怎麼從戶型圖看單元

『壹』 我想問一下這個戶型圖次卧西邊開的窗戶，那麼如果我住在同單元的另一側是不是就是東邊開的窗戶，相反的嗎

這個看不出來，得看整個單元的圖才能看出來。具體看看就知道了…買房子都得去看看的吧！

『貳』 開發商弄錯了合同中的房屋平面圖，把別的單元的平面圖當成我的戶型圖了

記來得前兩天回答過你類似的問自題，看來又有了新問題。對於這個問題，答案是比較明確的——你簽訂合同購買約定的房子，但結果開發商給你的是不同於約定的房子，這是合同履行不符合約定的行為，你可以要求對方按照約定房子換新房，或者要求其承擔違約責任，賠償由此給你造成的損失。

開發商的法律責任就是違約責任，在合同法上別無其他法律責任可以承擔。

合同中沒有約定違約金的，你可以根據實際情況——正如上次回答你時建議的那樣——計算你的經濟損失，這個主張是比較靈活的，可以根據你的實際經濟損失計算，不一定非要有明確的違約金條款。

在這種情況下，你無權主張合同無效，因為這個合同是合法有效的；但可以嘗試主張撤銷或變更，因為對方的履約行為不符合合同約定，或者可以說你對合同的約定存在重大誤解，但這樣講多少有些牽強，你要作好法院可能不予支持的准備。

在本訴中不存在逾期貸款利息的問題，只有在金錢給付義務遲延履行的情況下才可以主張逾期利息賠償。

律師提示：

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『叄』 新買的房子，西單元，東戶（雙梯三戶）。戶型圖如下：據有人說這個戶型有兩點不好：一是大門正對著主卧的

你好，我復是做建築設計，制可以很負責人的告訴你，這個戶型還是不錯的

就你提的兩個問題解答如下：

1. 入戶門正對的不是主卧衛生間的門，而是主卧的門，這是由本質區別的，要是入戶門對著衛生間的門，設計上可以說是不好的，但你這個是沒有問題的。

2. 衛生間的門對著次卧的門，從設計的角度講，這個沒什麼問題，從使用上講，完全沒影響，當然如果你很介意又條件允許的話可以把次卧的門鏡像，就是開到又邊（與另一個次卧的門相對）。

最後給你提個建議，你這個像是北方的房子，還是兩個單元交接的戶型，其實就是在凹槽里，日照和通風會受一定影響，可以的話還是建議東單元東戶或西單元西戶，當然這個也要看具體情況，不能一概而論。

買房畢竟是大事，希望可以幫到你

『肆』 如何從戶型圖上區別兩梯兩戶和一梯兩戶

一梯兩戶是一來個單元里一自層樓上只有兩戶人家，而且是一部電梯。

兩梯兩戶是指一個單元里一層樓上有兩個電梯兩戶人家，梯主要說的就是電梯了

例如下面的圖，這個就是一梯兩戶的戶型，只有一個電梯單層兩戶在使用

（圖片采至網路圖片）

『伍』 請風水大師幫我看下我的房型圖吉凶方，單元門朝南（該棟大樓的大門）住進有點不順看是不是風水有點問題。

風水有。什麼叫風水？現代人提到這兩個字，都覺得很神秘，其實這兩個字非常平常。這兩個字要用現代話來講，就是居住環境，居住的環境跟自己的修養、性情都有關系。

有人喜歡山、有人喜歡水，不一樣，不相同！喜歡水的人，叫他住在山上，他風水就不好了，他不喜歡。喜歡山的人，叫他住水邊，風水也不好了。所以諸位要懂得，什麼叫風水好？你住的那個環境，你自己很滿意，住得很歡喜，這個地方對你來講，風水好。不要被人騙了，千萬不要說：「我住在這里不滿意，很多事情不順利」，那是你的業報。與居住環境有沒有關系？是有一點關系，關系不大。

於是居住這些環境，常常引起自己煩心，看到不滿意。甚至於是一個房間，房間裡面的布置，有人布置得很高雅，一進去房間很舒適；有人房間很凌亂，一進去的時候，就很不開心，這統統都叫做風水。所以，這全都是可以改變的，不必讓別人改變，請一個地理師來改變，那個人很可憐，為什麼？他的身命受別人擺布，自己做不了主，你說這多可憐！

真正聰明人，自己作主，不受人家擺布，這才快樂。平常我們在一塊吃飯（請客的時候），有人夾菜給我吃，我就很討厭，為什麼？你夾菜給我吃，我受你的擺布，你叫我吃什麼，我就吃什麼，我自己不能隨我喜歡的。

所以，我常常勸人，「不要給我，我不受你的擺布、不受你的控制」，話說得是很難聽，他就覺悟了、就明白了。我喜歡吃我喜歡吃的東西，這多自在、多舒服！生活環境都不要聽別人擺布，我們自己可以去選擇、自己可以去斟酌，這是真正懂得什麼叫風水。

有人問：「自古以來，許多歷代的帝王、貴族，好象都沒有得到風水的好處」，其實他當時得到風水的好處，風水會變的，而且風水會隨人變，這個道理，明白的人就不多。

譬如說，甲這個人住在這個地方，風水很好，住得很順，沒有一樣不順利的，家庭也美滿，事業很順利。乙到這個地方來住未必，甚至於住在這個地方，遇到很多災難，什麼原因？他的性格不相同。

