買房戶型和樓層哪個更重要

① 樓層重要還是戶型重要

我覺得對於買房子這個問題還是地段比較重要，因為從長遠的角度上來看，地段回決定答著你的這個房子的本身的價值，戶型只是絕對著對於你的價值。當然了這也是仁者見仁智者見智的事，畢竟有些人就是覺得住著舒服就行。

為什麼說地段重要呢，以為地段好的房子，他的升值空間就大。舉個例子吧，幾年前在北京買了一套房子，不管是幾環，現在肯定成倍的先上漲，沒辦法，因為地段好，這個地區的發展空間大，那麼你這個房子就跟著水漲船高。那麼從未來的角度上來看，地段好的房子絕對不會落伍。

在有地段好的房子，服務設施一定不會錯。因為地段好，所以他的發展空間就會很大，所以一定是有力可圖的，那麼身邊的服務設施一定不會少，超市啊，交通啊，臨近學校啊，等等這些東西肯定會給我們的生活帶來很大的便利。

但是只有戶型好的話，那麼怎麼說只是你自己住著舒服，雖然不能說是個缺點，但是孰輕孰重誰都看得出來。

地段好，就像是一筆投資，更適合現代生活的脈絡。投資就是講究盈利，地段好的讓你盈利。戶型好的更像是隱士一樣的，不缺錢的，不喜歡嘈雜的人，這才是他們這些人最好的選擇。

② 若買房，戶型，朝向和樓層哪個更重要

一般情況下戶型是最重要的，朝向其次，樓層再次之，但也不是絕對的，這樣排是因為戶型更容易出問題，朝向問題其實也是戶型設計的一種，樓層再好全北戶型也沒有陽光，不如一層的三面採光戶型

③ 買房子到底是戶型重要還是地段更重要

買房是很多家庭的頭等大事，所以購房者在選房時都比較小心謹慎，會考慮很多因素，比如：戶型、地段、價格、朝向、樓層等等。其中，一直困擾著廣大購房者的一個問題就是：到底是地段重要還是戶型重要呢？除此之外買房還應該考慮哪些因素呢？一起來看看本文小編給大家的介紹吧。

一、地段重要還是戶型重要？

4、開發商

買房時還要一個重要因素就是開發商。目前房地產市場集中度可以說是越來越高，中小型開發商的競爭力不斷減弱，表現在資金實力一般、工程質量一般、物業服務一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發商的項目危險系數更高。

其實，關於地段重要還是戶型重要這個問題，小編認為不同的人有不同的看法，購房者需要冷靜的分析自己的需求，買到適合自己的房子才是最好的。當然，買房時也不能只考慮這兩個因素，購房者還要多方面的考慮。

④ 買房子，應該選戶型好的還是選樓層好的

大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要回住一輩子，答所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

1：低樓（一般是指1-3層）

優點：住得低，一方面可以接近自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險滴。對老人來說，還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。
缺點：不好的一點是，陽光沒那麼好，空氣沒那麼新鮮，容易惹蚊子和小偷等。
2：高樓層（一般是指7層樓以上）

優點：當然，高層視野好，空氣好。
缺點：但不好的是，發生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運動和交際了。
3：中間樓層（一般是指4-6層）

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。
反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

⑤ 買房樓層和戶型朝向 哪個優選

如果二選一的話，首選戶型。理由是：朝向不是南向的話可以去樓下曬太陽，但戶型內不合心意那就啥辦法容都沒有了。
樓層是第二選擇（第一是戶型），樓層太低的話，除了安全因素外，還有聲音的干擾、垃圾氣味等。樓層太高的話（15層以上）霧霾及其他漂浮物的影響就太大了，因為霧霾在15層以上樓高的高度濃度最強。
10/24戶型還可以，有主卧室。11/24標注有主卧室，其實不是主卧室，只是面積大點，沒有獨用的衛生間。
真正的卧室概念是帶有衛生間，中國沒有這個概念，房間都叫卧室。

⑥ 買房子地段重要還是戶型重要

買房子成了我意見非常重要的事情，其實有的時候在面對選擇這個自己喜歡的房子的時候，我個人覺得地段和戶型同等重要，因為地段能夠決定你這個房子是否能增值，戶型能夠決定你是否在裡面住的舒服一些。如果這兩者進行比較的話，我個人覺得地段也是非常重要的，所以說佔了很大的一部分吧。

我們每一個人都是非常希望能夠看到這樣好房子存在的，所以說有的時候再選個房子的時候個人建議還是根據它的地理位置來決定的。所以說買房的時候一個房子的地理位置真的非常重要，因為它能夠決定以後是否這個房子有很大的一個增值性。這也決定了人們看重地理位置。

⑦ 買房怎麼選擇樓層和戶型，你真的明白嗎

任何房子都要選擇南北通透戶型，樓層宜選中間位置以上層，一二和頂樓不要選擇，另外最好不選中間門棟的房子。

⑧ 買房如何選樓層和戶型

1、考慮家庭成員的情況

在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。

2、買房成本要考慮

大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。

3、規避噪音污染

噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。

按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。