別墅戶型如何設計

❶ 獨棟別墅的戶型圖

中國的土地資源和人口結構決定了這種形態。「禁別令」之後，不僅是規模化地塊越來越難拿到，城區新推出地塊的容積率也開始向高發展。這樣的限制條件，註定了獨棟別墅在今後的尊貴地位。作為賣一棟少一棟的物業，獨棟別墅價值突顯，其投資價值甚至可與黃金相比。因此，很多開發商在獨棟別墅設計上，可謂花足心思，特別是獨棟別墅戶型圖的確定，更是考慮周全，讓同時擁有自住和保值雙重特性的房地產投資重新成為熱點。未來獨棟別墅持續升值顯而易見，有異議的只在於時間長短和升值幅度的大小。
以下為獨棟別墅戶型圖的底層設計：從圖片中，不難看出，設計師在考慮獨棟別墅設計上，用足心思，將主人希望擁有的功能和使用便捷都考慮在其中。
在別墅市場嚴控的大背景下，別墅產品價值逐漸提升，獨棟別墅設計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應屬利好消息。前後庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅戶型圖無論從資源力還是產品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯排相比，獨棟別墅設計更是以其良好的私密性、高端的社區環境為真正的高端成功人士所喜愛。

❷ 高端別墅的戶型功能的設計有哪些設計要求

1.入戶空間的設計
入戶空間是室外空間和室內空間之間的過度空間。在這個空間里，.人通常會做一些進入室內的一些准備工作，通常會做開門，開燈，換鞋，換衣帽，檢查穿戴情況之內的事。這就決定了入口空間需要一個收納衣服鞋帽的空間和合理的使用設施，這是功能上的作用。
在高端別墅的入戶空間設計的時候，基本功能肯定要滿足的前提下，營造出個性獨特奢華大氣的第一感官是十分重要的。一般常見的空間平面形式有方形，多邊形，圓形等，空間高度也有不同的變化。
2.起居廳的設計
在別墅建築中主客分離是會客空間的設計理念之一。這就是說人際交流會在兩種地方出現，一個是客廳，一個是起居廳。
客廳是入戶空間直接聯系的一個重要空間，它承載著主人對外來客人的第一感官。在這里主人可以和客人做一些社交活動，因此良好的採光和觀景，以及室內環境對人產生的第一感官起著決定性的作用。
起居廳是家庭內部成員之間做一些日常活動的地方，比如視聽需求，聊天交流等生活內容。一般情況下這些空間會放在相對比較私密空間，最好和客廳各處一個朝向，避免相互干擾。而將起居廳設置在客廳和卧室之間的空間序列里，有效的形成私密性由高到低的過渡。
通常手法是超乎尋常的空間平面形式和空間高度配合大尺度觀景落地窗，以及和室外朝向最佳的自然環境相聯系的延展空間，將幾者有機的聯系起來共同打造一個體現主人生活品味的空間環境。
3.卧室、書房設計
在別墅建築中動靜分區是別墅內部布局的設計理念之一。「動」與「靜」彼此獨立，又彼此依存，是人的生活規律在別墅設計中的集中體現。
卧室是居住別墅設計中必備的一種空間。在高端別墅的設計中，無論裝修風格是歐式、中式、港式、田園還是後現代，都是以體現主人的私人品味和生活習慣，為別墅進行的設計搭配。相對其他空間來說，卧室的開窗和朝向，以及露台和陽台的組合設計都是不同的。卧室的開窗要精簡，朝向好的窗戶和只開間接採光的窗戶是營造卧室氣氛的關鍵。
書房是主人工作學習的地方，有陳列和休閑的功能。空間不宜過大，但是要精巧，收納的空間要有，但又不能太擁擠。一定要朝向幽靜的自然空間，採光通風必須充足。使用性質上可以和卧室共處一個大空間，兩者沒有大的交叉干擾。
4.樓梯的設計
樓梯是體現別墅垂直交通關系的重要標志，這也是別墅設計理念之一。
般可以劃分為室內樓梯和室外樓梯。
室內樓梯一般出現在別墅樓層上下的垂直交通體系裡邊。高端別墅一般在硬體設施上會考慮機械電梯和普通樓梯兩者搭配使用。機械電梯一般考慮井筒尺寸、載重量和設備空間的預留。普通樓梯在設計和施工時，盡量考慮形式美和功能使用的舒適。常見的樓梯有旋轉樓梯和弧形樓梯。
室外樓梯一般出現在別墅入口的地勢有高差的地方。樓梯的運用，會使垂直高差變得有趣。樓梯會引導人的視線自然的向上仰視，在無形中讓人仰望增添建築主體給人帶來的氣場。這種手法在高端大型別墅的設計中使用得比較多。
5.廚房、衛生間的設計
凈區與污區分離是適應現代人生活方式的又一重要理念。在高端別墅設計中，根據主人不同的飲食習慣，應分別設計中式廚房和西式廚房。因為中餐的油煙比較重，中式廚房一般為封閉式廚房。西餐的烹飪環境就正好相反，一般多為開放式廚房。為了提高就餐環境的品味，兩個餐廳在裝修設計的時候，可以考慮不同的空間形式和裝修設計風格來豐富室內空間。
從風水角度上說，廚房的位置和布局很有講究，比如：進客廳不能直接看到廚房，進廚房不能直接看到灶具等要求。從使用功能上說，廚房應就近與餐廳相鄰，有直接光照窗地比不能低於7％， 通風良好。洗菜盆應盡量靠近窗戶，方便清洗。
衛生問位置和布局在風水角度來說也是很有講究的，比如：進房間門不能正對衛生間門等。衛生問只是滿足一些基本需求的時代已經結束了，更多的使用功能增加進了衛生間的內部空間，衛生間的面積也在不斷的加大。從簡單沐浴到水療SPA和養生保健，都是衛生間的發展趨勢，高端別墅對這類需求尤為看重。
6.車庫的設計
車庫是別墅設計必不可少的一個功能空間，在外界自然環境絕佳的地區，往往離功能齊全的市區比較遠，而代步車輛就是連接彼此的重要交通工具。如何存放車輛就成了別墅本身應具有的功能之一。存放多少輛車就看別墅的豪華程度而定了。
車庫除了存放車輛這一功能外，還應設計維修車輛的工具存放間。
工具存放間的大小視別墅的豪華程度而定，高端別墅應具有的同時，還應該要設計司機休息室和維修工人休息室。
7.天井及挑空的設計
在大型別墅設計的時候，局部設計天井能解決因體量龐大後產生的局部房間採光不足的問題。在天井內設計部分園林植物對改善居住空間的舒適度有很重要的意義。
挑空就常見於別墅的門廳和客廳空間。適當的挑空空間能夠釋放人的感官心情，給人一種寬泛的空間感。這種多變的設計空間給別墅設計的再創作提供了良好的先決條件。

