購買一套小戶型住宅作為自住是不錯的選擇。那麼選購小戶型有何注意事項呢？小戶型住宅應該怎樣挑選呢？下面就請各位購房者跟著小編來一起了解一下小戶型住宅的選購技巧吧！

一、 地段位置需便利

選購小戶型住宅的購房者一般都為剛剛工作的剛需族，那麼為了上下班的便捷，買房時一定要考慮房屋所處的地段是否交通便利。在相對少的資金情況下，地段的選擇應該多加註意，周邊的配套設施尤為關鍵。交通、購物、醫療都是日常生活不可缺少的配套設施，購房者切莫因為房子戶型小了，也將地段和配套設施的要求也降低了。畢竟，小戶型住宅日後如若出售，好的地段能為房子加分不少。

二、 物業服務水平高

物業服務對於小戶型住宅來說十分重要！由於戶型面積小，那麼相對居住人口密度就會增加，人員流動也會很大，那麼這就很不利於住宅的安全性。因此，小戶型住宅的物業管理水平一定要注意，特別是在安保問題上，需要高質量的物業公司來為業主提供服務。當然，好的物業服務，必然會造成物業費用的增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業費仍然是值得的。

三、細節問題莫忽視

小戶型住宅更應該注意細節問題，房子的戶型、小區環境、人員的流動情況等等，這些細節因素能夠反映出人們在此居住的舒適程度。

戶型選擇上，雖然面積已經限定在了小戶型範圍里，但是具體的內部結構仍要注重居住的舒適度。房子既然面積小，那麼就更應該選擇戶型比較方正的房子，而且最好選擇獨立功能分開的戶型，這樣才能有助於提高居住的整體舒適度。

此外，購買小戶型二手房時，房子的隔音、裝修和電梯情況，應該全面考察。因為小戶型住宅很多都是公寓類型的防止，住戶很多，隔音什麼的就一定要重視，否則會受到其他住戶的影響。

最後，購房者在選房時，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日後出入時等電梯時間過長，給自己帶來困擾。

以上就是購買小戶型住宅應該考慮的幾個問題，希望上述內容能幫助各位購房者選購到適合自己的小戶型住宅，讓小戶型住宅住的更急舒適。

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 大戶型、中戶型、小戶型是按多少面積劃分的

樓盤面積來在90平方米以下的一自室一廳都屬於小戶型；90~144平米的兩室兩廳的屬於中戶型，也叫中套；對於144平米以上的戶型就是大戶型了，這種戶型主要屬於享受型戶型，也叫大套。

依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感。

90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設計多為三室兩廳，如果是五口之家最為適宜。

144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時，如果是年長一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點的後現代風格。

對於戶型的繳納契稅也不是統一的，這些主要根據地區不同來劃分，有些地方90平米以內的小戶型迦納比例是1%，90—144平方需要繳納1.5%契稅，144以上的這需要繳納比例為3%的契稅。

Ⅷ 置業指南：購買小戶型的優缺點

如今，很多年輕人都喜歡先購置一套小戶型的房子來做出租或者作為暫時性過渡使用，小戶型價格便宜，功能也齊全，確實很方便。但是在購買小戶型前要考慮好一些事情，小編就把小戶型的優缺點和購置小戶型住宅的注意事項告訴您！

一、小戶型的優點

1、低總價、低首付、低月供

小戶型因為面積小而在整體價格上占優勢，對於年輕人來說，無論是付首付，還是貸款還月供，壓力都會小很多。對於經濟條件不是很寬裕的人來說，既能買到房子以供居住，壓力又不是太大，小戶型絕對是首選。

2、裝修和居住成本低

小戶型面積小，因此裝修的時候可以省下一筆裝修費用。入住後，物業費、集中供暖時供暖費的收取，都是按照房屋的建築面積來計算的，費用相對較低。

3、過渡性強

小戶型面積雖小，但功能齊全、實用性強，能滿足日常居住的需求，可以作為剛需時期的過渡房使用。等經濟能力提高了，賣掉小戶型再買更大更舒適的房子非常便利。

二、小戶型的缺點

1、採光通風不好

小戶型因面積限制，常常存在為了保障卧室、客廳的採光，可能會犧牲衛生間、廚房的採光與通風，造成暗衛、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。

2、功能分區不合理

由於戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，存在功能分區不合理或者部分功能缺失的情況。比如沒有預留洗衣機、冰櫃的放置空間，沒有陽台或陽台很小，洗完衣服沒地方曬。

3、居住品質一般

如果一個樓盤的小戶型太多，勢必造成居住的人口多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會大大降低。

三、買小戶型時的注意事項

1、重要配套要具備

小區周邊最好有能滿足生活所需的商業配套，如菜市場、綜合市場等，步行最好在15分鍾以內。另外，醫院、學校、幼托等設施也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應有分布。

2、交通方便是關鍵

購買小戶型的購房者大多是屬於朝九晚五的工薪一族，經濟能力有限，因此房屋的交通方便與否至關重要。挑選小戶型住宅時，要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間。

3、居住環境需考察

留意周邊的馬路是否干凈、綠化環境如何，考察一下周邊居民的人群結構，選擇在周邊居民素質高的地方居住。另外，還要留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環境造成不良的影響。

4、結構、戶型很重要

目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露台，在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理。還要注意戶型的各個功能分區的大小比例是否協調，這個空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主卧可以稍微大一點，次卧可以小一點，以符合自身需要為主。

5、問清楚產權年限、首付比例

很多的小戶型都是40年或50年產權的，當然也有很多的小戶型是70年產權的。這個在購買的時候一定要問清楚，產權年限不同，首付比例和貸款的額度等也都不一樣。

Ⅸ 買了個小戶型的房子做單身公寓，戶型不是很好，求指導裝修

裝修不管房子大小把要做的項目列個清單出來，（買房時一定要向開發商要平內面施工圖裝修時會省很多事容），裝修前多看親朋好友或網上裝修風格把喜歡拍照保存，預先把自己能定傢具、潔具、燈具……先看，問清價、尺寸、顏色，拍個照片有條件找個設計幫你規劃調整，然後拿這設計和清單叫裝修公司給你報價列出工價、材料表，當你找了三家報價後你就知道按你的要求要多少錢了。

Ⅹ 買了個小戶型的房子（戶型圖如下所示）就是沒有西南角方向和東北角方向 有什麼妨礙么可有高人指點迷津

扯蛋，你不買自然有人買，只能說你壓不住