別墅有什麼戶型

『壹』 別墅風水最好戶型有哪些

別墅的造價、裝修都價格不菲，當然要住得舒心、放心。在家居風水中，客廳的布置、格局是重中之重。由於別墅本身的架構，所以別墅客廳風水還是比較有可塑性，風水禁忌大多可以避免或是化解，基本上注意主要的幾點即可。
一、別墅客廳位置
之所以說客廳風水是家居風水中的重中之重，是因為客廳是家人接人待客最常用的場所，也是大家活動最頻繁的地方。首先客廳的位置一般要設計在比較理想的位置：例如房屋的位置，這樣比較接近中國自古以來方正的講究。除此之外，一層前半部分靠近大門位置也是設計成客廳比較理想的位置。因為大門是整個住宅的氣口，這樣比較利於吸納從大門進入的氣。
別墅的面積比較大，有的考慮到過渡的作用在客廳前設計門廳過道，需要注意的是，門廳過道的自然採光不足，所以照明一定要充足、並且保持整潔。
二、別墅客廳格局
中國人買房都希望房子戶型方正，所以客廳格局最好是呈正方形或是長方形。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。從居住條件來說，比較方正的戶型也能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。 當然因為別墅客廳的面積比較大，如果格局不理想也可以採取一定的方化解。如果有凸出的屋角，可以在屋角擺放盆景或者適宜材質的傢具化解。如果是L型的客廳，可以用傢具把L隔成兩個相互的方形區域。
三、別墅客廳裝飾
別墅客廳需要一些裝飾才不至顯得空盪、冷清，但客廳裝飾最好選一些能營造出活潑、融洽氣氛的飾品。圓形屬陽、是動態的象徵，所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導溫馨、熱鬧的氣氛。而尖銳的物品，例如刀劍、火器、獎牌、動物標本，這些都會產生陰氣，導致爭吵或行為，都不應該掛在牆上。同樣，有稜角的燈具或裝飾品也是要盡量避忌的。
比起格局和位置等，色彩並非是影響別墅客廳風水的主要因素，但風水上也有五行色之說，如果能根據客廳在整個住宅中的方位來選擇正確的顏色，可以為家中的風水加分。

『貳』 別墅有哪些種類區別是什麼

別墅分為以下種：
1、獨棟別墅
即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。
2、雙拼別墅
它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區密度增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
3、聯排別墅
即Townhouse有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是大多數經濟型別墅採取的形式之一。
4、疊拼別墅
它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
5、空中別墅
空中別墅發源於美國，稱為「penthouse」即「空中閣樓」原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型復式/躍式住宅，躍式住宅。要求產品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。

『叄』 洋房和別墅有什麼區別

洋房和別墅的區別：

1、樓層

洋房戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近平米的復式，一般樓層會低於6層；而別墅按照建築類型可以分為：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型，樓層一般比花園洋房要矮。

2、居住密度

洋房是介於別墅和多層之間，這種房子的戶數比較少，可能一層樓裡面只有一戶或者是兩戶，而別墅基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶，它的人口居住密度相對而言比花園洋房要更低。

3、容積率

洋房的容積率基本不超過1.0；別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。

4、地理位置

洋房的地段一般位於郊區和市區之間的位置，周邊的配套實施和服務都會受到市區的影響；而別墅則是完全位於郊區地段，更加偏向於田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受市區的影響十分有限。

拓展知識

洋房更重性價比，一般的花園洋房為6層以下的多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀好、綠化率高。通常首層贈送花園、頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。由於其介於別墅和普通公寓之間的定位，它具有部分別墅（獨棟和聯排）的優點，又不完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，是一種以相對較低的價格獲得類別墅品質生活的選擇。

『肆』 別墅什麼樣的戶型好

1、坐北朝南
2、南北通透
3、窗戶比較多,便於通風。
4、布局合理，廁所在入戶門附近或者有窗戶便於通風。不藏納污穢。
5、廚房不對著入戶門！！！
6、樓層最好是板樓，房高在2.7米左右採光比較好。

『伍』 別墅到底有幾種分類啊

別墅分為以下5種：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中版別墅權。

1、獨棟別墅

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

2、聯排別墅

有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。

3、雙拼別墅

它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區密度增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

4、疊加式別墅

介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

5、空中別墅

原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型復式/躍式住宅，躍式住宅。要求產品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。

『陸』 別墅分為哪幾種獨棟、聯排、疊拼有什麼不同

獨棟是獨門獨院的，面積一般非常大，「禁別令」之後獨棟別墅越來越稀缺了。聯內排別墅，鄰居之間有容共用牆，把三個以上單體別墅連起來就是聯排別墅，也是獨門獨戶，一般地上3層，地下1-2層，總體不會超過5層，前後有獨立小花園。疊拼別墅也叫疊加戶型，有點像復式戶型的一種改良，外觀像多層，內部空間卻具有獨立別墅的一切元素，一般為兩層。
還有一種是雙拼別墅，可以理解為把一個獨棟一分為二，兩戶連在一起的別墅戶型。

