挑高小戶型怎麼樣

A. 挑高小戶型弊端有哪些 挑高小戶型定義

一、挑高公寓的優點：
1、 買一層得兩層，使用面積大大超過實際面積。
2、 在銷售時，僅作一層計算面積，能節約不少購房成本。不過很多開發商在銷售這種產品時，價格一般都會比普通公寓或者商住類其他產品價格略高。特別是對於投資者，一定要考慮到地段。
3、 挑高戶型的設計具有立體感，深受現代年輕人的喜愛。具有個性的房型設計，方能展現出一個人的時尚與品位。
4、地理位置優越，周邊配套齊全，位於市中心比較繁華區域。商住兩用型，可辦公、可居住。價格比較合理，適宜投資者購買。戶型的一樓與二樓都有大陽台，採光效果較好。
5、產品定性為年輕人的交流、生活、工作平台。項目的整體構造，以及內部結構打造非常的新穎，開盤之時，受到了很多業內外人士的關注。同時，項目所在花橋地理位置優越，交通便捷，生活方便。主力戶型40-60平方米，也有較大戶型，戶型選擇性空間大。
二、挑高公寓的缺點：
1、 如果從純居住角度將，挑高公寓居住將會感到有些壓抑。通常開發商告知購房者的層高，並非凈高。一般上下兩層樓盤各厚0.15—0.2米。如果4.8米的層高，凈高也就4.4米，一樓2.3米，二樓2.1米，一般作為卧室的二樓，居住起來將會感到有些壓抑。且毛坯交付，將會花去不少裝修費用。作為商住型樓盤，商業用地的水、煤氣、電費較高，日常生活開銷花費不少。
2、 裝潢費用高。挑高公寓如果是毛坯，隔層板和樓梯以及其他裝修費用都需要自行承擔，而且裝修費用比一般同等面積的公寓裝修費用要高上很多。
3、 挑高小戶型樓盤均為小高層或高層建築，必須配備多部電梯，有的樓盤為提高居住舒適度，還設置了大面積的挑高中庭，公攤面積相應增加，導致得房率偏低。
4、 作為商住兩用的挑高公寓，水、煤、電等生活資源比普通公寓要高上很多，物業費也會相對較高。
5、產品得房率較低，公攤面積較大，其中有一個供學習、生活、交流的一個平台，佔用了較大的公攤面積。戶型為4.8米挑高，居住稍微緊湊，樣板房中樓梯設置較窄，二樓凈高較低，比較適宜年輕人居住，不太適宜老人、小孩生活。

B. 小戶型房子挑高3.8米可以做隔層么

住宅的層高一般為2.6米，3.8米的挑高要做隔層的話有點嗆，但是要做還是內可以的，容具體裝修方案你還得找個裝修公司設計師咨詢下。
我個人建議你如果要做隔層的話，不要全部做，給客廳留出挑高來，不然住的會很不舒服，使用也不便。
如果你要做隔層的話，別忘了考慮隔層的厚度，隔層結構參考如下；
1、鋼混結構--優點：結實隔音，感覺好 缺點：造價高
2、鋼結構鋪木板--優點：造價低 ，缺點：隔音不好，壽命低。

C. 挑高小戶型樓梯尺寸一般是多少

小戶型沙發在挑選的時候，不要一味考慮沙發床的外觀和花色，其舒適性也是版非常重要的，而這就體現權在尺寸上。沙發各個部分的尺寸應該適應人體生理結構的曲線，符合人體工程學原理，這樣無論是坐卧都會比較舒適。
沙發床座面的高度最好在35-42厘米之間，也就是大約等於人小腿的高度。過高或者過低的尺寸都不利於人體肌肉的放鬆，長時間使用容易造成身體酸痛。座位深度在48-55厘米之間比較適宜，也就是說，當後背盡量貼靠在沙發背上時，人的膝蓋仍應該在座面之外。從地面算起，沙發床靠背的高度應該保持在68-72厘米之間，在這個范圍之內，人體的舒適性是最強的。另外，靠背的傾斜度最好在100-108度之間，而扶手的高度在62-65厘米之間比較適宜。

