什麼樣了戶型保值

『壹』 在吉林市二手大戶型的學區房好賣嗎保值嗎

如果在吉林市二手房買大戶型的學區房也是比較好賣的，你可以看一下也是很保值的。

『貳』 購買獨棟別墅注意事項 房子選好更容易保值

獨棟別墅相比普通住宅有更高的價格，但是與之相對的，獨棟別墅能帶來完全不同的生活體驗。越來越多的成功人士選擇了獨棟別墅，其具有的超高的養生宜居特性也引起廣泛關注。那麼，購買獨棟別墅有哪些注意事項呢？今天小便就來給您詳細介紹一下。

購買獨棟別墅一定要注意以下事項：

一、有主題特色更能保值

別墅往往價格不菲，所以在購買別墅的時候升值空間是不得不考慮的一個因素。經常會發現各種賣點的別墅，有的別墅區的賣點是天然條件，如臨湖、臨球場、公園；有的是標榜名人雅士聚居之地，人文薈萃；而有的是以新的設計理念體現特色…..這些主題特色確實對於房產的保值和升值有能幫助。

二、戶型設計是夠合理

這可以從以下三點判斷：

1、 各功能區劃分是否合理；空間面積配比是否存在問題；

2、 采訪通風條件是否能保證；

3、 是否存在無用空間。

三、周邊環境及配套設施

周邊環境及配套設施對生活質量有很大的影響。環境是否優良、綠化率是否達標、交通是否便利、是否有小型商業區，這些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。

一個成熟的社區入住率高，周邊生活機能健全、交通方便、管理完善，自然房屋價值也居高不下。

四、面寬大小有講究

挑選聯排別墅的房型時，最基本的原則是要講究大面寬。大面寬的聯排別墅意味著佔地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小於5.7米，則可能由於進深太大而影響到其舒適性。

五、地下室選好用處大

地下室可以靈活運用，若是設計的好可以用來做休閑娛樂場所，比如可以設計成家庭影院、健身房、私密會客室、酒吧等，但一定保證足夠的層高，避免因太低導致壓抑。

地下室的設計和選擇還要考慮通風採光條件，還要注意防潮。

六、其餘細節問題

比如在入口處設置遮雨棚；進門處設置門廳作為緩沖區；樓梯口不能正對卧室；樓梯寬度、高度和深度要合理；以及室內不能出現獨立的柱子等等，這些都會讓以後的生活更為舒適快捷。

以上就是小編跟大家分享的購買獨棟別墅的注意事項，希望小編的分享對大家有實際的幫助。

（以上回答發布於2016-01-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 什麼叫步梯房

步梯房字面意思是沒有電梯的房子。

1、公攤面積小，步梯房一般都在10％以內，而電梯房基本都在15％－20％；

2、物業費低，步梯房基本都在0．5－0．8元／平方米，高點的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；

3、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；

4、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，步梯房相對來說後期生活成本就低很多。

(3)什麼樣了戶型保值擴展閱讀

電梯房和步梯房的區別：

1、層高不同，電梯房多為七層以上建築，步梯房多為6層以下建築。

2、舒適度不同，電梯房免去了爬樓之苦，這對現在的上班族或者家裡的老人、小孩都是一大福利。

3、公攤不同，電梯房相對步梯房來說得房率低、公攤面積大。一般標定面積為90平方米左右的高層住宅，套內面積一般在78平方米左右。而步梯房，因為沒有電梯、侯梯廳、管道井、消防設施、避難層等公攤面積，相對來說實用面積較大。

4、建築工藝不同，步梯房多為磚混結構。電梯房多為框剪結構。電梯房相對於步梯房在施工工藝、消防逃生、抗震防災等措施上更加先進和安全。

5、生活成本不同，電梯房相對於步梯房，物業費高出不少。如果出現了停水、停電的情況，這步梯房的業主還好說，這電梯房的高層業主可就苦不堪言了。

6、保值率不同，相同地段的電梯房的保值率要高於步梯房，自然房價也會高不少。

『肆』 房子過戶，需要注意些什麼

您好，房產過戶是二復手房交易中重製要一步，主要有以下注意事項：

1.過戶時買賣雙方均需攜帶身份證到場，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場；

2.買方或賣方本人不能到場的，可授權他人代為辦理

3.帶齊所需資料，賣方身份證（共有需提供結婚證）、買方身份證（共有需提供結婚證）、買方戶口本、房產證、資金託管協議、資金託管憑證、完稅通知單及相應稅票、網簽合同、網簽備案單、土地證（若辦理了需提供） 限購單

4.查封、抵押、信息佔用、產權人去世未辦理繼承更名手續的房屋無法辦理過戶；

5.產權人身份證信息與購房時使用的不一致時，不能直接辦理過戶，需到戶籍所在地開具戶籍證明。

『伍』 杭州濱江的錢江灣花園和下沙的龍湖灧瀾山，一室一廳的小戶型，哪個更適合投資和資產保值

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自己剛買了一個小