緊湊戶型什麼意思

⑴ 這個戶型優缺點是什麼

缺點：
不夠方正，狹長且沒有南北向對流（好戶型南北向雙陽台對流），缺少玄回關，進門就是餐答廳，動線略有不合理，沒有做好功能分區（北次卧隔壁是廚房，兩個門也很近，或有異味，同時北卧到廁所遠而且經過餐廳，晚上不方便如果是老人住北面卧室晚上很可能會絆腳），這類戶型大多湊容積率湊出來的，剛需住人是沒問題。
優點：
雖然不能完全南北通透，但都是南北向自然採光，基本沒有暗間，同時空間利用率也高，基本沒有過道面積，面積都用在了功能區，房型緊湊，剛需沒問題。

⑵ 啥叫剛需戶型可不是面積小價格低那麼簡單

如果你著急買房，如果你手裡錢不多，如果你覺得自己是絕對的剛需，那麼你一定要來看看今天的內容。

其卧室室內三個房間全送飄窗，主卧次卧全朝南，書房朝北，這樣便滿足卧房盡量朝南，爭取陽光的需要；主卧面積約10㎡，主卧衛生間還有浴缸的空間；北面小卧室也可作為書房或兒童房，靈動性較強。

不僅如此，廚房經典U型設計，空間使用率最高，而且採光較好，將其放置北邊深處，也不佔用南向空間。主衛生間有浴缸，客衛的淋浴房、馬桶和洗手台相對獨立，保證了整個房間舒適度的同時，也具有一定的私密性，可算是真正做到小而全的戶型。

（以上回答發布於2016-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 緊湊型戶型裝修有什麼建議嗎

第一、裝修風格一定要簡約
朋友和大部分人一樣，喜歡歐式、美式等風格，看起來就很上檔次。但是，當他興致勃勃的找設計師時，設計師卻告訴他:咱是小戶型，最好以簡約為主，歐式大靠背沙發，再配上大吊燈真的不適合。

現代簡約或者簡約美式也就是小美，簡歐之類的比較適合小戶型裝修。
第二、傢具盡量選淺色的，材質以木材為主
傢具的色彩搭配和材質的不同在視覺上也是會影響空間大小的。
材質方面，石材傢具在視覺上就比木材傢具厚重很多，而玻璃或者透明塑料等透明的材質在視覺上會更加通透，所以最好選擇木材或者玻璃的。
色彩方面，小戶型選傢具的顏色盡量是淺色的，且色彩種類不要過多，整套傢具最好是一個色系的。

第三、巧妙利用有限空間做收納
雖然我們是希望通過傢具的搭配來讓小戶型在空間上顯得寬敞一些，但日常的收納需求也是必不可少的，所以小戶型在收納上就特別的考究。
收納最好做成儲物櫃，或者榻榻米，少用架子等開放式的收納方式。原因和上面講的茶幾一樣，如果用鏤空架子的話，東西擺放多了也容易顯得雜亂。儲物櫃的話直接把櫃門一關，再亂都看不到，空間自然就簡潔干凈了。

對於小戶型來講，牆面和不規則的牆角乃至陽台兩側的空間以及飄窗也都是可以利用起來的。
牆面可以用木板或者玻璃做幾個懸空的書架(不宜過多)，放置書本或者植物，及溫馨又美觀。
不規則牆角和陽台兩側都可以做儲物櫃，既實用又可以彌補戶型的不足。
而陽台飄窗可以選擇打掉做成一個飄窗櫃，既增加了儲物空間又顯得美觀，放個抱枕還可以做成一個舒適的個人空間呢!
第四、傢具尺寸不宜過大
對於小戶型來講，傢具的尺寸盡量選擇小號的，尤其是餐桌和茶幾!
現在很多戶型都是餐廳連著客廳的，如果餐桌過大，就會壓縮整個空間。所以，最好是買那種可伸縮的餐桌。家裡人少時就收起來，不佔地兒，來客人了再拉開，這樣可以盡可能的節省空間。
關於小戶

⑷ 三居室緊湊戶型什麼色調好

戶型三居室案例,設計師以深色調為主,通過這些復古范的軟裝和傢具,來營造出一種典雅... 前面選擇白色的瓷磚也是為了避免衛生間太暗,緊湊的布局...

