❶ 買房買期房好還是買現房好
雖然現房的價格比較高，優惠力度比較小，但是如果是品質比較好的小區內的現房，購買現房也是不錯容的選擇。
因為期房存在很多不確定的因素，而且購買風險也比較大，開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。
由於與開發商的信息及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標准、質量與預售承諾不符的風險。
雖然期房缺乏保障，如果購房者不急著入住的話，可以選擇一個比較靠譜的開發商的期房，因為一般來說好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境等也是有所保障的，但是購房者在看房的時候考核開發商的實力就顯得非常重要了。
❷ 現在在售的現房小戶型公寓有哪些
根據您的要求，目前在售的現房公寓有如下三個項目，具體情況如下：
1、螞蟻內公館：項目位於楊家坪動物容園附近，目前在售戶型：建築面積32、39、47平米平層公寓，8月30日左右接房；
2、天盈首原：項目位於海峽路輕軌站附近，目前在售戶型：建築面積：46、56平米；層高分別為3米9和5米1，7月底接房；
3、貝蒙天地青春里：位於大學城輕軌站區域，目前在售戶型建築面積32-35平米，平層公寓，現房，手續辦完即可接房子。
❸ 我驗收房時,發現現房與合同簽訂戶型有點不同,但是看開發商設計圖紙與現房相同,我該怎麼處理.
最後交房是根據合同走的，有可能是開發商更改了設計但未經審批。若已現在的合同簽訂，贏在後面附件中對戶型加以說明，並配上設計圖紙。
❹ 小戶型和現房是什麼意思
小戶型，一般是指90㎡以下的房源，但是也有說100㎡以下才是小戶型，這個沒有標准版說法。基本上小戶型只能設置權為兩房或者小三房，滿足第一次買房的購房者自住需求，想要一步到位就要買大一點的戶型。現房則是指那些拿到竣工驗收許可，買了就能交房的項目，但也有不少開發商僅僅做好外立面，弄好綠化還未達到交付標准就對外說是現房，購房者要仔細辨認。
❺ 期房和現房的戶型完全不符怎麼維權
期房環境與實際交付的現房環境不符的
首先要看，雙方的購房合同中對此有沒有明確的專約定，在有約定的情況下，開屬發商要對這種環境的變化承擔約定的違約責任。
其次，如果雙方在購房合同中沒有約定，則要看開發商原來對這種期房環境的表述是否明確具體，並且是否已經對買賣合同的訂立和房屋的價格產生了實質性的影響，如果以上兩個條件都具備，則即使沒有約定，購房人也可依據最高人民法院的相關司法解釋要求開發商承擔違約責任。
❻ 如何選房子戶型
【好戶型住宅的風水介紹】
內環境：
一、衛生間位置至關重要，廁所如果處於屋子的中心內地帶、西容北角者，為最大的不吉。
二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
三、室內沒出現兩門相對的情況，
四、戶型形狀不會太怪異
五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。
外環境：
一、看樓時周圍的地勢平坦，宜後高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，地處前寬後窄，前高後低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，陞官！
三、戶型建在依山傍水之地.因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波盪漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是最好之選。
❼ 新買房子的戶型圖跟現房不一樣,贈送面積變成了全買面積怎麼辦
房地產購房合同有來兩種，一種是網自簽合同，一種是手寫合同，都在房管局有備案的
手寫合同的其中一頁有你買的房子的戶型圖，是很精確的尺寸但是不會包括贈送面積，最多就是給你畫成露台，後期二次施工再給你改成全封閉陽台，如果你說的戶型圖完全不一樣可以去告開發商，因為都是備案過活著你按手印簽字的
❽ 小戶型和現房是什麼意思
小戶型，一般是指90㎡以抄下的房源，但是也有說100㎡以下才是小戶型，這個沒有標准說法。基本上小戶型只能設置為兩房或者小三房，滿足第一次買房的購房者自住需求，想要一步到位就要買大一點的戶型。現房則是指那些拿到竣工驗收許可，買了就能交房的項目，但也有不少開發商僅僅做好外立面，弄好綠化還未達到交付標准就對外說是現房，購房者要仔細辨認。