淄川哪個小區戶型最好住

① 淄川那還有買房的。最好是九十到一百個平方的..

1.跑樓盤

就淄川的具體情況來說。
淄川的城區很小，建議自己利用周末，先跑一下所有的樓盤（新婚夫婦建議還是買新樓新鮮些）。淄川在售的樓盤，比較合適的，數量也就在個位數，大小加起來不會超過10幾個。建議參考「淄博住宅與房地產信息網」，這個官辦的論壇都有參考價格和其他具體信息。網上查不到的，大多數是小產權，就是所謂的村蓋房，目前國家對這些房的政策趨向不利。建議務必買商品房，也就是產權房。

2.看房子細節

室內細節。
卧室客廳廚衛的安排是否合理，廚房浴室不宜太小，客廳最好能有太陽曬。哦。這個真的多了去了，比如門、窗、自來水、天然氣、暖氣、儲藏室、車庫的細節。完全可以買本書來看，或者丟大把的時間泡泡置業論壇之類的。下雨天，下了半天或者一天後，還應該跑去看看，你相中的房子是否漏水發霉。還應打聽一下，房屋的建築環節有沒有特別之處，比如採用的是否是輕型的保溫節能建材之類，因為以後又一些供暖，開始按流量計費了。

室外空間。
比如風景如何，有無樓宇遮擋採光，附近有無重大噪音污或空氣污染源之類，是否是樓頭容易西曬等等。另外就是周圍配套生活設施如何，在不在體育場附近啊？有沒有適合晨練和晚上散步的場所，比如留仙湖東北邊最近蓋的高層「上湖御園」就是強調最近狀態還不錯的留仙湖公園的的。在淄川買房子，生活便利度倒還是次要的，畢竟城區很小，遠一點的，騎一會兒車也OK了，都不算遠。我覺得，在淄川買房，最重要的，就是學區，主要是看小學和初中，初中一定要上四中或者是實驗最好，小學也應該是最好能上北關、附小、松嶺路小學，般陽路小學這幾個。不要買張博路西邊的房子，到時候孩子上小學過馬路很傷神的。

物業
盡管淄川物業水平整體比較差，但還是有點差別的。物業的差別在淄川，主要體現在封閉式小區和開放式小區的差別上，盡管封閉式小區物業費相對較貴，但是也比較干凈，清凈。

3.跑按揭
各樓盤應該都會有很多銀行合作，售樓處裡面應該就會有人推薦給你合作的銀行了，並給你一些按揭貸款的指導。不過還是建議比較一下不同銀行的利率，不同的付款方式（比如有每月還一樣多的，還有月供逐月遞減的還款方式），不同銀行對首付款的要求，這其實是個很主流的業務，基本上銀行都做。淄川可以住房貸款的銀行我不知道具體有幾個，但是淄川總共也就工農中建、中信、齊商、農信這幾個銀行類金融機構吧。如果不了解流程也沒關系，記住務必要關心首付、利率和月供就好，其他的你聽銀行的小妞慢慢講給你就好了，沒多少事。至於具體流程……還是復制給你一個好了。
借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審，符合申請資格的給於開具《審查通知單》。

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將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發表、收入證明、以及其他貸款行所需的資料交於銀行指定的律師事務所。

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由律師對貸款申請人的材料進行初審並向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價，收取相關費用。

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到銀行櫃台購買房屋保險，並一次性交齊房屋保險費用。

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銀行對貸款申請人的資信材料進行復審。

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復審通過後，由律師安排與貸款申請人分別簽訂《個人住房貸款借款合同》、擔保合同、委託轉賬副款授權書及其他法律文件，開立個人住房貸款專用帳戶。律師負責對所簽署的法律文件進行復審。

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銀行簽署發放借款合同及其他材料，遞交發展商和借款人，貸款資金劃入開發商帳戶。

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借款人按照規定的還款方式，按時歸還借款。

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借款人還清貸款本息，解除抵押、擔保合同，收回相關抵押證明材

最後再度提醒，淄川的選擇不多，一定要一個一個跑完所有樓盤。

② 小區 選房 選哪一棟的哪個戶型比較好

個人認為d1a 110平米的比較好，衛生間和廚房挨著在風水學上不太好！

③ 一個樓盤最好的戶型是哪個位置

採光的話一般來最佳是南北通透最好。如自果不是通透的戶型，塔樓的話最好的位置一般是東南朝向位置相對來說最好，單選著房子看整體不要求苛責求全，否則你選不到合適的房子的，除了別墅。採光，容積率（住戶密度），小區綠化，周邊配套交通，建議你綜合考慮。

④ 淄博張店買房哪個小區好

住龍鳳苑一年體來會如下：
1、管自理費高，其服務真是不敢恭維，每次接電話後就是先推卸責任，什麼事情都是業主承擔在先；
2、暖氣閥門在購房合同里沒有寫明是公共財產，但是出了問題得自己挑腰包修理；
3、車位買了後，每月還要交30元管理費，但是如果車子丟了，重大責任在於車主；
4、管理費裡面有一項綜合，問物業處，說不出個詳細的東西；
5、小區綠化也非常一般，廣告牌放置了一年，也不移動一下，且不說放廣告的人花了多少錢，廣告經常換換也要美觀一點吧；
6、地下室被偷也是業主的責任，誰讓業主沒有鎖好門呢？如果保安及監控都是擺設的，小偷想要偷的話，業主也防不勝防呀。物業就推責任吧，你索取的遲早是要還的；
7、物業處的人員不專業，有些問題是一問三不知，不知道你拿著業主的錢養著這些人幹嘛，這同養狗有什麼區別；
8、物業別以為你掛了高檔小區的臉面，就這么強勢，臉面都是業主給的，小區里住著不少有臉面與地位的人物。

