邊戶和中戶戶型一樣選哪個

1. 買房應該選擇邊戶還是中間戶型

買房是人生重大事件之一，房價居高不下的今天，購房者更追求物有所值，同等的房價總是想要買到最為理想的房子，看房的路上誰都不想草草了事。隨著城市土地資源日漸稀缺，在售住宅都以高層居多，在購買高層住宅時，購房者除了要糾結選擇哪個樓層，還需要糾結選中間戶還是邊戶。那麼，中間戶和邊戶各有何優劣呢？邊戶和中間戶到底應該怎麼選？

中間戶型的優劣勢:

中間戶：住宅中的中間戶為一層樓中中間的戶型。

優勢：

1、這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些，在許多樓盤項目里賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。

2、中間戶到冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小。

劣勢：

1、中戶的採光、通風、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）；

2、靠近電梯，鄰居來往會增加噪音。

邊戶的優劣勢：

邊戶:所謂邊戶，自然就是樓房靠邊的戶型，靠西邊的叫西邊戶，靠東邊的叫東邊戶。

有些樓盤邊戶會稍微賣得便宜些，其理由通常是靠街邊靠學校，相比樓房中間的戶型邊戶又會吵鬧一些，而且外牆保溫防水會不好等缺點；有一些樓盤的邊戶價格上也會高一些，因為靠邊的戶型採光會很好。這一系列的問題都取決於住宅的大體設計以及建築材料上的選擇和住宅設施配備。

優勢：

1、邊戶通常三面通風，從觀景還是通風上來講都要遠遠好於中戶，會獲得更好的視野；

2、邊戶的採光比較容易看，中間戶的採光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。

劣勢：

1、邊戶由於多出一側直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。甚至，很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度；

2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風雨，整個東牆全能淋到，牆體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮濕。

3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考曬，室內溫度會明顯高於中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風下，堪比空調。

同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大於中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當然也更高了。

整體看來，「東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣」是其各自最大和最不能忽略的劣勢，而在項目外牆做得比較好的情況下，東邊戶的優勢則突顯出來。一般來說，從各房源的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇房源的餘地。還是那句話，適合自己的才是最好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。

（以上回答發布於2017-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 買房就是選戶型，買邊戶還是中間戶

先說我的答案。當一棟高層有四條腿（同一位置的戶型從一樓到頂樓我們稱為一條腿）的情況下，假設同一樓層的四套房子戶型相同。我個人的選擇順序是（東1）、（西1）、（東2）、（西2）。
解釋：在沒看到小區平面圖和你選擇的樓棟所在小區的位置的情況下。只能告訴你邊戶和中間戶的主要區別在於：通風（大部分情況下邊戶優於中間戶）、採光（大部分情況下邊戶優於中間戶）、日照（和採光類似，大部分情況下邊戶優於中間戶）、噪音（如果樓體臨路的情況下，中間戶優於邊戶）、內部園林景觀（一般情況下中間戶優於邊戶，可以直面園林景觀，但這個優勢並不明顯）。這幾個點是邊戶和中間戶的最大區別。
在高密度、高容積率的城市高層社區，我們一般認為，採光、通風、日照對於一個戶型更加重要，特別是在南方沒有暖氣的地區，冬天的陰冷是讓人非常難受的。國家有強制性要求，在冬至日，住宅每天必須要有一個小時以上的陽光直射，這一點也是考慮到了住戶的身體健康需求。所以大部分情況下，高層的邊戶一般都是大戶型，中間戶都是小戶型。大戶型的總價更高，理應享受更優質的資源，所以分配在邊戶。這一點在戶型設計的時候，開發商就會綜合考慮到。
此外，一般對於高層住宅，都是坐北朝南的樓體布局。當一棟高層有四條腿（同一位置的戶型從一樓到頂樓我們稱為一條腿）的情況下，假設同一樓層的四套房子戶型相同。我個人的選擇順序是（東1）、（西1）、（東2）、（西2）。雖然很多人會覺得西1戶型由於西曬原因夏天會很熱，但是比起冬天中間戶的陰冷來說，我認為夏天熱一點都可以忍受了，更別說中間戶其實夏天和邊戶一樣熱，而且因為通風不如邊戶可能會更悶熱。至少在非南部沿海且冬天沒有供暖的中部、中南部地區，我認為西1是僅次於東1的選擇。
最後告訴你一個驗證的方法：價格決定好壞。一般價格表中的單價最能體現一個戶型的優劣，單價最高的肯定是最好的戶型，最低的肯定最差。畢竟開發商策劃部的人都是專業的，他們分析了幾十個要素以後才確定一個戶型的單價。