❸ 別墅戶型優劣從哪些方面鑒定

這個很簡單，找些成熟的裝修設計師來參與平面的規劃和配套的設計；.......
這些設計師必須經常能接到你們的潛在目標消費客戶的委託，他們會熟知這類客戶的通常需求和個性需求，在參與規劃設計的時候就能根據經驗提出很好的建議。

我所接觸的房子里，水電暖改造一般最少要2000+，最多就5000+了，只有富力城的一個房子（140平米）只花了50，沒打錯，就是50，這么多年就這一個，簡裝出租的除外啊。有個浴盆的上水尺寸有點不高不低，估計原來是考慮入牆的混水龍頭，其實換個高點的浴盆一樣能用，但我的客戶選的型號不行，就在貼牆磚前花50塊叫人直接降低10CM搞定了。

其他的方面，建築給所有家用必備的東西都預留了足夠的位置，單門還是雙門冰箱，全自動還是雙缸的洗衣機，不買不常見的就行，全都有足夠的設計餘地，連吊頂槽燈筒燈的開關線路都預埋了線管。確實不愧為大品牌。

從這能看出這套房子絕對是有經驗豐富的裝修設計師參與的，熟知一般設計師的習慣思維和客戶的消費心理。

不過要說樓主一句，你也太摳了，沒分加，多加分再多說些，呵呵。

❹ 怎麼樣更好的看懂別墅戶型圖對於別墅戶型大概有什麼樣的要求，相對於住宅來講，別墅在哪些方面不一樣

1，自然是坐北朝南最好了，千百年來的建築都有這個共性的。
2，別墅一般專做兩層，一層從屬功能上來講就做動區，安排設計起居室，車庫，餐廳，廚房，工人房等等；二層主要是卧室，書房，茶室等，屬於休息區，靜！
3，風格有很多，一般做歐式的，造價都在100多萬吧，材料的好壞直接影響到別墅的質量
4，一般做個3室兩廳就可以了夠3代居住了，可以加個書房。
5，一般不做地下室的，除非地勢特別。車庫是重點，人民的生活水平在提高，肯定會買車的。車庫做在一樓，有獨立出入口，並且能直接從車庫進入室內。

