如何賣大戶型的房子

① 為什麼現在很多人買房子都不喜歡大戶型了

為什麼現在買房都不挑大戶型了？有錢人說出實話，真後悔我家買早

以前對有錢人家的稱呼就是高門大戶型，不過現在有錢人買房的時候，反倒不怎麼喜歡買大戶型了，並不是人們的生活習慣變了，主要還是現在的房價貴。為什麼現在買房都不挑大戶型了？有錢人說出實話，聰明人都懂。

房子買的時候，最主要還是看家裡的人數是多少，家裡有三四口人的話，一個小戶型的房子就足夠住了，如果家裡的人多，特別是有保姆司機的話，那就要買大戶型的房子，要是普通家庭的話，建議還是買個小戶型，有錢的話多買一套，可以出租，以後轉手也能賺差價。

② 大戶型房子如何布置網路

第一種，室內網路的布置方案是各個房間布置網線的插口：
1、由於預留的網路收發裝置也就是光電貓，現在基本上都是設置在室內多媒體箱內，所以我們布置室內網路時需要從室內多媒體箱開啟；
2、由於我們想在每個房間內都布置網路的插口，那麼我們就需要對每個房間都布置網線，網線的具體布置方法是從室內多媒體箱開始布置線管，把線管布置到每個房間內的網路插口布置點，線管布置都是從多媒體箱開始沿牆面到地面，在沿地面到布置網路插口處的牆面；
3、這種網路的布置方法需要在多媒體箱內配置交換機或者是路由器，如果我們需要布置無線網路，我們也可以在此處布置無線路由器，這樣就可以實現每個房間都有網路插口，實現網路通過有線的全覆蓋。
第二種，室內網路的布置方案是各個房間實現無線網路全覆蓋：
1、第二種方案是通過無線網路來實現的，同樣也是從室內多媒體箱開始來開始布置，我們不需要對全屋每個房間進行網路插口的布置，這樣的話原來房間內預留的網路插口我們利用起來就可以實現了，現在新的商品房都會在客廳和卧室預留網路穿線的線盒；
2、布置無線網路全覆蓋時，我們就是需要再單獨布置一根網線到我們想放置無線路由器的地方就可以了，例如放在客廳的角落或者是放在電視櫃里等等；
3、此種布置方案需要安裝一台交換機或者是有線路由器，還需要安裝一台無線路由器來實現，優點就是增加的工程量小，改動少。

③ 買房時如何選大戶型房子

市面上的標准戶型來講南北通透是個不錯的選擇，南北通透也是選戶型要注意的一個細節，因為南北通透的房子住起來比較舒適，但是一般情況下南北通透的戶型價格會貴一些。

如果是在6層以上的高層，全南戶型也可以考慮。

比如有些戶型單看很好看，方位也朝南，但是在平面圖中看就會發現，有個別房間處於凹槽中，陽光照射不進來，採光差。

或者與相鄰的戶型存在陽台或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。

以上就是小編為大家介紹的如何挑選大戶型的相關內容了，大戶型不論在什麼方面都要更加的謹慎，這樣才能讓自己住的更舒適。

④ 大戶型房子如何最大利用空間

我們在挑選房子時，有大戶型中戶型和小戶型三種類型，現在很多家庭都願意買大戶型的房子，因為這樣就可以使祖孫三代人都住在一起，在這種情況下，雖然是大戶型的房子，但是空間也有一定的限度，那麼我們如何做到對於大戶型的房子最大利用空間呢？其實這是需要一些技巧的，比如說在裝修時，我們可以選擇北歐風格，選擇一些簡單而不失優雅的配飾。

北歐風格注重清新淡雅的顏色和簡單的搭配，在一定程度上會節省很大的空間，而且在清新淡雅的同時又不失格調，是一個非常不錯的選擇。要想讓空間得到最大的利用，還有一些細節是不得不注重的，比如我們在貼櫥櫃時要選擇壁掛式的，這樣可以節省許多的地面空間，這都是一些小技巧。

大戶型的房子本來空間就大，但是如果裡面需要住很多的人，我們就考慮空間利用的最大化，這也是一件有技巧的事情。可以在裝修上選擇北歐風格，這樣既簡單又不失優雅，也要在裝修時注重一些小細節，為我們節省大量空間。

