小戶型辦兩證要多少錢

A. 不動產證 看中一套小戶型 ，朋友說像車庫改造的，格局跟二樓不一樣。房東說是住宅屋。並出示不動產證

你說的這個問題，屬於房屋類別的鑒定范疇。

我的看法如下——

1、房屋的類別回，是住宅還是車庫，一般可答以從房間的布局和設施上看出差別；如果被改造和裝修之後，可能看不出來，但是專業人員還是可以鑒別的。

2、看了這個產權證書，我傾向於這個房屋是住宅，但是，我僅僅是傾向於這個看法，不能100%肯定。

3、在現有的資料無法完全肯定的情況下，建議你去房屋所在地的房產局去查詢一下系統登記，這個應該是最保險的辦法。畢竟房屋交易，金額大，一旦有後續問題，那就非常麻煩了。

上述看法，供你參考。

B. 90平方整的兩居室辦房產證算不算小戶型可優惠的類型1%的稅還是1.5%的

很遺憾上了90貌似就不是1%的收了
我是今年剛買的房子 90以下的按的1% 以上的2% 我要的86的 房產證要2000多 你的估計要上5000了

C. 買房子的時候簽合同都需要注意什麼細節

一、查驗對方身份

無論我們是購新房還是二手房都要明確房屋的真正的產權人，她可是購房合同的主體，如果開發商委託中介結構簽約的，那麼該中介結構也應該有相應的資質和經營資格，否則合同無效。

二、審查有效證書

房屋只有擁有完整的「五證」，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，才可以進行合法的銷售。缺少上述文件，則該商品房的任務交易都無效。

三、確保買賣安全

除了 「五證」之外，法律規定對於被查封、被抵押或者已銷售的商品房也是不能銷售的，買家對於這類房子一定堯注意，否則很容易財房兩空。購房前一定要去有關部門查清所購商品房是否是正常的，以確保交易安全。

四、約定定金規則

商品房買賣的一般都會要購買者押一部分資金作為認購書或者定金，建議購房人採取以下辦法：

1、在審查購房合同，確認沒有問題之後才交定金;

2、不簽認購書，直接簽訂購房合同同時支付定金;

3、在認購書中寫明如果雙方就商品房買賣合同協商不成，出賣人必須向買受人退還定金。

五、完善合同條款

對於合同的條款，一般都是標準的合同，不會有太大的變動，還有一部分是留白的。購房人一定堯進行認真仔細的閱讀每一條款，做到認為不合理，就有權修改。購房人可以根據自己的實際情況選擇對自己最有利的約定。而空白部分，不能由出賣人預先填好內容，這是非常不合理的。正確的做法應當是雙方當事人就合同的每一條款協商一致。

六、明確交樓標准

交樓標准有三種：1、該商品房經驗收合格;2、該商品房經綜合驗收合格;3、該商品房經分期綜合驗收合格。

七、慎簽補充協議

開發商預先擬定的購房合同補充協議，通常對對購房人非常苛刻，屬於霸王條款，千萬不要輕易在補充協議上簽字。

八、另簽物管協議

現在的標准購房合同中有簽訂購房合同的同時，一並與物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》的內容進行協商一致。

九、拒交不合理收費

對於購房中，該交的費用都需要交全。而對於不合理的費用是可以拒絕繳納的。比如公證費、律師費等則不是購房人必須繳納的費用。

十、把好收樓關

1、查看「三書一證一表」

收樓時開發商必須向購房人出示「三書一證一表」。購房人按照購房合同約定的收樓標准到現場看樓驗收，如果發現問題或有不滿意的地方，可在《樓宇驗收記錄表收樓表》中簽字確認。

D. 小戶型（30M）房產證上能不能寫兩個人的

房產證上完全能寫兩個人的名字。
而且寫幾個人就有幾本房產證，每人一本。如沒有特別注回明每答人佔得比例份額，就說明產權是平均分配的。以後如要出售，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現。
你的加名字可以辦的，但就是手續很復雜。，像你的情況，就要去房產交易中心辦《贈與》一半的產權給你，需要繳稅，由於你們是貸款的，產權是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產交易中心辦理。
像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產公證書》，證明房產有你一半的產權，任何人沒有你的同意，xx路XX號XXX室房子不能出售，否則，將負法律責任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應，以後有什麼事情法院是認賬的，因為那是司法局的單位，和法院是一家的。

E. 您好：我在貴陽市一環內買了一小戶型二手房，估計三五年內是會面臨拆遷的，現房子的三證已是我的名字，但

開發商賠償肯定是要賠給產權人的是不是？那我們看看誰是產權人了？首先產權版人要取得權房屋的所有權就是《房產證》了，再有就是土地的實用權《土地證》，並且依法繳納房產稅費《契稅證》你看看這幾個證都是你的。誰還能把你的東西搶走，由此可見賠償的對象肯定是你無疑，至於賠償多少？怎麼賠償就要看當時的拆遷政策了是吧？

希望能夠幫到你

貴陽同創福居置業 回答

F. 兩個小戶型合並一個大房子能買嗎.兩個房產證

兩個小戶型兩個房產證，合並一個大房子能買嗎；完全可以買的，因為有房產證，土地證，就能過戶。。。
只要能過戶的房產，就是屬符合國家要求的，不用管它是一個房產證或兩個房產證。
所以是完全可以買的。