戶型幾室幾廳怎麼算

『壹』 90平方米能有幾室幾廳

關於90平方米小戶型優缺點的探討 「90平方米」及其之下的戶型要佔今後新建項目總量的70%以上，這恐怕是不久之前九部委聯合發布的宏觀調控政策中，最具有「沖擊力」的一項條文。不僅是因為在將來的城市建設中，90平方米及其之下面積的戶型將一舉成為主流，更重要的是，對於在傳統中素有「豪宅情結」的中國百姓而言，90平方米的房子是什麼樣，又怎麼滿足大家的居住需求，就成了一個讓人們疑惑的問題。在此，試圖對90平方米及以下戶型的優缺點進行探討。 1.優點分析： （1）符合市場客戶群的需求 目前，在地產客戶群中，青年客戶的購買力逐漸突現，而他們的購買方向主要集中在小戶型的住宅項目。就90平方米小戶型來說，現在市場上的小戶型項目，多為住宅和酒店式公寓等，年輕人購買它們的原因多為投資或者自用。開發適應市場需要的90平方米以下小戶型產品，吸引年輕的購買者，正是符合了市場的需求。 （2）解決中低收入家庭的居住問題 在亞洲的其他幾個經濟發達地區，中小戶型設計已十分成熟，實現設計模數化、施工標准化，成為當地市場的主流戶型，分析其成因，除技術原因之外，主要有賴於政府的調控：如新加坡的第一次住房調控，將75平米作為房屋建設的控制面積，就是由政府主導控制的；香港政府倡導的和諧式公屋和康和式公屋，住宅設計以「模塊」為基本單位，三居室一般控制在90平米左右；日本為解決低收入家庭居住問題，成立住宅公團，大力發展廉租房事業，戶型設計符合日本人生活習慣，在較小的面積下可以實現衛浴分離，餐起合一，並設置多種儲藏空間。 而這些中小戶型的出現，最根本的問題是解決中低收入人群的居住問題。90平方米以下的房型建築面積小，可以控制住總價，盡管小戶型與大戶型相比，存在一定的缺陷，卻依然可以以低總價的優勢被中低收入的消費者接受，而現在政府要著手解決的，正是這類人的居住改善問題。3）小戶型設計得當可擁有足夠的空間 有的人質疑小戶型空間不夠用，如果小戶型功能布局得當，同時可以擁有足夠、舒適的生活空間。 75平米戶型：75平米二室二廳一衛的戶型適合剛剛工作的年輕人，既能提前享受獨居的樂趣，又能為以後家庭成員的增加留有餘地。為控制面積並滿足二室的要求，各個功能房間的面積都控制在最小，如起居面寬控制在3.9米，進深3.6米，帶1.2米的陽台；主卧面寬3.3米，進深3.6米；次卧面寬3米，進深3.3米，幾乎都為一般作法的限值；廚房北向，帶陽台，採用「Ⅱ」布局；為提高使用率，餐廳承擔一部分走廊的功能，帶陽台；戶型設計的亮點是盡管面積較小但做到了動靜分區；衛生間採用最節約的賓館式布置，有效的節省空間。

『貳』 買房一般要幾室幾廳

幾室幾廳是房地產所用的術語， 幾室指的是幾個房間。幾廳指的是客廳和餐廳。 例如一個房子有三個房間就叫三室，客廳和餐廳分開的叫兩廳。戶型小的在一起的叫一廳。

『叄』 房子是怎麼區分幾室幾廳

「幾室」：指的是包括卧室（包括主人房）、雜物房、書房等，不包括廚房和廁所。

「幾廳」：指的是客廳和餐廳。

如常見說的三室兩廳就是三間卧室外加客廳餐廳。

(3)戶型幾室幾廳怎麼算擴展閱讀：

1、房屋設計流程：

（1）准備階段：

根據工程計劃任務書進行選址；搜集自然環境資料；進行地形、工程地質勘察和水文地質勘察；配合城鎮市政規劃、上下水道、能源、道路和交通等要求，結合經濟效益、社會效益、建築材料來源和施工技術等提出擬建房屋的可行性分析。

（2）初步設計階段：

總平面布置設計，工廠的工藝流程，建築平、立、剖面和結構選型,主要設備和材料要求,以及投資概算。

（3）技術設計階段：

主要任務是解決各專業間的矛盾，通過分析計算，調整設計，確定技術措施，為施工圖設計准備好應有的技術條件。

（4）施工圖階段：

將技術設計按實際施工或製造的要求，繪制全部施工圖紙和編制有關文件。在恪守國家規定的設計法規和設計規范、規程及其他有關設計標準的前提下進行設計。

2、採暖通風設計

（1）採暖設計：

採暖可分為局部採暖和集中採暖兩類。

局部採暖包括火爐、火炕、火牆和火盆等，由於這種採暖方式的衛生條件較差，一般僅適用於小城鎮和廣大農村。

一般在設計房屋的同時進行集中採暖設計。它是由熱源、供熱管道和散熱器等設備組成。中國多數採用集中鍋爐房作為熱源，也有熱電廠供給的。

（2）通風設計：

系指排出室內廢氣,送進新鮮空氣,保持室內空氣新鮮的設計。

但對於具有散發高熱量、帶粉塵或排出有害氣體的設備的工作房屋，通風設計范圍有時還應包括隔熱、降溫、除塵、排毒等項內容，以滿足生產和環境保護等要求。

（3）空調設計。：

為空氣調節設計的簡稱。

用以保證室內空氣所需要的溫度、相對濕度、流速和清潔度，為了不受室內外各種因素例如環境變化,時間和季節改變,生活或生產設備產生的熱量、濕氣、粉塵、煙霧等的破壞影響,還需設置自動控制設備,並須考慮消聲和減振。