在我們中國人講：「八字不一樣」！所以說，對甲說風水好，對乙未必好；對乙說風水好，對丙也未必好。一定要配合自己一個人的修養、一個人自己的生活習慣、一個人自己的情操，物質環境跟你的精神生活，能配合得恰倒好處，好風水是這么一個道理。

明白這個道理的人，自己就不受人擺布，自己完全能做得了主，這就有好處。所以看風水的人，也有一句搪塞的話：「福地福人居」。

他給你看到好風水，以後你住在那裡，你倒霉了、不如意了，他說：「不是我的責任，這是福地，你沒有福」，他一句話就把你擋住了。由此可知，他這個話裡面的含義，你要真正懂得，何必去看他，我只要修福就好了。

我有福，無論住到哪個地方，風水會隨我轉，佛家講：「境隨心轉」，就是這個道理，你的心善、你的心好，居住環境不好的地方，它會變好，你的心不善、你的行為不善，是個很好的風水，你到那裡去住，就變不好、變壞了，這就是佛家所講的「境隨心轉」。

所以大家明白這個道理，了解這個事實真相，最重要的是要存好心、是要行好事、做好人，你無論居住哪個地方，無往而不吉利

『陸』 買了房不懂,現在才知道朝北見不到陽光,公寓型住宅,好煩惱啊，上戶型圖買的2單元B1

中國的房子一般坐北朝南稍微帶個偏角保證南北的房間都有日照 。南邊房子版上午有日權照直至中午，而北邊只有午後至日落才有。商品房南北向價格上有差異，北邊的要優惠一些。給您一個建議趕緊賺錢再買一個住宅，把這套公寓租出去。出租房南北向房租差別不大。自己住公寓不合適。誠心回答望採納

『柒』 兩梯三戶 每棟三個單元 西戶戶型圖

不知道你家在中國那個位置，北方一般不喜歡買邊戶（西單元西戶或東單元東戶），買中間，冬天相對會暖和一些。而且不會出現樓外牆面滲水情況。

『捌』 我們房屋建築學要實訓，需要戶型圖，規格如下 樓層六層朝上，需要兩個單元（四戶），三種戶型（大中小）

你看看這個吧，比葫蘆畫瓢

『玖』 房產本上是不是要有戶型圖幾號樓單元號哪一層

恩，房屋坐落（即地址）、房產面積、戶型圖、樓層單元號都必須有

『拾』 規劃圖 單元平面圖 戶型圖 都是怎麼看的

如果售樓人員沒有帶你去樣板間，光看平面圖，你知道怎樣選房么？規劃圖、單元平面圖、戶型圖都很重要，你都會看嗎？

規劃設計圖決定著房屋的位置、朝向、結構等許多方面，因此購房時要認真讀懂規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，這是非常重要的步驟。

先說規劃圖。

規劃圖反映了小區的規劃布局，直接關繫到所選房屋的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素。

注意事項：看清規劃以及規劃的修改變化

曾經就有消費者在買完房之後十分後悔，說看房買房時只聽銷售人員說小區全部人車分流，沒有仔細查看規劃圖紙，直到近段時間開發商申請修改規劃進行公示時，她才發現花園里還有露天車位，小區並非全部人車分流，只是部分人車分流。

其實公示都是要在小區裡面張貼的，但是因為很多業主都覺得還沒有收房，也很少早樓盤里看，所以建議買房之後也一定要定期關注規劃局的網站，看看自己所買的小區有沒有修改規劃公示。

除此之外，還應該有事沒事回去看看房子，看樓盤有沒有按規劃進行建設，或者在建設過程中變更規劃，或者查看樓盤能不能按時交樓。如果樓盤不按規劃要求進行建設，業主可向規劃部門反映，維護自身權益。

再說住宅單元平面圖。

住宅單元平面圖是購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內部房間、樓梯、走道、門窗、固定設備如浴缸、洗面盆、爐灶、廚櫃、便器、污水池等的空間位置的重要依據。另外，住宅單元平面圖可以體現了一個住宅單元中不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用。

注意事項：特別注意樓間距

看住宅單元平面圖看清圖名和繪圖比例，了解該平面圖屬於哪一層；通過底層平面圖的指北針來了解房屋的朝向。看住宅單元平面圖時特別要留意公攤面積和樓間距等問題。

公攤面積就影響到電梯的使用，你可以試想一下，一梯兩戶和一梯四戶，前者是不是能更安全也更安靜一些。從公攤上講，一梯兩戶的公攤也會少一些。而樓間距則直接影響到居住的舒適度，樓間距過低，低樓層的採光、通風都會受影響，目前普遍適用的參考標准，即「以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准」，樓間距應該是樓高的1.2倍。

注意事項：功能分區 動靜分離

一般而言，一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公(動)、私(靜)兩區。購房者可以通過圖紙上標明的公共區如客廳、廚房、餐廳；私密區如卧室、衛生間、書房等位置，大致了解房屋各分區明確的專門使用功能。

購房者應該根據自己的生活習慣選擇合理的戶型，包括廚房、衛生間、卧室的合理尺寸，還有一些輔助空間的使用，包括陽台、儲藏間等。

總之，根據戶型面積不同，小戶型經濟住宅強調基本生活要求；普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調創造高質量的生活環境，注重細節，突出個性。

（以上回答發布於2016-05-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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