開發商如何優化戶型

❶ 戶型設計遵循什麼原則可以做到利用最大化

一般現在中小戶型都比較在意怎麼最大化利用有限空間。具體可參考以下做法：

1、使用「輕裝修」原則。
在有限的預算下，居家空間的實用機能應以傢具配置才是裝修的首要重點，至於天、地、壁的修飾則屬於空間修飾的配角。小空間減少了固定笨重的裝修，空間被挪出來了，人才能活得自在。

2、傢具選擇最少最精
小戶型裝修更應慎選精巧的傢具，傢具越大，雖然收納越多(但不一定越大越順手)，但相對人的剩餘活動范圍就越少，而且傢具越重，體越大，靈活擺置的可能性就越小，傢具越雜，能表現其獨特美也越不可能。

3、以人為主 收納為輔
小戶型裝修的布置，也應以人為主，而以傢具收納為輔，因為空間小，實在沒有多餘的地方擺那些永遠穿不到的衣服與用不到的杯子，我們是因為需要完成操作的功能，才會有傢具、收納的產生，而非需要收納才做櫃子。

3、利用天花板創造高空間
空間要做大，一定得要從天花板動腦筋。天花板隨便一做也要降低高度30厘米，天花板若沒有雜亂線路就無須再做木製天花板，這樣可以大量縮減昂貴人工木製，也可以創造空間高度。

4、避免繁復圖騰
如果是小戶型裝修應避免繁復圖騰或過度張牙舞爪的裝飾，但太過清淡「自然味」是有了，但又未免流於單調，燈具因為發光的本質，本身就是視覺焦點，多重環繞室內光源，早已轉變成現代一個中心主燈為主軸的概念。

❷ 室內設計像這種平面戶型優化圖是用什麼軟體做的

這種是手繪板畫的。手工繪制。使用的軟體最主流的就是sketchbook 或者Photoshop等軟體都可以。這完全是手上的技術，美術科班出身的設計師，一般都可以完成。

比如：

❸ 優化戶型的缺點有哪些

一、戶型進深開間比尚可，戶型內部採光沒問題
二、陽台設置在北面而不是南版面權，略有問題，除非北面景觀較好，否則扣分。
三、書房處傢具布置要謹慎，若擺放床，請注意床頭櫃位置。
四、通往卧室的1.8次走道以及公共衛生間，有浪費面積現象，大約有3㎡
五、缺洗衣機位，建議放陽台。

❹ 請問這個戶型後期可以如何優化是空間充分利用，合理化

充分空間合理化可以使用一些比較新穎的傢具，隱藏式出軌和衣櫥等等，雖然這些都是不起眼的東西，但能夠利用好，對於空間利用能夠起到很好的作用

❺ 戶型優化比賽 帶獎勵的有哪些 求！

會想比賽的話，帶獎勵的要求有很多的，具體可以上網路找一下

❻ 三室兩廳一衛的戶型如何優化空間可以多出一個衛生間

新建出的主衛，在裡面可以擺放小型的洗手池和馬桶，如果也想進行洗澡，那麼就在公衛與主衛公用的牆面上安裝一個淋浴噴頭，作用臨時洗澡來使用。與些同時新建立的牆體會讓衛生間的煙道位置形成一個凹槽，那麼正好利用這個位置做出壁龕的設計，用於擺放衛浴用品。

通過以上的改造後，一個衛生間就會變成兩個衛生間，但是這樣就會讓主卧的使用面積進行縮小60公分左右，所以在主卧室有可以在床的擺放時，不能使用兩個床頭櫃，只能擺放一個床頭櫃，但相對於兩個衛生間的實用需求來說，減少一個床頭櫃對日常生活幾乎沒有什麼影響的。

❼ 如何對萬科的經典戶型進行優化設計.pdf

退房難度很大，賠償的話，多付的款按貸款利息退應該問題不大。法律就是這樣。當然了，如果你們不走法律途徑，那就另當別論。

❽ 高層房屋的戶型優化，承重牆可以敲一部分嗎

您好，廣東省機電建築設計研究院為您解答：承重牆就好比是人體的骨骼。樓板是支撐在承重牆、梁等結構構件上的。在我們的房屋中，樓板、傢具等重量，都要通過樓板傳遞給承重牆、結構梁，再通過承重牆、梁傳遞給下層承重牆或者結構柱，再傳遞給基礎。形成整個房屋的結構骨架，對於整個房屋，是決定安全的重要部分，所以不能敲，希望我的回答可以幫到你。

❾ 找公司，有玩戶型優化的公司嗎

網站優化公司很多，沒有具體的衡量標準的。但是可以從幾方面去選擇：
1、有做了很多精明案例的
2、案例都是可以驗證方法的
3、只做網站優化的，沒有做其他的
4、做的比較久的。