小戶型有什麼壞處

1. 榻榻米的優缺點

榻榻米的優缺點：

缺點：

1、榻榻米容易臟。

榻榻米裡面都是儲物空間，裡面要麼是採用抽屜式的設計，或者是採用翻蓋式的，那麼這樣的榻榻米就會形成很多的死角，就會藏很多的灰塵，後期也會變得很難清潔。雖然榻榻米剛裝好之後，看起來有很多的新鮮感，但是時間長了之後，可能就會有很多灰塵，

2、容易受潮生蛀蟲。

對於南方的家庭來說，我想這真的是一個大問題，南方城市多雨，容易潮濕，那麼家裡的榻榻米如果防潮不好的話，就會很容易生蟲，破壞了榻榻米的木材，也會影響榻榻米的堅固程度的。

3、榻榻米是固定的不能移動的。

家裡的榻榻米是固定的不能做移動，那麼以後想要重新規劃下都不好規劃了。

4、榻榻米床比較硬。

榻榻米上面都是用木板來安裝的所以也就像是木板床一樣，沒有下面鋪床墊那樣舒適。

5、價格較貴。

榻榻米安裝下來，價格也是不便宜的。

優點：

1、外觀美觀有創意：大方得體的外形下，又不失典雅和精緻，外觀的設計融合了許多簡單自然的時尚元素，榻榻米床體的設計線條平整流暢，給人溫暖舒適的感覺，彰顯出卧室的休閑韻味。

2 、充分利用空間：我們可以在榻榻米底部的位置設計一些儲物櫃,把平時不怎麼用到的東西儲存在榻榻米的櫃子里，充分使用空間里的收納功能。還可以將它設計成桌子床以及椅子沙發等傢具,盡量減少傢具的多餘堆放。

3、對身體有益 ：榻榻米質地軟硬適中，不僅有利於小孩的骨骼發育，對老年人的身體恢復也有一定的好處。因此深受廣大消費者的青睞。

4、多功能作用 ：榻榻米床最大的優點就是使用起來靈活，它既能夠作為床墊使用，還能夠直接當床鋪使用。

如今的榻榻米能夠在其上方設計書桌衣櫥以及書櫃等，弄一個榻榻米在卧室就能集多功能於一身,在想要看書的時候就能夠作為書房,家裡來客人時就能夠當客房用，家裡有朋友或者親人過來也可以作為一個休閑娛樂的一個場所。

5、榻榻米裝修可按照消費者的需求來進行全面的定製，大小尺寸可以任意固定，但較為復雜的戶型空間，造價費用會比較高些。

由於兼具多種使用功能，有效的提高了空間的利用，讓用戶有了更多的活動空間。對於都市用戶來說，長時間坐柔軟沙發，對腰部不是很好，適當的坐在榻榻米上，可以緩解下。

(1)小戶型有什麼壞處擴展閱讀：

榻榻米的歷史：

榻榻米現代漢語通常音譯為榻榻米、塌塌米、他他米等，《中山見聞辨異》又音譯為搨札密、腳踏棉，用字不固定。榻榻米是幾千年席居文化的完美結晶，是中國先人的智慧的凝結。

榻榻米起源無從考證，堯舜之時就有使用跡象。而最早描寫榻榻米的文獻資料源於西周。兩漢時期發展到巔峰，「席」卷全國。中國盛唐時期傳入的日本的，至今已有近兩千年的歷史。

據調查，榻榻米文化已廣泛流傳於世界各地，在非洲、東南亞、南美以及雲南吊角樓居民區，蒙古的游牧地區，日本、韓國、朝鮮等地都存在著不同形式、不同發展階段的席居生活方式。席居既是最初的原始住民的必然選擇，也貫穿於人類文明發展的各個階段，同時也正由鄉村走向都市。

由帳幕（蒙古包）、干欄式的吊角樓、火炕（韓式的暖床），由敞開式的庭園住宅走向集合型住宅（樓房），由粗糙走向精緻，由生活空間走向具有精神影響的情感空間。

日本榻榻米廠商不遺餘力地向民眾推廣榻榻米，不希望它成為歷史。據新華網介紹，日本榻榻米行業振興會一直致力於榻榻米在日本的復甦，鼓勵人們回歸傳統生活方式，其中包括讓榻榻米「回家」。

