什麼是復式樓戶型

A. 復式戶型怎麼選挑選復式戶型要注意什麼

在置業的過程中，有很多購房者由於受到面積和價格等因素的影響而選擇了復式戶型，那麼復式戶型究竟適合哪些購房者？在挑選復式戶型時應該注意哪些事項呢？

一、什麼是復式戶型？

不同於躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處於同一視線空間，分高層主區和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。選擇對了復式戶型，可以使房間功能分區更為合理，讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。

二、復式戶型適合人群：

（1）追求時尚的年輕置業青年。

（2）大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭。

三、復式戶型如何選購？

層高最好不低於5米，低於5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大於2.2米，卧室高度最好大於2.3米。

功能規劃要合理，樓上卧室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開，要注意室內樓梯的位置不能佔去太多的空間。

室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利於室內通風，應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。

四、挑選復式戶型時應該注意哪些事項？

1、一定要測量層高。層高越高，空間感越強，採光通風越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。

2、廚房設計最好是方正形且帶陽台。廚房成方正型設計，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房最好能帶有小型工作陽台，可設置洗衣處，還能保證採光效果。

3、劃分及過道要適合。客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結構以方正為佳，房屋內的過道要少，避免空間浪費。

4、復式房上下兩層分工明確。上層是主人活動區，由主卧、主衛、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，最好能附設儲藏室。

5、樓梯設計要考慮老人小孩。要考慮安全因素，復式住宅活動面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，造成家裡老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。

6、分層都應該設配電箱。這樣有利於安全用電、保護導線、減少故障。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層，線路很長，電損就會較多。

7．購房時看清楚剖面圖及層高。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。

（以上回答發布於2017-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

B. 戶型分類大全 躍層、復式、錯層都有啥區別

買房，戶型是關鍵，它直接決定著住房的容量和質量。在買房時，你是否也經常被各種戶型名詞弄得頭大？什麼是錯層，什麼是躍層和復式？它們各自有什麼特點？小編今天就把戶型大全奉上，將你不了解的戶型常識一網打盡。

戶型的分類可以按照以下幾種標准分類：

1、按照居室數量分類：如一居，兩居，三居等；

2、 按照廳、衛數量分類：有一室一廳一衛、兩室一廳（兩廳）一衛、三室兩廳二衛（一衛），四室兩廳兩衛等；

3、按建築形式分類可分為：平層戶型、錯層戶型、躍層戶型、復式戶型四類。

（1）平 層：又叫單平面層戶型，是指所有的住宅功能位於同一平面上的戶型。是應用最廣的戶型形式，其最大優勢在於所有功能都在同一平面，因此它是最經濟的戶型，同時也是無障礙戶型。缺點在於室內空間不夠豐富，建築外形比較單調。

（2）錯 層：所謂「錯層式」住宅主要指的是一直房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。錯層住宅與復式或躍層式住宅是不相同的，它指的一套住宅內的各種功能用房，如起居室、卧室、衛生間、廚房等建築在不同高度的平面上。其建築特點是「靜態」與「動態」相結合，用30至60公分的高度（3-7步樓梯）差進行空間隔斷。復式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓；而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面乃至第三層面。

（3） 躍 層：躍層是指套內空間跨越兩樓及以上的戶型，各層之間相對獨立，最大優點在於動靜要求不同的區域可以分布在不同的平面層上，避免了卧室易受起居室干擾的問題，給予人與別墅同樣的感受，而且躍層住宅更易形成錯落有致的建築立面。最大缺點在於樓梯佔用戶內面積。

人們常常把那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，建築學上它與復式住宅是不同的兩個概念。從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。但一般情況下，人們仍將復式住宅和躍層式住宅統稱為躍層住宅。

（4） 復 式；是指單元住宅的房間置於兩個或兩個以上平面層上，與躍層的最大區別在於復式戶內擁有一個或幾個房間是貫穿兩層的通透空間。復式戶型除了具備躍層的優點以外，還具有良好的視覺效果和給人豐富的空間感受，便於觀賞室外景觀，客廳的採光也會特別好，而且會顯得特別氣派。缺點在於客廳兩層高的牆體、二層的迴廊設計造價較高，最終抬高了房價。

復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部隔出夾層，安排卧室或書房等專用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