D. 挑高小戶型弊端有哪些 挑高小戶型定義

挑高小戶型雖然看起來劃算，但卻隱藏三大弊端：
弊端一：隔層空間壓抑
在實際宣傳中，開發商所稱的層高並非室內凈高，而是上層樓板中心到下層樓板中心的距離。通常情況下，上下兩層樓板各厚0.15米至0.2米，取中間值粗略計算不難得出，除去樓板的厚度，層高4.8米的挑高小戶型室內凈高只有4.6米多一點，這樣的高度隔成兩層後是一種什麼樣的感覺呢?
挑高小戶型做中間隔層時，最通常的做法是把卧室、書房放在隔層上面，下面安排客廳、餐廳。裝潢時除去上下兩層地板以及隔層厚度20厘米左右，剩餘凈高只有4.4米左右，如果把客廳、餐廳隔成2.3米，卧室、書房隔成2.1米，上層空間顯得有點壓抑。而且挑高小戶型頂部一般都有承重梁，高度達到二三十厘米，甚至更高，這些承重梁會使得原本就不寬敞的上層空間顯得更為壓抑。因此，業內人士提醒購房人，房屋買賣契約里附的都是房屋平面圖，承重梁高度等數據不會體現在開發商手中的房屋結構圖上，所以業主購房時應該要求開發商提供房屋結構圖，避免拿房時才發現承重梁過分凸出。
弊端二：裝潢費用增加
挑高小戶型基本上都是毛坯房，除了正常的裝潢費用，製作安裝隔層和樓梯也都得購房人自己掏腰包。
隔層的做法一般有兩種：一種是在牆兩邊打洞穿槽鋼，用工字鋼或者槽鋼搭起骨架，再用角鐵把它們連接好，上面鋪阻燃木基結構板，下面鋪設防火石膏板。但這種隔層佔用空間多，震動大，而且不隔音;另一種做法是採用混凝土現澆樓板，這種隔層較薄，下層不需要吊頂，佔用空間少，而且震動小、隔音效果好。
目前多數挑高小戶型製作隔層都採用工字鋼或者槽鋼，價格一般在100多元/平方米，一套六七十平方米的挑高小戶型製作安裝隔層的費用接近萬元。
除去隔層製作安裝費用，業主還需要為安裝樓梯支付一筆錢。由裝潢公司打制純木樓梯價格一般在5000元上下，視木頭的材質好壞價格有所區別。焊接樓梯價格也在5000元左右，分單梁和雙梁，雙梁的貴一些。而拼裝樓梯只要裝修前量下尺寸，然後設計，裝修最後階段現場拼裝一下就行了。
弊端三：居住舒適度差
挑高小戶型多為南北條形或典式形態，朝向東西南北都有，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，而朝北的戶型則終年見不到陽光。
一般情況下上層會隔出兩個房間，由於只能依靠單面落地窗採光，造成了不靠窗戶的房間成了個嚴密的「盒子」，光線很差，通風也不流暢。廚房和衛生間一般也是暗廚暗衛。
挑高小戶型還有一些難以解決的先天問題，有的沒有廚房，只有一個開放式灶台，炒菜時油煙無法排出室外;有的沒有陽台，如果不能在窗檯上安裝曬衣架的話，濕漉漉的衣服就只能晾在屋內了。
對於商住兩用的挑高小戶型樓盤，由於部分戶型用於商業，肯定會有很多非業主身份的人員進出，將嚴重干擾住戶生活，帶來雜訊、安全等一系列問題。這些商住兩用樓盤物管費較高，水電費價格也是按照商業標准交納。
時下挑高小戶型頗受購房者喜愛，尤其是時尚的年輕人士的喜愛，但天上可不會無故掉下餡餅，因此買挑高小戶型時還要多多考察、思量，以權衡利弊，這樣才能買得放心、住得舒心。

E. 挑高小戶型的房子抗震性能很差嗎希望懂行的朋友解答，感謝！

什麼「挑高戶型抗震抄性能很不好」純屬瞎扯
房屋抗震與整體結構有關的，和嚴格的工程要求把關的
和你挑空沒關系
要是房屋復雜點就抗震不好那央視那個大褲衩早就倒了
挑空戶型對於開發商來講的卻不合適，浪費面積
這和層高超3米是兩回事
但是對於客戶來說是很合適的，贈送那麼多面積但肯定不會按原價收費
市場上可買的挑空戶型的卻很少了

F. 4.8米挑高小戶型壓抑嗎

您好,您這個算是復式的房子吧,一般來說如果是平均來分隔的話上下各2.3M,稍微會有點壓抑,不過一般樓上留做卧室的話應該影響不會太大,而且你也不能全隔,只能隔一半或者是一多半,所以影響不會太大.

G. 我買的43平米4、49挑高的小戶型公寓，怎麼裝修才能讓空間感覺不那麼擁擠

可以把客廳做成挑空，餐廳低一點，這樣二層就不會顯得特別低壓抑了，二層做成卧室，具體還要看空間怎麼布置了

H. 挑高小戶型樓高多少

挑高層一般高度在5.4—5.8米，住宅樓基本上是5.4米，或者5.5米。

I. 挑高的 47 平方米小戶型，作為婚房裝修，從何處入手

• 在房價復居高不下的現制在，在城市中有一套小戶型居住空間也是非常棒的。那麼小戶型該怎麼設計才能更好的節省空間又好看呢?那麼現在小編就給大家介紹一下一些小戶型挑高裝修效果圖，大家可以參考一下哦。

J. 如何評價小戶型里的挑高夾層

設計風格：現代風

房屋狀況：毛坯房

面積大小：53.28

空間格局：兩房

主要建材：皮專革、金屬、壁紙、屬塗裝木皮板、烤漆玻璃

房屋類型：小戶型帶夾層

境遠設計

53.28小戶型帶夾層，雖然空間有所限制，但因3米6挑高，上方夾層得以形成完整空間，供居住者使用，經由設計師的重新規劃，型塑讓家人緊密連結的動線。

由於空間有限，設計師並未將夾層做滿，更抹除玄關設計，改以大面積懸櫃保留了公領域的高度，搭配簡潔線條與純白色調，塑造寬敞通透的視覺感受。由於電視牆較為窄短，設計師特別將右側牆面及底座機櫃與樓梯第一階結合，除了達到無限延伸的視覺效果，更能減緩傾斜度、擴大出入動線。沙發背牆以各國都市名稱呼應了夫妻在機場的工作，彷?肥俏?巳媚曖椎畝?喲有】??瀾綣邸２喚鋈緔耍?杓剖??貿?考拔澇∩戲降目占涔婊??蝸酚朧漳煽占洌??患?口打造共同游樂的時光。由於業主喜愛大膽鮮明的風格，更能賦予設計師偌大的創作彈性。

境遠點評

由於主卧採光優良，設計師為呼應窗外綠意，選用塗裝木皮板結合熱帶植物壁紙;兒童房以結合床組與書桌的系統傢具及文字壁紙，營造美感與實用兼具的的卧室。