Ⅰ 剛開始買二手房子，買頂樓面積大還是買中間樓層面積小還是一樓
主要是看你的需求，你如果是買頂樓，你害怕去聽樓上的走路那個皮鞋上買頂樓，如果是你是家的狗，那你就買底樓一樓，如果你是呃，不想爬樓，不想受那個平房的氣，你就買中間
Ⅱ 頂樓和一樓的房子，如何挑選
建造於八十年代的杭州老小區，因地處市區，配套成熟，生活方便，往往成為許多二手房買家的首選。據這些購房者反映，杭州有些老小區的二手房非常緊俏，掛出來的房源往往只有頂樓和一樓。那麼，做為購房者來說，怎樣在有限的范圍內進行選擇？ 如何挑選一樓的房子： ①杭州八十年代建造的老小區一樓往往沒有架空層，挑選這類房子時，要注意是否有防潮設計。如果防潮不過關，長期居住在其中，家裡的衣物和食品容易受潮，對健康造成影響。有些二手房的房東會在裝修時墊高一樓，從而達到通風防潮的目的。 ②房子的南面是否有高大喬木遮擋陽光？杭州許多老小區在規劃之初就種植了大量的樹木，這么多年過去了，當初的小樹苗都已長成了大樹。因一樓處在樓房的最底層，再加上南面高大樹木的遮擋，日照不足，採光受到限制，長期居住對身心健康不利。 ③下水道的質量如何？因一樓靠近下水道，如果管道質量差或者設計不合理，容易引起管道堵塞導致小區路面污水四溢，居住在一樓的住戶將深受其擾。 ④單元門的質量如何？同一幢樓的住戶中，有些業主有早出晚歸的習慣，如果單元門的質量不好，關閉時會發出很響的雜訊，一樓住戶的生活將受到影響。 如何挑選頂樓的房子： ①看頂樓是否是「平改坡」？頂樓的房子，往往有雨天易滲水和夏天酷熱難擋的缺陷。「平改坡」，就是對建築結構許可的多層住宅平屋頂改建成坡屋頂。「平改坡」後能有效解決頂樓住宅的滲漏和隔熱差的問題。 ②看頂樓是否有蓄水箱遮擋？有些平層頂的頂樓卧室，夏天住在裡面並不熱。究其原因是剛好在卧室相應的屋頂位置上建有蓄水箱。蓄水箱在一定程度上起到了隔熱的作用。 ③看水壓是不是高？因建築年代的久遠，有些房子的水管老化堵塞導致出水不暢。在看頂樓的房子時，一定要記得打開水龍頭看看出水是不是快。
Ⅲ 超高層一樓和頂樓建築面積哪個多
高層住宅樓上和樓下的公攤面積一樣的. 如房屋的性質一樣,公攤面積是整幢樓分攤的.如有住宅,有商業則先分攤到住宅,商業.住宅裡面再分攤.
Ⅳ 高樓垂直頂樓和一樓大小一樣嗎
要看什麼結構類型的房屋，高層建築的豎向構件，低層部分與高層部分的尺寸會有回差別，外形一樣答，內空（凈使用面積）會有差別。底層會小些。一般結構設計是3-8層進行一次牆柱截面的收小，到了一定的高度，就不在收小了。具體工程，會不一樣的。
Ⅳ 一樓和頂樓哪個好
一個是看你自己的經濟實力,一樓與六樓肯定是各有利弊的.一樓的話家裡專老人什麼的比屬較方便,但不好的地方就是你方便了其他的人與小偷什麼的也比較方便,而且南方的話比較潮濕,再者上下的人比較雜,衛生什麼的就相對差一些,如果你比較愛清靜的話還是不要選擇一樓.還有就是一樓曝光的可能性對樓上大一些,因為夏天你不可能整天拉著個窗簾過日子.
那頂樓呢,家裡老人來住的話就不方便,還有就是容易出現漏雨的問題,夏天相對比較熱,頂樓的好處呢就是清靜,空氣好，視野廣闊.
新舊相對就不那麼重要了,因為毛坯房裝修了之後與新房裝修的效果不會有區別.
如果不是很急著買房的話建議還是多看看,我當初不聽家人勸買了頂層的結果外牆漏,說不後悔其實還是有點,一到下雨天就開始擔心!所以,買房是大事,如果不滿意,還是再挑挑看吧
Ⅵ 一樓和頂樓如何選擇
從這價格上看當地買一樓比頂樓的多。但你要看你的需求。如果有老人孩子常住建議一樓回，方便也沒有答等電梯的煩惱，而且一樓應該是不用交電梯費的。如果只是年輕人住不怕高可以選頂樓，清凈通風效果好夏天涼快。還有就是樓間距大不大，一樓採光時間一般不長，會被前面的樓擋到。頂樓在上下班高峰期要等電梯。所以要考慮好自己的需求再選擇。祝君買到滿意的房子。
Ⅶ 一樓和頂樓選哪個好
一樓和頂樓有各自的優缺點，要根據實際的情況才能判斷哪個好一些。
頂層版
優點：
1、頂層比較安靜；
2、採光好，權視野好。
缺點：
1、空氣不好；
2、可能會有滲水問題；
3、如果樓層高停電了會很麻煩。
底層
優點：
1、冬暖夏涼，底層住宅的室內溫度比高層住宅要穩定，冬天溫暖夏天涼爽。不僅舒適度要優於高層住宅而且會節省大量的能源。這個優點對於獨立採暖和獨立製冷的業主十分重要。
2、出入方便，底層住宅出入的便利性良好，由於停電和故障造成的電梯停運等原因對底層業主的出行不會帶來任何的影響，尤其是電梯使用的高峰時段，會為底層業主節省大量的等電梯的時間。
缺點：
1、採光不好，有濕氣。
2、噪音比較大。
3、如果有陽台什麼的，要注意防盜。
Ⅷ 一棟高樓同樣的一室一廳是不是頂樓的比底樓的建築面積大
不一定，頂層往往有其它贈送面積是才大
Ⅸ 同一個戶型為什麼頂樓的戶型面積比其他的大
也不一定，主要看設計，有的是因為到了頂樓要不了那麼厚的承重牆了，所以牆體薄了，自然面積就大了。有的大部分頂樓都比下面的面積小，主要是增加了露台
Ⅹ 買房，選一樓與頂樓有什麼不同
如果是七層或者以下的樓房 一樓是最好的位置 沒有電梯不用爬樓 出入方便內 採光又好容
頂樓熱冷溫差特別大 並且夏天很熱冬天很冷
如果是七層以上的樓房 一樓採光普遍不會太好 特別是前邊也有高層樓房的情況下 向南的卧室一年也難得見一次陽光的
頂層採光好 視野開闊 七層以上必須配備有電梯 也很方便