小戶型住宅最少多少

1. 購買小戶型房屋，你覺得哪個區域比較重要

隨著房價的不斷上漲，買一套房子動輒就要上百萬，這使得很多普通家庭買房越來越吃力。於是，小戶型的房屋越來越受到廣大購房者的喜愛。那麼，什麼人適合買小戶型呢？購房者應該如何挑選小戶型的房屋呢？一起來看看下文。

購房者選擇小戶型房屋的時候也不能夠忽視居住環境，大家在看房的時候需要留意小區周邊的馬路是否干凈、綠化環境如何，考察下周邊居民的人群結構，選擇在周邊居民素質高的地方居住。此外，大家還要注意留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環境造成不良的影響。

3、二次置業的考慮

如果選擇購買小戶型的房屋，購房者還需要考慮二次置業的問題。後期家庭的人口結構肯定是會變化，所以大家要在選擇小戶型的時候要考慮到二次置業。因此這時手中的小戶型是否容易售出，同時是否會保值，就顯得尤為重要了，購買的小戶型房屋在租賃熱點區域更容易出售，保值功能也相應比較強。

2. 小戶型的房子一般是多少平米的

小戶型抄的話是1-60平方都算是小戶型襲。

3. 30平米的小戶型房子值得購買嗎

你好，買房子一定要量力而行，我們先看看小戶型的房子有哪些優點：

1、房屋總價低小戶型的房子地段比較好，雖然單價比較高，但由於小戶型的房子面積小，房屋總價也不會太高。小戶型相對於大戶型來說，具有低總價、低首付、低月供的特點。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該一個不錯的選擇。

2、過渡性超強對大多數單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個過渡性產品。在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。

3、空置率較低小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客並不是一件太難的事情。

4、生活便利一般來說，小戶型功能區緊湊，起居方便，這一點，對於年輕人「死宅」，「死懶」，養老人群日常活動范圍有限，或者對於需要陪讀的家長來說，該有的生活一樣不少，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。

小戶型適合哪些人群？

1、單身人士小戶型的房子面積小，不適合太多人居住，如果是經濟實力有限，並且目前以事業為主的單身人士，購買小戶型的房子就再合適不過了。對於單身人士而言，如果是租房子，以現在的租金水平來看，一個小公寓的租金就可以比得上購買小戶型每個月的月供了，那為什麼不買一套屬於自己的房子呢？

2、兩口之間對於還在熱戀中的小情侶，或者剛剛結婚的小兩口而言，小戶型可以說是你們買房選擇的最佳目標了。因此，在資金不是很充足的情況下，小戶型的出現可以算得上是為你們「量身而作」的。因為，小戶型的總價不僅比較低，而且還可以使自己在以後的人生里，沒有太大的生活壓力。最重要的一點就是，購買小戶型，也可讓你的生活過的比較舒適。

3、買房勝於理財小戶型是有一定的理財價值的，在一些大城市中，人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區域，購買小戶型住宅用於出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。

因此，在自己錢不夠的情況下，如果一味的去追求大戶型的房子，就會給自己帶來過重的經濟壓力，相反，購買小戶型的房子更符合自己的經濟情況。以上就是關於錢不夠的情況下買小戶型是否可以的介紹了，很多人購買小戶型的房子都是用於過渡的，小戶型該有的生活配套一樣不少，地段不錯，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。

4. 一般住宅類衛生間的尺寸是多少

現在很多家庭在購買戶型的時候，由於受到經濟的約束，會在購房的時候選擇小戶型，那麼在小戶型中，家用衛生間尺寸標準是多少才合適呢？其實家用衛生間尺寸標准取決於你的住宅面積多大。有些小戶型的，衛生間也就三四個平方米，這樣就更需要有一個合理的布局了。
現在很多家庭在購買戶型的時候，由於受到經濟的約束，會在購房的時候選擇小戶型，那麼在小戶型中，家用衛生間尺寸標準是多少才合適呢？其實家用衛生間尺寸標准取決於你的住宅面積多大。有些小戶型的，衛生間也就三四個平方米，這樣就更需要有一個合理的布局了。
很多時候家用衛生間尺寸標准並不是一致的，這個完全就要看實際的面積和個人的需要，當然如果是有老人的家居，對於衛生間打造就需要在使用上能夠滿足日常對老人的照顧。
對於衛生間大小的問題也要看實際的馬桶、浴缸、台盆等一應的物品來考慮，因為是小戶型，衛生間的面積肯定不大，那麼在選擇這些衛生間的設備的時候，就必須選擇尺寸較小的產品，與時間面積相符合，更有效的利用空間結構。
一般小戶型的衛生間，不會超過5平米左右，肯定是放不下放洗衣機之類的產品。同時對於小戶型家用衛生間尺寸標准里的衛生間的門也是很關鍵的，要符合實際使用面積，設計門的時候最好還是要關注到門的款式，或者是開關門的形式。是移門還是開關門等等。
小戶型家用衛生間尺寸標准最好的設計就是按照實際來定。衛生間對於方位的設計也是很關鍵的，如果方位不是很好對人體的健康和實際的居住也會帶來一定的影響，因此在設計的時候就一定要注意到方位的問題，一定不要將衛生間正對卧室門的方位，這樣是大不吉而且實際也不會很方便。
對於小戶型家用衛生間的尺寸標准就可以關注到以上的問題，在設計的時候一定要關注到更多的問題，雖然尺寸是很關鍵的問題，但是方位也是非常關鍵的因素，只有將本身因為戶型小，不便利的衛生間打造的更好，才能夠讓自己住的屬性，在自己的私密小空間里得到更大的滿足，生活更加幸福美滿。

5. 目前在售的小戶型普通住宅有哪些

現在做小戶型的樓盤非常少，現在有一個國貿天悅的樓盤正在認籌9號截止。有7套54平的小戶型在售。總價221萬。

6. 上海小戶型平米的房屋要多少錢呢費用是多少合理呢

對於不懂評估、不了解房屋真實價格的二手房買賣雙方，一套房源應當如何定價?記者走訪了數家中介品牌公司的評估專家，為讀者提供了影響房價的10大指標：

NO.1看房齡(折舊每年-2%)

房屋的新舊程度，直接關繫到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。

NO.2看戶型(房屋功能低-10%)

市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低，一般減去5~10%。

NO.3看樓層(頂樓-5%、次頂層和次底層-3%、中間層+3%)

樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處於中間部位的房屋最好賣，一般會增加3%，樓層越高或越低樓層的房屋售價就會相應減少1~5%左右。如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

NO.4看朝向(除南北外-5%)

南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由於室內的通風、採光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需減去2~5%。

NO.5看裝修 (5年內的裝修+10%)

裝修時間在5年以內的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質量較高、成色又好，則需增加10%;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。

NO.6看物管 (無物業管理-3~5%)

有物業管理的小區主要體現在新修商品房樓盤中，對建築年代在1995年左右或是單位的宿舍區都沒有正規的物業管理，一般情況下沒有物業管理的小區則要減去3~5%。

NO.7 看位置(臨街-15%)

房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高，且增幅在15%左右。

NO.8看配套(不完善-5~15%)

消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少5~15%。

NO.9看小區(無小區配套-5%)

房屋的配套設施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區環境會遜色於新住宅區，根據小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況，需減少3-5%左右。

NO.10看市場(當時供需關系-8%~5%)

二手房買賣必需考慮到買家的心理因素，買舊房需折舊8%左右，如果區域內的二手房非常搶手，該比例可適當提高5%左右

7. 小戶型房子並不等於小平米，如何挑選小戶型房子

小戶型的房子，也可以居住的很舒服，主要看格局好不好。