小戶型如何好租

『壹』 想買房預算卻有限三步教你選到滿意小戶型

很多年輕人都陸續加入了置業大軍，但是因為剛剛步入社會，即使加上父母的幫襯，手中的預算可能也是有限的。所以，小戶型就成為了很多人首次置業的不二選擇。

小戶型因為面積小，價格相對較低，還真是比較適合剛需型的年輕人購買。但是購買小戶型也是不能馬虎的，因為在家庭成員增加以後，大部分的家庭都會選擇換大戶型居住，那這個小戶型就會賣掉或者租出去，因此，在買的時候就應該有長遠的眼光來選擇。

年輕人怎樣才能買到合適的房子呢？購買小戶型要注意哪些問題呢？關鍵是走好這三步。

第一步、選擇小戶型主要應該考慮什麼因素？

要回答這個問題，我們首先應該分析居住小戶型的群體有哪些。

1、自住群體

小戶型的居住人群來看，居住的大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年輕白領一族。

2、租住群體

租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主。

以上的各個群體他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求，所以選擇小戶型自住或出租，主要應該考慮交通便利、配套設施完善的地段。

第二步、戶型如何選擇？

選擇小戶型一定是「實用至上」，在「可居住」的基礎上追求「宜居」。小戶型因其面積不大，設計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。

1、明衛明廚很關鍵

通常情況下，小戶型的內部空間利用要緊湊，設計要精細。而小戶型幾乎都是塔樓，採光、通風都不如板樓，因此，我們在選擇的時候要注意戶型的設計是否緊湊合理，達到了緊湊和舒適的平衡。

2、有無隔斷

小戶型設計在於一個「巧」字，居室如何布局有講究。比如廚房和卧室適當隔開，就有助於提高居室的舒適度，這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。

第三步、樓層如何選擇？

小戶型以小高層或高層為主，在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數、公用電梯數等，這對追求生活快節奏的人尤為重要。

1、高樓層的缺點

很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區。

有不少人認為高層空氣新鮮，空氣污染度低，噪音低，其實不然；另外，高層對電梯的依賴性很大，一旦電梯出問題，上下樓成了大問題，而且一旦失火，救援起來也較為困難。

2、低樓層的缺點

當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環減緩、空氣質量差等問題，但這也要視小區的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考因素。

相信大家已經了解了小戶型的優點與缺點，也知道了該如何選擇小戶型。除此以外，我們選擇小戶型的時候，還要注意要有自己的理性判斷，不要盲目跟風。

（以上回答發布於2017-07-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 想租房一室一廳一廚一衛小戶型

可以租單身公寓。

『叄』 買了個小戶型，裝修一般直接出租。很多租戶想配家居，我不想花很多錢，但是想盡量裝的好看一點

好看就要多花錢，這是裝修的基本原則，不說別的，就是那些沒用的也不結實花里胡哨的那些石膏線，造型成本高嗎？但那個又便宜？很貴的！
裝修的另一個原則是實用，甚至結實耐用，但是不好看，或者簡單朴實能省錢，但這還需要你對裝潢有了解，甚至有一定的專業知識。否則被當冤大頭去宰都很正常。
在裝潢中，越好看，越復雜，越難乾的活，即便成本很低也越貴，因為裝潢掙的就是手藝錢，就是掙一般人幹不了的錢，要是誰都會還好乾，自己就幹了，還輪到別人掙錢嗎？另外就是來料價格的高低，越貴的東西手工費越高，因為這是要承擔風險的，萬一弄廢一塊料自己得賠不是嗎？還得格外小心，掙的就是風險錢。
我幹了半輩子裝潢，如果你想省錢，記得造型越簡單越好，另外材料要會選，有的材料很便宜，不但質量很差效果也效果也不好。是純屬坑人的玩意。貴的裡面也有糊弄人的，有的材料很普通，但很實在。效果也不錯，價格也很實在。租出去的房子還是皮實耐用的好。
舉個例子，包窗口門口，頂級的是實木。但很貴，而且與地面最好離開一點然後用好的玻璃膠封住，一面拖地的水氣體從下面進入，造成腐爛，很多豪宅別墅主人由於不懂這一點叫人坑了，或自己要求嚴實不聽勸，非要不留縫隙結果上當了。其次是生態木或細木工粘貼板皮，效果也不錯，但幾年以後開膠很正常，現在大多選用大理石來做窗口門口，然而理石師傅真的不容易，掙的是辛苦錢，好的大理石也很貴。總之價格叫一般人頭痛，而最為經濟適用的是彩色抗指紋不銹鋼板，通常由於黃色（鈦金或黃銅效果）青銅色，仿銅色用量較大，只比普通白鋼板略貴，請注意這里要求是抗指紋的，如果不是抗指紋的那以後會叫你感動的想哭 另外鍍鋅板木紋轉印做門口窗口，效果也不錯，價格也差不多，我家裡就是這么乾的。
另外廚房櫥櫃，我用白鋼做的骨架和檯面，鋼化玻璃做的隔層，定做的彩色玻璃鋁合金櫃門，再焊上軲轆，可以來回推，維修後面的供水供暖非常方便，而不是一下弄成死的一維修就拆。也很好擦，也很乾凈，檯面不會像大理石那樣親油，櫃體也不像木頭那樣腐爛生蟑螂。價格也很便宜總共花了不到五百塊錢，當然手工是我自己的沒算，找人的話也就一千多一點而已、

『肆』 大戶型和小戶型 哪個好出租

一般臨時租住的人數都會少，小面積的房子費用少一些、較容易出租。

『伍』 先買小戶型還完租出去再買大戶型還是一步到位買大戶型有什麼區別

在條件允許的情況下，買房還是建議一次性買到位，房產的增值永遠是你比內的收入增加的快。假如買容小戶型在還完再買大戶型，你可能會發現假如當初直接買大戶型，大戶型增值的部分都比你小戶型的總價值高。而且當時大戶型的價格，可能已經不是輕易買得起了。
希望對你有所幫助，望採納！

『陸』 南京小戶型出租房如何簡裝

南京小戶型出租房簡裝修，鋪個地板磚刷遍乳膠漆，然後廚衛搞搞卧室簡單傢具擺上就可以出租了。

『柒』 想租一套小戶型，便宜住房。八十歲孤身一人。用什麼方法去辦理

想租一套小戶型的話，最好直接聯系房東，然後談一下價格，再談一下具體的租房合同就可以了。

『捌』 小戶型容易租，大戶型適合住，出租房租肯定很貴，一般人租不會花大價錢租大房子住。

那是肯定的，我就是外來打工的，我要租房子也會租一個小一點的經濟又實惠的。

『玖』 買一室一廳的小戶型好不好，住幾年再用來出租劃算嗎

不夠用，勉強祝出租還是可以的，租金不高，對租客來說比較實用。投資的話價值就不大了，升值潛力校

『拾』 小戶型出租該怎麼裝修

只是打算出租的復話，簡單裝制修就可以了（地面可以考慮便宜點木地板，價格比地磚便宜，而且省事，工期快，後期二次裝修的時候也要拆除。家裡的木工可以基本走成品。。不要做帶油漆活的木工。水電盡量一次性改造好，比較以後再改動也麻煩。