2梯四戶品字樓如何選戶型

⑴ 品字樓4戶哪個戶型好

額~~你這個樓好大~~~~還有沒有具體戶型圖不好判斷阿 根據你的描述，我猜測了一下你們的戶型圖 如果你不差錢，我建議選136的

⑵ 請高手幫我看看這個戶型圖風水如何謝謝！（註：為兩梯四戶品字形十八層，購買的是十八層）。

在風水實際操作中，
不建議去選擇頂樓，
從風水角度講，
會影響升遷，
從實用上講，
雖然開發商會做保暖措施，
但依然會夏天溫度高，冬天溫度低，
所以建議你慎重選擇！

⑶ 求大師指點樓盤風水！這是品字型兩梯四戶的西戶，有2--29層可以選擇，我們夫妻都屬兔。請問這個戶型

從圖上看，沒抄有很大的風水忌諱，只是右上角突出是哪個方位？？

另外，房屋平面圖最多能看出風水一半左右的問題，一些信息是不能全面顯現，如：屋子周圍環境、外面的煞氣、屋內的樑柱及裝飾情況等，這些一般要實地勘察現場，網上看風水起碼也要拍實景照片。

⑷ 為什麼很多人買房的時候都不願意選擇18樓

買房買了18樓，結果網上說樓層不好，十八層地獄，知道是無稽之談，但心回里還是很不舒答服，其實這是心理作用而已。

18層，代表18層地獄。感覺這層陰氣比較重。所以沒人願意買。還有就是18層有些高,電梯要是停了,爬樓能爬死。另外水電一時供應不上去,也是很麻煩的事。
佛教里有18層天，18層天天外天，天羨天，是最好的，是修行到一定境界的才能享受的。說18樓不好的都是無稽之談

⑸ 「一梯兩戶」和「兩梯四戶」應該選哪個

其實一梯兩戶和兩梯四戶，我更看好前者，至於兩梯四戶，有許多缺點，總體來說，弊大於利。

首先選擇一梯兩戶，能讓採光變得更好，這就是所謂的南北通透。而且每個樓層只有兩戶，人比較少，不會出現噪音的情況。當然即便有這種情況，也能很好的調節，但是一梯四戶的劣勢，就尤為明顯，首先住的人比較多，聲音嘈雜。其次中間的住戶，無法做到南北通透，如此一來，通風和採光，會受到影響。既然如此，從通風的角度思考問題，顯然是一梯兩戶更加具有優勢，而這是一梯四戶所不具備的。

至於一梯四戶，通風性顯然不及一梯兩戶，這是一個巨大的劣勢。而且一梯四戶的公攤面積比較大，在物業費方面，也是一個不小的難題。個人入住，我更傾向於一梯兩戶，它的整體性優勢，要超過一梯四戶。雖然電梯維修需要爬樓，不過這種可能性，還是微乎其微的，同時也能夠避免。綜合比較之下，一梯兩戶的優勢，已經非常明顯。因為一梯兩戶，幾乎是無懈可擊的，除了電梯維修的事情，屬於一個小的劣勢，剩下全部都是大的優勢。而這些優勢，卻是一梯四戶無法做到的，雖然都是樓房，可是卻天差地別。兩梯四戶的通風和安全性，都有一定的影響，而一梯兩戶，則完美的解決。

⑹ 這個戶型的優缺點是什麼啊這是個兩梯四戶的戶型，高層一共11層 品字樓 這種戶型的優缺點是西邊戶好

這個是兩梯四戶的中間戶，不是邊戶，東西邊上沒有窗戶，所以東戶西戶區回別不大。這個戶型最大的答問題是1、客廳朝北，見不到陽光，衣服也曬不幹2、入戶那裡和走廊那裡面積浪費比較嚴重。3、有一個暗衛生間，沒有窗戶，採光、通風都有問題，而且沖著客廳，味道比較大。客廳開間還是挺大的。

⑺ 一梯四戶品字樓，哪戶戶型好，中間戶型凸出11.5米。附圖

戶型都復不怎樣呀，突出來這兩戶制不通透是不是？東西戶光照受影響-凸出11.5米，如果非要從我這個四套房子裡面選其一我選擇東邊戶，早晨陽光要在最早的時間照進來，下午無所謂了。還有關鍵是通透，這一點很重要。只是建議而已，最終決定的還是你。

