❶ 大戶型和小戶型 哪個好出租
一般臨時租住的人數都會少，小面積的房子費用少一些、較容易出租。
❷ 大戶型改成兩套房出租算群租嗎
所謂群租指的是一個房間住很多人，大戶型改成兩套房出租不算群租！
❸ 一業主是否可以將大戶型（700平）房子，分成若干小戶型，進行出租或銷售
你要將大套房改成小套戶型，按規定是不準的，但如你經過政府有關審批部門批准，就可以分割後出租或出售。
❹ 出租或投資 大戶型還是小戶型好
在挑選豪來宅過程中，自有幾個關鍵的內容：
1.地段：地段對於任何一個項目都很關鍵，但對於豪宅來說尤其重要。只有那些真正核心位置的稀缺豪宅，升值潛力才會大。
2.品質：在豪宅投資過程中一定要確保品質的物有所值。有的項目有著豪宅的價格，卻沒有豪宅的品質，尤其是一些前期定位為普通改善，但現在隨著價格整體飛升而邁入豪宅隊列的項目。
3.品牌保障：豪宅項目的品牌保障比剛需項目更為重要，不僅是開發商的品牌，也包括精裝配置的品牌。
值得注意的是，如果是單純投資，選擇豪宅還是要謹慎，尤其是大面積的房子，轉手會很困難。現在杭州很多的項目都不在做200，甚至300方以上的房子了，因為大戶型的房子無論是出租還是轉手都會很困難。
當然，如果資金比較充裕的話，除了投資一套豪宅，也可以選擇投資幾套位置還不錯的小戶型，租金有保障轉手還比較容易。
❺ 小戶型容易租，大戶型適合住，出租房租肯定很貴，一般人租不會花大價錢租大房子住。
那是肯定的，我就是外來打工的，我要租房子也會租一個小一點的經濟又實惠的。
❻ 一套房子可以改成兩套嗎
不可以。
一、如果在不改變房屋主體結構的基礎上，將房間進行功能劃分，是可以回的答；但是如果房屋的改造即將或者可能會對房屋、樓體的主體結構發生改變，是不允許的。
二、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條的相關規定，業主裝修中禁止、限制以下行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
三、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條相關規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（一）搭建建築物、構築物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設施；
（四）拆改燃氣管道和設施。」第八條規定：「改動衛生間、廚房間防水層，應當按照防水標准制訂施工方案，並做閉水試驗。」
❼ 什麼樣的房子適合出租投資回報率較高，是大戶型還是小戶型
靠近學校的、步行街的、靠近商業中心的、交通方便的小戶型很好出租，投資回報率也高。大約有5-8%年投資回報率。並且物業增值也快些。當然，小區物業管理越好，增值也更有保障。
❽ 北京公租房遭質疑：分配不公 大戶型公租房
分配受疑 北京公租房覆蓋范圍不但包括符合廉租房、經適房、限價房等中低收入的住房困難家庭，剛畢業的大學生、新就業的職工，還包括一些在北京有穩定工作的外省市來京家庭。 但在這些分配人群中，記者卻發現公租房更多的是被分給特定人群，特別是產業園建設的公租房儼然變成了名企精英的「專用房」。 在亦城茗苑項目中，有超過一半的公租房分給了園區高端技術人才，而在另一個生活區鹿海園四里、海淀園區蘇家坨同澤園西里一期兩個公租房項目里，居住在這里的大多是園區中骨幹企業的核心人才，公租房成為企業提供給優秀員工的獎勵，鮮有大學應屆畢業生入住。 此外，為吸引人才，北京還向部分公司員工出租公租房，一家高新技術企業一次性獲得了29套公租房，中關村科技園內的1000多名科研人員也將優先獲得政府推出的面向中關村人才的公租房。 對於這些優先獲得了承租資格的人才是否符合申請條件卻值得考慮。 根據北京市相關申請政策，2人申請經適房的，要求申請人取得北京市城鎮戶口滿3年，家庭年收入3.63萬元及以下，資產27萬元及以下，人均住房使用面積10平方米及以下。申請限價房的，3人及以下家庭申請的，要求家庭年收入8.8萬元及以下，資產57萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下。 北京統計局數據顯示，2010年北京科研人員月平均工資在5200元左右，年收入在6.24萬元，以此推測，這些專業技術人才可能並不符合購買經適房、限價房的條件，因而也不符合出租公租房的條件。 21世紀不動產商業地產總經理蔡宇翔認為，公租房是針對中低收入群體住房資源的再分配，其公正與否直接關繫到政策落實。 同時，蔡宇翔表示，在所有保障房品中，只有公租房與新進入城市人口有關。2011年的公租房僅僅220萬套，占保障房的22%。未來的五年，3600萬套保障房中，公租房總套數大約800萬套，城市化進程中的新增城市人口，每年卻是1500萬人。那麼6000萬的新增城市人口，面對的是800萬套公租房，對於這樣的差距，目前階段，公租房應最先解決量的問題，政策應該更多地向建築數量上傾斜。
❾ 大戶型的房子是不是不好出租
租給二手房代理機構，他們會簡單裝修分割往外租。希望我的解答能幫到你