㈠ 如何選房子的戶型和有效地利用面積
戶型，住得舒服就行，大多數人都喜歡南北朝向的，夏天多風，而且防西曬，買房子還要看公共面積是否過大，因為公共部分的面積都要分攤到每家每戶
㈡ 怎麼看戶型圖上的面積
尺寸不全，內陽台超過2平米按全平米算。另外你那起居陽台也沒有具體尺寸。入戶門也沒有尺寸。衛生間也沒有尺寸。這樣怎麼算出具體的面積啊？？你拿到的只是戶型圖。如果你想要算出具體面積，還得找建築平面圖。
㈢ 請教一下這個戶型圖怎麼樣，怎樣知道他的實際使用面積
應該是高層產品 公攤一般在22-26%左右，使用面積在95-97平左右應該
（1）戶型整體還好，入專戶門正對屬衛生間說是風水上有講究，最好做個玄關，也能減少這個地方面積上的浪費；
（2）中間的北次卧，開間3米，刨除牆體厚度大約能剩下個2.7-.28米左右，買床到時候得注意一下，或者直接做個電腦房；
（3）衛生間的尺寸過小，門的話最好做個拉門，把兩邊的牆打掉，能顯得大一點
個人意見 純手打 望採納
㈣ 房子戶型圖怎麼看
戶型圖概念
戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。
戶型開間與進深
戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。
戶型面積
絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。
另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。
用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。
戶型比例與布局
戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。
舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。這樣的狀況在實際
的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。
戶型剖面圖
對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。但作為一個購房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、
樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。
戶型結構
戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時候，
尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。
㈤ 看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積
套內面積一般取牆中，陽檯面積一般是按送一半
㈥ 看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積
測量套內面積，實際包含使用面積和建築面積兩種。平常人們通常把實際內使用面積看作是套容內面積，把牆體一並計算在內的，叫做建築面積。在行業測量房屋面積的規范上，套內面積其實包含實用面積和建築面積兩種，也就是說，實用面積和建築面積都是屬於套內面積。
產權證上反映的面積，則是包含公攤面積在內的。實際測量房屋尺寸，都無法符合產權證上的面積。測算房屋面積，若是僅僅測算實際實用面積的，測量室內空間的凈尺寸即可，不要把牆體尺寸計入，就是實用面積。測量建築面積，界牆須測量至界牆的中心線。外牆須測量至外牆四至邊線。
㈦ 請問戶型圖的使用面積怎麼計算呢
實用面積
就是你買房子時的建築面積（S1）減掉公攤面積（S2）加上贈送的面積（S3）再減掉版牆體所權占的平面面積（S4），S1-S2+S3-S4.。。一般是
S1*0.75到0.8左右我們所說的得房率吧
建築套內面積：S1-S2+S3
㈧ 這個戶型的建築面積和使用面積，要詳細的數。 謝謝
圖拍的不標准，尺寸標注看不清，如果每個地方的尺寸都知道，我能幫你算出來。