空調設計的內容包括加熱、冷卻、加濕、減濕、凈化和空氣流速。設計空調系統時，對於串通多房間、多樓層特別是高層建築的風管,需設置防火閥,以便在火災發生時，能自動將起火房間與其他房間隔斷。

（4）排煙設計：

是高層民用建築防火設計的重要組成部分，根據設計規定在房屋的有關部位設置防煙、排煙設施。一般情況下，一個防火區可劃分為若干個排煙區。

排煙設備包括排煙口、排煙閥、排煙風機和活動的防煙卷簾、垂壁等，並應設自控裝置與煙感器或溫感器聯鎖。對有關空調或通風系統，能進行自控，按要求分別關閉或啟動。

（5）室外暖氣管網設計：

也稱暖氣總平面設計。系指從供暖鍋爐房或從熱交換站分送至各採暖房屋的室外暖氣管網設計。

『肆』 房子是怎麼區分幾室幾廳

室代表卧室，廳代表客廳餐廳。幾室幾廳是幾個卧室幾個客廳，其他的是廚房，衛生間，有的有衣帽間或者有儲物間。。。

『伍』 請問一般的商品房有幾室幾廳，面積怎樣

一室一廳，約30-70平米
兩室一廳，約50-90平米
兩室二廳，約60-100平米
三室一廳，約80-130平米
三室二廳，約90-150平米
四室二廳，約100-160平米

『陸』 請問如何看1圖的a戶型是幾室幾廳，2圖中的b戶型是幾室幾廳

A是2房1廳。B是2房2廳。
房間一般是四面牆都有，然後開了一個門洞，有個窗戶。

『柒』 房屋平面圖如何看出幾房幾廳

這個房屋平面圖比較粗糙，算起來應該是四室兩廳，一廚兩衛，外回加陽台，洗衣房。
住宅一答般就看有幾個房間，除開衛生間廚房（這個另算），有幾間就算幾室，然後根據房間的用途分為卧室，書房等。
廳一般就分為客廳和餐廳，這些就看你自己是否滿意，不一定非要說出是幾室幾廳的。
一般你買房子會有效果圖，你可以看效果圖

『捌』 幾室幾廳分別是什麼意思

室-卧室；衛-衛生間，廳-客廳、餐廳

『玖』 幾室幾廳怎麼算

在設計規范中沒有這方面的確切定義，所以幾室幾廳只是民間的一種說法，有時版是開發權商利用一些不明確的模糊空間搞出的噱頭。

買房前一定要先研究戶型圖，關鍵是你要對戶型的房間布置形式滿意才行，不要被幾室幾廳所蒙蔽。

『拾』 幾室幾廳怎麼判斷

幾房」指有幾個房間，包括卧室（包括主人房）、雜物房、書房等，不包括廚房和廁所；
「幾廳」指有客廳、飯廳等共多少間，現在裝修經常將一個大客廳分成飯廳和客廳，但是往往還算在一個廳內，因為之間內有承重牆隔開。

建築施工圖中的粗實線部分和圈樑結構中非承重梁下的牆體都是承重牆。現場察驗牆體上無預制圈樑的肯定是承重牆。非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標注，為輕質、簡易的材料製成的牆體，非承重牆一般較薄，僅做隔斷牆體用。

牆體可分為橫牆承重、縱牆承重、縱橫牆混合承重和部分框架承重等。

橫牆承重多用在小空間建築物中。縱牆承重時，上部荷載由縱牆承受，即樓板及屋面板均支撐在縱牆上，此時橫牆為非承重隔牆。縱橫牆承重適用於要求平面布置較靈活的建築物，如展覽館等。部分框架承重指房間面積大，外牆加內柱組合成半框架承重牆或底層為框架承重、上層為承重牆承重、用梁和柱代替部分承重牆的結構形式，如底層為商場的多層住宅。

一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。當然具體到房屋結構本身，判斷牆是否是承重牆，應仔細研究原建築圖紙並到現場實際勘察後才能確定。

如果你是磚混結構的老房子，告訴你一個簡單的判斷辦法，除了廚房衛生間的間壁牆，其他的都是承重牆。240mm牆（也就是一磚牆）都是承重牆，承重牆掏個門挖個窗也不是不可以的，得有加固措施，且必須到相關部門申請批准備案。整堵牆都砸掉就不要想了。新建住宅基本都採用框架結構，不存在承重牆問題，牆體只起圍護隔斷功能，但是改造也要和物業打招呼，否則會引起不必要的麻煩。裝修改造最應該注意的應該是廚房衛生間的變動，防水層的破壞才是最容易出問題的地方，且很難修補好。

裝修新房改造前最好找個相關業內人士問一下。

下面介紹三個簡易方法來鑒別承重牆與非承重牆：

1、通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。

2、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重牆的牆體厚度明顯畫得比承重牆薄，一般在10厘米厚左右。承重牆都較厚，僅次於外牆。厚度和它一樣的基本都是承重牆，其厚度一般在24厘米左右。

一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。

3、通過部位判斷：外牆通常都是承重牆;和鄰居共用的牆也是。一般的非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房及過道。