濟南回遷房最小戶型多少平

① 回遷房戶型先進衛生間再進卧室是怎麼回事

近日，黑龍江哈爾濱，一回遷房業主吐槽稱住房戶型不合理，需要從衛生間再進入卧室，而且晚上睡覺異味很大，許多業主不得不自行改造。

接到居民的反映後，10月28日，記者來到生活匯C5號樓一單元，該樓34層，家住7號門的居民劉先生帶著記者來到他家。這一戶型是建築面積60平方米，兩屋一廚格局，記者進門的左手邊就是他家的衛生間，裡面有手盆和馬桶在靠防盜門的一側牆面，對面則有一扇白色的木門。 劉先生打開房門，屋裡面放著一張大床，分明是卧室 。

劉先生說：「我們剛住進來時還奇怪，廁所里的這個門是幹啥的，打開之後一看屋子特別大，還帶個大窗戶，竟然是個住屋。」

在確認房屋的格局後，劉先生內心有些崩潰。他在手盆和馬桶之間安裝了一個玻璃隔斷，把馬桶和熱水器再加上洗衣機封閉起來，洗手盆正對著卧室門，實在是沒法隔斷。盡管如此，封閉效果並不好，難免廁所味進屋。

對此，物業稱，開放商設計的，他們也沒有許可權。業主表示會尋找相關部門維權。

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爛戶型的標准：

1、總面積小，房間多

有一下些購房者喜歡房間多的戶型，但是卻忽略了，面積的問題。購房者在選房的時候存在這樣的誤區，覺得面積小房間多的戶型，合理的利用了房屋面積，這樣的戶型就很好，但其實並不是這樣的，對於戶型來說，每個房間要有必要的活動空間。

一套三室一廳的房子怎麼也得90多平米吧，而有的開發商則要干「巧奪天工」的事，整超級戶型，殊不知小戶型多房，室內牆體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

2、通透性差

每家每戶是必須要通風的，買房子一定要選擇通風好的戶型。要實現良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面牆開窗，最差的是只有一面牆開窗。

3、干濕不分區

一個房子的戶型安排是要合理的，干濕分區也要合理安排。干濕分區指的是廚衛應該與客廳和卧室應盡可能分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，雜訊、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應盡量靠近進戶門，遠離卧室、客廳。如果幹濕不分區，室內容易產生較多的污染區域，不容易打掃，且影響人的身體健康。

4、戶型不方正

只有戶型方正的房子才能設計的更合理，面積的利用率才能最大化。通常開間與進深的比例為1．5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。

但是進深和開間的比例過大容易導致兩種極端，進深小開間大不利於房屋的保溫性，並且浪費能源；但是進深大開間小的話，房屋採光通風差，室內比較陰暗。

② 回遷房安置房，開發商先建設好讓我們去選房，導致小戶型已經沒有我們選不上了，怎麼辦

回遷安置選房安排，國家不會干預，交由各當事人自行處理。你的問題是在選房問題的約定上，你們某些回遷戶思慮不全，讓人鑽了你無法補救的空子。不建議你做無用功！