土地規劃性質決定房屋規劃用途,土地規劃是住宅用地,房屋用途就是住宅,規劃是商業用地,用途就是商業。
❷ 房產證上用途寫的是其它,是什麼意思與商業、住宅有什麼區別
其它的意思就是即非住宅,也非商業。
區別:
一、意思不一樣
商業是可以注冊辦回公或者辦答理小型企業的營業的,住宅就是住房,其它就說明兩者都不是。
二、使用時間不一樣
住宅產權是70年,如果是商業用房則為40年,減去時間差就是你實際持有的年限。
例如公寓房,一般也有兩種:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年。時間區別主要是看土地性質,其中居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
三、用途不一樣
住宅用地分為「城鎮單一住宅用地」及「城鎮混合住宅用地」。「城鎮單一住宅用地」是指城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。「城鎮混合住宅用地」是指以居住為主的住宅與商業的混合用地。即「城鎮混合住宅用地」不等同於住宅用地
❸ 房產證上土地用途住宅,商業是什麼意思
開發商在取得土地使用權的時候,所開發的樓盤里既有住宅,也有商業用房。房地產用專途的類型主要包括住屬宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。
如果寫的是住宅,那麼表示這是生活居住房產;寫的是商業,代表是商業活動房產,比如辦公房產。
(3)房權證規劃用途住宅擴展閱讀:
房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
❹ 我的房產證上寫著房屋性質:普通住房 規劃用途:商服 請問我的房子屬於商品房嗎
是的,屬於商品房。
商品房:普通住宅、商住兩用樓、別墅、寫字樓、辦公樓、商業門面、店鋪、商鋪等 。 商服房:是商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施建築物統稱,即老百姓通俗稱商鋪。
商品房只是特指經政府有關部門批准,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物,而自建、參建、委託建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋,能辦產權證和國土證,可以自定價格出售的產權房。
(4)房權證規劃用途住宅擴展閱讀
商品房的分類
1、內銷商品房,指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式,經過政府計劃主管部門審批,建成後用於在境內范圍(不包括香港、澳門特別行政區和台灣)出售的住宅、商業用房以及其他建築物。
復式商品房是內銷商品房的一種,是一種經濟型房屋,在層高較高的一層樓中增建一個夾層,從而形成上下兩層的樓房。
2、外銷商品房,指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定,通過實行土地批租形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成後用於向境內、外出租的住宅,商業用房及其他建築物。
❺ 房產證規劃用途分類及含義
房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處內分的權利容的證件。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
(5)房權證規劃用途住宅擴展閱讀:
房產證特點
按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中,以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等,須經登記始發生物權法上的效力。
所以,房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。房產證作為一種證書,雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實,但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
❻ 房產證規劃用途分類有哪些
房產證上的規劃用途是根據土地性質來的,如果該土地規劃是住宅用地,那房產證上面規劃用途就是住宅,如果是商業用地,房產證上面就是商業。
❼ 房產證規劃用途是什麼意思,有哪幾種,可以變更嗎
沒聽說房產證還有規劃用途的.
但一般,拿地的時候有個規劃,指該地塊是用於商業\住宅\工業版廠房\綜合體幾類權.
以住宅為例,法定圖則上一般會對該地塊住宅建築面積\容積率\綠化率\公共配套面積\層高等做詳規定.
正常情況下,土地不能改變使用用途,但很多開發商會利用政策空子打擦邊球.還有一種可能,就是補交地價或通過其它方法來改變土地使用用途.
❽ 房產證上。。規劃用途:住宅。產權是多少年
住宅是70年產權,公寓是40年,娛樂設施是40年。
❾ 房產證上面規劃用途是「住宅公寓」 是住宅性質的嗎!
是住宅性質的,有70年最好了!
❿ 房權證里的規劃用途,一般有哪些
房產的規劃用途大概三類
1、住宅70年,不能商用
2、商業專50年,可以商用
3、工業40年,可以商用
還有個別 酒店商業屬,商業配套等用途,基本都是50年
找商鋪最好找規劃用途為商業,商業配套的,底商的,反正產權年限不是70年的基本都可以