❺ 別墅戶型特點都有哪些

由於別墅裝修面積比較大，裝修起來比較麻煩，別墅裝修雖和家庭裝修有點相似但處處皆不同，很多人以為就和普通樓房裝修沒太大區別，其實這是個誤區。因為別墅裝潢和普通裝修看上去很像，差距卻不小，從選材到安裝，每個方面都有其獨特性和專業性。下面就讓崑山別墅裝飾公司具體給我們介紹一下：
別墅裝飾是眾多業主最注重也最頭痛的事情，找個資質一般的施工隊，隨便找點建材，這樣的組合，看上去不滿意，住著也不舒服，後果肯定是讓人難過的。別墅裝飾不同於其他的房型裝潢，一是能體現出業主的格調和修養，二是要使之成為一個舒適安全的安樂窩。雖然每個方面都和普通裝飾看起來很相似，其實得更花心思，更考究業主的品位和工程方的實力，處處體現比普通裝飾更精彩。
根據很多業主在別墅裝飾方面的看法是「空間飽滿開闊、裝飾精緻到位、傢具大方得體」，在別墅裝修的時候，大廳、樓梯、走廊，處處展現一種層次感，這是與普通住宅最大的區別。要體現雍容華貴還是簡約清新，都得首先從空間角度體現出來，比如說大廳裡面懸一盞大吊燈，屋子的空間就被壓縮，肯定無法打開局面，要是其他的布置還弄成簡單明快的風格，整個別墅就會變得不倫不類。燈光可以很好的控制視覺，因此是個調整空間的好幫手，冷色調的射燈打在天花板上，可以給人提升高度的感覺;而吊燈的暖色燈光容易控制氛圍，屋子也會顯得小一些，給人溫暖的感覺。走廊上明亮的燈光可以讓人覺得寬闊而深邃。樓梯的寬度也和房屋空間密切相關。螺旋型的樓梯雖然節約空間，卻容易給人狹小的感覺;貼壁的樓梯佔用空間較多，反而能給人略為開闊的印象。這就是「魚和熊掌」的關系。
別墅的裝飾就是從細節上彌補在總體設計上無法顧及到的缺憾，一個小屏風，一處盆景甚至是一個轉角的包邊，都可以起到畫龍點睛的作用。整個屋子太過雍容，會使人覺得沉悶，在屋角擺上一個現代氣息的燈飾或者造型獨特的植物，能極好地舒緩氣氛，還能給人眼前一亮的感覺。各個房間刷上不同的顏色也是給家人增加新鮮感的好方法。卧室里溫柔的粉紅、娛樂間跳躍的亮黃、書房冷靜的碧藍，表現出的效果遠遠超過了價值數萬的豪華大床、古怪造型的沙發和覆蓋整面牆的書櫃給人的感覺。還有掛飾、地毯，都可以用來增加別墅的靈動感覺，書畫、雕塑、古董也能夠增加別墅的內涵。所以在總體裝潢方面，有人用「細節決定一切」來說明細節裝飾中的重要性。
在地板、牆面和房頂在材料選擇上面是不能太隨便的事情，現在最流行的木地板，品種繁多，口號也多有變化。很多人覺得別墅裡面空間大，通風好，木地板的甲醛含量、綠色環保什麼都可以不考慮了，其實不然。由於地板下有熱源，地板更容易釋放出甲醛等有害氣體，而且冬天門窗緊閉，這些有害氣體無法揮發，給人的傷害更甚平常。而且熱源對地板本身也有影響，質量低劣的地板會在上冷下熱的環境下變形翹曲。因此，為別墅選擇木地板要求更高，切忌「省小錢吃大虧」。選擇口碑好，通過了權威認證的地板才是上策。
牆面其實是個畫板，主人的心情愛好都反映在上面，色彩品質都是面子上的事情。劣質的牆面漆也會產生大量有害氣體，而且會發生諸如色彩變化、龜裂霉斑等麻煩事。買好的牆面漆固然重要，時機卻也得選好。而且很多人冬季刷牆面漆，容易產生錯覺，偏重暖色調，到了夏天卻受不了，重新刷一遍又太費時費力。而且天氣太冷容易影響到牆面漆的效果，開春後會出現變色等小毛病。即使是好漆受到了低溫的考驗，可能也會出現龜裂甚至成塊脫落的情況。
樓頂隔熱層是很多人容易忽略的問題，根據南方日照多且氣溫高，長達二三十天的連晴高溫非常考驗房頂的隔熱效果。好在隔熱層一般是由開發商修好，不需要購房者費心。但是如果在買房合同上沒看到樓頂隔熱層的註明，就要小心開發商的陷阱。根據有關規定，樓頂在建築設計規范要求上必須具備隔熱層，如果沒有，購房者可以拒絕收房。
總之，別墅裝修在選材方面是不可忽視的

❻ 度假別墅戶型設計知識分享

許多收入較高的人群開始逐步的遠離城市，因為城市太過於喧囂吵鬧，不利於人正常的休息。而有條件的人，通常會在城市的近郊或者是鄉下蓋上一棟度假別墅。這樣即使平時不能夠居住，在周末或者是放假之餘也能夠住上幾天，起到一個調養身心的作用。小編今天要給大家講的是，關於度假型別墅的戶型設計。

