同一樓梯同戶型兩套如何選

❶ 賣樓的要了解一個樓盤的什麼情況

首先了解一下開發商，在當地開發有哪些樓盤，實力怎麼樣，其它樓盤的評價怎麼樣 其次看回一下答你想購買的樓盤所處地段，交通，周邊的配套，小區自有配套，樓層，項目相關的文件資料，預售或銷售許可證 最後，房型，朝向

❷ 如何從戶型圖上區別兩梯兩戶和一梯兩戶

一梯兩戶是一來個單元里一自層樓上只有兩戶人家，而且是一部電梯。

兩梯兩戶是指一個單元里一層樓上有兩個電梯兩戶人家，梯主要說的就是電梯了

例如下面的圖，這個就是一梯兩戶的戶型，只有一個電梯單層兩戶在使用

（圖片采至網路圖片）

❸ 樓梯是在戶外等於兩套房子戶型有點特點；一樓的觀點完全同意，實際上是老少戶的戶型，但樓層有點高；

說的好為難人。

❹ 「一梯兩戶」和「兩梯四戶」應該選哪個

其實一梯兩戶和兩梯四戶，我更看好前者，至於兩梯四戶，有許多缺點，總體來說，弊大於利。

首先選擇一梯兩戶，能讓採光變得更好，這就是所謂的南北通透。而且每個樓層只有兩戶，人比較少，不會出現噪音的情況。當然即便有這種情況，也能很好的調節，但是一梯四戶的劣勢，就尤為明顯，首先住的人比較多，聲音嘈雜。其次中間的住戶，無法做到南北通透，如此一來，通風和採光，會受到影響。既然如此，從通風的角度思考問題，顯然是一梯兩戶更加具有優勢，而這是一梯四戶所不具備的。

至於一梯四戶，通風性顯然不及一梯兩戶，這是一個巨大的劣勢。而且一梯四戶的公攤面積比較大，在物業費方面，也是一個不小的難題。個人入住，我更傾向於一梯兩戶，它的整體性優勢，要超過一梯四戶。雖然電梯維修需要爬樓，不過這種可能性，還是微乎其微的，同時也能夠避免。綜合比較之下，一梯兩戶的優勢，已經非常明顯。因為一梯兩戶，幾乎是無懈可擊的，除了電梯維修的事情，屬於一個小的劣勢，剩下全部都是大的優勢。而這些優勢，卻是一梯四戶無法做到的，雖然都是樓房，可是卻天差地別。兩梯四戶的通風和安全性，都有一定的影響，而一梯兩戶，則完美的解決。

❺ 可不可以把上下兩套房子設計成不同的戶型、然後從一樓設個樓梯通二樓、因為不想把客廳做成挑空

當然可以，功能要求不一樣就設計不一樣/
我們做建築設計的。

❻ 你真的知道如何選購復式戶型住宅么

復式房屋在概念上是一層，用樓梯聯繫上下。現如今的許多的住宅都是復式格局。那麼在買房的時候如何選擇復式住宅？都應該看復式住宅的什麼方面？下面小編就為各位講解一下。
不同於躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處於同一視線空間，分高層主區和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。選擇對了復式戶型，可以使房間功能分區更為合理，讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。
復式戶型適合人群：

1、追求時尚的年輕置業青年。
2、大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭。
復式戶型如何選購？
1、看設計和布局
復式房上層主要是主人活動空間，主要功能區包括主卧、主衛、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是很好的選擇。下層安排公共活動區間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等。這主要是考慮主、客分區，可以使主人活動空間更加私密。
2、看樓梯
復式住宅需要運用到樓梯元素，但如果台階與樓梯的設計過於緊湊不僅會造成空間的局促，還會造成家裡老人或小孩在使用上的障礙。
選擇要點在於樓梯既不能佔去太多空間，也要方便實用，一般樓梯踏步的寬度不能小於0.9米，梯級高度也不能大於180毫米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運傢具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內整體的協調性，方便購房者進行裝飾和布置。
3、看衛生間和廚房
選擇復式住宅，要看衛生間的數量及其布局是否方便。如果在主人活動的上層空間沒有設置衛生間，會造成很大的不便。因此如面積允許，應考慮在主卧內單獨設置主衛生間，在樓下設置客人衛生間。
廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行烹飪。如果廚房能帶有小型工作陽台，不僅可設置洗衣處，還能保證採光效果。
4、看上層的高度
無論是哪種戶型的房子高度越高，空間感就會越強，採光通風也相應越好，但在復試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米，會給人的使用帶來不適，因此購房者要測量閣樓的高度。對於採用坡頂的復式住宅，其坡頂低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。
5、看露台
一般頂層復式住宅都會贈送比較大的露檯面積。在挑選復式戶型時如有面積較大的露台，會有較好的視野景觀。另外購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果不錯的陽光室。除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露台開辟為一個樓頂花園。
以上就是關於選購復式戶型住宅的介紹。希望上述方法可以在您購買復式格局的房子的時候對您有幫助。

❼ 糾結哪套好，02年的房子100平二樓樓梯房，但冬天幾乎采不到光，戶型裝修都喜歡。還有個是09年的

這得根據你是在南方還是北方，如南方濕氣太重，沒有採光會很潮濕容易生病，發霉，裝修容易破損，30層不是頂樓就沒什麼不好的。

❽ 都說高層的公攤面積比低層大,可是一棟樓同戶型 高層跟低層的套內面積不是一樣大嗎

我也正想問這個問題。不知道國家怎麼搞的。天天到晚算計老百姓。買的低層的應該公攤版小一點。面積權還是和頂多一個價格。人家單價還便宜點呢。不知道他媽的怎麼算的。我五樓135平方公攤30個平方。把我樓上的十幾層或者20幾層那更不得了了。關鍵實際平方還是一樣的。買房子還是按135算的。沒有按140或者150平方算。

❾ 請大家幫我看看，選四號戶型靠近兩個電梯，東面又特別喜歡。三號戶型在西面，靠近樓梯，但是看不到日出。

風水不怎麼會看，但是按照整體空間布局來看，四號沒有做到動靜分區，而一號二號這方面會比較合理。至於你喜歡東面，可以選擇一號

❿ 同一棟樓兩個單元戶型相反怎樣選

選出門看見樓梯向上的