多方努力下，榻榻米行業正在復甦，許多公寓住戶也開始把方方正正的榻榻米搬進起居室，希望重拾傳統，構建「日本式的和諧」。

2. 小區房子中間戶有什麼優點

1、價格會比邊戶便宜一些。因為邊戶採光好、南北通透等因素，會導致邊戶更受歡迎，因此中間戶相對不搶手，價格就會便宜一些。如果預算不過，但是又看中這個小區，就可以考慮中間戶型。

2、更保暖防水，防水材料可以用少一些。邊戶因為跟外界的接觸比較多，因此在裝修時，外牆裝修時防水都要用料多一些。而且容易出現漏水情況。但是中間戶就相對沒這種煩惱，而且夾在中間，冬天相對會更暖和。

3、戶型相對會小一些。對於沒有二胎計劃的家庭，中小戶型就完全夠住，沒必要買大戶型。而且在大城市，大戶型預算太大，經濟壓力也相對更大。中間戶小面積更適合家裡剛好需要小戶型的業主。

(2)小戶型有什麼壞處擴展閱讀：

房子樓層選擇注意事項：

1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

2、噪音在城市裡，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

3、灰塵。通常認為8－10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。

參考資料來源：網路-挑擔房

參考資料來源：網路-住宅小區

3. 買樓梯房和電梯房的好處與壞處

可以根據個人需求選擇，現在一般都是電梯房
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

4. 小復式寫字樓，四梯十三層，每層二十戶都屬於小戶型的，購買57.24平米公攤了17.22平米，請問開

沒什麼合理不合理的，因為公攤的面積大對開發商也沒有什麼好處，只有壞處，會版讓他賣不出去權。
公攤面積都是為了滿足國家規范而增加的樓梯、電梯、前室、設備以及入口大堂等，要壓縮公攤只能說是讓前期策劃和設計單位多動腦筋，盡量節省。至於公攤面積和比例的確定是國家測繪部門來測量得出的。所以也怪不到開發商。
正因為如此，國家對公攤比例才沒有進行規定，因為開發商也是想做小的，能做小他們肯定是不會做大的，既不利於銷售，也增加成本（因為公攤部分很多都是非常花錢的）。
至於你的問題，公攤確實比較大，不過如果開發商明確說明了，那他們就沒有什麼問題。

5. 買房主卧帶衛生間，不可忽視的壞處有哪些

1.形同虛設，浪費空間：小戶型來說，基本上一家四口情況下，一個衛生間足版夠，主卧衛生間權利用率不大。

2.造成主卧異味和濕氣重：一般情況下，衛生間都是臭氣水汽重的地方，臭氣和水汽直沖卧室，異味潮濕嚴重。

3.從風水角度考慮，不利於居住：因為卧室帶衛生間，衛生間門向難免對著床，沖撞睡覺的人，不利於健康。

4.水聲等會影響睡眠：因為衛生間都是整棟樓一條管道設計的，所以主卧帶衛生間，難免會聽到樓上水聲，要做好衛生間隔音。

6. 是全款買套小戶型好還是貸款買大房子好

介紹下全款買房來和貸款買房的優源缺點——
一、全款買房
好處：
1、全款買房優惠多

2、無債一身輕

3、轉手容易

壞處：
1、資金壓力大

2、投資風險大

二、貸款買房
好處：
1、攢夠了首付，符合條件就可以買房，不必花費太多錢。
2、貸款買房，是將雞蛋放在不同的籃子里，可以將多出的錢作別的用途，這樣資金使用靈活。
3、向銀行貸款，銀行出於風險考慮，會替買房人把關，所以房產項目的優劣銀行自然關心。銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，保險性高。
壞處：
1、借款人背負債務。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
買房的時候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據自己的實際情況和個人喜好而定。

7. 公租房有什麼好處和壞處

國家之所復以將發展公共租賃住制房建設作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優勢。

(7)小戶型有什麼壞處擴展閱讀

公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標准、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，並按年度實行動態調整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。公共租賃住房出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。