選址要求

首先是別墅的選址了，因為度假別墅它主要起到一個調養身心的作用，所以一般對於環境的要求是處在郊區或者是一些風景秀麗的地區。而且對於別墅的功能要求較高，要求別墅功能齊全，一般是帶有花園或者是一個大院子，同時別墅，但樓層不宜過高最多為3層，而且為了滿足平時儲藏的需求，也可以在別墅的下方設置一個地下室。

內部環境

在別墅的內部環境當中，大多是採用四面採光的模式，使得別墅內部的光照環境大大增強。並且由於別墅是一家人所居住的，所以不用設置額外的公共空間，保證了佔地面積達到了最大。是目前最新的別墅設計理念當中，提倡了一種可以步行的社區文化。就是免去了我們平時開車的煩惱，在於連接別墅和外界環境當中設置一條通道，距離不宜過長，如果是行走的話，最多十幾分鍾就能夠到達目的地，而且應該設置一個明確的行人導向。是為了方便交通，所以我們在設計別墅的時候。建築距離的道路距離比較近，這樣除了能夠解決日常的交通問題，同時也可以增加與周圍住戶的感情。

停車場設置

因為很多修建別墅的人，大多收入不菲，所以都會有自己的車輛，因此我們在修建停車場的時候，盡量讓停車場修建在別墅的後面空地上，一是為了美觀，二是也停車方便。我們在修建別墅道路的時候，應該盡量採用一種彎曲的形式，這樣能夠有效地增加道路的趣味性和人情味，同時也能夠降低機動車的車速。而且在別墅周圍應該分布著一些諸如教堂，學校醫院超市等公共設施，這樣能夠在日常生活中起到一個便捷服務的作用。

以上就是小編整理的關於度假型別墅戶型設計的一些相關知識介紹。別墅的發展歷史已經有幾千年之久了，到了近代，隨著工業革命的展開，城市污染不斷加重，人們日益的嚮往純真朴實的大自然生活。所以如果你有條件的話，根據小編上述所講的，修建上一棟度假戶外別墅。

❼ 聯排別墅怎麼設計戶型

一，來聯排別墅發源於英國，在歐美自普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區，高度一般不過5層，鄰居之間有共用牆，但獨門獨戶。在西方，聯排別墅的主人是中產階級或新貴階層。在中國，它們則屬於高消費人群。
二，聯排別墅主要的特點是：
1、比較注重項目選址，盡量餘地、余綠、余水，交通比較方便。
2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。
3、戶型設計豐富而前衛，有特色。
三，聯排別墅中間套的優點有：
1、隔熱效果好，
2、不會有西曬的不良影響，
3，風景好。

❽ 別墅有幾種戶型

按照別墅形式可分為以下幾種：

1.獨棟別墅

獨棟別墅是獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，上下左右前後都屬於獨立空間，是私密性極強的單體別墅;一般房屋周圍都有面積不等的綠地和院落。這種類型的別墅歷史最為悠久，也是別墅建築的終極形式。

2.雙拼別墅

雙拼別墅是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，有兩個單元別墅拼聯而成，降低了社區密度，也增加住宅採光面，使其擁有更寬闊的室外空間，基本三面採光，外側居室通常有兩個以上採光面，窗戶較多，通風不會差，重要是採光及觀景。目前在美國比較 流行2-PAC別墅，也是其中之一。

3.聯排別墅

聯排別墅有自己的院落及車庫，有三個及以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立門戶，是目前大多數經濟型別墅採取的形式之一。

4.疊拼別墅

別墅疊拼式延伸，介於別墅與公寓之間，由多層別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成，一般四至七層，每單元二至三層別墅戶型上下疊加而成;此種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

5.空中別墅

空中別墅類型發源於美國，原指城市中心地帶，高層頂端的豪宅，現在一般理解為建在公寓或者高層建築頂端，具有別墅形態的大型復式/躍層住宅，要求符合別墅全景觀的基本要求，地理位置好、視野開闊通透等特點。

❾ 獨棟別墅戶型設計要注意哪些問題

最主要是方案要好。

❿ 怎樣看別墅的戶型圖

1、朝南抄，別墅里要有電梯，懶得就懶，每間房內都要有獨立洗手間，要有衣帽間但不能太大，不是沒錢是不能浪費（男人的詭計），要有獨立的大的淋浴間，泡澡是種享受，不能省，最後要有客人房。
2、只知道前面的花園比後面的大。
3、沒想過兒童房，一般主人房在最高層，兒童房也應同層，反正有電梯。
4、少用，能通風就行。
5、。。。。。。