如何選loft戶型和樓層

1. 買了loft公寓後，有後悔的嗎

肯定有後悔的啊，和住宅相比，公寓雖然總價低，但是有五個明顯的缺點，沒買之前會對公寓抱有憧憬，買了之後才發現處處是坑。

一、產權

大部分公寓是40年的產權，沒辦法落戶也不規劃學區，和住宅70年的產品，可以落戶擁有學區來比較，公寓的短板還是很明顯的。而且住宅70年產權到期之後是可以交一定的稅費然後續產權的，但是公寓因為當初申請的時候是商用用地，雖然很多中介都說40年後也能續產權，但萬一政策改變，說不得40年後這房子就不歸你所有了。

買房不是買白菜，一定要慎重挑選，把公寓的優劣勢都一一列明白，能接受就買公寓，不能接受就及時轉換方向，努力攢錢購買住宅，千萬不要等到購買了才後悔哦。

2. LOFT隔層有哪幾種分別是多厚層高5.8米，上下分別多高比較合適

一，LOFT隔層基本分三種：

鋼混結構：本身的自重較重，厚度約10CM

鋼木結構；本身的自重輕；厚度約15~20CM

全鋼結構：本身的自重輕；厚度約10CM

層高5.8米較合理的分配為：

隔層的下方高度約2.9~3米，隔層上方高度約2.6~2.7米左右。

這樣的高度分配，比較合理，人住在屋內也不會有壓抑的不舒服的感覺。

二，三種做法分別是：

1 木結構支架法

這種方法的優缺點都比較明顯。優點是工期短，而且成本低。缺點是：牢固性相對較差，防水性差，振動非常大，即使在支架板與地板之間鋪設了隔音棉，隔音效果還是很差，樓上樓下幾乎無私密可言，不防火，所以做的過程中，木材必須做防火處理。

2 鋼架結構

這種方式比較普遍，因為工期較短，價格也適中。施工難度中等，但缺點也比較明顯：振動大，防水隔音較差，並且隔層厚度較大，加上吊頂約在20CM-30CM之間，對於高度不足的挑高層，採用這種方法絕對不是好的選擇。這種方法首先是以槽鋼做主支架，每隔50-80公分一條，再用間隔50-80公分的三角鋼焊接起來，焊接點最好重復刷3遍防銹漆。

3 混凝土現澆隔層

混凝土現澆隔層一般都採用雙層鋪設鋼筋，主筋為14MM，副筋用10MM，鋪設間隔為15公分左右，水泥要用425強度的，配比出C25或C30高強度的泥凝土。按照操作方法現澆中又可分為3小類，一為剖牆面焊接法，二是植筋焊接法，三是化學螺栓法。

(2)如何選loft戶型和樓層擴展閱讀:

Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。

從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房裡，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。

建築特點:

1.高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁

2.流動性，戶型內無障礙

3.透明性，減少私密程度

4.開放性，戶型間全方位組合

5.藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局

辦公空間特點

環境隨意、舒適、可以任意變化，給人予輕松愉快的感受，沒有傳統辦公室壓抑的氛圍，非常符合現代商務人士的辦公需求。

參考資料:

網路-loft

3. 高層LOFT怎麼樣好住么啊，20層的話，選幾樓

您好，我是愛房網編輯，高層LOFT首先需要考慮它的層高問題。如果層高較高的話，那麼住進去不會顯得很憋悶。20層樓的話，選擇8層左右比較不錯。12層左右是揚塵層，最好不要選。