3. 一棟戶型完全一樣選邊戶還是中間的,

選靠東邊的為好，盡量避免西頭的。中間的採光要差些，西頭的有西曬，個人覺得東邊的最合適。

4. 中戶和邊戶面積戶型一樣該怎麼選

中間戶型的優劣勢:
中間戶：住宅中的中間戶為一層樓中中間的戶型。
優勢：
1、這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些，在許多樓盤項目里賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。
2、中間戶到冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小。
劣勢：
1、中戶的採光、通風、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）；
2、靠近電梯，鄰居來往會增加噪音。
邊戶的優劣勢：
邊戶:所謂邊戶，自然就是樓房靠邊的戶型，靠西邊的叫西邊戶，靠東邊的叫東邊戶。
有些樓盤邊戶會稍微賣得便宜些，其理由通常是靠街邊靠學校，相比樓房中間的戶型邊戶又會吵鬧一些，而且外牆保溫防水會不好等缺點；有一些樓盤的邊戶價格上也會高一些，因為靠邊的戶型採光會很好。這一系列的問題都取決於住宅的大體設計以及建築材料上的選擇和住宅設施配備。
優勢：
1、邊戶通常三面通風，從觀景還是通風上來講都要遠遠好於中戶，會獲得更好的視野；
2、邊戶的採光比較容易看，中間戶的採光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。
劣勢：
1、邊戶由於多出一側直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。甚至，很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度；
2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風雨，整個東牆全能淋到，牆體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮濕。
3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考曬，室內溫度會明顯高於中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風下，堪比空調。
同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大於中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當然也更高了。
整體看來，「東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣」是其各自較大和最不能忽略的劣勢，而在項目外牆做得比較好的情況下，東邊戶的優勢則突顯出來。一般來說，從各房源的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇房源的餘地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。

5. 買房子邊戶和中間戶哪一個更好

邊戶都是通透的，中間戶都不通透，肯定要邊戶。但是邊戶一般來說內都是大面積，總容價高。正確評估自己的經濟實力，預算多就買邊戶，預算少，就買個中間戶過度下。
買房子一定要綜合分析，沒有絕對。
有如下情況幾方面進行比較，請參考：
一、戶型面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮；
二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側面是否有開窗（有些側面是山牆面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側面，沒啥意思，這個你也要考慮；
三、規劃布局，看這個是因為社區有一些影響和噪音，主要是來自於道路和某些公共建築，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什麼？
所以，這個是個綜合問題，你要綜合查看。

6. 對比一下買房子邊戶和中間戶誰更好

邊戶都是通透的，中間戶都不通透，肯定要邊戶。但是邊戶一般來說都是大版面積，總權價高。正確評估自己的經濟實力，預算多就買邊戶，預算少，就買個中間戶過度下。

7. 買房子邊戶好還是中間戶好

我們在買房的時候買邊戶比較好一些，邊戶就是指房子在整棟樓兩邊的，一般就分為東邊和西邊，相對於中間戶邊戶的優點，邊戶的採光好，而且房間通透，大部分的邊戶是全明戶型，採光是非常好的。夏天的時候，光照也很充足，辯護的通風條件也是非常好，可以使屋子裡保持整天的乾燥。中間戶的陽光不夠通透，因為它設計的原因不能做到南北通透，採光是比邊戶比較差一些的，雖然有些可以做到明廚，但是有的戶型也沒有。中間戶噪音是非常嚴重的，一邊一般都靠近電梯，雜訊是非常流通，會打擾我們的休息。中間戶的保暖是比較好的，因為它的兩邊是不會受到雨水的，相對於在中間是比較暖和的，價格也是比邊戶便宜。中間戶在裝修的時候，玻璃一定要做透明的，可以削弱空間還有反光的效果，起到了照亮房間的作用。