⑤ 請問大神哪個戶型好

你好！
選擇戶型按下列幾種方法
1，判斷戶型好壞。方正實用，南北通透，專空間布局合理，功能屬分區明晰，廚衛干濕分開，細節設計人性化
2，選戶型形狀，戶型方正優選
3，選戶型通透，南北相對兩面，採光通風較好，相鄰兩面，採光通透次之，全是一面，採光通透最差。
4，選戶型朝向，朝南比較好，然後還要考慮南北。南方城市比較熱，不要選當西曬的
5，看戶型分區，大概可以按功能，干濕，動靜，公私分區
6，看戶型尺寸，按合理面積選擇。

⑥ 什麼戶型的房子好 什麼戶型的房子最適合居住

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑦ 看上兩套房子，一個小區環境好，但戶型一般。另一個戶型不錯，但小區環境差很多，選哪個 如圖所示，

第二個圖顯示並不好嘛，餐廳位置都沒有。

建議第三個，也是你說的環境比較好的小區版。那個有陽台的卧室權寬度有3600以上的話（3900以上更好），客廳、卧室換一下用，餐廳採光會有改善，還不錯。

底樓價格低些。頂層可以使用天台。合同要註明天台使用權。

⑧ 想買一套房子，但不了解淄川的小區，誰能給我一些建議

找中介的人幫你淘,如果碰到急需把房子出手的很可能會買到哦.當然得給中介的部分好處.

⑨ 急急急！！！淄川最近樓盤的房價

1.「雲水居」，不知道前面的高層什麼時候蓋，不過感覺這個盤在南關橋下，風水上處於下風。價格好像不到2500。
2.它南面不遠就是「頤中山水緣」。2700左右 因為是小高層，各層價格有差異。不過感覺房子蓋得挺丑。
3.跟山水緣同在將軍路上的前淄川第一盤，「頤澤花園」三期也快封頂了。價格估計在2700+。
4.魯泰文化路上「錦綉花園」三期，小高層和多層都有。價格不清。離繁華點的地方有點遠。附近的水泥廠倒是不用太擔心，據說已經蓋新廠要搬走了。務必去搞清楚啊，別到時候怨我。
5.魯泰文化路南頭，「後來社區」舊城改造也有部分商品房，跟老社區般陽生活區相鄰，很方便也很安靜。聽說沒房產證，我在網上問過，其實是村長一直拖著不去給大家辦房產證，說是想等房子買完一塊兒辦。不過現在賣房子的都這樣。如果你可以忍受住在村裡，淄川一中西邊的窯頭社區12層的村集體開發的住宅，性質差不多。
6.北關片區，新建的、「吉祥路商業街」，有蓋幾幢配套的多層住宅（多層就是5到6層的公寓的意思），價格2500左右，我家就在北關，買東西很方便。不過據了解他們房子賣得很慢，淄川城市規模還是有限。售樓處在三里溝大街與張博路交匯處。
7.三里溝，有個「鑫益家園」，在張博路以西。不建議在淄川買張博路以西的房子，淄川又沒有幾個底下通道和過街天橋，以後孩子上學多危險啊，張博路一天好幾萬的車流量。
8.同樣也在張博路以西的還有「綠領雅苑」，在服裝城南大門，汽車站以南。
9.東關大轉盤，魯泰斜對面，有一個小公司開發的26層公寓項目已經開蓋了，就在夜市，稅務局對面。名字忘了。價格也就那樣。
10.有錢結婚又不急就等留仙湖旁邊香港華僑蓋的「上湖御園」吧。一時半會兒倒是住不進去，不過這個從排屋，多層，到32層大廈的綜合住宅項目3年內肯定是淄川第一盤。又有公園又有shopping mall，留仙湖現在很好的！至於住進去之前怎麼辦？？？為了等等好房子，先讓老婆委屈一下租房子住個一年半載咯~
11.黃家鋪，開發區，商家片區，據說現在也在蓋新盤，還是背景雄厚的大盤。不過我看一時半會兒也蓋不起來……可以不已考慮。
12.洪山片區，新蓋的小區也有幾個，不過在城區上班就不方便了，遠了點。在這么個小城上班，如果沒車的話，當然還是住市區咯~

估計你是年輕人，要結婚吧！~自己登陸淄博房地產信息網去查啦。淄川其實好多房子，這還沒跟你說小一點的盤，其實雲水居就是最小的盤之一了。現在淄川新建商品房（就是所謂大產權的）價格普遍在兩千五上下，具體差異還是自己去研究研究啦，差不太多。我不是業內人士，而且還在外地上學，價格說得不準，還是自己去考察。還有就是在淄川，不用找中介啦~總共才20平方公里個小城，中介是二手房才用找他們啦，自己花幾天時間就可以把左右新建小區跑完，不要輕易做決定，總共就這么幾個盤，你一定可以跑完，然後選出最好的。 25萬在淄川買房子很好買的。 還有就是既然這么年輕，不建議一次性付款，這只是老土的和讓開放商咧嘴開懷的做法，交個首付一月一月還好了，去拿這些錢做些其他投資，劃算些。