❶ 小戶型為什麼比大戶型貴
常常有人這樣認為，房子越大，越能代表自己的身份地位，房子越大住著也越舒服。或許，在本地買自己的常住房，這樣沒有什麼問題，但是在海南呢？購買度假房和投資房是不是也是越大的房子越好呢？
其實不然，度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住，大部分業主在不住的情況下，選擇將房子空著，或是出租。然而，3-10月份是海南比較潮濕的時候，在無人打理的這段期間，放在屋子裡的傢具怎麼處理，屋子裡不能常常開窗通風這些都是每一位「候鳥」需要考慮的。所以，很多人就把度假房的形式構想成酒店單間的模式。不需要太大的空間，但是設施又齊全，卧室，廚房，陽台，衛生間一個不差。可謂是「麻雀雖小五臟俱全」。這樣屋子裡沒有太多的死角，平常日照多的話也不容易發霉。或者是請物業來管理的時候，也便於清掃。
另外，作為投資房來說，小戶型的特點就在於出租出售都很容易。對於現在工作的人來說，租一個房子，最基本的需求就是休息。一個四五十平米的房子足夠了。租太大的找別人合租既不放心，還要負擔更多的物業費，真是賠了夫人又折兵。投資時，小戶型的好處就更為明顯。小戶型的價格便宜，升值空間又很大，購買一至兩套不成問題。轉手時也不會存在太大的風險。
最後，就是出於風水的問題~買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居;屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。按照我國城市的情況，最理想的居住面積，是每人平均佔有25平方米左右的面積最好。
總之我和老婆認為小戶型的最重要的特點是低總價、低首付，從而吻合了市場消費者的價格需求和投資需求。其優點包括： 總價低、首付低、月供較少。小戶型雖然單價不低，但由於其面積較小，從而很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應的較低，月供也就比較少。
❷ 48平米挑高房裝修多少錢
48平米挑高房裝抄修多少錢；襲小戶型高挑房屋裝修(全包)按裝修標準的價格是 。。。
如果是高擋點精裝修，需要 1700-1800/平方進行裝修。
如果要大眾化裝修，需要用1200-1300元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，需要850-950元/平方左右，屬普通裝修。
如果按550-650元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以高挑小戶型房裝修多少錢，是看裝修標准決定價格。
❸ 小戶型的房子，大概多少錢一平方
小戶型的房子，大概多少錢一平方；房屋裝修（全包）也需要有裝修標專准，因為裝修屬房價是可多可少。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1600-1700/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 800-900元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按500-600元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
❹ 50平方的小戶型全包要多少錢呢哪家的報價實惠一些
看需要做全屋傢具的戶型大約有多大才能估算，普通小戶型(60-80平方)通常情況3萬上下不等，大一點的戶型，3-8萬不等。
❺ 北京30平米左右的小戶型總價大概在多少錢
注意看我的回答時間.因為總有人復制答案.你看一樓的歸妹,就讓二樓的劉惠欣復制了回.
1.買小戶型也是買答房.也要注意開發商的誠信,考慮交通,環境,價位,生活配套,物業這些東西.
2.小戶型是過渡型產品,一般不會有人在這兒住上一輩子,所以也要考慮日後轉手,或出租的問題.在裝修時,不能對房屋結構改造過多.
3.買小戶型的,最好要精裝.這點我和一樓的歸妹觀點不同.給你算筆賬.假如你要是買小戶型.同樣是40平米.
毛坯的話.6000一平米.總價24萬.首付5萬.加上稅近6萬元.你自己裝修,就算600元/米,(也許實際不止)再出2.4萬元.等於付出要8.4萬元.
精裝呢.6600一平米.總價26.4萬元.首付5.4萬元.加上稅,約6.4萬元.貸款比上面那個多2萬(就是多的精裝的錢),如果你貸20年的話,每月多還140元左右.但是你的首付可比買毛坯,少交2萬元呢.每個月140,可比一下多拿出2萬來容易.而且還不用操心買這買那的,也不用和裝修公司鬥智斗勇.將來轉手的時候,也可以拿著合同說,這房子的裝修是算了錢的.所以得帶著賣啊!
當然,現實中,一切不能全完套公式來的.你還是得自己算清楚.怎麼合適怎麼買吧.
❻ 我想買一室一廳的小戶型，大概是多少錢一平米
一般的一室一廳面積可以在五十平以內，再就是看所在區域——在繁華的大都市，還有更小的一居室。
❼ 上海小戶型平米的房屋要多少錢呢費用是多少合理呢
對於不懂評估、不了解房屋真實價格的二手房買賣雙方，一套房源應當如何定價?記者走訪了數家中介品牌公司的評估專家，為讀者提供了影響房價的10大指標：
NO.1看房齡(折舊每年-2%)
房屋的新舊程度，直接關繫到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。
NO.2看戶型(房屋功能低-10%)
市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低，一般減去5~10%。
NO.3看樓層(頂樓-5%、次頂層和次底層-3%、中間層+3%)
樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處於中間部位的房屋最好賣，一般會增加3%，樓層越高或越低樓層的房屋售價就會相應減少1~5%左右。如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由於室內的通風、採光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需減去2~5%。
NO.5看裝修 (5年內的裝修+10%)
裝修時間在5年以內的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質量較高、成色又好，則需增加10%;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (無物業管理-3~5%)
有物業管理的小區主要體現在新修商品房樓盤中，對建築年代在1995年左右或是單位的宿舍區都沒有正規的物業管理，一般情況下沒有物業管理的小區則要減去3~5%。
NO.7 看位置(臨街-15%)
房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少5~15%。
NO.9看小區(無小區配套-5%)
房屋的配套設施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區環境會遜色於新住宅區，根據小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況，需減少3-5%左右。
NO.10看市場(當時供需關系-8%~5%)
二手房買賣必需考慮到買家的心理因素，買舊房需折舊8%左右，如果區域內的二手房非常搶手，該比例可適當提高5%左右
❽ 您好，因為是以單身為單位購房，如果我入手最小戶型，大概需要多少錢
根據您的預算400萬且是京籍首套首貸資質，我這里先以台湖銀河灣、K2十里春風、通泰國際公館這三個樓盤為例：
首先為您普及一下普宅和非普宅的概念，因為這直接關繫到我們的首付是首套是35%還是40%，二套是60%還是80%。
按照國家對普宅或非普宅的判定，五環內總價在468萬內的、五環到六環之間總價在374.4萬內的、六環外在280.8萬元內的認定為普宅，首付為首套35%,二套首付為60%。梵谷於此價格的，均判定為非普宅首付比例為首套40%，二套80%。按照目前北京的房價，滿足普宅標準的新房項目屈指可數。
台湖銀河灣最小戶型55平一居393萬起，首付比例40%則首付約為158萬元。月供約14277.09，工資最低要求約29981.89；
K2十里春風在售78平米二居200萬起，首付比例為35%，首付約為二居70萬元。月供約7897.96，工資最低要求約16585.72；
89平米三居230萬起，首付比例為35%，首付約為三居81萬元。月供約9052.28，工資最低要求約19009.79；
通泰國際公館最小戶型53平米開間365萬起，首付比例為35%，首付約為125萬元。月供約14580.86，工資最低要求約30619.81。
因為都是一房一價的，以上數值僅供參考。
❾ 80至90平米小戶型裝修多少錢一平米
80至90平米小戶型抄裝修多少襲錢一平米；房屋裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，用 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按 400-500元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。