1. 想要在長沙買個房子，但是不知道哪個戶型，朝向，風水好點請各位幫下忙。
人以宅為家，居若安即世代吉昌。其實與開發商打交道水很深，買房風水也一回樣，來看看買房答須知的風水學知識，總不能辛辛苦苦攢起來的錢買了個住起來日不安，夜難寢，導致破財的房子吧，細細了解還是最重要的。搜索《樓屋風水命運》購樓房必看風水秘密
2. 長沙有哪些小戶型的樓盤
注意 有的小戶型 50平米 和 80平米 價格差不多 位置不同而已 面積大了 自己參考
融聖國際
銷售面積：36-56平米
當前價格：均價6300元/平方米
開 發 商：融匯(長沙)置業有限公司
物業地址：位於雨花區人民中路568號
共和世家
銷售面積：50-90平米
當前價格：均價5700元/平方米
開 發 商：湖南達美投資有限公司
物業地址：共和世家位於嶽麓區楓林路與金星大道交匯處
亞商國際
銷售面積：43-90平米
當前價格：均價4980元/平方米
開 發 商：湖南紅星景融置業有限公司
物業地址：亞商國際位於雨花區韶山南路與韶洲路交匯處（女子大學北面）
興威帕克水岸
銷售面積：67平米
當前價格：均價4900元/平方米
開 發 商：湖南興威建設開發集團有限公司
物業地址：興威帕克水岸位於天心區書院南路湖南開關廠
泰禹彩雲之翼
銷售面積：50平米
當前價格：均價4300元/平方米
開 發 商：湖南泰禹實業有限公司
物業地址：泰禹彩雲之翼位於雨花區區政府南600米
星城映象
銷售面積：40平米
當前價格：均價4800元/平方米
開 發 商：中國水電建設集團房地產（長沙）有限公司
物業地址：星城映象位於雨花區勞動東路與白沙灣路交匯處（省游泳中心往北100米）
湘江世紀城
銷售面積：90平米
當前價格：均價4400元/平方米
開 發 商：湖南湘水雅境房地產開發有限公司
物業地址：湘江世紀城位於開福區政府西側
麓山和苑
銷售面積：88平米
當前價格：最低價3280元/平方米
開 發 商：中建地產
物業地址：麓山和苑位於嶽麓區湖南中醫葯大學北
東業蘋果社區
銷售面積：77-87平米
當前價格：均價3500元/平方米
開 發 商：東業地產（長沙）有限公司
物業地址：東業蘋果社區位於長沙經濟開發區遠大路與星沙大道交匯處
巢之戀
銷售面積：34平米
當前價格 均價5400元/平方米
開 發 商 湖南孚威宏昌置業發展有限公司
物業地址 巢之戀位於雨花區木蓮西路169號(井灣子大潤發超市往西100米
3. 長沙目前都有哪些樓盤准備開盤，各戶型的價格都是多少，是否帶裝修誰能告訴我
2010上半年長沙新抄開盤概覽
雨花區2010年預計新開樓盤
項目名
開發商
開盤時間
總建築面積及戶數
項目地址
萬科金域華府 萬科地產 2010年上半年 557497.96平方米約3159戶 萬家麗路與香樟路交匯處西北側[/td]
恆大綠洲 恆大地產 2009年底2010年初 610000平方米 勞動東路與京珠高速交匯處[/td]
恆大城 恆大地產 2009年底2010年初 560000平方米 萬家麗路與時代陽光大道交匯處[/td]
星城映象 中國水電建設集團 2010年上半年 192579平方米1889戶 勞動東路與白沙灣路交匯處[/td]
三江花中城 三江地產 2010年3月 180000平方米共1200戶 體育新城片區古曲路199號[/td]
茂華國際湘 茂華置業 2010年年初新品上市 500000平方米共3000戶 體育新徘
4. 想在長沙買套小戶型的房子有什麼好的建議買現房還是期房好長沙哪個地段的比較好
同等條件復（價格，品制牌，戶型）現房>期房，期房相對而言是存在風險的，可能交房的時候戶內和周圍環境和你當初想像的不一樣。
地段的好壞價格已經幫你區分出來了，所以還是要根據你的實際需求決定（現在交通、生活上的需求；還有今後的計劃，比如是否准備換大房子後租出去，孩子上學等等）最主要的還是交通和生活方便，建議你另外要考察一下周邊道路規劃和車位多少，這個的意義在幾年之後會逐漸顯現出來。
5. 長沙嶽麓區那邊哪個別墅的戶型比較好
卓越麓山別墅的戶型設計就非常不錯，而且每一層都有陽光露台，下面還有花園，又位於嶽麓山上，綠化風景都挺不錯！
6. 長沙有什麼好的別墅樓盤
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
要找長沙的別墅，就網路一下：長沙別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B3%A4%C9%B3%B1%F0%CA%FB
7. 我在長沙買了一套房子發現都朝北，這戶型好嗎
坐南朝北，你懂的，不過不適合在家打牌，後面有句話叫輸到天黑
8. 長沙芙蓉區別墅樓盤哪家好
具體可以關注當地房產網或者房產論壇上的房屋信息。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
9. 大家說說在長沙買房買哪裡好
可以根據個人經濟、工作、生活等各方面綜合考慮
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
10. 長沙時代傾城樓盤怎麼樣有哪些戶型
時代傾城是廣州市時代地產集團在長沙傾力打造的首個高端精裝樓盤，
開發商是廣州市時代地產集團有限公司,項目雄踞濱水新城CLD核心，緊鄰環境優美的月亮島。與濱江新城CBD緊密對接，項目南3公里為市府中央政務區。項目獨占濱水新城、濱江新城、市府中央政務區三大區位優勢，勢必將成為未來大長沙的發展核心所在。項目首期用地6.68萬平米（約114畝），總建築面積31.7萬平方米，由20幢32~33層的高層住宅組成，共2496戶。
長沙時代傾城樓盤動態、樓盤戶型分析、樓盤周邊配套、樓盤交通情況、最新政策： http://cs.loupan.com/html/newHouse/20111011/5968474.html。UWE
說下價格的問題。時代傾城目前推出了1、2號樓，就是所謂的樓王，置業顧問的估計價錢在6000多，具體的價錢要18號開盤才知道。另外推出了13、14、15、16號樓，其中13號樓的價錢是固定的，不論樓層一律是4980/平米。本人推測13號樓因為是靠西曬，所以價錢便宜些。14、15、16號樓的價錢也是要18號公布。以上6棟樓全部是精裝修。