戶型圖面積代表什麼

❶ 戶型圖怎麼看，和怎麼算平米（有圖）

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

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1、剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

2、開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。

一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

3、比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。

這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

❷ 房地產公司戶型圖上的建築面積，公攤面積，實得面積是什麼關系！

建築面積：是指建築物外牆(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽台、專挑廊、地下室、室外樓梯等，且具屬備有上蓋、結構牢固，層高2．20m以上(含2.20m)的永久性建築。一套房屋的建築面積，是指該套房屋的套內建築面積和公攤面積之和。
套內建築面積：是指房屋套 (單元)內的使用面積、牆體面積及陽檯面積之和。
公用建築面積：是指房屋各套(單元)以外為各戶共同使用，不可分割的建築面積。可分為應分攤的公用建築面積和不能分攤的公用建築面積。
公攤面積：是指分攤給各戶的公用建築面積。
希望對您有所幫助。

❸ 戶型圖上建築面積問什麼都寫約

房產預售時的建築面積是開發商自行計算的，待竣工後開發商委託有資版質的測繪部門權（一般是建設局的測繪部門）重新測繪計算作為銷售結算依據。預售時的建築面積與測繪部門的建築面積偏差時按國家司法解釋執行。
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積

❹ 請教戶型圖面積正確嗎

你說的是宣傳單頁上的戶型圖嗎？只是一種參考面積，最終的面積是由房管局的測繪大隊測量圖紙後確定的，另外在交房時房房管局還要到房間里去實際測量的。

❺ 怎麼看戶型圖上的面積

尺寸不全，內陽台超過2平米按全平米算。另外你那起居陽台也沒有具體尺寸。入戶門也沒有尺寸。衛生間也沒有尺寸。這樣怎麼算出具體的面積啊？？你拿到的只是戶型圖。如果你想要算出具體面積，還得找建築平面圖。

❻ 戶型圖的面積解釋

絕大多數戶型都會抄標注戶襲型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

❼ 戶型圖的面積怎麼算

戶型圖上面每個房間，都是有尺寸的，按尺寸乘起來算出每個房間的面積在加起來，不過你
可以不用算，因為戶型圖上都是有總面積的，算出來沒有意義，

❽ 這個戶型圖面積多少

建築面積90左右，不建議入手這樣的戶型房，別問我怎麼知道的，我家就這戶型

❾ 新樓房的戶型圖是建築面積還是使用面積

開發商提供戶型圖，一般只註明建築面積，而且是包括公攤在內的。