❶ 買房的時候是以合同為准還是戶型圖為准
以房地產交易中心網上備案的合同為准，你應該是問面積方面的吧？要去交易中心拉產調就是最准確的。
❷ 交房是不是會有圖紙，說明那些是承重牆，還是以買房時的戶型圖為准呢
我們小區（西城國際），在向物管申請裝修時，物管要給一個圖紙，上面就註明有不可打拆的承重牆。各地或者城市不一定是一樣的。
❸ 買房是以合同備案戶型圖為准還是以售樓處戶型圖為准
應該以合同附件中提供的戶型圖為准（除非在簽定合同時，開發商提供的戶型宣傳資料約定可以作為合同內容）
❹ 本戶型僅供參考,所有細節均以政府最後批准及法律文件為准什麼意思
這個是一復些房產商的廣告制性質的宣傳圖，按照我國相關法律規定，這類商業廣告實際構成要約，構成你們之後簽訂的購房合同的一部分，他這類條款屬於免責的格式條款。
免責條款"是一方當事人在定式合同中提出的旨在免除其合同責任的合同條款。
我國《合同法》第39條第2款規定："格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。"第40條規定："格式條款具有本法第52條和第53條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重其責任、排除對方主要權利的，該條款無效。"我國《消費者權益保護法》第24條規定："經營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費者不公平、不合理的規定，或者減輕、免除其損害消費者合法權益應當承擔的民事責任。"
❺ 說明那些是承重牆，還是以買房時的戶型圖為准
從你的抄圖和該建築結構類型，該戶型黑色部分顯示的牆體便是剪力牆，是承重的，是禁止更改的。其他部分的牆體都是填充牆，只起到填充作用。針對你的問題，從兩點上來給你說明，希望你滿意： 第一：你用黑筆圈出來的那2堵牆實際上是屬於剪力牆體，你圈出的部分在圖上雖然沒有黑色標識，但實際是安裝在這堵牆上的門和窗。其實仔細觀察從兩邊的牆體即可看出來。因此是不能更改的。 第二：填充牆在理論上來講是可以更改的。有些框剪結構的建築外牆確實也是砌的填充牆，但是仍然不能更改。何謂外牆，即建築物最外圍的那一圈牆，即使這是填充牆，但是這牆決定了該建築物的外形結構和裝飾。因此是不會允許你擅自更改的。 第三：綜上所述，該戶型哪裡的牆體可以打哪裡不能打應該很明確了，即裡面的各內牆或者隔牆填充牆都可以進行更改。但是外面一圈牆體和黑色表示部分是禁止更改的。 情況基本上這樣。不知道這個回答是否能幫到你。
❻ 請問開發商交房，房產戶型圖以哪個文件為准
以房屋交付驗收時測繪的戶型圖為准。
❼ 房屋買賣合同上文字和戶型圖有出入時以什麼為准
以房屋買賣合上的文字為准。戶型圖只是參考。