（以上回答發布於2015-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

C. 小戶型復式房的優缺點是什麼

小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現代生活的代名詞，還記得幾年前，經濟適用房都是140平米以上的，幾年後的今天，小戶型大量的涌現了，在今天特別是小戶型復房成了香饃饃，深受廣大業主喜愛。
現在一般嚴格意義上說的小復式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
優點充分的利用垂直空間擴大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高於建築面積，單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好，適合時尚的年輕人
缺點：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有卧室出現無窗的情況
2、單層高度不夠高
除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯佔用面積較大4，裝修費用相對較高，因為很多小復式房計算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以後的裝修中就是一大比，家裡有樓梯不太適合老人居住
通過以上介紹相信對於小戶型復式房的優點和缺點都有一個比較全面的了解了！其實們一直紙上談兵也是沒用的，最好是去開發商的樣板房看看，相信這樣心裡就會更了解的。買不買小戶型復式房決定權還是在手上的。

D. 復式，躍層，錯層分別是什麼意思

1、平層來

平層是最常見的自戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層

躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。

4、復式

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。

E. 你真的知道如何選購復式戶型住宅么

復式房屋在概念上是一層，用樓梯聯繫上下。現如今的許多的住宅都是復式格局。那麼在買房的時候如何選擇復式住宅？都應該看復式住宅的什麼方面？下面小編就為各位講解一下。
不同於躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處於同一視線空間，分高層主區和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。選擇對了復式戶型，可以使房間功能分區更為合理，讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。
復式戶型適合人群：

1、追求時尚的年輕置業青年。
2、大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭。
復式戶型如何選購？
1、看設計和布局
復式房上層主要是主人活動空間，主要功能區包括主卧、主衛、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是很好的選擇。下層安排公共活動區間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等。這主要是考慮主、客分區，可以使主人活動空間更加私密。
2、看樓梯
復式住宅需要運用到樓梯元素，但如果台階與樓梯的設計過於緊湊不僅會造成空間的局促，還會造成家裡老人或小孩在使用上的障礙。
選擇要點在於樓梯既不能佔去太多空間，也要方便實用，一般樓梯踏步的寬度不能小於0.9米，梯級高度也不能大於180毫米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運傢具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內整體的協調性，方便購房者進行裝飾和布置。
3、看衛生間和廚房
選擇復式住宅，要看衛生間的數量及其布局是否方便。如果在主人活動的上層空間沒有設置衛生間，會造成很大的不便。因此如面積允許，應考慮在主卧內單獨設置主衛生間，在樓下設置客人衛生間。
廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行烹飪。如果廚房能帶有小型工作陽台，不僅可設置洗衣處，還能保證採光效果。
4、看上層的高度
無論是哪種戶型的房子高度越高，空間感就會越強，採光通風也相應越好，但在復試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米，會給人的使用帶來不適，因此購房者要測量閣樓的高度。對於採用坡頂的復式住宅，其坡頂低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。
5、看露台
一般頂層復式住宅都會贈送比較大的露檯面積。在挑選復式戶型時如有面積較大的露台，會有較好的視野景觀。另外購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果不錯的陽光室。除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露台開辟為一個樓頂花園。
以上就是關於選購復式戶型住宅的介紹。希望上述方法可以在您購買復式格局的房子的時候對您有幫助。

F. 復式房型是什麼意思

G. 樓中樓的復式樓還是普通戶型的房子，哪一類更適合居住

肯定是復式好了，但是這個主要看你的房子用途了，復式概念上一層但是挑高的，可做夾層商住兩用也是不錯的。省工省料省地又實用。躍層式住宅是指住宅佔有一棟樓房上下兩層樓面卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置上下層之間的採用戶內獨用小樓梯連接，在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓。

普通戶型也很不錯，至少保障性高，建設或購買都比較便宜。最後，這取決於經濟能力。如果你有足夠的錢，你可以做任何你想做的事。換言之，如果你有錢，你可以讓鬼給你推磨。

H. 在戶型中什麼叫復式、什麼叫躍式、什麼叫別墅

復式住宅
復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高版較普通住宅權(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
躍層式住宅
人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。
從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。
簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。
錯層式住宅
最近，房地產市場中出現了一個新品種--錯層式住宅。所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

別墅，即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中通為獨立的庄園式居所。

I. 錯層復式及躍層戶型的特點分別是什麼

躍層戶型就是一層比較高的房子中局部夾了一層變為兩層房間。高的部分可做為起居室，低的部分可做為廚房、餐廳和卧室使用。 躍層戶型就是一套居室房間佔有的不只一層，這種戶型被稱為躍層戶型。