⑤ 小戶型的房子好賣，為什麼開發商不多開發小戶型，而是喜歡做大戶型呢

小戶型雖然好賣，但是從開發商角度來看，同樣是建房子，建小戶型的成本要高於建大戶型專的成本。一屬棟樓中，小戶型的成本明顯高於大戶型。從設計、規劃、建設、售賣價格方面來看，大戶型的可得利益高於小戶型。同時，如果開發商拿地價格較高，建造小戶型房子是不賺錢的。

⑥ 買房時如何選大戶型房子

戶型的大小是相對而言的，在這里我先定義一下下面文中評定的大戶型：130平以上或4室以上的戶型。

在我們在做室內裝修設計中，對於小戶型設計原則是「擠」，大戶型則是「理」。

什麼意思呢？小的戶型主要是想要爭取更大的空間利用，所以設計上都是考慮在有限的空間里擠出更的使用面積來，而大戶型一般不會存在面積不夠用的問題，在設計中主要就是梳理空間的合理性。

當一個小戶型不需要「擠」，大戶型不需要「理」，那麼這就是一個好戶型。

這里小戶型就先不說了，對於大戶型怎麼「理」呢？什麼樣的大戶型才是好的呢？

首先對於一個大戶型有一些通用的評判標准，但還要根據每個家庭的生活習慣不一樣，居住人口也不一樣，其具體的好壞要視情況而定。

大戶型的通用評判標准

當我們「不差錢」准備去買一套大戶型時。

1，首先要考慮該戶型在小區中所處的位置，戶型在小區中的位置會影響房子的室內採光，以後住進後生活交通的便捷性。這一點很容易被忽視，因為現在的商品房都是期房銷售，看不到實際的小區現場位置，我們可以根據售樓部的項目整體沙盤確定方位，然後還可以要求銷售員帶著去工地現場查看感受。

5，功能空間是否設置齊全、合理，對於小戶型而言，相較於小戶型，大戶型的功能需要更加齊全：如玄關(上面有提到)、書房、休閑娛樂區、客房、老人房、保姆房等。所以這一點主要根據個人的需求進行差異化的辨別。有的家庭二代同住，有的兩個小孩以上等。合理性主要是考慮室內的動性(室內的活動路線)和居住的便捷性。舉個例子：家裡有老人居住的，老人的生活習慣和年輕人可能有很大的差別，卧室是否應分開互不打擾？是否有老人獨立的衛生間等。

以上就是關於大戶型的通用評判標准。前面也說了，其具體的好壞還要因人而異，比如：有的人喜歡一個大的衣帽間，有的人喜歡在家裡工作需要一間舒適的書房，還有的喜歡打麻將可能還需要一個單獨的棋牌室，還有需要考慮風水因素等。這些個性化需求比較好甄別就不細論了。

⑦ 為什麼要買大戶型房子

1、人多剛需，2、親戚多，好客，來往有處住；3、投資；4、炫富；5、錢多沒處花；6、追求生活品質，強調生活設施，生活分區功能齊全齊備。

⑧ 購買大戶型的房子需要注意什麼

需要注意以下問題：
1.首先來說大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關、走道等也比較多，更容易浪費面積和空間，不如小戶型能夠精簡到最小，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時，要注意房間內動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在。
2.其次，選擇大戶型要注意動靜分區，一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間，另外客人和主人的活動區要區分開來。
3.再次，選擇大戶型時要注意私密性，一般大戶型尤其是超過200平方米的房子，一般會考慮保姆房，保姆房和主人的生活區域分開。一般來看主人的生活空間是電梯到客廳到卧室，而保姆的空間是貨梯到保姆房再到廚房。
4.此外，選擇大戶型時要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯層的可能性，一般來說錯層對老人孩子來說不太方便，而且錯層從建造成本來說更高，不推薦錯層。
5.還有，選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主卧內選擇衛生間盡量超過10平方米的，此外衣帽間離衛生間要有一定的距離，防止衣物發霉變味，如果再次升級的話，可以考慮其配上書房，如果再次升級的話，要考慮男主人卧室和女主人卧室分開。
6.最後，購買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具舒適度。

⑨ 商品房房產證面積小，想轉手賣，接手人首付為什麼要比大戶型的房子多

可能你對比的不是同小區的房子，按照正常首付比例三成來說，首付款專=成交價-銀行評屬估價*70%。一般銀行的評估價人為可操作范圍不大，也就是說你小戶型的成交單價遠大於大戶型的成交單價，所以小戶型的首付比例看起來就比大戶型多