帶連廊的戶型公攤多少

1. 33層高層··有消防連廊 1梯倆戶 公攤大概%25.5是不是太高了

有消防連廊 1梯倆戶
還好吧
不算高

2. 有連廊的兩梯四戶和沒連廊的兩梯三戶哪個公攤面積大呢

無法確定，連廊只是公攤面積中的一部分，一梯兩戶帶連廊和兩梯三戶不帶連廊的公攤面積哪個大還需要根據其他公攤部分做判斷。

公攤范圍：

1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。

2、套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

(2)帶連廊的戶型公攤多少擴展閱讀：

公攤計算：

1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。

2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。

共有建築面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為准。

一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裡面，帶電梯的房子公攤相對大點。

各戶分攤公用建築面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：

第1步：計算分攤系數

分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。

第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建築面積。

3. 高層消防連廊住宅公攤面積怎麼算

公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤系數 各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以回公用建築面積分攤答系數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。

公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

(3)帶連廊的戶型公攤多少擴展閱讀

1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。

2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。

4. 108,98.123的連廊設計,三梯六戶公攤多少

有連廊的話，公來攤大源約在25%正負1%左右。如果是18年10月以後設計的電梯、樓梯、連廊三個通道至少兩個前室的話，每戶再多分攤2.5平正負0.3平左右。另外，如果所在樓梯單元在樓下有商業網點的話再加0.2%

5. 20層兩梯四戶帶連廊130平公攤30平合理嗎

12－33層的高層住宅公攤率為14－24％樓層越高的住宅其公攤面積也就越大，所以你的公攤面積算一下來只有23%，是正常的合理的

6. 帶連廊的房子好嗎

一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。

而在買房時很多人最看重的就是採光和通風問題。所以只有兩個邊戶最受歡迎，採光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。

為了保證每一戶都能做到南北通透，現在出現了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為「連廊房」。

二、連廊房的優點是什麼

首先第一點，必然就是採光好，南北通透，連廊房產生的主要原因及其主要賣點也就在於此。

連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設計對於室內採光和換氣都很有好處。

除此之外，連廊房還有一個優點就是，當發生火災或一些其他的緊急情況時，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。

三、連廊房有什麼缺點

既然有這么多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢?原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡別扭得很。

除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。

四、連廊房的得房率高嗎

通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。

一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。

7. 帶連廊的高層,被分成一梯一戶和一梯倆戶,那麼三家人的公攤面積應該是一樣的嗎

房子是在西南角，西曬，夏天熱。。。冬天冷。餐廳大概2000mm吧？小了。主卧版室要衛權生間，小了。不要衛生間5100mm左右，稍微大了點，倒也行。電視牆3000mm左右，短。看在只有96平米的名下，基本上還是可以的。要點一：首看客廳總貌好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小於3.3米，深寬比不宜大於2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽台容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。要點二：次看卧室朝向主卧室最好有好的朝向，易於通風、採光，最佳面積大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主卧室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主卧室附近。次卧室的面積大於10平方米為宜。要點三：注意餐廳廚房位置餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小於24米。餐廳方向最好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。

8. 對於住宅而言，帶連廊的中戶好還是邊戶好呢

關於連廊戶型，其實我早就想寫一篇文章好好說一說了。我對連廊戶型的見解不同於其他博主，我認為這並不是百無一用的。相反，連廊稱得上是中間戶的大救星。

第二是安全問題，連廊兩側都是欄桿，欄桿以上則可以直接與外界想通。不知道大家有沒有去過二三十層樓的連廊，站上去還是非常嚇人的。至少我這個恐高症的人，是絕對不敢從連廊經過的。

如果家裡有熊孩子，則要考慮孩子單獨通過時的安全性。特別是幾個孩子見了面，還可能在連廊上打鬧嬉戲，還是非常危險的。

因此，如果你想買邊戶，還是建議盡量不要選擇帶連廊的戶型。當然了，如果遇到合適的房子，連廊問題也可以忽略不計。連廊對於邊戶來說並不重要，不能成為買房與否的決定性因素。