一棟樓怎麼有不同戶型

㈠ 圖形算量一棟樓兩個戶型怎麼分別提量

如果你是指同一個工程里怎麼看一棟樓，就如一樓所說，三維觀察，選全內部樓層，如果容你指的是同一個工程里分開了兩個不同的文件做，如一個是下三層，一個是三層以上，那麼就用文件里有個合並工程，把兩個工程合並到一起就可以了。

㈡ 同一棟樓，不同單元，一模一樣的戶型房產測繪面積一樣嗎

同一棟樓，不同單元，一模一樣的戶型房產測繪面積基本一樣。建築設計一樣，但是施工時總有偏差，所以面積可能會不同，差別不會太大。

㈢ 同一戶型同一單元同一樓層的房屋面積為什麼會不同

1.兩個房子的公攤面積不一樣

雖然戶型一樣，但是如果一個公攤面積大，一個公攤面積小，那麼最後房子的面積就會些許不同。

2.兩個房子的位置不同

如果一個靠樓邊,一個不靠樓邊，外牆保溫占的面積如果算進了房屋面積，那麼也會導致差異產生。

3.和測量方法有關

和牆體的中線和測量計算方式有關，誤差1平方米以內都是很正常的。

4.建築切割誤差

不同單元或者不同一側，那完全有可能建築面積不同，因為在建築承重分割的時候，會有偏差，空間會有差別，但是最後成交的時候都是按照套內面積計算的，所以購房人不必過於擔心。

(3)一棟樓怎麼有不同戶型擴展閱讀：

戶型分類

1.躍層戶型

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

2.錯層戶型

所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

3.復式戶型

復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

㈣ 同一棟房子不同單元的面積戶型一樣嗎例如1棟1單元8樓5戶和1棟2單元8樓5戶的面積戶型是一樣的嗎

我是做物業的，可以很肯定的告訴你一般的開發商設計單元戶型都是不一樣的，內像你說的這種就是一棟樓容兩個單元一梯五戶，像我所在的小區都是05戶型和03戶型是一樣的，因為出於習慣在你從電梯廳走向戶門外樓道的時候01戶不是左起第一戶就是右起第一戶，然後順時針或逆時針排門牌號，你可以自己畫張圖排一下你就知道為什麼不一樣了，你說的1#一單元805與705.605是一樣的戶型，面積基本相同，（這個需要看樓的設計，有的戶型有飄窗有的沒有，面積也就不同）與2單元基本是不同的。如果是一梯三戶戶型基本相同。不是同一單元的戶型也都基本相同。最近幾年建的樓基本上都是這個規律，一梯四戶往下非同一單元戶型基本相同，一梯五戶往上就很少有相同的了，另外建議，買樓千萬不要買頂層和1.、2層，頂層物業不給力的話漏水沒人管，除非你自己在樓頂做防水，1層太吵。太亂，2層如果下水主管線出現問題會往外冒臟水，全冒在自己家裡，比較惡心，如果不能及時發現，裝修基本全廢。（現在的樓基本一層排水都是獨立的，2層是排水末端，主管線堵了比較受影響）

㈤ 同一棟樓，為什麼會有兩種戶型，就是同一層，左右兩戶房型不一樣都是這樣嗎

我家住的就是這樣的。
只有少數這樣的戶型不一樣的。
我們家住的這棟樓，有三種戶型。
一單元就兩種戶型，東頭是六十多平方，
我們家是第二戶，八十多平方米。
二單元，三單元，都是一樣的戶型，
都是九十多平方米的。

㈥ 同一棟樓，同一個戶型，同樣的面積，公攤面積一樣么

公攤面積一樣。

公攤系數＝公用建築面積（即分攤面積）/套內建築面積

建築面積=套內建築面積+公攤面積

公攤面積=套內建築面積×公攤系數

公攤系數=建築總公攤面積÷建築總套內面積

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積

公攤是15%的話，那每層每戶的公攤都是15%，所以不會像你說的，你6%人家26%

(6)一棟樓怎麼有不同戶型擴展閱讀：

面積風險規避方法

新啟用的《商品房買賣合同》中有附件標明了"公共部位與公用房屋分 攤建築面積構成說明"，但只列明了應分攤的部位及其構成，具體數據仍不確定，所以仍然存在著開發商讓業主多攤的可能性。這里我們總結了幾招，提供給購房者參考。

第一招：索取公攤數據；

在簽訂購房合同時，讓發展商出示有關計算公攤面積的數據，包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本數據，也可以要求發展商列明公攤公用建築面積的具體項目以及各項目的面積，這樣業主可以通過數據求出公攤面積，以明確自身的權益。

第二招：查閱有關資料；

業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件，比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種數據的計算方式及其文件等等。

第三招：在購房合同中約定公攤面積。

《商品房買賣合同》第三條和附錄二中有關公共部位和公用房屋分攤建築面積的條款，購房人應當在合同中約定公攤面積的數字，並在附件二"有關公共部分與公用房屋公攤建築面積構成說明"中，詳細約定公攤的具體部位、面積大小。

特別是有關共有建築分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。一旦發生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。

萬一真的發生了糾紛，唯一的選擇就是訴之法律，避免浪費不必要的人力和精力。當然，我們期望的是，隨著法律的不斷健全，政府監督力度的不斷加強，發展商誠信意識的不斷增強，普通購房者的權益能得到更好的保障。

㈦ 同一棟樓，同一戶型不同層次,為什麼建築面積不一樣

按常理來說，同一棟樓、同一單元、同一位置、不同樓層，建築面積是一樣的。如果是不同單元，那建築面積有可能不同，因為空間分割會有區別。還有，同一單元同一位置不同樓層，雖建築面積相同，但實用面積會有差別，因為戶型內的找平摸泥處理厚薄可能出現不同。

如果說的是建築面積，如果在同一單元同一位置，比如都是東側或西側，那不同樓層建築面積應該是一樣的。

但是不同單元或者不同一側，那完全有可能建築面積不同，因為在建築承重分割的時候，會有偏差，空間會有差別，並不是一棟樓30米長，3個單元就能保證每個平分10米，畢竟是機械操作，不是手工裁縫。

(7)一棟樓怎麼有不同戶型擴展閱讀：

建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積

（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的凈面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。

㈧ 一棟樓戶型多一點好還是少點好

那當然是戶型多一點好，因為適合各個階層不同人的需求，那樣會更方便

㈨ 同一棟樓如果有不同的戶型，是不是大面積的房子戶型好

不是面積大就好的 同一棟樓有不同的戶型 那肯定朝向也有不一樣 景觀陽台向著南方的採光最內好 價格稍貴容 一般面積越大的房子 單價低 總價高 面積小的房子 單價高 總價低 然後就是算你的開間和進深 看採光度 你房子面積小 進深低 那採光就高 光線容易照進來 面積大了 進深高了 光線相對就照的近一些了 所以小有小的好處 大有大的好處 我是置業顧問 有什麼可以問我。。。

㈩ 請問同一棟樓的不同戶型得房率是一樣的嗎

是一樣的，因為套內面積是房屋的建築面積乘以一個公攤系數後得出的，面積大的公攤面積就越大，但是得房率是一樣的。