❶ 差戶型長啥樣有這些因素的戶型慎選!
好戶型有共性,諸如開間、進深比例合理,動靜、干濕、公私等分區科學,爛戶型也同樣有共性。作為一個買房新手,到底該怎樣選擇好戶型避開爛戶型,也是一個值得思考的問題。
1、大而無當大戶型。
大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大,它應該是一種全新理念上的設計:大戶型整體功能要相應增加,諸如擁有健身房,套型布局更趨方便、合理具有新意;房屋高度合理增加(一般在2.7米以上);新型的如景觀落地窗等採光設計等,否則簡單的面積擴大會使人產生「大而無當」的壓抑感。
2.起居室內門過多。
這種戶型在實際使用當中,起居室往往變成了過廊和走道,而人們都願意在廳中擺放沙發、電視,多門的起居廳使得以上傢具難以擺放,有一種說法,起居廳的連續牆應保持在三米以上(三米之內不要有戶門等),以擺放傢具。
3.深藏不露的廚房。
廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音,把廚房設計在單元房的深處危險多且不利於家人健康。目前亦有將廚房的冷熱操作間分開,帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔,冷加工操作部分乾脆和餐廳相連,這樣的「西式」設計正在時興起來。另外要注意廚房或衛生間中管道的處理,如果管道太多且明置,既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。
4、光線暗淡採光效果差。
在選擇住房時要盡可能重視起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。如果卧室不能全部朝陽,最起碼一間卧室要正南朝向。即便退而求其次的話,也要東、西朝向。另外,在考慮朝向的同時選擇景觀環境也是一個重要的方面,尚若環境差、綠化差便會對你的房產減色不少。
5、動靜相擾。
所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨於合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,戶門最好不要直接面對著廳。以營造相對安靜的環境,同時衛生間與主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間,應該和主卧室盡可能的保持一段距離,以免互相干擾。
6、房屋通透性差房間。
公共活動區域的通風狀況的好壞,也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過於曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔,夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環保指標,只不過長期以來不太被人重視罷。
7、廚房廁所緊臨的戶型。
不少蹩腳的戶型設計中,廚房和衛生間緊連在一起,隨著人們生活品位的提高,這種設計應予棄用。如果套房的面積較小,兩者難以保持較長的距離,其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門,通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間,廚房由於多和餐廳相連,可以設在靠近戶門的位置。
以上這七大不好的戶型購房者在挑選房屋時一定選離,尤其是從外形上就能看出整體結構非主流、外牆奇特、內部空間安排不合理的戶型就果斷遠離,避免浪費面積讓自己費錢還居住不舒適。
(以上回答發布於2017-12-12,當前相關購房政策請以實際為准)
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❷ 不想讓入戶門對著客廳,有什麼好的解決辦法
入戶不能見客廳,大家都這么說。有人說這樣風水不好不聚財,有人說不能保護自己的隱私,開個門家裡就一覽無余了。拿到這樣的房子,大家一般都會做一個玄關隔斷進行改造,可師傅說玄關隔斷也不能隨便做。
如果你家採光好,面積也足夠,可以採用這種半鏤空的方式做玄關隔斷,下面部分做個鞋櫃,上面部分可以根據自己的愛好自由發揮了,可以是鏤空雕花,可以是玻璃牆,還可以做一個珠簾。入戶門正對客廳在風水上是非常不好的格局,因為這樣的格局會將未解的污濁之氣帶入到客廳當中,影響到家人的運勢及健康。而玄關的設計剛好可以避免這樣的風水局形成,還可以在玄關上設計一面全身鏡,因為鏡子是可以抵擋外界煞氣的,這樣的設計出門之前還可以看一下自己的儀容儀表,方便日常打扮。還有很多的業主會選擇在玄關通透間隔設計。例如下面是實木櫃子放置鞋子。
❸ 客廳的沙發要怎麼擺放才最好呢
在裝修房子的時候,家居的擺設很重要,不僅要注重美觀性,更要注重風水文化。風水在中國具有五千年的文化,在家裝上面風水不僅影響著家裡的財運、家人的事業、而且還有很多的禁忌,因此大家在家居擺設上面要注重這些細節。
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❹ 大戶型大客廳旁長走廊通向卧室是否要裝門
不但要裝門,還要化煞。
❺ 裝修客廳用什麼地磚好
我的新房裝修共花了半年,終於裝修完了,把新家打掃完了之後,效果真的漂亮極了,尤其是地磚。鄰居來了我家也是贊不絕口的,說我們家的地磚有檔次還很特別。下面看看房子裝修吧!