4. loft公寓選哪層比較好

接著是平面改建圖，雖然改動不算大，不過感覺改的恰到好處，哈哈。

5. LOFT樓層板的LOFT樓層板的種類

LOFT樓層板分為復溫石棉高密度制纖維水泥板和無石棉纖維水泥板，其區別分為一下：
LOFT溫石棉高密度纖維水泥板：主要材質纖維（蛇紋石石棉）、水泥（硅酸鹽水泥）、硅粉以及其他附加材料，採用特殊的生產工藝，經過制漿、抄取、萬噸壓機加壓、四道養護程序而生產的建築用水泥平板。
LOFT無石棉水泥板：原木漿、高標高水泥為原材料，經過制漿、抄取、萬噸壓機加壓、四道養護程序而生產的建築用水泥平板。
備註：溫石棉纖維水泥板符合JC/T412.2-2006行業標准，允許在國內使用。

6. 公寓的樓層太低，如果在鬧市區是不是特別吵

近年來，許多開發商都推出了loft式公寓，小巧精緻的兩層樓戶型，購房時按一層樓的建築面積計算，但使用的面積卻將近銷售面積的2倍，讓人心動不已。尤其是對於存款不多的年輕人來說，花小錢買大房子，滿足了剛需，loft的確是不錯的選擇。

2.隔音不佳大部分loft的隔層都是使用鋼結構搭建，隔音效果遠遠不如鋼筋水泥結構，一層和二層之間易於傳聲。而且很多loft戶型為了空間開闊，二層的卧室採用開放式設計，私密性也會大大下降。

7. LOFT樓層板的LOFT樓層板的施工方法

1，根來據建築的不同跨距，靜載荷自、動荷載的大小計算，選用合理的型材，設計出主副梁的間距，才能更好和合理的選擇纖維水泥壓力板。
2，纖維水泥壓力板施工時型材的排列，焊接必須符合圖紙設計要求，焊縫強度，焊接質量必須符合GB/T5185-1985的標准要求，與纖維水泥板接觸面的焊接縫應在鋪板前磨平，清楚焊接時飛濺物。
3，根據建築不同的跨度，荷載的大小，支撐梁間距等選用的纖維水泥板厚度也有所區別，但是根據國家建材的規格，選用的纖維水泥板必須為高密度纖維水泥板，密度大於1.8g/cm3，抗折強度（氣干狀態）應大於28Mpa
4，高密度纖維水泥板的縱抗、橫抗值略有差距，因此板的縱向應與主梁平行放置，板與板之間接縫的邊緣要落在同一樑上，板縫間填注硅酮膠密封。
5，纖維水泥板板的任何邊緣不得懸空
6，固定用自攻釘的長度為板厚加30--35mm，釘距在300-600mm之間，板四周釘孔中心距板的邊緣應在20mm左右。
7，廚房，衛生間因為考慮到做防水層，並且面積較小，靜動荷載要求稍微小些，因此板的厚度可以略微的薄一些，選用的型材的型號也可相應的判斷。

8. loft公寓真的值得購買嗎

一、樓層太低：壓抑

多數人之所以喜歡loft，無非就是因為它買一層頂兩專層用，相當於買一層贈一層。屬不過呢，loft公寓的兩層可不是傳統意義上的兩層，它只是把層高4.5米左右的房子隔成兩層，如果除去中間隔板的厚度，一層就只有2.3米，二層也就只有2米。

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兩層的層高都不夠高，先不說會讓住戶感到壓抑，如果住戶身高有1.8米以上，估計頭部磕碰到的概率還是比較大的。

二、動線不合理：太累

雖然說loft公寓是兩層，但其實很多loft，第二層只是單純布置了卧室，而洗手間、客廳、廚房、餐廳全都在一層。這就意味著，我們每天需要在樓上和樓下之間跑來跑去，先不說會很累，如果家裡有老人或者孕婦，危險也會增加。

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三、空間布局不合理：

1.戶型不正，通風採光不好

開發商為了最大化地利用空間，通常在一棟房子的四面都安置了幾戶，這也造成了很多loft戶型的朝向不佳，通風和採光不足的情況。

9. LOFT公寓選什麼樓層好

看個人喜歡的，還要看戶型和價格

10. loft公寓用什麼做樓層隔板

鋼架及多層模板。希望我的解答能幫到你