⑸ 大戶型和小戶型有什麼區別，哪個更好

大戶型和小戶型的優缺點：
（1）購買價格：
大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。
小戶型的總價相對較低，因而首付價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。
（2）戶型設計：
大戶型二手房的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，專家稱，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠最大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。
小戶型二手房的戶型設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。
（3）投資收益：
大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的。專家稱，「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的投資潛力還是比較大的；
而對於小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩定。

對於一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對於想投資 房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質 生活的購買人群。
希望能夠幫到你~~~

⑹ 請問全戶型房子是什麼戶型，什麼意思呢

全戶型的房子主要是說現在的樓房。內設全套必備設施。衛生間，廚房，餐廳，卧室，涼台等的全概括的稱全戶型。

⑺ 小戶型是什麼意思

你好：
小戶型就是指小面積住宅，泛指建築面積小於90平米的房子。
因為很多開發商喜歡專開發大面屬積住宅以加快銷售速度以及方便回籠資金，但大面積住宅總價過高，工薪收入階層難以購買，因此規定新建樓盤必須配備一定比例的小面積戶型，以滿足較低收入階層的購房需求.

⑻ 什麼是G戶型 房屋還什麼戶型啊G戶型是什麼意思呢是小戶型的意思嗎

對於小戶型的概念，目前沒有一個嚴格規范的說法，但北京業內人士比回較認可的一種說法答是，一居室銷售面積在60平方米以下，二居室銷售面積在80平方米以下，三居室銷售面積在100平方米以下。小戶型由於面積小，空間安排得相對緊湊，廳的面積在20平方米以內，卧室的面積在15平方米以內，無論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個衛生間。其特點是每個空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。

市場上需求量大的小戶型住宅一般具有以下一些特點：雖然建築面積最小可至20多平方米，大則不過80到100平方米。面積小並不等於檔次，小戶型房屋設計合理，功能齊全，在不影響居住的前提下，還具備會客、洗浴、做飯等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍遠但交通便捷的地方；小區的配套設施也比較齊全。

綜觀小戶型的產品，目前主要有「SOHO」 「SOLO」 「STUDIO」 「OFFICE」 「蒙太奇」 「LOFT」等等。

⑼ 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑽ 4種房型，不知道哪種好，請高手幫忙分析下各自的利弊

A:進門空間有點局促，沒有放鞋櫃位置，進門流線跟餐廳到廚房門那有點交叉。衛生間正對餐廳，吃飯關門吧。好處是南北通透空氣對流好，明衛生間。餐廳位置還算夠用。
B：南北通透，問題在於幾乎相當於沒餐廳，客廳沙發後面有個門，估計這個樓應該是18層以上，門可能是通往剪刀梯另一個樓梯的。公攤估計也比較大，當然也可能是個儲藏，那樣也怪怪的。客廳牆短了的話家居不好布置。
C：全南戶型，南北不通透的話空氣對流相對差些，舒適度會降低。餐廳到廚房的流線跟入門流線交叉。餐廳算是有個獨立的空間，不過實際上周邊都是進卧室的通道，也都要讓出地方來，所以能用的面積也不大。另外餐廳斜對衛生間，離得也挺近的。好處是客廳有條件隔出獨立的一間房，如果需要出租，比較好按三室租出去。
D：還不錯，南北通透，除了廳略小，沒什麼大問題。

所有這些戶型餐廳都不大，能放桌子吃飯的地方都不算太完整，也就是意思下。都算是緊湊戶型，模型的傢具尺寸感覺都偏小一點，要不就是門做大了，給我感覺比例有點不對。

風水上大致的規則是，房型盡量方正，不要有大缺角，儲藏和衛生間這些暗房間或者說「臟」房間不要再房子正中。廚房門不要對著衛生間門。入戶大門不要對著衛生間門。單元門入門道路不要路沖，路沖很兇的哦。還有周圍環境不要有煞，入戶門不要望出去，就像是戶型三那樣，望去就是窗戶，也不好。這些是大致的規則，你要是想知道更神的那種，就請專業的吧。