『柒』 別墅戶型設計要點包括哪些

（一）功能劃分要以人為本
在別墅功能設計上，不僅取決於業主的喜好，還取決於業主對別墅的使用目的的界定。如果是日常居住，首先要考慮日常生活的功能，不能太藝術化、太鄉村化，應多一些實用性功能。而如果只是度假用，則可以相對多元化一點。在平面功能分區上，可能會有健身房、娛樂房、洽談室，客廳還可能有主、次、小客廳之分等。功能區域的設置，首先應依照居住者對別墅的使用方式來確定。其次，區別於其他類型的居住形式，鴻藝源設計別墅更強調室內的空間感、舒適程度。別墅的平面功能設置上，在保證卧室等一些私人空間的前提下，應把公共、娛樂及會客空間，分布於建築各個層面。
（二）同功能區應不同打造
別墅的房間很多，如設計不當就會造成功能上的浪費，因此首先應該重點打造那些功能重復的房間。以衛生間為例，別墅衛生間一般有3-5個，在使用的功能劃分上就比較細：主卧室的衛生間一般嵌在室內，而且面積較大，在設計時除了普通的便浴功能外，可更多地考慮享受，比如設置沖浪浴缸，甚至桑拿房等。次卧室的衛生間雖然也是嵌在室內，但一般用於客人或者親戚居住，在功能的考慮上就可以不用如此復雜。而公共區域的獨立衛生間，僅僅需要考慮普通功能即可。另外，別墅中還存在一些彰顯主人身份、品位、愛好的房間，也應該重點考慮比如地下會所，可根據主人情況的不同作不同考慮。別墅的空間設計方面必要有獨到之處。而在挑選房子時，卧室作為一個以休息功能為主的私人空間，更是人們考慮的重中之重。購置別墅就是想體驗家庭的情趣空間，享受自然，有隱私權……在戶型設計上應重點觀察主卧的舒適和私密性。
（三）大面積
別墅住宅，一般都講究」登堂入室」的居家風范，除採光好，通透性強，主卧內部空間更是追求寬大和高貴品質。少數經濟型別墅中會出現一些「中規中矩」的主卧房型，內部緊湊，空間排布也節省，只能基本保證雙人床、床頭櫃和衣櫥的擺放。空間分配的「吝嗇」使軟裝飾受到局限，驟然降低生活情趣，難免顯得有些單調乏味，缺乏必要空間，自然少了布置上的組合變化。照一般來說別墅主卧面積應大於40平方米，才符合「大卧室」的潮流。有些別墅的主卧設計面積過於奢華，而在功能布局和空間創意方面並沒有什麼突破，若在裝修時再無新意，也同樣沒有情趣感。所以說別墅類主卧的豪與奢應該體現在建築空間設計的巧妙，和新的功能空間開發方面。簡單的大或者小，奢或者簡都不能滿足新一代別墅的功能需要。講究私密從房型上考慮，別墅一般底層為客廳，越往上越是私密空間，尤其是主卧應盡量避免一下從很開放的空間進入。因此樓梯的位置應與卧室的入口保持適當距離，創造一定的過度空間。目前，上海流行的主卧布局是將房間放在別墅的頂層，例如聯排別墅的主卧在三樓，獨棟別墅的主卧在兩樓。
（四）細分功能
理想的主卧室應可以細分為睡區、坐區、衣帽區、衛生區、盥洗梳妝區等部分。動靜分離，同居一室的夫妻兩人行動也應盡量做到互不幹擾；另外，睡區要注意避免主卧內部衛生間等空間的雜訊干擾。在一些高檔樓盤里，功能分區還要細致，比如增加了會客區、書房等。
（五）4米層高
別墅不同於公寓房，為顯大氣別墅客廳的挑空已成為主流，而主卧的層高也應不低於3米，適當增加層高在居住者主觀上會加大不少空間感和舒適度。筆者曾見一別墅裝修設計的小小敗筆，原本由房屋坡頂自然形成的5m層高主卧，硬生生被加上平面吊頂，層高降低至3米，十分可惜。高度的增加，延伸了主卧的內部空間，對舒適度的增加很有幫助。我們見到的主卧開始追求4米以上的層高了，4.5米的層高也不鮮見。