⑻ 品字樓一梯四戶，哪戶最好中間兩戶凸出去11.5米，01戶上午有陽光，下午沒有陽光。02戶上午沒有陽光。

建議：買大選01，買小選03。01通風好，餐廳客廳布局差點浪費多，利用率低。03布局還行，卧室基本朝陽，通風差點，兩套均無西曬。

⑼ 2梯3戶的板式結構的房子和2梯4的品字結構的房子的差別

我是個普普通通的工程技術人員，高鐵、地鐵和工民建都懂一點。談談我的粗淺看法，希望對你有幫助。
我猜你是想買房的，那我就站在一個購房者的心態來分析。
1、結構安全上考慮。兩個圖紙都是鋼筋混凝土小牆肢結構。工程結構中抗震性能的排序從低到高依此是：磚混—框架—鋼筋混凝土小牆肢剪力牆—鋼筋混凝土全剪力牆—筒式結構—鋼結構。從結構上說他們在民居裡面都是比較抗震的。
但是，注意，工程設計的簡單常識是平面上為圓形或正方形為最牢固，最穩固體系。實在達不到圓形或方形也要四棱四角見棱見方為最佳。因此第一幅圖的兩梯四戶為品字結構，平面結構過於復雜，陰陽拐角很多，不是什麼好事。第二幅圖紙則規整方正的多，假設施工質量一樣，設計抗震級別一樣的話，建議選擇兩梯三戶的板式結構。（注意，我不是搞結構設計的，僅供參考）
2、從戶型布局來講，板式結構則更合理，因為圖紙不是很清晰所有我就不分析了。你可以注意一下戶型的南北朝向，衛生間是否為明衛來選擇心儀的家。注意，無論是低層還是高層一定注意不要選擇只有一個門，沒有窗的衛生間，會很後悔的。如果不能達到明衛，哪怕是廁所有個氣窗開到樓道里都是好的。我從兩圖中都隱約看到是明衛，設計還是考慮這個問題了。
採光：第一幅圖明顯不咋樣，三戶都有採光的死角，可能暗無天日啊。第二幅圖兩個大戶型都有良好採光，右側的小戶型採光也馬馬虎虎吧，說的過去。
3、從造價上來講，兩梯三戶那個板式應該會貴。一般搞過建築的人都幾眼就能看出來，板式那個明顯客廳要大，而兩梯四戶那個品字樓則不那麼顯檔次，我懷疑有經濟適用房的嫌疑。我猜板式的那個樓售價必然會貴，不知道猜對了沒有。
4、總結：選兩梯三戶那個板式吧。
5、另外我發現一個特別需要提醒的問題：第一幅圖的101號住宅不要買。有個重大問題，從我們看到圖的101的最南牆來說它和隔壁單元中間為雙牆。也就是說，那兩個牆中間是沉降縫或者是抗震變形縫。比如5個單元的磚混樓，一般會有個沉降縫的，把5個單元分成2個單元—中間10公分左右變形縫—三個單元，兩道牆很容易出毛病的。
非常容易潮，長毛，甚至是兩年後你家的立邦漆粉化了掉皮了，一蹭一身。或者壁紙脫落長毛（綠綠的哪種，或者深綠的毛毛的）。到時候悲劇了。
希望可以幫你。

⑽ 買房子的時候簽合同都需要注意什麼細節

一、查驗對方身份

無論我們是購新房還是二手房都要明確房屋的真正的產權人，她可是購房合同的主體，如果開發商委託中介結構簽約的，那麼該中介結構也應該有相應的資質和經營資格，否則合同無效。

二、審查有效證書

房屋只有擁有完整的「五證」，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，才可以進行合法的銷售。缺少上述文件，則該商品房的任務交易都無效。

三、確保買賣安全

除了 「五證」之外，法律規定對於被查封、被抵押或者已銷售的商品房也是不能銷售的，買家對於這類房子一定堯注意，否則很容易財房兩空。購房前一定要去有關部門查清所購商品房是否是正常的，以確保交易安全。

四、約定定金規則

商品房買賣的一般都會要購買者押一部分資金作為認購書或者定金，建議購房人採取以下辦法：

1、在審查購房合同，確認沒有問題之後才交定金;

2、不簽認購書，直接簽訂購房合同同時支付定金;

3、在認購書中寫明如果雙方就商品房買賣合同協商不成，出賣人必須向買受人退還定金。

五、完善合同條款

對於合同的條款，一般都是標準的合同，不會有太大的變動，還有一部分是留白的。購房人一定堯進行認真仔細的閱讀每一條款，做到認為不合理，就有權修改。購房人可以根據自己的實際情況選擇對自己最有利的約定。而空白部分，不能由出賣人預先填好內容，這是非常不合理的。正確的做法應當是雙方當事人就合同的每一條款協商一致。

六、明確交樓標准

交樓標准有三種：1、該商品房經驗收合格;2、該商品房經綜合驗收合格;3、該商品房經分期綜合驗收合格。

七、慎簽補充協議

開發商預先擬定的購房合同補充協議，通常對對購房人非常苛刻，屬於霸王條款，千萬不要輕易在補充協議上簽字。

八、另簽物管協議

現在的標准購房合同中有簽訂購房合同的同時，一並與物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》的內容進行協商一致。

九、拒交不合理收費

對於購房中，該交的費用都需要交全。而對於不合理的費用是可以拒絕繳納的。比如公證費、律師費等則不是購房人必須繳納的費用。

十、把好收樓關

1、查看「三書一證一表」

收樓時開發商必須向購房人出示「三書一證一表」。購房人按照購房合同約定的收樓標准到現場看樓驗收，如果發現問題或有不滿意的地方，可在《樓宇驗收記錄表收樓表》中簽字確認。