這個進門的玄關旁邊放了一個鞋櫃,而且用的是比較流行的黑白配,櫃子的中間還特意留空出來作為放鑰匙之類的東西。
過了玄關就是客廳了,因為客廳和餐廳是連在一起的,所以為了這兩個功能區能夠區分開來就用了一張沙發作為隔斷。
次卧沒有用地磚,用了木地板,雖然次卧的面積不是很大,但是這里有個飄窗,看看外面的風景還是不錯的。
衛生間用透明玻璃做了干濕分離,旁邊坐了一個馬桶,這樣就不用擔心洗澡的時候會把衛生間都弄濕了。
卧室陽台看下去風景是不是挺不錯呢!
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❻ 買門面房是一個大戶型好還是兩個小戶型好
大戶型和小戶型的優缺點:(1)購買價格:大戶型二手房的總價較高,在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬,再加上裝修的費用等等原因,成本非常高。小戶型的總價相對較低,因而首付價格較低,月供也比較輕松,性價比更高。(2)戶型設計:大戶型二手房的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發,專家稱,在戶型布局設計上下了一番工夫,能夠使業主能夠最大限度的享受到居住的舒適感,達到充分利用空間的目的。小戶型二手房的戶型設計緊湊,廳、廚、衛面積較小,但是「麻雀雖小,五臟俱全」,尤其是一些年代較新的小戶型公寓,以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。(3)投資收益:大戶型受面積的限制,一般都是十分稀缺的。專家稱,「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現,而針對目前市場來看高端消費者越來越多,他們的購買力是驚人的,他們的居住需求也是不容忽視的,因此大戶型的投資潛力還是比較大的;而對於小戶型來說,除了買房還房貸能夠輕松一些,小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而,購買小戶型二手房,靠租金獲取收益比較穩定。對於一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人,由於受經濟條件的限制,可以考慮購買小戶型的房子,不要輕易冒險,企圖一步到位;另外對於想投資 房產獲取收益的的購買者來講,理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。而就大戶型而言,一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質 生活的購買人群。
❼ 本人一套小戶型房子門正好對著一大戶型門,中間只有1米左右距離.也就是大家所謂的門對門,請求化解
可在門頭上懸掛八卦鏡 最好是銅的
❽ 買門面房是一個大戶型好還是兩個小戶型好
首先你需要抄考慮你手上的預算也就襲是說你的錢是不是足夠支撐你購買大戶型因為通常情況下來說大戶型的總價更高一些 從套數上來說兩套小戶型就算兩套對於購買稅費這一塊也比一套大戶型的相對成本要高一些 後期出售的考慮一般情況下兩套小戶型就得分兩次售賣大戶型一次就可以轉手 當然門面房要看你的使用目的是什麼最終還是要落在個人的需求上。
❾ 大戶型門廳設計有哪些技巧
1:空間功能合理劃分 不管空間大小,客廳裝修都需要對空間功能合理的劃分及利用。協調統一才能杜絕突兀的感覺。現代大戶型客廳一般被劃分為就餐區、會客區和學習區(或休閑區)等。 2:視覺效果要一致 在視覺效果上,還是要給人一個較為明朗的印象,這可以通過空間吊頂的走向、裝飾品的擺設等進行區分。但是要注意整個客廳空間的和諧統一,即各個功能區域的裝飾格調要與全區的基調一致,以體現總體的協調性。 3:植物點綴 大戶型客廳軟裝的選擇與擺設,既要符合功能區的環境要求,同時要體現自己的個性與主張。富有生氣的植物給人清新、自然的感受。 4:巧用布藝與擺件 布藝製品的巧妙運用能使客廳的整體空間在色彩上鮮活起來,可以起到畫龍點睛的作用。別致獨特的小擺設也能反映主人的性情,有時也能成為空間不可獲缺的點綴品。 5:色彩、材質不凌亂 人們在大戶型客廳空間內往往喜歡給不同功能區域的地面選擇不同材質和不同色彩的地板,以區別小功能區。但是,經過幾年的實踐,這種方法的效果並不好,使得大空間沒有了整體的美感,多了幾分凌亂。因此,採用同一材質、統一色彩來裝飾客廳地面,而利用鋪設的不同走向、軟裝、吊頂走向等來區隔空間,不僅能在整體上顯得統一,而且達到了分隔功能區的目的。