板式高層設計如何考慮戶型

❶ 板式高層的結構問題

高層的概念是大於十層或高度大於28米，一般情況下高層建築是不採用磚混結構的。通常用異形柱框架結構、短肢剪力牆結構和大開間純剪力牆結構，目前來講大部分屬於第三種純剪結構，抗震來說一般不會出什麼問題，從四川地震來看，倒的大部分是磚混，從都江堰航拍看，起碼高層大都沒倒

❷ 板式小高層的特點

作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結構、回帶電梯的住宅樓被稱為答板式小高層。
■多以南北朝向為主，採光通風充分
■容積率小、視野開闊
■入口集中便於安全保衛
■多是一梯兩戶，私密性較好
■相對塔樓，公攤面積少，使用率高
■空間結構靈活，戶型富於變化
■若圍合式布局令人有四合院般歸屬感
小戶型熱銷，小高層也頗受追捧。英語俗語說「小的是美好的」，在「求大求洋」的風潮後，「小」彷彿是樓市點金石，與「e」並肩，成就新的時尚。
板式小高應運北上

❸ 高層住宅點式樓和板式樓那種好住

點式樓抄一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以有部分戶型是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨的樓梯每戶都並列排列的/戶型通透通風採光也是比較好的。

❹ 板式高層和塔式高層有哪些區別

板式高層抄嚴格上是一單元兩戶的襲多層住宅的拔高，加上電梯，往往幾個單元聯排在一起，開間大，進深較小，朝南的房間多、而且房間通透、每房都能通風採光。板樓的管理成本普遍較塔樓低廉。

塔式高層是以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅，又叫點式高層。塔式高層一層住戶超過三戶，戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風。

拓展資料：

板式高層的概念是大於十層或高度大於28米，一般情況下高層建築是不採用磚混結構的。通常用異形柱框架結構、短肢剪力牆結構和大開間純剪力牆結構，目前來講大部分屬於第三種純剪結構，抗震來說一般不會出什麼問題，從四川地震來看，倒的大部分是磚混，從都江堰航拍看，起碼高層大都沒倒。

塔式高層從住宅設計的角度來講，塔式高層 住宅是以共用樓梯、電梯為核心 布置多套住房的高層住宅。若將兩個概念結合，則塔式高層住宅的定義為：建築平面長寬尺寸接近，以共用樓梯、電梯為核心，在標准層平面布置多套住房的高層住宅。

❺ 高層的房子點式和板式是什麼區別

高層的自房子點式和板式的區別：

1、樓層不同：點式樓一般是高層。板式樓一般是多層和小高層。

2、朝向不同：點式樓以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。板式樓每戶的朝向都一樣。

3、單元數不同：點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布。板式樓，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的。

4、戶型不同：點式樓房子前後不通透，空氣流通不好。板式樓戶型通透，通風採光好。

(5)板式高層設計如何考慮戶型擴展閱讀：

我國高層建築樓房一般分為「板式樓」和「點式樓」兩種。點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。

點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前後也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。

而與之相對應的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風採光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

❻ 請問什麼叫做板式高層

板樓最大的特點是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建築的長度明回顯大於寬答度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，我們常見的單元住宅就是屬於這種。

板樓朝南戶型比較多，南北通風條件好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性要高於塔樓。而「點式樓」可以節約用地，而且一樓一般都會設有比較豪華的大堂，但小區的容積率一般都比較高。「點式樓」起源於一些土地資源緊缺的大城市，由於這種建築可以大大地提高土地利用率，因此「點式樓」幾乎全部是高層建築，這種建築在北京、深圳、香港等地極為盛行。但這種住宅由於設計的原因，不可能做到戶戶朝南，因此直接光照不是很理想。另外有些專家表示，外地出現的「蝶形樓」和「井」字形樓彌補了日照的不足，比傳統的方形塔樓先進。

只能說 各有好處

❼ 老師，板式高層33層，安全性怎麼樣板式高層這么高是用什麼結構啊

高層33層，總抄高約100m，可以採用框襲-剪結構、剪力牆結構、框架-核心筒結構、筒中筒結構等。不可採用框架結構、板柱結構，因為它們在6度（起碼設防烈度）設防地區的最大適用高度為60m及40m。見JGJ3-2010《高層建築混凝土結構技術規程》。
所以，樓主說的『板式高層』，絕不是框架結構或板柱結構！
具備甲級資質設計院設計的，具備一級資質的施工企業承建的房屋，樓主盡管放心使用。設計壽命為50年。

❽ 點式高層、板點結合式高層、板式高層具體有什麼區別

板點結合式高層，即板塔結合，與點式高層、板式高層的主要區別如下：

一、戶型專不同

1、點式高層：塔屬樓戶型。

2、板塔結合：一棟樓中有些戶型有板樓的戶型。

3、板式高層：板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

二、特點不同

1、點式高層：平面有若干戶圍繞或環繞一組豎向交通形成的平面，平面的長度和寬度大致相同。

2、板塔結合：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

3、板式高層：每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建築的長度明顯大於寬度。

三、結構類型不同

1、點式高層：板式樓由於樓體建築結構為東西長、南北短，整個外觀給人的感覺就像一塊巨型平板的一樣的建築住宅樓。

2、板塔結合：採用板式結構，讓電梯與樓道位於後立面，將朝陽面讓位於居室。

3、板式高層：通常用異形柱框架結構、短肢剪力牆結構和大開間純剪力牆結構，大部分屬於第三種純剪結構。

❾ 單元式高層住宅就是板式住宅嗎

有許多人誤認抄為，高層就是塔樓，低襲層就是板樓。其實是塔樓還是板樓不是用高度來分析的。簡單的說，塔樓只有一組樓梯和電梯，一個出入的大門。板樓有3組以上的樓梯和電梯，它是獨立的，互不相通的。而且塔樓各個朝向都有，板樓一般為南北向東西向或正南正北正東正西，很少有東南東北西南西北向的。

如果你說的好幾個單元是獨立的，那就是板式住宅。

❿ 塔式高層得房率為什麼低於板式高層

第一 是電復梯的面積都是算制在公攤面積里的 且塔樓一般電梯是兩部以上 而板式則一般是一部
第二 一般塔樓 戶數多 有設備層 也算在公攤面積里
第三 塔樓每層的戶數多 戶型相對不如板式的戶型合理 有部分的浪費面積
第四 每層的戶數多了以後就要增加更多的走廊 也算在公攤面積里