① 交房時與戶型圖不一致
首先退房可能不行，損失最大的就是你。
最好的方法就是協商解決，把花園改成你私有的，或者按照花園面積賠償一些錢給你。（基本上都是賠錢的）
② 新買的房子，快交房時才發現和當初選的戶型完全不一樣，大家給想想辦法。
首先，你去查下你當初買房時候的協議合同，上面都有房子戶型。你可以做專個對比，如果和你買房協議合屬同上面的戶型是一樣的，那就只能說明你的個人問題了。因為你買的就是這個戶型的，如果你想換，那就只能另賣一套了。
而如果和你當初的買房協議合同上的戶型不對，那就是物業房地產商那邊出問題了，你可以拿上你的買房協議合同去找他們，讓他們重新給你一套符合合同上面的房戶型。如果他們不同意，那你可以選擇法律維權了。
③ 交房後，已經拿了鑰匙，發現與戶型圖不一致，怎麼辦
去協商，不行就告他。
④ 購房時戶型與交房時不同，怎麼辦
首先我不理解題主所說的戶型與交房不同，是指面積誤差大，還是整體戶型不對想退房。所以針對面積誤差和退房條件做一個解讀。此外，真的誤差太大的話，題主的房子可以只驗不收，然後找開發商。題主務必再認真看一下合同，看是否有其他解決方案。
A，如果是面積大小，那就要根據「3%」的原則處理。如下：
根據《商品房銷售管理辦法》
第二十條 按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
面積誤差比＝ （產權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積 ×100％
特別提示：
1. 想測出您買的商品房的真實面積，首先購房者索要出建築的竣工圖紙，請專家根據圖紙進行計算。
2. 簽定合同時應該細化條款，應該約定實際面積與產權登記面積發生誤差時的處理方式。如規定合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出3％時，購房人有權退房。
B、法定退房條件：
在房屋驗收過程中，業主如果發現購買的商品房存在質量問題，是不是都可以退房呢？退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種：
1. 購房合同無效：
實踐中，造成購房合同無效的常見情形有：①開發商無權處分該房產；②開發商存在欺詐情形。
2. 套型誤差導致退房：
按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。
3. 面積誤差導致退房：
房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的。
4. 變更規劃、設計導致退房：
開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的。
5. 質量不合格導致退房：
房屋主體結構質量不合格並依照有關規定經委託工程質量檢測機構核驗確實的，買受人有權退房。
特別提示：
1. 由於樓盤整體建築未完成而根本無法驗收，未取得「三書一證一表」的樓房，買家可以不收樓。
2. 出現上述法定退房條件時，購房人在以上情況之一出現時選擇退房，相關違約賠償責任由發展商承擔，如果開發商不同意退房，購房人可向有管轄權的人民法院起訴。
3. 如果不具備上述條件，但是房屋確實出現了質量問題，購房人有權要求開發商進行維修，因此造成損失的由開發商賠償。
PS，也可以去一些專門的房產網站咨詢，他們一般都有法律顧問可以幫忙解答，例如搜狐焦點網。
⑤ 選房時是三室,交房後變兩室,如果開發商要改變戶型的話,是不是需要從頂樓開始
這種情況應該是開發商違約在先，應該向他們討個說法。
⑥ 收房時實際房子與購房合同裡面的戶型圖不同怎麼辦
收房時,實際房子與購房合同裡面的戶型圖不符，拒絕交房，找開發商討說法。
購房合同內是對買賣雙方權利容和義務的約束性文件，購房合同中的任一條款都是具有雙重約束力和公信力的，是購房者維護自身權益的保障。
實際交房的戶型與合同不符，可能存在房屋竣工驗收不過關的可能（實際的房子必須要和規劃圖紙一致），這樣會影響後期辦理產證。
購房者需要切實按照購房合同維護自己的權益，先和開發商溝通討說法，無果的情況下，通過法律手段維權。
⑦ 買房簽的合同戶型與交房時戶型不一樣,但是收房時簽了字怎麼辦
從你的描述來看，買房簽的合同戶型，與交房時戶型不一樣，但是收房時簽了字。這種情況下，是不可以退房的，因為你在知道戶型不一樣的情況下，還簽字就表示你已經默認了。
⑧ 交房時候，發現與戶型圖不一致，怎麼辦
這錢你不該交。
購房合同的戶型圖與交付的房產不符，可以要求開發商承擔違約責回任。
由於開發商單答方面改變戶型，導致洗手間牆凹進去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開發商還想要你多交錢，簡直是做夢了。
你不告他，要他補償你的損失，都算是放他一馬了。
⑨ 還建房交房時面積和戶型與合同不一樣怎麼辦
交房時面積和戶型與合同不一樣，可以找開發商協商。
⑩ 交房時發現與當時購房戶型不一樣怎麼辦
拒絕簽字！找開發商理論！不行可以起訴退房！