『捌』 別墅戶型特點都有哪些

由於別墅裝修面積比較大，裝修起來比較麻煩，別墅裝修雖和家庭裝修有點相似但處處皆不同，很多人以為就和普通樓房裝修沒太大區別，其實這是個誤區。因為別墅裝潢和普通裝修看上去很像，差距卻不小，從選材到安裝，每個方面都有其獨特性和專業性。下面就讓崑山別墅裝飾公司具體給我們介紹一下：
別墅裝飾是眾多業主最注重也最頭痛的事情，找個資質一般的施工隊，隨便找點建材，這樣的組合，看上去不滿意，住著也不舒服，後果肯定是讓人難過的。別墅裝飾不同於其他的房型裝潢，一是能體現出業主的格調和修養，二是要使之成為一個舒適安全的安樂窩。雖然每個方面都和普通裝飾看起來很相似，其實得更花心思，更考究業主的品位和工程方的實力，處處體現比普通裝飾更精彩。
根據很多業主在別墅裝飾方面的看法是「空間飽滿開闊、裝飾精緻到位、傢具大方得體」，在別墅裝修的時候，大廳、樓梯、走廊，處處展現一種層次感，這是與普通住宅最大的區別。要體現雍容華貴還是簡約清新，都得首先從空間角度體現出來，比如說大廳裡面懸一盞大吊燈，屋子的空間就被壓縮，肯定無法打開局面，要是其他的布置還弄成簡單明快的風格，整個別墅就會變得不倫不類。燈光可以很好的控制視覺，因此是個調整空間的好幫手，冷色調的射燈打在天花板上，可以給人提升高度的感覺;而吊燈的暖色燈光容易控制氛圍，屋子也會顯得小一些，給人溫暖的感覺。走廊上明亮的燈光可以讓人覺得寬闊而深邃。樓梯的寬度也和房屋空間密切相關。螺旋型的樓梯雖然節約空間，卻容易給人狹小的感覺;貼壁的樓梯佔用空間較多，反而能給人略為開闊的印象。這就是「魚和熊掌」的關系。
別墅的裝飾就是從細節上彌補在總體設計上無法顧及到的缺憾，一個小屏風，一處盆景甚至是一個轉角的包邊，都可以起到畫龍點睛的作用。整個屋子太過雍容，會使人覺得沉悶，在屋角擺上一個現代氣息的燈飾或者造型獨特的植物，能極好地舒緩氣氛，還能給人眼前一亮的感覺。各個房間刷上不同的顏色也是給家人增加新鮮感的好方法。卧室里溫柔的粉紅、娛樂間跳躍的亮黃、書房冷靜的碧藍，表現出的效果遠遠超過了價值數萬的豪華大床、古怪造型的沙發和覆蓋整面牆的書櫃給人的感覺。還有掛飾、地毯，都可以用來增加別墅的靈動感覺，書畫、雕塑、古董也能夠增加別墅的內涵。所以在總體裝潢方面，有人用「細節決定一切」來說明細節裝飾中的重要性。
在地板、牆面和房頂在材料選擇上面是不能太隨便的事情，現在最流行的木地板，品種繁多，口號也多有變化。很多人覺得別墅裡面空間大，通風好，木地板的甲醛含量、綠色環保什麼都可以不考慮了，其實不然。由於地板下有熱源，地板更容易釋放出甲醛等有害氣體，而且冬天門窗緊閉，這些有害氣體無法揮發，給人的傷害更甚平常。而且熱源對地板本身也有影響，質量低劣的地板會在上冷下熱的環境下變形翹曲。因此，為別墅選擇木地板要求更高，切忌「省小錢吃大虧」。選擇口碑好，通過了權威認證的地板才是上策。
牆面其實是個畫板，主人的心情愛好都反映在上面，色彩品質都是面子上的事情。劣質的牆面漆也會產生大量有害氣體，而且會發生諸如色彩變化、龜裂霉斑等麻煩事。買好的牆面漆固然重要，時機卻也得選好。而且很多人冬季刷牆面漆，容易產生錯覺，偏重暖色調，到了夏天卻受不了，重新刷一遍又太費時費力。而且天氣太冷容易影響到牆面漆的效果，開春後會出現變色等小毛病。即使是好漆受到了低溫的考驗，可能也會出現龜裂甚至成塊脫落的情況。
樓頂隔熱層是很多人容易忽略的問題，根據南方日照多且氣溫高，長達二三十天的連晴高溫非常考驗房頂的隔熱效果。好在隔熱層一般是由開發商修好，不需要購房者費心。但是如果在買房合同上沒看到樓頂隔熱層的註明，就要小心開發商的陷阱。根據有關規定，樓頂在建築設計規范要求上必須具備隔熱層，如果沒有，購房者可以拒絕收房。
總之，別墅裝修在選材方面是不可忽視的

『玖』 遠大別墅有幾種戶型

美式經來典，凡爾賽，楓丹白露源。